物業(yè)管理公司與商戶就2025年度物業(yè)服務(wù)簽訂的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理公司與商戶就2024年度物業(yè)服務(wù)簽訂的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4商戶名稱1.5商戶地址1.6商戶法定代表人2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2商戶責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理時(shí)限6.3糾紛處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后責(zé)任14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4商戶名稱：百貨有限公司1.5商戶地址：市區(qū)路號1.6商戶法定代表人：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、車輛管理、消防管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.3.2綠化帶養(yǎng)護(hù)2.3.3公共設(shè)施維修2.3.4安全巡邏2.3.5消防安全管理2.3.6車輛停放管理2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1清潔衛(wèi)生費(fèi)3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.2.3公共設(shè)施維修費(fèi)3.2.4安全管理費(fèi)3.2.5車輛管理費(fèi)3.2.6其他費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：商戶應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。第五條物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.3及時(shí)處理業(yè)主、商戶的合理訴求。5.2商戶責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.3保持物業(yè)使用安全。第六條物業(yè)服務(wù)糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理時(shí)限：自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)解決。6.3糾紛處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.1.2商戶未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。7.3違約賠償金額：7.3.1違約賠償金額最高不超過合同總額的%。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2自通知發(fā)出之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后責(zé)任：8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)：9.3.1合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等。10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常服務(wù)。10.3不可抗力責(zé)任：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》11.1.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》11.2附件內(nèi)容：11.2.1《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》包含服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。11.2.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》包含費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。11.3附件效力：11.3.1附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力：12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.2.2自通知發(fā)出之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同終止手續(xù)。13.3終止后責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)業(yè)主、商戶權(quán)益的原則解釋。14.3合同爭議解決：14.3.1合同爭議解決方式同第六條“物業(yè)服務(wù)糾紛解決”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確介入的具體事宜。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平執(zhí)行，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%，且最高不超過人民幣萬元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，由甲乙雙方共同認(rèn)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息。4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估。4.1.3對合同履行中的問題提出建議和解決方案。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3對所獲取的合同信息保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.3本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本表為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本表為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體事宜。5.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：包含終止原因、終止生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同終止的具體事宜。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成設(shè)施維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向商戶支付違約金。示例：若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成設(shè)施維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商戶經(jīng)營受損，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，賠償損失。2.商戶違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。擅自改變