2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（維修方）信息1.2乙方（業(yè)主）信息2.維修項(xiàng)目概述2.1維修項(xiàng)目名稱2.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3維修項(xiàng)目地點(diǎn)3.維修時(shí)間及期限3.1預(yù)計(jì)維修開始時(shí)間3.2預(yù)計(jì)維修結(jié)束時(shí)間3.3合同期限4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.4付款憑證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備清單5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.施工過程及質(zhì)量控制6.1施工方案及進(jìn)度安排6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法7.維修期間的安全保障7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的通知及生效時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3材料及設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（維修方）信息甲方名稱：安全設(shè)施維修法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（業(yè)主）信息乙方姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系電話：139xxxx56782.維修項(xiàng)目概述2.1維修項(xiàng)目名稱個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換2.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：防盜門更換、窗戶加固、樓梯扶手維修、電線線路改造、消防設(shè)施檢查與更換等。2.3維修項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)住宅3.維修時(shí)間及期限3.1預(yù)計(jì)維修開始時(shí)間2025年4月15日3.2預(yù)計(jì)維修結(jié)束時(shí)間2025年5月15日3.3合同期限自2025年4月15日至2025年5月15日4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2分期支付方式（1）合同簽訂后三日內(nèi)，支付維修費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用的70%；（3）質(zhì)保期滿后支付剩余維修費(fèi)用的5%作為質(zhì)保金。4.3預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額為人民幣陸萬元整（￥60,000.00），于合同簽訂后三日內(nèi)支付。5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備清單詳見附件一《材料及設(shè)備清單》。5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)商名稱：建材聯(lián)系電話：137xxxx56785.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證供應(yīng)商承諾所提供材料及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。6.施工過程及質(zhì)量控制6.1施工方案及進(jìn)度安排詳見附件二《施工方案及進(jìn)度安排》。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）甲方指派施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理；（2）乙方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、施工通道等；（3）雙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)。6.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法（1）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；（3）驗(yàn)收不合格的工程，甲方應(yīng)進(jìn)行返工，直至合格為止。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同對(duì)雙方更有利的。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無法克服的；（3）合同約定的解除條件成就。8.3變更及解除合同的通知及生效時(shí)間（1）變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對(duì)方后生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊对O(shè)計(jì)圖紙》。10.2施工方案詳見附件四《施工方案》。10.3材料及設(shè)備清單詳見附件五《材料及設(shè)備清單》。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的維修工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同依法解除。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，直至合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）擅自變更維修內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)單元室乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)單元室14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)理賠公司、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過其注冊(cè)資本的百分之十。18.第三方職責(zé)18.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成；（3）對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；（4）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同要求。18.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合要求；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行抽檢，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求；（3）對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。18.3咨詢顧問職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤，提出改進(jìn)建議。18.4保險(xiǎn)理賠公司職責(zé)（1）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因造成的損失進(jìn)行理賠；（2）協(xié)助甲乙雙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。18.5法律顧問職責(zé)（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（2）參與合同談判，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為委托與受托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持。19.3第三方與施工方的劃分第三方與施工方為獨(dú)立第三方，雙方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.4第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并按照本合同第8條規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出所有維修所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單為合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：《施工方案及進(jìn)度安排》詳細(xì)要求：包括施工方法、施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度安排、施工安全措施等。說明：此方案為施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。3.附件三：《設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施布局圖、設(shè)備安裝圖等。4.附件四：《施工日志》詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，如施工進(jìn)度、材料使用、質(zhì)量問題等。說明：此日志為施工過程中的重要記錄，有助于后續(xù)的驗(yàn)收和問題追蹤。5.附件五：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保工程符合合同要求。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若甲方未在合同約定的2025年5月15日前完成維修工程，則從5月16日起，每日支付違約金人民幣壹萬元整。2.違約行為：乙方未按約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間前支付維修費(fèi)用，則從約定支付時(shí)間次日起，每日支付違約金人民幣壹萬元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，由施工方承擔(dān)主要責(zé)任，監(jiān)理單位、甲方、乙方等根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方不得擅自變更維修內(nèi)容，但乙方擅自變更，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于乙方個(gè)人住宅存在安全隱患，為確保居住安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方住宅安全設(shè)施維修與更換事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在維修與更換住宅安全設(shè)施過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工作順利進(jìn)行，保障住宅安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“安全設(shè)施”指乙方住宅內(nèi)涉及生命安全、財(cái)產(chǎn)安全的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于燃?xì)夤艿馈㈦娋€電纜、消防設(shè)施、門窗等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對(duì)存在安全隱患的住宅安全設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、調(diào)試等作業(yè)。（2）更換：指將存在安全隱患的住宅安全設(shè)施替換為符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以便進(jìn)行維修與更換工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成維修與更換工作。（3）甲方應(yīng)確保維修與更換工作的質(zhì)量和安全，不得造成乙方住宅的其他設(shè)施損壞。（4）甲方在維修與更換過程中，如發(fā)現(xiàn)其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行維修與更換工作。（2）乙方應(yīng)提供必要的資料和配合，包括但不限于住宅安全設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。（3）乙方應(yīng)確保甲方在維修與更換過程中，對(duì)住宅內(nèi)其他設(shè)施的保護(hù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修與更換費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)完成維修與更換工作。