2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的民宿租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間依法對(duì)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿：指以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的居住場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、日常維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方應(yīng)保證民宿的合法合規(guī)，不得擅自改變民宿的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用民宿。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)依法進(jìn)行民宿的經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的民宿地址為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（如：每月支付、季度支付等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，押金支付方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。2.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方一定金額的押金，用于保證合同的履行。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付一定的維修基金，用于民宿的日常維修和保養(yǎng)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)一次性支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，分批支付維修基金。4.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。3.維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)支付維修基金。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金和維修基金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付民宿，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變民宿用途，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金和維修基金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途，應(yīng)向甲方支付____倍的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的租金或費(fèi)用乘以違約天數(shù)計(jì)算。2.賠償金的計(jì)算方式：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.違約金和賠償金以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方民宿的經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方在租賃期間不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)民宿的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2.民宿設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修基金支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付民宿。b.違反合同約定，擅自改變民宿用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金和維修基金。b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定處理滯納金。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受合同約定的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)享受合同約定的客戶(hù)服務(wù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)民宿的設(shè)施和形象。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)收益。甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途。乙方不得損害民宿的設(shè)施和形象。乙方不得違反合同約定的經(jīng)營(yíng)要求。全文完。2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱(chēng)及位置2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及違約責(zé)任4.民宿設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任5.民宿經(jīng)營(yíng)及管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.3違約責(zé)任6.廣告宣傳及營(yíng)銷(xiāo)推廣6.1宣傳推廣方式6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署及附件12.1簽署日期12.2附件清單13.合同附件13.1民宿租賃協(xié)議13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：__________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人：__________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________乙方地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱(chēng)及位置民宿名稱(chēng)：__________________民宿位置：__________________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)民宿面積：__________________民宿結(jié)構(gòu)：__________________2.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整。支付時(shí)間：每月______日前支付。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元整。3.3支付方式及違約責(zé)任支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。違約責(zé)任：逾期支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。4.民宿設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：__________________規(guī)格型號(hào)：__________________數(shù)量：__________________4.2使用規(guī)定使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。4.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.民宿經(jīng)營(yíng)及管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：民宿的住宿、餐飲服務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)甲方職責(zé)：提供符合規(guī)定的民宿設(shè)施設(shè)備，維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.廣告宣傳及營(yíng)銷(xiāo)推廣6.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式：雙方共同協(xié)商確定。6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的對(duì)外宣傳和推廣，乙方負(fù)責(zé)民宿的內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)和服務(wù)。6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方未履行宣傳推廣責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：民宿名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、廣告宣傳等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反甲方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，造成損壞；（4）未履行廣告宣傳及營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任；（5）侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（6）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的______倍；（3）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理未了事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿(mǎn)、解除或雙方約定的其他原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3附件本協(xié)議附件包括但不限于：民宿租賃協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽署及附件12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件清單附件清單如下：1.民宿租賃協(xié)議2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件13.合同附件13.1民宿租賃協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成完整的民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議。13.2設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其能力范圍的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的業(yè)務(wù)范圍及提供的服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本協(xié)議約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入通知（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍?shū)面通知；（2）通知內(nèi)容包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、介入范圍及責(zé)任限額等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)乙方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方對(duì)甲方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在本協(xié)議項(xiàng)下的介入范圍；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方介入不得違反法律法規(guī)；7.3第三方介入不得違反本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、民宿租賃的基本情況、租賃費(fèi)用及支付方式、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)、民宿經(jīng)營(yíng)及管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方簽訂的民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要條款。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單用于明確雙方對(duì)于民宿設(shè)施設(shè)備的認(rèn)識(shí)，便于后續(xù)的維護(hù)和使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、介入范圍、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效的情況。5.通知文件詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收方等信息。說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)出的各類(lèi)通知。6.清算報(bào)告詳細(xì)要求：包括清算的原因、過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于記錄合同解除或終止后，甲乙雙方進(jìn)行的清算情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)向甲方支付10天的租金總額的______%作為違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將民宿改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違反甲方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未履行廣告宣傳及營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行宣傳推廣責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致民宿入住率下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方使用甲方的商標(biāo)未經(jīng)許可，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)民宿租賃經(jīng)營(yíng)行業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范市場(chǎng)秩序，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“民宿”指乙方擁有的合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具備住宿、餐飲、休閑等設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；“租賃”指乙方將民宿出租給甲方，甲方支付租金并按照約定使用民宿；“經(jīng)營(yíng)”指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋“2025年度”指本協(xié)議約定的合作期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；“租金”指甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用；“經(jīng)營(yíng)管理”指甲方對(duì)民宿進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有在租賃期內(nèi)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.