2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：科技乙方：共享辦公空間管理1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)共享辦公空間2.2租賃物位置省市區(qū)路號(hào)棟層2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物設(shè)施辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2支付方式乙方每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金4.3付款時(shí)間每月5日前4.4逾期付款逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)則，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全5.4設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣1,000元整6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、維修等6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)變更如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方重大損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的交接和剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物使用手冊(cè)、安全須知等。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或因合同解除而終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的交接和剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物或相關(guān)設(shè)施的評(píng)估、鑒定；（2）項(xiàng)目監(jiān)理、監(jiān)督；（3）技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的具體情形、第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等），并經(jīng)雙方同意后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；如損失涉及甲乙雙方，則按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2第三方介入的說(shuō)明16.2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。16.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)審查；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的明確；（3）第三方責(zé)任的明確；（4）第三方違約責(zé)任的處理。16.2.3第三方介入的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方能夠及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展，共同解決問(wèn)題。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。列出租賃物所在位置及編號(hào)。列出租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及期限。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。列出第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。規(guī)定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，與合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序。說(shuō)明：本清單為不可抗力事件的約定，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。規(guī)定合同變更的生效條件和程序。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的具體約定，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定提供相關(guān)資料或文件違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。未按約定使用租賃物：賠償因不當(dāng)使用造成的損失。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定提供相關(guān)資料或文件：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約解除合同：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方賠償因不當(dāng)使用造成的損失。3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供相關(guān)資料或文件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.乙方違約解除合同：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定面積的共享辦公空間，乙方希望租賃該空間用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共享辦公空間：指甲方提供的，可供乙方租賃的，具備辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)等基本條件的空間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公空間的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即共享辦公空間的擁有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方共享辦公空間的單位或個(gè)人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用共享辦公空間。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)辦公環(huán)境的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止后果等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的共享辦公空間退還給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付首月租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)支付的租金或費(fèi)用進(jìn)行催收，并收取逾期利息。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方未能保證共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備完好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約2.如乙方損壞共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的共享辦公空間的布局、設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息。2.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施減輕對(duì)方損失。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（如遇到不可抗力事件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同中的部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的最終管理權(quán)，包括但不限于空間布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變共享辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權(quán)益，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行臨時(shí)封閉或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽署之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)情況，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。2.任何未在本合同中明確約定的權(quán)利義務(wù)，均視為甲乙雙方未達(dá)成協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃合同2.共享辦公空間設(shè)施設(shè)備清單3.甲方管理規(guī)則4.乙方使用須知5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供共享辦公空間。b.未保證共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備完好。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.損壞共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備。c.擅自改變共享辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。d.違反甲方管理規(guī)則。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的共享辦公空間或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用、損壞設(shè)施設(shè)備、違反管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取逾期利息。2.問(wèn)題：共享辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供共享辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的辦公空間。4.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任a.設(shè)施維護(hù)服務(wù)商負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。b.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)共享辦公空間的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.第三方權(quán)利a.設(shè)施維護(hù)服務(wù)商有權(quán)要求乙方提供必要的配合，如提供工作時(shí)間和空間。b.物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)共享辦公空間的秩序。4.第三方義務(wù)a.設(shè)施維護(hù)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。b.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修和更新。c.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的辦公環(huán)境。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)，如培訓(xùn)、活動(dòng)等。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整辦公空間布局。3.甲方的違約及限制條款a.甲方如未按時(shí)提供共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未保證設(shè)施設(shè)備的完好，應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。c.甲方不得擅自提高租金或改變合同約定的其他條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的調(diào)整和更新，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。b.甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可享受乙方使用共享辦公空間帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。c.