5.2合同履行地點(diǎn)維修與更換工作在乙方住宅內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)乙方住宅的安全設(shè)施進(jìn)行維修與更換，確保住宅安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）維修與更換工作完成后，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）維修與更換工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《合同終止確認(rèn)書》。（2）如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署《合同終止確認(rèn)書》。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將維修與更換后的安全設(shè)施交付乙方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：指維修過程中所需更換的安全設(shè)施材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指維修過程中所需的人工操作費(fèi)用。（3）檢測(cè)費(fèi)：指對(duì)住宅安全設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因維修過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后________天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的________%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：維修過程中，甲方每完成________%的維修工作，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）尾款：維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同總金額。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在維修過程中，每完成________%的工作后________天內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在維修工作完成后________天內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。（2）甲方在維修過程中造成乙方住宅其他設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。（2）乙方未按合同約定提供資料和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方住宅損壞，需要維修。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)維修與更換后的住宅安全設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部費(fèi)用。（2）乙方在支付全部費(fèi)用前，不得擅自對(duì)住宅安全設(shè)施進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理?yè)p失的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保維修與更換工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工作場(chǎng)所、安全保障等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就維修與更換住宅安全設(shè)施事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅安全設(shè)施維修與更換清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方住宅安全設(shè)施現(xiàn)狀照片及評(píng)估報(bào)告4.維修材料清單及價(jià)格表5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作。在維修過程中造成乙方住宅其他設(shè)施損壞。未按合同約定提供必要的維修材料或配件。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供資料和配合。隱瞞或提供虛假的住宅安全設(shè)施信息。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的維修進(jìn)度記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等證據(jù)認(rèn)定。乙方違約行為可通過甲方提供的付款憑證、溝通記錄等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.合同主體：指在合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等規(guī)定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)其他安全隱患，但合同未約定處理方式。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否增加維修內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致維修工作無法繼續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停維修工作，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：維修過程中，乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同檢查維修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至滿足乙方要求。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止合同、調(diào)整合同內(nèi)容或延長(zhǎng)合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為施工方，應(yīng)對(duì)其施工質(zhì)量和安全承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付施工費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）如第三方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后提供質(zhì)量保證期。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修后的住宅安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供維修方案和預(yù)算，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的配合和支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在維修過程中，如對(duì)乙方提出的要求不予理睬，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供住宅安全設(shè)施的詳細(xì)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的場(chǎng)地和條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供質(zhì)量保證期。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修后的住宅安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供住宅安全設(shè)施的詳細(xì)資料，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供必要的場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在施工過程中，如對(duì)甲方提出的要求不予理睬，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章安全設(shè)施維修與更換項(xiàng)目2.1維修與更換項(xiàng)目清單2.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.4項(xiàng)目所需材料及設(shè)備第三章合同價(jià)格及支付方式3.1維修與更換費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四章技術(shù)規(guī)范與要求4.1施工規(guī)范4.2材料質(zhì)量要求4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全要求第五章施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期5.3施工進(jìn)度計(jì)劃表第六章施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度第七章合同變更及爭(zhēng)議解決7.1合同變更程序7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2材料清單10.3施工組織設(shè)計(jì)10.4相關(guān)證明文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記流程12.3合同備案期限第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位及代表14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為保障住宅安全，確保居住環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方個(gè)人住宅安全設(shè)施的維修與更換。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至維修與更換項(xiàng)目完成之日止。1.4合同雙方基本信息第二章安全設(shè)施維修與更換項(xiàng)目2.1維修與更換項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修與更換的安全設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量及具體位置。2.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工時(shí)間表，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工期。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)明確維修與更換項(xiàng)目的具體實(shí)施地點(diǎn)。2.4項(xiàng)目所需材料及設(shè)備列出項(xiàng)目所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及設(shè)備型號(hào)。第三章合同價(jià)格及支付方式3.1維修與更換費(fèi)用總額明確維修與更換項(xiàng)目的總費(fèi)用。3.2付款方式甲方分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開始前3日內(nèi)，支付合同總金額的50%；（3）項(xiàng)目完成后，驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付合同總金額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還乙方。3.3付款時(shí)間按上述付款方式，明確各階段付款的具體時(shí)間。3.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章技術(shù)規(guī)范與要求4.1施工規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2材料質(zhì)量要求乙方所使用的材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4施工安全要求乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及人員安全。第五章施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，將施工過程劃分為若干階段。