個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同（2024版）一本合同目錄一覽一、個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同概述1.1合同的定義與性質(zhì)1.2合同的簽訂主體1.3合同的目的與適用范圍二、房產(chǎn)抵押融資的基本條款2.1房產(chǎn)抵押融資的金額與用途2.2房產(chǎn)抵押融資的期限2.3房產(chǎn)抵押融資的利率2.4房產(chǎn)抵押融資的還款方式與還款計(jì)劃三、房產(chǎn)抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估四、合同的擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1合同的擔(dān)保措施4.2合同的保險(xiǎn)要求五、合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點(diǎn)與方式5.3合同的監(jiān)督與檢查六、合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件七、合同的違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2爭議解決的途徑與方法八、合同的效力與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件九、合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的說明與內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力十、其他相關(guān)事項(xiàng)10.1合同的保密條款10.2合同的法律法規(guī)適用10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)十一、合同的甲方（借款人）義務(wù)與權(quán)益11.1甲方的義務(wù)與責(zé)任11.2甲方的權(quán)益與保障十二、合同的乙方（貸款人）義務(wù)與權(quán)益12.1乙方的義務(wù)與責(zé)任12.2乙方的權(quán)益與保障十三、合同的丙方（擔(dān)保人）義務(wù)與權(quán)益13.1丙方的義務(wù)與責(zé)任13.2丙方的權(quán)益與保障十四、合同的簽字蓋章與備案14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的備案與公示第一部分：合同如下：一、個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同概述1.1合同的定義與性質(zhì)本合同是甲方（借款人）以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（貸款人）申請(qǐng)融資，并由丙方（擔(dān)保人）提供擔(dān)保的協(xié)議。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同的簽訂主體甲方（借款人）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。乙方（貸款人）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。丙方（擔(dān)保人）：【丙方名稱】住所：【丙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。1.3合同的目的與適用范圍本合同的目的是為甲方提供融資，乙方提供貸款，丙方提供擔(dān)保，共同完成房產(chǎn)抵押融資交易。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的自然人、法人和其他組織。二、房產(chǎn)抵押融資的基本條款2.1房產(chǎn)抵押融資的金額與用途甲方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押融資金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【用途】。2.2房產(chǎn)抵押融資的期限本合同約定的房產(chǎn)抵押融資期限為【期限】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3房產(chǎn)抵押融資的利率本合同約定的房產(chǎn)抵押融資年利率為【利率】%。2.4房產(chǎn)抵押融資的還款方式與還款計(jì)劃甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：【每月還款金額】元整；（2）還款期限為：【還款期限】個(gè)月；（3）還款開始時(shí)間為合同簽訂之日起的次月。三、房產(chǎn)抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押房產(chǎn)的基本情況甲方自愿將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為抵押物，該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭議。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：【房產(chǎn)地址】；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。評(píng)估價(jià)值不得低于合同約定的貸款金額。四、合同的擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1合同的擔(dān)保措施丙方作為擔(dān)保人，為甲方在合同約定的貸款金額及期限內(nèi)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2合同的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理全面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于合同約定的貸款期限。八、合同的效力與終止8.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲方按期償還貸款本息，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。九、合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的說明與內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（5）擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（6）其他與合同有關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他相關(guān)事項(xiàng)10.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。十一、合同的甲方（借款人）義務(wù)與權(quán)益11.1甲方的義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期償還貸款本息；（4）辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人；（5）配合乙方、丙方進(jìn)行貸款管理與檢查；（6）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。11.2甲方的權(quán)益與保障（1）按照約定獲得貸款；（2）對(duì)抵押房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)；（4）按照約定獲得丙方的擔(dān)保服務(wù)；（5）享有合同約定的其他權(quán)益。十二、合同的乙方（貸款人）義務(wù)與權(quán)益12.1乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定向甲方提供貸款；（2）按照約定收取貸款利息；（3）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核；（4）監(jiān)督甲方按期償還貸款本息；（5）在甲方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益；（6）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方的權(quán)益與保障（1）享有合同約定的貸款權(quán)益；（2）對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（4）按照約定獲得丙方的擔(dān)保服務(wù)；（5）享有合同約定的其他權(quán)益。十三、合同的丙方（擔(dān)保人）義務(wù)與責(zé)任13.1丙方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定為甲方提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）按照乙方要求，協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。13.2丙方的權(quán)益與保障（1）享有合同約定的擔(dān)保權(quán)益；（2）在甲方違約時(shí)，按約定獲得補(bǔ)償；（3）按照約定獲得乙方的擔(dān)保服務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。十四、合同的簽字蓋章與備案14.1合同的簽字蓋章程序本合同由甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的備案與公示本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提交原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提交原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件：應(yīng)提交原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)提交具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值不得低于合同約定的貸款金額。5.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)提交原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣。6.其他與合同有關(guān)的文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、借款人的還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息；2.甲方未按照約定用途使用貸款；3.甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳脚懦诘谝皇芤嫒酥猓?.甲方未配合乙方、丙方進(jìn)行貸款管理與檢查；5.乙方未按照約定向甲方提供貸款；6.乙方未按照約定收取貸款利息；7.丙方未按照約定提供擔(dān)保；8.丙方未在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任；9.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。3.甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳脚懦诘谝皇芤嫒酥?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。4.甲方未配合乙方、丙方進(jìn)行貸款管理與檢查，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。5.乙方未按照約定向甲方提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照約定收取貸款利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息。7.丙方未按照約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.丙方未在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。9.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方逾期還款時(shí)間超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利的法