個人與商場商鋪租賃合同（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與商場商鋪租賃合同（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險購買要求7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.其他條款10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2合同期滿后續(xù)約10.3法律法規(guī)變化11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附加條款14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于商場內(nèi)，具體位置詳見附件商鋪平面圖。商鋪使用面積為【】平方米。1.2商鋪用途限制承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需變更商鋪用途，應(yīng)提前【】天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人在租賃期限屆滿前希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期限屆滿前【】個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后【】個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在【】個工作日內(nèi)檢查商鋪，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及商鋪設(shè)施的正常使用。如商鋪或商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在【】小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如承租人發(fā)現(xiàn)商鋪或商鋪設(shè)施存在缺陷或安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進行修復(fù)或更換。6.保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險金額應(yīng)不低于商鋪的評估價值。6.2保險購買要求承租人應(yīng)購買的保險包括但不限于：（1）火災(zāi)保險，保險金額不低于商鋪的評估價值；（2）盜竊保險，保險金額不低于商鋪的評估價值；（3）公眾責(zé)任保險，保險金額不低于【】元人民幣。7.變更與解除合同7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。7.2解除合同條件合同解除的條件如下：（1）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在【】天內(nèi)仍未支付的；（2）承租人未按照合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3解除合同通知期限合同解除的通知期限為【】天。任何一方解除合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【】倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【】倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.2合同期滿后續(xù)約租賃期限屆滿后，如承租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后【】個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。11.合同附件11.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖。11.2租賃合同專用條款詳見附件租賃合同專用條款。12.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1商鋪轉(zhuǎn)讓如承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前【】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。2.2租賃期限內(nèi)的商鋪經(jīng)營活動承租人開展經(jīng)營活動時，如涉及到第三方的權(quán)益，需提前【】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。2.3合同履行過程中的維修、保養(yǎng)如商鋪或商鋪設(shè)施需要進行維修、保養(yǎng)，承租人應(yīng)通知出租人，并由雙方確認(rèn)的第三方進行維修、保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任限額除甲乙方另有約定外，第三方對于因其行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入行為的直接后果。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動，并享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不僅限于支付租金、遵守法律法規(guī)、維護商鋪設(shè)施等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系第三方作為商鋪的使用者，與出租人之間存在租賃合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與承租人的關(guān)系如第三方為承租人的關(guān)聯(lián)企業(yè)或指定經(jīng)營人，第三方與承租人之間存在合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照承租人的指示履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方提出介入申請第三方如需介入合同，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并說明介入的具體情形和理由。6.2甲乙方審批第三方介入甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后【】天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方的介入。如不同意，應(yīng)說明理由。7.第三方介入后的合同變更如甲乙方同意第三方的介入，雙方應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。9.第三方退出第三方如需退出合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到退出通知后【】天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方的退出。如不同意，應(yīng)說明理由。10.第三方與合同解除合同解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方與爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。12.附件本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.生效日期及條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款包括租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等具體條款，用于補充和完善租賃合同的主要內(nèi)容。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，雙方需簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件四：商鋪經(jīng)營許可證承租人開展經(jīng)營活動時，需提供此許可證，以證明其經(jīng)營資格。附件五：保險單副本承租人應(yīng)提供的保險單副本，以證明已購買合同約定的保險。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此協(xié)議，以證明雙方已就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.出租人未按照合同約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失或損害。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的【】倍。示例：如果承租人延遲支付租金，則需支付違約金，違約金金額為租金的2倍。2.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，需要承擔(dān)修復(fù)費用。3.出租人未按照合同約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如果出租人未能按時提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在進行商鋪維修時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致承租人財產(chǎn)損失，第三方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。個人與商場商鋪租賃合同（2024年）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與范圍6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付與證明8.合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3違約金與賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效日期10.2合同份數(shù)及持有方11.特殊條款12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于商場的二樓，面積為200平方米。1.2商鋪使用目的與限制承租方將商鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年4月1日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至2029年3月31日結(jié)束。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期結(jié)束前六個月書面提出，并協(xié)商確定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月50,000元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度末支付下一個季度的租金。3.3租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.押金及其他費用4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金100,000元。4.2押金退還條件與時間承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的一個月內(nèi)退還押金。4.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費每月2,000元，水電費按實際使用量支付。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證商鋪符合承租方的經(jīng)營需求，并負(fù)責(zé)商鋪的安全與維護。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修與維護。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與范圍出租方負(fù)責(zé)維修商鋪的共用部位及設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)備等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與范圍承租方負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部的設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：（待補充）8.合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。8.3違約金與賠償一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)及持有方合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.特殊條款如合同中有任何特殊條款，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件包括租賃商鋪的詳細(xì)信息、租金支付明細(xì)等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.其他約定如雙方有其他約定，可在此條款中補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等事項。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方介入的賠償責(zé)任范圍第三方介入的賠償責(zé)任范圍包括但不限于因其違約、疏忽或不當(dāng)行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方介入的關(guān)系以各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分以各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更與終止19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入的簽字蓋章以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為