二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同-含智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備6.1系統(tǒng)及設(shè)備清單6.2系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3系統(tǒng)及設(shè)備更新升級(jí)7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)8.2商鋪維修責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：成都市商貿(mào)1.1.2出租方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：四川YY科技1.2.2承租方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.1.2商鋪所在樓層：1層2.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪為獨(dú)立商鋪，具備獨(dú)立出入口2.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為單層，無(wú)夾層2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間2.3.2商鋪內(nèi)設(shè)有空調(diào)、照明等基本設(shè)施2.3.3商鋪外設(shè)有停車位3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)幅度的50%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備6.1系統(tǒng)及設(shè)備清單：6.1.1智能門禁系統(tǒng)6.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)6.1.3智能照明系統(tǒng)6.1.4智能消防系統(tǒng)6.2系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)及設(shè)備的安裝、調(diào)試和日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)及設(shè)備的合理使用，并配合出租方進(jìn)行維護(hù)6.3系統(tǒng)及設(shè)備更新升級(jí)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)及設(shè)備的定期更新升級(jí)，確保系統(tǒng)及設(shè)備正常運(yùn)行6.3.2更新升級(jí)過(guò)程中，如需承租方配合，出租方應(yīng)提前通知承租方8.商鋪使用8.1商鋪用途8.1.1承租方須將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于任何違法活動(dòng)。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2商鋪使用限制8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大、氣味過(guò)重或可能影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。8.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3商鋪裝修要求8.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.3.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔。9.1.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。9.2商鋪維修責(zé)任9.2.1商鋪的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。9.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求使用商鋪設(shè)施設(shè)備，并配合進(jìn)行維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約金按未支付租金的總額計(jì)算，每逾期一日，違約金為未支付租金的千分之五。10.3.2承租方賠償損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2承租方應(yīng)拆除商鋪內(nèi)的裝修，恢復(fù)原狀。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的同意與通知2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.3第三方介入的原因和目的；2.2.4第三方介入的時(shí)間安排。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和核實(shí)；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出整改建議；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2合同雙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分如下：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同授權(quán)行使相應(yīng)的權(quán)利；5.2.2合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括：6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入活動(dòng)；7.2.3合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等。2.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備的了解和確認(rèn)。3.附件三：商鋪裝修方案3.1詳細(xì)要求：包括裝修范圍、設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工進(jìn)度等。3.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關(guān)事宜。4.附件四：商鋪使用規(guī)則4.1詳細(xì)要求：明確商鋪使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。4.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪使用行為。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)和權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；1.4出租方未按約定提供智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金；2.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失；2.4出租方未按約定提供智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.3第三方未履行職責(zé)：若第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都市_________的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智能化管理系統(tǒng)”是指由甲方提供的、包含但不限于智能安防、智能照明、智能門禁、智能監(jiān)控等功能的集成系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時(shí)間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.租賃面積：指乙方租賃的商鋪面積；4.設(shè)備維護(hù)：指甲方對(duì)商鋪內(nèi)智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；3.甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)智能化管理系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)；4.甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及智能化管理系統(tǒng)，不得隨意改動(dòng)、損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：_________（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪用途改變，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方；2.乙方解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪用途改變解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金；4.乙方因故解除合同，應(yīng)提前向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付方式如下：每月____日為租金支付日；逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付商鋪內(nèi)智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，由乙方在租金支付日一并支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪或智能化管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞商鋪或智能化管理系統(tǒng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪用途改變；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的；2.甲方未按約定提供商鋪或智能化管理系統(tǒng)的；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及智能化管理系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪及智能化管理系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪及智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本合同約定的情況下，使用商鋪及智能化管理系統(tǒng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪及智能化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪及智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查和維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（公司名稱）簽字：_________（姓名）日期：____年____月____日蓋章：_________（公章）乙方（承租方）：_________（公司名稱）簽字：_________（姓名）日期：____年____月____日蓋章：_________（公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商鋪及智能化管理系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)資料；3.租金支付憑證；4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用清單；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方損壞商鋪或智能化管理系統(tǒng)；甲方未按約定提供商鋪或智能化管理系統(tǒng)；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；未經(jīng)對(duì)方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪及智能化管理系統(tǒng)；未經(jīng)對(duì)方同意，甲方擅自改動(dòng)商鋪或智能化管理系統(tǒng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)對(duì)方的違約行為進(jìn)行核實(shí)；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理活動(dòng)的法律；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：商鋪及智能化管理系統(tǒng)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及智能化管理系統(tǒng)，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方公司名稱）2.第三方主體地址：_________（詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)智能化管理系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、調(diào)試及維護(hù)工作；第三方應(yīng)確保智能化管理系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及智能化管理系統(tǒng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途合法，不得擅自改變；甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全設(shè)施完好，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全；甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或智能化管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方可對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方損壞商鋪或智能化管理系統(tǒng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反合同約定的使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有一處位于成都的商業(yè)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃事宜。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方提供的位于成都的商業(yè)地產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；2.智能化管理系統(tǒng)：指乙方在商鋪內(nèi)安裝并使用的各類智能設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；3.設(shè)備維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)智能化管理系統(tǒng)內(nèi)各類設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及故障排除。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.房屋使用范圍：指乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍；4.附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)除房屋本身外的各種設(shè)施，如停車位、公共區(qū)域等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；3.甲方有義務(wù)確保商鋪的房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施完好；4.甲方有義務(wù)提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；5.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于成都的商業(yè)商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)；4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金按年支付；2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方；3.管理費(fèi)：甲方按月收取人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懝芾碣M(fèi)金額）元的管理費(fèi)，用于商鋪的日常維護(hù)和管理；4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方需支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懺O(shè)備維護(hù)費(fèi)金額）元/年的設(shè)備維護(hù)費(fèi)，用于智能化管理系統(tǒng)的維護(hù)；5.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如“每年1月1日”）前支付當(dāng)年的設(shè)備維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“（請(qǐng)?zhí)顚戀M(fèi)用類型，如“租金”）費(fèi)用”字樣；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于商鋪的地理位置、租賃價(jià)格、租賃期限、設(shè)備型號(hào)等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿或合同終止后兩年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同涉及的保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維修、改造、拆除等權(quán)利；3.甲方保留對(duì)智能化管理系統(tǒng)的所有權(quán)及使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的出租權(quán)；2.甲方保留在合同到期后對(duì)商鋪的收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同；2.甲方提供的商鋪相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；3.智能化管理系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及維護(hù)說(shuō)明；4.設(shè)備清單及購(gòu)置合同；5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；6.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施的，認(rèn)定違約；違反保密條款的，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租金的，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金的，認(rèn)定違約；違反保密條款的，認(rèn)定違約；未合法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約；未按合同約定合理使用和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的保密