享有使用民宿設(shè)施的權(quán)利；3.按約定支付租金；4.按約定對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造、維護(hù)等；5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有收取租金的權(quán)利；2.享有對(duì)民宿的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；3.提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；4.保證民宿的合法經(jīng)營(yíng)；5.在租賃期內(nèi)不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為乙方提供的民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章；2.因本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)或出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，如退還租金、恢復(fù)原狀等；2.雙方應(yīng)就本協(xié)議終止前的合作成果進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款（填寫(xiě)保密條款內(nèi)容）八、爭(zhēng)議解決（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式內(nèi)容）九、其他（填寫(xiě)其他約定內(nèi)容）十、合同附件（填寫(xiě)合同附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃期間的租金。2.押金：甲方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額退還。3.維修基金：甲方需按照約定比例向乙方繳納維修基金，用于民宿的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維修基金：甲方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月維修基金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，甲方應(yīng)在指定日期前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供民宿或提供不符合約定的民宿的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留民宿的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方不得擅自處置或變賣(mài)民宿。2.乙方保留民宿內(nèi)部裝修、設(shè)施、設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)民宿營(yíng)銷(xiāo)策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿經(jīng)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了以前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款，否則增減部分無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2.民宿租賃合同附件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供民宿或提供不符合約定的民宿，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：合同條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。4.滯納金：因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并可要求甲方支付滯納金；如催收無(wú)效，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合約定的民宿。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的民宿，并可要求乙方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：民宿發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的民宿設(shè)施、設(shè)備的安全性和適用性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成民宿的租賃經(jīng)營(yíng)工作。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守協(xié)議約定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更租金或租賃期限。甲方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方可享受合理的租金回報(bào)。甲方可優(yōu)先選擇續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造。乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿權(quán)屬2.5民宿使用性質(zhì)第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5民宿設(shè)施維修費(fèi)用第四章民宿經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)模式4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3營(yíng)業(yè)許可4.4民宿裝修要求4.5民宿衛(wèi)生與安全4.6客戶(hù)服務(wù)規(guī)范4.7客戶(hù)投訴處理第五章?tīng)I(yíng)業(yè)收入與分成5.1營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)5.2分成比例5.3分成方式5.4分成時(shí)間5.5分成支付5.6營(yíng)業(yè)收入核算第六章財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)制度6.2稅務(wù)處理6.3財(cái)務(wù)報(bào)告6.4稅務(wù)申報(bào)6.5財(cái)務(wù)審計(jì)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.4保密期限第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同附件10.5合同解釋第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間12.4合同保管第十三章合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證明13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于民宿租賃經(jīng)營(yíng)的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方所在地人民法院訴訟解決。第二章民宿基本信息2.1民宿地址民宿地址：_____________________________2.2民宿面積民宿面積：____平方米2.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.4民宿權(quán)屬民宿權(quán)屬歸甲方所有。2.5民宿使用性質(zhì)民宿使用性質(zhì)為旅游住宿。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金總額為_(kāi)___元。3.3租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，具體支付方式為_(kāi)_____。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5民宿設(shè)施維修費(fèi)用民宿設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，按照實(shí)際維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章民宿經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)模式甲方授權(quán)乙方以甲方名義經(jīng)營(yíng)民宿，乙方需按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2經(jīng)營(yíng)范圍民宿經(jīng)營(yíng)范圍為旅游住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。4.3營(yíng)業(yè)許可乙方需取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并確保民宿合法經(jīng)營(yíng)。4.4民宿裝修要求民宿裝修需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.5民宿衛(wèi)生與安全乙方需確保民宿衛(wèi)生與安全，定期進(jìn)行消毒、檢查，并做好防火、防盜等安全措施。4.6客戶(hù)服務(wù)規(guī)范乙方需按照客戶(hù)服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。4.7客戶(hù)投訴處理乙方需及時(shí)處理客戶(hù)投訴，并在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。第五章?tīng)I(yíng)業(yè)收入與分成5.1營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)乙方需每月向甲方提供民宿營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5.2分成比例營(yíng)業(yè)收入按____%比例分成，甲方得____%，乙方得____%。5.3分成方式分成方式為每月____日前支付，具體支付方式為_(kāi)_____。5.4分成時(shí)間分成時(shí)間為每月____日。5.5分成支付分成支付由乙方負(fù)責(zé)，支付至甲方指定賬戶(hù)。5.6營(yíng)業(yè)收入核算營(yíng)業(yè)收入核算以乙方提供的營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)。第六章財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)制度乙方需建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)透明。6.2稅務(wù)處理乙方需按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方需每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。6.4稅務(wù)申報(bào)乙方需按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.5財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)；（3）乙方未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（4）乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）乙方未按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)；（6）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失；（7）乙方有其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。7.4違約金支付違約金支付方式為_(kāi)_____。7.5爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第一章第七條。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）民宿權(quán)屬變更；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理民宿及經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。8.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方已收取的租金。8.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.5合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八章第8.2條。11.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)第八章第8.2條確定。第十二章合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為_(kāi)_____。12.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間為_(kāi)_____。12.4合同保管本合同由甲方保管。第十三章合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證明13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在民宿租賃經(jīng)營(yíng)中的主