5.2各階段工期明確每個(gè)階段的工期，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃表制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，包括每個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及主要工作內(nèi)容。第六章施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方應(yīng)合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工順利進(jìn)行。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及人員安全。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，明確各崗位職責(zé)及工作流程。第七章合同變更及爭(zhēng)議解決7.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，達(dá)到合同終止條件，合同自行終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修與更換項(xiàng)目；（2）乙方使用不合格材料或設(shè)備；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙。10.2材料清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量。10.3施工組織設(shè)計(jì)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)文件。10.4相關(guān)證明文件提供合同履行所需的各類證明文件。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門。12.2合同登記流程按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的規(guī)定進(jìn)行合同登記。12.3合同備案期限合同備案期限為合同生效之日起30日內(nèi)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理如合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，按第七章爭(zhēng)議解決方式處理。第十四章合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署單位及代表甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件：1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的安全設(shè)施維修與更換需求清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求清單，制定詳細(xì)的維修與更換方案，包括施工步驟、材料設(shè)備、工期安排等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修與更換工作。1.3工程驗(yàn)收1.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修與更換工作進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.4工程變更1.4.1如在施工過程中，甲方提出對(duì)原設(shè)計(jì)方案的變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并重新制定施工方案。1.4.2甲方提出的變更，如涉及工程量、工期、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住宅安全設(shè)施狀況，提出維修與更換方案，并報(bào)甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)確保維修與更換工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2甲方責(zé)任與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的施工條件。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修與更換方案后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予審批。2.3工程驗(yàn)收2.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修與更換工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。2.4工程變更2.4.1如在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整維修與更換方案，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.4.2乙方提出的變更，如涉及工程量、工期、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2雙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2.2雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)溝通，解決問題。3.3工程驗(yàn)收3.3.1工程完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修與更換工作進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.4工程變更3.4.1如在施工過程中，發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整維修與更換方案，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4.2任何一方提出的變更，如涉及工程量、工期、費(fèi)用等，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5爭(zhēng)議解決3.5.1如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。3.6中介費(fèi)用3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.6.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.相關(guān)證明文件5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更記錄9.違約金計(jì)算依據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修與更換項(xiàng)目；b)乙方使用不合格材料或設(shè)備；c)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d)雙方約定的其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、合同約定等證據(jù)認(rèn)定違約行為；b)如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案不合理或存在安全隱患。解決辦法：立即停止施工，與甲方協(xié)商變更設(shè)計(jì)方案，并重新制定施工方案。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：書面通知甲方，要求其按時(shí)支付；如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換。2.單位宿舍、辦公樓等公共場(chǎng)所的安全設(shè)施維修與更換。3.工程建設(shè)項(xiàng)目中的安全設(shè)施安裝與維修。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的安全設(shè)施維修與更換合同。全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安全設(shè)施：指在住宅中為防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)置的各類設(shè)施。2.維修：指對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維護(hù)和更換等行為。3.更換：指將損壞的安全設(shè)施更換為合格、符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方為甲方提供維修與更換服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。3.質(zhì)量保證：指乙方承諾在合同期限內(nèi)，對(duì)維修與更換后的安全設(shè)施承擔(dān)一定的質(zhì)量保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修與更換工作。2.有權(quán)要求乙方在維修與更換過程中，保證施工安全，防止對(duì)住宅及其他設(shè)施造成損害。3.有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.有權(quán)要求乙方在合同期滿后，對(duì)維修與更換后的安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定，收取甲方的維修與更換費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)停電、停水等。3.有權(quán)在維修與更換過程中，對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維護(hù)和更換。4.有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)維修與更換后的安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修與更換工作，并保證施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將維修與更換后的安全設(shè)施交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價(jià)款；3.本合同終止后，雙方無其他糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程材料費(fèi)：指乙方在維修與更換過程中所使用的各類材料費(fèi)用。2.人工費(fèi)：指乙方派出工程技術(shù)人員、施工人員等從事維修與更換工作所發(fā)生的費(fèi)用。3.設(shè)備租賃費(fèi)：指乙方在維修與更換過程中租賃必要設(shè)備的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指乙方為完成本合同所發(fā)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在維修與更換過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.尾款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.若甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成維修與更換工作，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。2.若乙方施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方住宅的地址、結(jié)構(gòu)等信息。2.維修與更換過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工中斷；2.因政府禁運(yùn)導(dǎo)致材料無法送達(dá)；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法派出施工人員。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。2.乙方因維修與更換工作需要，經(jīng)甲方同意，可以將其部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)維修與更換工作提出合理化建議的權(quán)利。2.乙方保留在維修與更換過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)暫停施工并向甲方報(bào)告的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在維修與更換過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)合同期限的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、材料驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口