個(gè)人住房貸款協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房貸款協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約后果8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2貸款合同的繼承12.借款人聲明與承諾12.1借款人聲明12.2借款人承諾13.貸款人權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利13.2貸款人的義務(wù)14.附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3擔(dān)保人資信證明第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：X。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：X。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：X。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。具體還款方式由貸款人在放款時(shí)確定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同中約定加點(diǎn)數(shù)。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人還應(yīng)支付貸款人規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中列明。第五條還款責(zé)任5.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。5.2還款金額借款人應(yīng)按期支付貸款本金和利息，具體還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、利率等因素計(jì)算。5.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。具體還款方式由貸款人在放款時(shí)確定。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物借款人同意將抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2擔(dān)保人借款人應(yīng)提供一名具有還款能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未按期支付貸款本金和利息，或者違反合同的其他約定，均視為違約。7.2違約后果第九條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更僅限于合同有效期內(nèi)。8.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同外的其他權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。10.2貸款合同的繼承借款人的債務(wù)如因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，新的借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款責(zé)任。第十二條借款人聲明與承諾11.1借款人聲明借款人聲明其向貸款人提供的所有信息真實(shí)、完整、有效，并承諾按期還款。11.2借款人承諾借款人承諾在合同有效期內(nèi)，遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行還款責(zé)任。第十三條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及依法行使抵押權(quán)。12.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第十四條附件13.1貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表是本合同的附件，借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)并提交。13.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告是本合同的附件，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。13.3擔(dān)保人資信證明擔(dān)保人資信證明是本合同的附件，用于證明擔(dān)保人的還款能力。本部分內(nèi)容共計(jì)1356字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)所填寫(xiě)的表格，應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等基本信息。貸款申請(qǐng)表需由借款人簽字確認(rèn)，并經(jīng)過(guò)貸款人審核批準(zhǔn)。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。抵押物評(píng)估報(bào)告需由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)貸款人審核批準(zhǔn)。附件三：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人資信證明是對(duì)擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行證明的文件。證明應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、信用評(píng)級(jí)、還款能力等。擔(dān)保人資信證明需由相關(guān)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)貸款人審核批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期支付貸款本金和利息；2.借款人違反合同的其他約定；3.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效；4.借款人未按合同約定使用貸款；5.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保；6.擔(dān)保人未按合同約定履行連帶還款責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期支付貸款本金和利息的，貸款人可按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)；2.借款人違反合同的其他約定，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求借款人支付違約金；3.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額一定的違約金；4.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)要求借款人支付違約金；5.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額一定的違約金；6.擔(dān)保人未按合同約定履行連帶還款責(zé)任的，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。示例說(shuō)明：如果借款人未按期支付貸款本金和利息，貸款人可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供連帶責(zé)任的第三方。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的一定金額的費(fèi)用。7