2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的解除條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因法定或約定的事由，使合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。2.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法定的事由，使合同關(guān)系消滅的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照原合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照原合同約定，支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照原合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原合同因法定或約定的事由解除；2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除原合同，應(yīng)簽署本協(xié)議；2.雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議生效后，原合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用、契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.乙方費(fèi)用：包括但不限于房屋尾款、物業(yè)交割費(fèi)、房屋驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方費(fèi)用支付方式：甲方可在原合同約定的支付節(jié)點(diǎn)，按照雙方協(xié)商的付款方式向乙方支付。2.乙方費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照原合同約定的支付節(jié)點(diǎn)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.甲方費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商的支付節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。2.乙方費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。7.4支付章件1.甲方費(fèi)用支付章件：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)支付憑證，證明已按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方費(fèi)用支付章件：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)支付憑證，證明已按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的____%作為違約金。2.甲方未能按協(xié)議約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。2.乙方未能按協(xié)議約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何與合同相關(guān)的保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同解除或終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府發(fā)布限制交易的行政命令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同涉及雙方共同利益的特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，仍受原合同約定的保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同解除事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同解除事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款的生效，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按協(xié)議約定交付房屋：認(rèn)定違約。未能按協(xié)議約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未能按協(xié)議約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未能按協(xié)議約定接受房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理收益。第三方有權(quán)獲得合同解除后，因甲方或乙方違約而應(yīng)得的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。2.乙方的利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接受房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確解除原合同的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在解除原合同過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于____市的____號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指原合同因特定原因而終止，雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.解除協(xié)議：指本協(xié)議，用于明確解除原合同的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理原合同解除手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定要求甲方解除原合同。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理原合同解除手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除原合同的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___市。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理原合同解除手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成原合同解除手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議自原合同解除之日起終止。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)在原合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同解除手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成原合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.原合同解除后，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理原合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.甲方解除合同的費(fèi)用：包括但不限于原合同中約定的房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.乙方解除合同的費(fèi)用：包括但不限于原合同中約定的房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.雙方協(xié)商一致的額外費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在原合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方解除合同的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在原合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方解除合同的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方支付時(shí)間：原合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方支付時(shí)間：原合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在支付時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“原合同解除費(fèi)用支付”。2.雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，作為支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本協(xié)議約定支付解除合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在解除合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按本協(xié)議約定支付解除合同費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在解除合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：若房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，視為不可抗力事件。2.政策調(diào)整：若政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成功，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意，本協(xié)議在履行過(guò)程中，如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，另一方有權(quán)選擇接受或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋買(mǎi)受人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原合同中存在權(quán)利義務(wù)未明確約定的情況，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）年月日乙方（買(mǎi)方）：（簽字）年月日甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》正本2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證6.雙方協(xié)商解除合同的會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定支付解除合同費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。在解除合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定支付解除合同費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。在解除合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)解除合同的費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況重新確定費(fèi)用，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力事件無(wú)法履行合同。解決辦法：受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明材料，雙方協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。3.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，未按約定支付解除合同費(fèi)用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并