乙方不得擅自改變共享辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章共享辦公空間概述2.1共享辦公空間位置2.2共享辦公空間面積及布局2.3共享辦公空間設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間第四章租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3停車(chē)費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件及程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知及證明第十一章合同附件11.1共享辦公空間租賃合同附件11.2相關(guān)法律文件及證明材料第十二章其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)。第二章共享辦公空間概述2.1共享辦公空間位置共享辦公空間位于[具體地址]，具體面積為[面積]平方米。2.2共享辦公空間面積及布局共享辦公空間總面積為[面積]平方米，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.3共享辦公空間設(shè)施設(shè)備共享辦公空間配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、飲水設(shè)備、打印機(jī)等設(shè)施設(shè)備。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自2025年[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金每月[日期]前支付，支付方式為[支付方式]。第四章租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月為[金額]元。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月由承租方支付。4.3停車(chē)費(fèi)若共享辦公空間內(nèi)有停車(chē)位，停車(chē)費(fèi)按實(shí)際使用情況收取。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用共享辦公空間。5.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.2承租方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2保持共享辦公空間的整潔和完好。5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3.2對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1保證共享辦公空間的正常使用。5.4.2按合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。6.1.2損壞共享辦公空間設(shè)施設(shè)備，應(yīng)予以賠償。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。（1）出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件。7.3合同解除條件及程序7.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.1.2合同解除。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)相互歸還占用對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力事件的通知及證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。第十一章合同附件11.1共享辦公空間租賃合同附件11.1.1共享辦公空間平面圖11.1.2設(shè)施設(shè)備清單11.1.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.1.1出租方聯(lián)系方式12.1.2承租方聯(lián)系方式12.2合同簽署日期合同簽署日期為2025年[日期]。12.3合同生效日期合同生效日期為2025年[日期]。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同無(wú)需進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)需進(jìn)行備案。出租方（蓋章）：簽字：_________日期：_________承租方（蓋章）：簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)共享辦公空間擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、調(diào)整空間布局等。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。1.3甲方維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常維護(hù)，確?？臻g內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。1.4甲方收費(fèi)權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)承租方使用共享辦公空間以外的服務(wù)或設(shè)施收取額外費(fèi)用。1.5甲方監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方作為承租方，有權(quán)自主選擇使用共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理裝修。2.3乙方使用限制2.3.1乙方使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，不得損害他人利益。2.4乙方退出機(jī)制2.4.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.5乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.5.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可向中介提出索賠。3.5中介合同解除3.5.1若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方可解除中介合同。3.6中介合同終止3.6.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介合同終止。3.7中介合同備案3.7.1中介合同需在簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。3.8中介合同解除條件（1）中介未履行合同約定的義務(wù)；（2）中介違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（3）中介出現(xiàn)重大違約行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.共享辦公空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)合同4.甲方提供的其他相關(guān)文件5.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方損壞共享辦公空間設(shè)施設(shè)備。出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備。任何一方未遵守合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞維修問(wèn)題。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如損壞原因不明確，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如約定不明確，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人創(chuàng)業(yè)者租賃共享辦公空間。說(shuō)明：合同適用于個(gè)人或小型企業(yè)租賃共享辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)分支機(jī)構(gòu)租賃共享辦公空間。說(shuō)明：合同適用于企業(yè)分支機(jī)構(gòu)臨時(shí)租賃共享辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展。3.應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)內(nèi)部員工租賃共享辦公空間。說(shuō)明：合同適用于企業(yè)內(nèi)部員工租賃共享辦公空間進(jìn)行工作。4.應(yīng)用場(chǎng)景：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃共享辦公空間。說(shuō)明：合同適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃共享辦公空間進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的共享辦公空間，乙方有意租賃該空間用于辦公、會(huì)議等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共享辦公空間：指甲方提供的具備一定辦公設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境及服務(wù)的空間，供乙方租賃使用；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公空間的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付共享辦公空間的物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的出租方，即擁有共享辦公空間的主體；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃共享辦公空間的主體；（3）合同：指本合同雙方簽訂的《2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同》；（4）違約：指合同一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在共享辦公空間內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)確保共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境及服務(wù)符合合同約定；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)共享辦公空間的物業(yè)管理、維護(hù)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用共享辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的共享辦公空間。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方應(yīng)按照合同約定，提供共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在協(xié)商一致后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離共享辦公空間；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方共享辦公空間所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以合同附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方租賃共享辦公空間期間，甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額以合同附件二《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用共享辦公空間而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月固定日期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并注明合同編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供共享辦公空間，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____倍的租金作為違約金；（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的滯納金；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府頒布的禁令；（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共享辦公空間的整體所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)共享辦公空間內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入共享辦公空間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)就共享辦公空間的任何問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)交流信息；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同處理共享辦公空間的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，