2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源租賃或買賣條件4.甲方（出租方）信息4.1甲方基本情況4.2甲方權(quán)利義務(wù)5.乙方（承租方）信息5.1乙方基本情況5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.公租房轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租資格6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.合同期限與續(xù)租9.1合同期限9.2續(xù)租條件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房保障工作的指導(dǎo)意見》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度公租房轉(zhuǎn)租的居間買賣活動(dòng)。1.2.2本合同適用于公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“公租房”指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.1.2“轉(zhuǎn)租”指承租人將所承租的公租房出租給他人使用的行為。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：_______3.1.2房源面積：_______平方米3.1.3房源結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房源權(quán)屬：_______3.2房源權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3房源租賃或買賣條件3.3.1租賃或買賣價(jià)格：_______元/月（或元/平方米）3.3.2租賃或買賣期限：_______年3.3.3租賃或買賣保證金：_______元4.甲方（出租方）信息4.1甲方基本情況4.1.1甲方名稱：_______4.1.2甲方地址：_______4.1.3甲方法定代表人：_______4.2甲方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2.2甲方有義務(wù)保證房源信息的真實(shí)性和合法性。5.乙方（承租方）信息5.1乙方基本情況5.1.1乙方名稱：_______5.1.2乙方地址：_______5.1.3乙方法定代表人：_______5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。6.公租房轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租資格6.1.1乙方須符合公租房轉(zhuǎn)租資格條件，包括但不限于：6.1.1.1乙方為公租房承租人；6.1.1.2乙方無(wú)拖欠租金等違約行為；6.1.1.3乙方符合公租房轉(zhuǎn)租的其他條件。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1乙方轉(zhuǎn)租公租房，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3.1乙方轉(zhuǎn)租公租房，應(yīng)向甲方支付_______元轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。7.租金及支付方式7.1租金金額7.1.1租金金額為_______元/月（或元/平方米）。7.2租金支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。7.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.2.2.2現(xiàn)金支付；7.2.2.3其他支付方式（需經(jīng)甲方同意）。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3.2甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公租房管理規(guī)范。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修改造。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保房屋正常使用。9.合同期限與續(xù)租9.1合同期限9.1.1本合同期限為_______年。9.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂合同。9.2續(xù)租條件9.2.1續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和合同條款。9.2.2續(xù)租合同應(yīng)在原合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的房屋。10.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。11.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)正常使用房屋。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。11.2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；12.1.3乙方未按約定履行合同義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；12.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；12.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______法院解決。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房屋租賃登記備案證明；14.3.1.2乙方身份證明；14.3.1.3其他相關(guān)文件。14.4合同簽署日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在公租房轉(zhuǎn)租居間買賣過程中，提供居間服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的_______%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、居間等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的居間方，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。18.3.2第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3如第三方在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行修改，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)范。21.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)甲方身份合法，具備簽訂合同的能力。3.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)乙方身份合法，具備簽訂合同的能力。4.公租房租賃合同要求：提供公租房租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具有公租房租賃資格。5.公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：填寫公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)轉(zhuǎn)租公租房，需提交的申請(qǐng)表。6.公租房轉(zhuǎn)租備案證明要求：提供公租房轉(zhuǎn)租備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明公租房轉(zhuǎn)租已備案，合法有效。7.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問題。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：為證明合同履行情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋，如逾期未提供，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供居間服務(wù)過程中，提供虛假信息或未履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，視為違約。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住房問題日益突出。為解決城市低收入家庭的住房困難，政府出臺(tái)了一系列公租房政策。然而，在實(shí)施過程中，部分公租房存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，給社會(huì)治安和房屋管理帶來(lái)了一定的困擾。為規(guī)范公租房轉(zhuǎn)租管理，保障公租房資源的合理利用，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公租房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范公租房轉(zhuǎn)租行為，確保公租房資源的合理利用，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）公租房：指由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)建設(shè)、管理的，面向城市低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將公租房出租給他人居住的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指承租人按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。（2）押金：指承租人在入住時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證承租人履行合同義務(wù)。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房申請(qǐng)條件。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守公租房管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的公租房，確保乙方正常居住。（4）甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定入住公租房，使用房屋內(nèi)的設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及設(shè)施，不得損壞或擅自移走。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的公租房地址為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)入住公租房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金，甲方在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。（3）乙方在入住前應(yīng)向甲方支付押金，合同終止后，甲方在核實(shí)房屋設(shè)施完好后，無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因乙方違約，甲方在發(fā)出解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方未采取補(bǔ)救措施或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公租房及設(shè)施完好地交還甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過甲方提供的居間服務(wù)達(dá)成交易，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為交易總額的____%。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在達(dá)成交易后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定提供公租房的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）拖欠押金的，應(yīng)補(bǔ)足押金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式可協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）公租房的租賃信息。（3）合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公租房損壞，無(wú)法居住。（2）政府發(fā)布禁令，禁止公租房轉(zhuǎn)租。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方違反公租房管理規(guī)定，造成不良影響。（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公租房的最終管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃管理等。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置公租房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離公租房的權(quán)利。（2）甲方保留在公租房轉(zhuǎn)租管理政策發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)根據(jù)新政策調(diào)整本合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公租房的完好和居住環(huán)境的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)公租房的管理情況，包括維修保養(yǎng)計(jì)劃等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房轉(zhuǎn)租管理的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表3.公租房管理規(guī)范文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方、乙方身份證明文件6.甲方、乙方銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方違反公租房管理規(guī)定，造成不良影響。