二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3法定代表人1.4代理人第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地配套設(shè)施2.3場(chǎng)地使用范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用時(shí)間4.2場(chǎng)地使用規(guī)范4.3場(chǎng)地安全責(zé)任第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)5.2附加服務(wù)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知第十條其他10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3法定代表人：[雙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[雙方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.4代理人：[雙方代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[雙方代理人身份證號(hào)碼]。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體位置]。2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地具體面積]。2.3場(chǎng)地配套設(shè)施：[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，如燈光、音響、座椅、洗手間等]。2.4場(chǎng)地使用范圍：[明確租賃方可以使用場(chǎng)地的具體范圍，包括但不限于拍攝、排練、會(huì)議等]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租金金額：[每月租金金額]元人民幣。3.3支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4租金調(diào)整：[如有租金調(diào)整機(jī)制，需明確調(diào)整條件及方式]。第四條場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用時(shí)間：[明確租賃方可以使用場(chǎng)地的具體時(shí)間，如每日使用時(shí)間、每周使用時(shí)間等]。4.2場(chǎng)地使用規(guī)范：[列出場(chǎng)地使用的基本規(guī)范，如保持場(chǎng)地清潔、愛(ài)護(hù)設(shè)備、遵守安全規(guī)定等]。4.3場(chǎng)地安全責(zé)任：[明確租賃方和出租方在場(chǎng)地安全方面的責(zé)任和義務(wù)]。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)：[列出基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)等]。5.2附加服務(wù)：[如有提供附加服務(wù)，需詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用]。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)質(zhì)量和效率的要求]。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：[列出租賃方可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任]。6.2出租方違約責(zé)任：[列出出租方可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任]。6.3違約金的計(jì)算與支付：[明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間]。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，需明確機(jī)構(gòu)名稱和地址]。7.3爭(zhēng)議解決程序：[簡(jiǎn)要說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等方面的調(diào)整。8.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除合同通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除條件8.3.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條其他10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同終止10.4.1合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[約定法院名稱]法院管轄。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1雙方授權(quán)代表在此合同上簽字蓋章，代表各自單位。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2份數(shù)分配14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)[金額]元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的背景和原因；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；d)第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議a)第三方的定義和范圍；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬和費(fèi)用；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的終止a)第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1甲乙雙方和第三方對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由補(bǔ)充協(xié)議約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條第三方介入的生效12.1本條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體描述、租賃期限、租金金額及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出影視基地提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括基礎(chǔ)服務(wù)（如場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)等）和附加服務(wù)（如技術(shù)支持、安全保障等），并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的定義、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除生效日期等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供的證明材料，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；未按約定使用場(chǎng)地，造成他人損失。b)出租方違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施；未按約定提供服務(wù)，影響租賃方正常使用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。c)第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，賠償出租方因此遭受的損失；未按約定使用場(chǎng)地的，賠償他人因此遭受的損失。b)出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供或提供不符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施的，賠償租賃方因此遭受的損失；未按約定提供服務(wù)的，賠償租賃方因此遭受的損失；未按約定履行其他義務(wù)的，賠償租賃方因此遭受的損失。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：a)租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金[金額]元。b)出租方未按時(shí)提供符合約定的燈光設(shè)備，導(dǎo)致租賃方拍攝活動(dòng)延誤，賠償租賃方[金額]元。c)第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致租賃方拍攝中斷，賠償甲乙雙方[金額]元。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保影視基地場(chǎng)地的合理使用，為影視拍攝、制作提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作的場(chǎng)地及其配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）拍攝制作：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的影視拍攝、制作等相關(guān)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）影視基地場(chǎng)地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作的場(chǎng)地；（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃及相關(guān)配套設(shè)施、服務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)，確保場(chǎng)地安全、環(huán)保、文明；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和影視基地管理制度；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回影視基地場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和影視基地管理制度；（4）乙方應(yīng)保證在影視基地內(nèi)拍攝、制作活動(dòng)不損害甲方利益，不違反公序良俗；（5）乙方應(yīng)妥善保管影視基地場(chǎng)地及其配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝、制作活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場(chǎng)地；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（3）甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃期限和場(chǎng)地面積支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用影視基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)用；（3）管理服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用影視基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付場(chǎng)地租賃預(yù)付款；（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（3）設(shè)施使用費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在使用設(shè)施或接受服務(wù)后立即支付；（4）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)；（3）設(shè)施使用費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施或接受服務(wù)后立即支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為（填寫(xiě)具體比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）甲方未能按照約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）乙方違反約定使用場(chǎng)地或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密、標(biāo)記或采取其他保密措施；（3）對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止影視拍攝活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地的管理權(quán)和使用權(quán)；（3）甲方保留對(duì)影視基地品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取法律手段追討欠款的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保影視基地場(chǎng)地的安全和正常使用；（2）確保影視拍攝、制作活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）互相提供必要的協(xié)助和支持；（3）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地管理服務(wù)細(xì)則4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地管理服務(wù)細(xì)則4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反約定使用場(chǎng)地或設(shè)施，造成損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