2025年度個(gè)人一手房買賣合同稅收優(yōu)惠范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人一手房買賣合同稅收優(yōu)惠范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人一手房買賣雙方在稅收優(yōu)惠方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方在出售一手房時(shí)，乙方享受的稅收優(yōu)惠政策，確保雙方在交易過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何形式的轉(zhuǎn)手交易。（2）稅收優(yōu)惠：指國家根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)個(gè)人購買一手房給予的減免稅費(fèi)政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出售一手房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。（2）乙方：指購買一手房的個(gè)人。（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的一手房，并確保房屋質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供一手房，并享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供一手房。（2）乙方按照合同約定，支付購房款。（3）雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價(jià)格：指乙方購買甲方一手房所支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買一手房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)雙方約定或國家規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價(jià)格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋購買價(jià)格的____%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付使用所需的必要手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，向乙方交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付房屋購買價(jià)格____%的違約金。（2）若甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋購買價(jià)格____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)格____%的違約金。（2）若乙方在房屋交付使用前未能支付尾款，應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋購買價(jià)格×違約比例。違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方一手房的購買價(jià)格、稅費(fèi)等敏感信息。（2）雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付使用。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法交付使用。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲方的權(quán)利，甲方保留在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行修改或解除的權(quán)利。（2）乙方在享受稅收優(yōu)惠的同時(shí)，仍需承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋交付使用前，甲方保留對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整稅收優(yōu)惠條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)、充分地相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋買賣合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.稅務(wù)優(yōu)惠政策文件及相關(guān)證明材料。6.付款憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.其他雙方約定需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.稅收優(yōu)惠：指國家根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)個(gè)人購買一手房給予的減免稅費(fèi)政策。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量異議，并要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供所需手續(xù)，逾期未提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要修改。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，按照法律規(guī)定修改合同條款。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助或協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人一手房買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，參與合同關(guān)系，承擔(dān)一定責(zé)任和享有一定權(quán)利的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按時(shí)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一手房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供稅務(wù)優(yōu)惠政策的相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款：乙方在享受稅收優(yōu)惠的同時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供稅務(wù)優(yōu)惠政策的相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前支付尾款。甲有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在享受稅收優(yōu)惠的同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。甲有權(quán)要求乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付購房款，甲有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同稅收優(yōu)惠范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式六、稅收優(yōu)惠1.稅收優(yōu)惠類型2.稅收優(yōu)惠條件3.稅收優(yōu)惠期限4.稅收優(yōu)惠變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除后處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅收優(yōu)惠證明材料4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人一手房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方身份證號(hào)碼：_______買方職業(yè)：_______買方收入證明：_______2.賣方基本信息：賣方身份證號(hào)碼：_______賣方職業(yè)：_______賣方收入證明：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人授權(quán)委托書：_______四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______中間付款：_______尾款：_______4.付款方式變更：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：_______六、稅收優(yōu)惠1.稅收優(yōu)惠類型：_______2.稅收優(yōu)惠條件：買方條件：_______賣方條件：_______3.稅收優(yōu)惠期限：_______4.稅收優(yōu)惠變更：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：買方違約：_______賣方違約：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除情形：買方解除合同：_______賣方解除合同：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。4.合同解除后處理：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅收優(yōu)惠證明材料4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)證明：_______十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除效力：_______買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋買賣價(jià)格調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等情況，甲方享有優(yōu)先調(diào)整價(jià)格和稅收優(yōu)惠的權(quán)利。2.甲方指定付款方式條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋買賣款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方指定房屋交付時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間完成房屋交付。4.甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.甲方指定房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.甲方指定房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。7.甲方指定房屋使用年限條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋的使用年限，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋買賣價(jià)格調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等情況，乙方享有優(yōu)先調(diào)整價(jià)格和稅收優(yōu)惠的權(quán)利。2.乙方指定付款方式條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋買賣款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方指定房屋交付時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間完成房屋交付。4.乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.乙方指定房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方指定房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋裝修方案，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。7.乙方指定房屋使用年限條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋的使用年限，甲方應(yīng)遵守乙方規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。5.中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。6.中介解除條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅收優(yōu)惠證明材料4.買方身份證明文件5.賣方身份證明文件6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.付款憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收違約金未按約定支付未按約定履行稅收優(yōu)惠條件2.違約行為認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約雙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約違約金未按約定支付，視為違約未按約定履行稅收優(yōu)惠條件，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.稅收優(yōu)惠：指政府為鼓勵(lì)某些行為或項(xiàng)目而給予的減免稅收政策。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)，或減少購房款。3.問題：稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)新的政策調(diào)整合同條款，或申請(qǐng)稅收優(yōu)惠變更。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買一手房。2.房屋買賣雙方為自然人。3.存在稅收優(yōu)惠政策。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。5.需要第三方中介提供服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同稅收優(yōu)惠范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人一手房買賣雙方在稅收優(yōu)惠方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方在出售一手房時(shí)，乙方享受的稅收優(yōu)惠政策，確保雙方在交易過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何形式的轉(zhuǎn)手交易。（2）稅收優(yōu)惠：指國家根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)個(gè)人購買一手房給予的減免稅費(fèi)政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出售一手房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。（2）乙方：指購買一手房的個(gè)人。（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的一手房，并確保房屋質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供一手房，并確保房屋質(zhì)量。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供一手房。（2）乙方按照合同約定，支付購房款。（3）雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購買甲方一手房的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的售價(jià)、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付。（2）尾款：剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：如前所述，首付應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付時(shí)間：尾款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定；如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購房款。8.2乙方違約（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金應(yīng)按上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。（2）賠償金額：除違約金外，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。（2）雙方在合同談判過程中知悉的對(duì)方意向、計(jì)劃、策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）如甲方在房屋交付前，因不可抗力原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，協(xié)助對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及法律適用問題，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在2025年度一手房買賣中形成的完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款如合同條款需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋銷售合同3.買賣雙方的身份證明4.買賣雙方的銀行賬戶信息5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋稅費(fèi)繳納證明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如超過合同約定的交付期限超過____日，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如超過合同約定的付款期限超過____日，視為乙方違約。3.其他違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為，均