乙方未按約定支付押金。甲方未按約定提供合格的公租房。甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，確認(rèn)乙方存在上述違約行為。乙方承認(rèn)存在違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)建設(shè)、管理的，面向城市低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將公租房出租給他人居住的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。6.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。8.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供合格的公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。5.問題：公租房轉(zhuǎn)租管理政策發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)新政策調(diào)整合同條款。6.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：名稱：____________________角色說(shuō)明：第三方作為公租房轉(zhuǎn)租中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行公租房轉(zhuǎn)租事宜的溝通和協(xié)商。（2）收取甲方或乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)公租房轉(zhuǎn)租的法律法規(guī)和規(guī)定。（2）如實(shí)告知甲方和乙方公租房的實(shí)際情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）在甲方和乙方之間調(diào)解爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。4.第三方的責(zé)任：（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)減輕或免除責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供符合公租房管理規(guī)范的住房。（2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）有權(quán)在合同期滿或解除合同后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，不得將住房轉(zhuǎn)租給有犯罪記錄或其他不適合居住的人。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供公租房管理動(dòng)態(tài)，確保乙方了解住房狀況。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供合格公租房的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的資格進(jìn)行審查，確保乙方符合公租房申請(qǐng)條件。（2）有權(quán)要求乙方遵守公租房管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離住房。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)定期檢查公租房的使用情況，確保房屋的安全和完好。（2）甲方有權(quán)根據(jù)公租房管理政策，對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方違反公租房管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途4.房屋設(shè)施設(shè)備三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程3.轉(zhuǎn)租合同簽訂4.轉(zhuǎn)租合同備案5.轉(zhuǎn)租合同解除五、合同履行與違約責(zé)任1.履行期限2.履行方式3.違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案程序十一、合同解除備案1.解除備案機(jī)關(guān)2.解除備案時(shí)間3.解除備案程序十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知方式4.合同附件清單十三、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、合同終止與清算1.終止條件2.終止程序3.清算程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范2.合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）、乙方（承租方）3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同目的：明確雙方在公租房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：分____期付款，每期付款金額為人民幣_(tái)___元整。3.付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起每____個(gè)月。4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行。5.付款憑證：乙方支付每期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件：乙方需符合公租房轉(zhuǎn)租的相關(guān)政策要求。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程：乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含房屋基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。4.轉(zhuǎn)租合同備案：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。5.轉(zhuǎn)租合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。五、合同履行與違約責(zé)任1.履行期限：合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.履行方式：乙方按約定支付租金，甲方保證房屋的正常使用。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算，逾期支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。七、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)十、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局2.備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.備案程序：按照相關(guān)規(guī)定提交備案材料十一、合同解除備案1.解除備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局2.解除備案時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.解除備案程序：按照相關(guān)規(guī)定提交備案材料十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款隨之調(diào)整。3.通知方式：雙方約定的通知方式為____。4.合同附件清單：詳見第八章“合同附件”十三、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：如合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同終止與清算1.終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。3.清算程序：按照雙方協(xié)商一致的方式和程序進(jìn)行清算。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任條款若甲方未能按時(shí)提供房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、備案費(fèi)等。甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保自身符合公租房轉(zhuǎn)租條件，并承擔(dān)因不符合條件而導(dǎo)致的后果。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約責(zé)任條款若乙方未能按時(shí)支付租金或違反公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.乙方信息披露條款乙方應(yīng)向甲方提供自身的詳細(xì)情況，包括但不限于身份證明、收入證明等。乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋和乙方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用或收取額外費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)在業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的房屋和乙方的情況負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表4.公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范文件5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按時(shí)交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：乙方違反公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范。認(rèn)定：乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反了公租房轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)活動(dòng)中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.清算：指在合同終止后，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定支付給另一方的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決租金支付問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房轉(zhuǎn)租合同簽訂。2.公租房轉(zhuǎn)租合同備案。3.公租房轉(zhuǎn)租合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。4.公租房轉(zhuǎn)租合同解除和清算。5.公租房轉(zhuǎn)租合同涉及的法律糾紛處理。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府為保障住房困難群體的基本居住需求，出臺(tái)了一系列關(guān)于公租房的優(yōu)惠政策。為規(guī)范公租房轉(zhuǎn)租行為，保障公租房資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方將公租房出租給乙方，乙方作為承租方在規(guī)定期限內(nèi)承租公租房，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向住房困難群體提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）轉(zhuǎn)租：指承租方將所承租的公租房出租給第三方。（3）管理規(guī)范：指對(duì)公租房轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行規(guī)范管理的相關(guān)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指2025年度存量房居間買賣合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范。（2）合同期限：指本合同約定的公租房轉(zhuǎn)租期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的公租房租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在合同期限屆滿后收回公租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定承租公租房。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租公租房，但需遵守管理規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金，并遵守管理規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）公租房政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將公租房退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無(wú)違約行為，押金全額退還。（3）管理費(fèi)：乙方需支付公租房的日常管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前，將租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理費(fèi)支付周期開始前，將管理費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租公租房，或違反管理規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）公租房的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公租房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生重大變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公租房的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，不得以任何形式將公租房出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)