2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、擔保人1.擔保人名稱2.擔保人法定代表人3.擔保人住所地4.擔保人聯(lián)系方式5.擔保人擔保能力三、被擔保人1.被擔保人名稱2.被擔保人法定代表人3.被擔保人住所地4.被擔保人聯(lián)系方式5.被擔保人開發(fā)資質(zhì)四、預售資金監(jiān)管1.預售資金監(jiān)管范圍2.預售資金監(jiān)管方式3.預售資金監(jiān)管賬戶4.預售資金監(jiān)管期限5.預售資金監(jiān)管費用五、擔保責任1.擔保責任范圍2.擔保責任期限3.擔保責任履行方式4.擔保責任免除條件5.擔保責任爭議解決六、違約責任1.違約責任類型2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準4.違約責任爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止爭議解決十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件十三、合同附件1.預售資金監(jiān)管協(xié)議2.擔保人授權(quán)委托書3.被擔保人授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：擔保人名稱：_______擔保人法定代表人：_______擔保人住所地：_______擔保人聯(lián)系方式：_______擔保人擔保能力：_______5.合同目的和依據(jù)：為確保房地產(chǎn)項目預售資金的合法使用，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。二、擔保人1.擔保人名稱：_______2.擔保人法定代表人：_______3.擔保人住所地：_______4.擔保人聯(lián)系方式：_______5.擔保人擔保能力：具備足額擔保能力，并承諾在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保責任。三、被擔保人1.被擔保人名稱：_______2.被擔保人法定代表人：_______3.被擔保人住所地：_______4.被擔保人聯(lián)系方式：_______5.被擔保人開發(fā)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用預售資金。四、預售資金監(jiān)管1.預售資金監(jiān)管范圍：包括但不限于購房款、配套設(shè)施建設(shè)資金等。2.預售資金監(jiān)管方式：設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。3.預售資金監(jiān)管賬戶：_______4.預售資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.預售資金監(jiān)管費用：_______五、擔保責任1.擔保責任范圍：在預售資金監(jiān)管期限內(nèi)，如被擔保人未按規(guī)定使用預售資金，擔保人承擔相應的擔保責任。2.擔保責任期限：與預售資金監(jiān)管期限一致。3.擔保責任履行方式：在接到監(jiān)管機構(gòu)通知后，按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，及時足額支付被擔保人因違規(guī)使用預售資金而產(chǎn)生的損失。4.擔保責任免除條件：在法定免責情形下，擔保人不承擔擔保責任。5.擔保責任爭議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。六、違約責任1.違約責任類型：包括但不限于延遲履行、不完全履行、違反保密條款等。2.違約責任承擔方式：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償標準：根據(jù)違約情況和實際損失，由雙方協(xié)商確定。4.違約責任爭議解決：同擔保責任爭議解決條款。七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.合同解除后的處理：包括但不限于退還預付款、清理債權(quán)債務(wù)等。4.合同解除爭議解決：同違約責任爭議解決條款。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，合同自_______之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效證明：合同副本雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的證明。十、合同變更1.合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容時，應提前_______日書面通知對方。2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于擔保責任、違約責任、爭議解決方式等。4.合同變更爭議解決：同違約責任爭議解決條款。十一、合同終止1.合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，清理債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后的處理：包括但不限于退還預付款、清理債權(quán)債務(wù)等。4.合同終止爭議解決：同違約責任爭議解決條款。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：任何一方發(fā)送的書面通知，應以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。4.合同附件：包括預售資金監(jiān)管協(xié)議、授權(quán)委托書等。十三、合同簽署十四、合同附件1.預售資金監(jiān)管協(xié)議2.擔保人授權(quán)委托書3.被擔保人授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件合同簽署部分：雙方代表簽字：擔保人代表簽字：____________________被擔保人代表簽字：____________________雙方蓋章：擔保人蓋章：____________________被擔保人蓋章：____________________簽署日期：擔保人簽署日期：____________________被擔保人簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的資金監(jiān)管流程說明：本條款規(guī)定，預售資金的監(jiān)管流程由甲方主導，包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金撥付的審批等。1.1預售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立說明：甲方應負責開設(shè)預售資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶的獨立性和安全性。1.2資金撥付的審批說明：甲方應設(shè)立專門的審批流程，確保預售資金的合理使用。2.甲方對乙方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金按照預售資金監(jiān)管協(xié)議進行使用。2.1監(jiān)督方式說明：甲方可以通過定期審查乙方財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式進行監(jiān)督。2.2監(jiān)督結(jié)果的處理說明：如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用資金的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。3.甲方對第三方中介的指定權(quán)說明：甲方有權(quán)指定第三方中介機構(gòu)參與預售資金的監(jiān)管工作。3.1中介機構(gòu)的職責說明：第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)助甲方進行資金監(jiān)管，包括資金撥付的審核、項目進度跟蹤等。3.2中介機構(gòu)的費用說明：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的資金監(jiān)管流程說明：本條款規(guī)定，預售資金的監(jiān)管流程由乙方主導，包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金撥付的審批等。1.1預售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立說明：乙方應負責開設(shè)預售資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶的獨立性和安全性。1.2資金撥付的審批說明：乙方應設(shè)立專門的審批流程，確保預售資金的合理使用。2.乙方對甲方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金按照預售資金監(jiān)管協(xié)議進行使用。2.1監(jiān)督方式說明：乙方可以通過定期審查甲方財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式進行監(jiān)督。2.2監(jiān)督結(jié)果的處理說明：如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)使用資金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔相應責任。3.乙方對第三方中介的指定權(quán)說明：乙方有權(quán)指定第三方中介機構(gòu)參與預售資金的監(jiān)管工作。3.1中介機構(gòu)的職責說明：第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)助乙方進行資金監(jiān)管，包括資金撥付的審核、項目進度跟蹤等。3.2中介機構(gòu)的費用說明：第三方中介機構(gòu)的費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構(gòu)應保持獨立性，不得與合同雙方存在利益沖突。2.第三方中介的職責和權(quán)限說明：第三方中介機構(gòu)應明確其職責和權(quán)限，包括但不限于資金監(jiān)管、項目進度跟蹤、合規(guī)性審查等。3.第三方中介的更換程序說明：如第三方中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大違規(guī)行為，合同雙方應按照約定的程序更換中介機構(gòu)。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介的報酬和支付方式說明：第三方中介機構(gòu)的報酬和支付方式應在合同中明確約定，并按照約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預售資金監(jiān)管協(xié)議2.擔保人授權(quán)委托書3.被擔保人授權(quán)委托書4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.預售資金監(jiān)管賬戶開戶證明6.甲方和乙方財務(wù)報表7.項目進度報告8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保人未能按照合同約定履行擔保責任。被擔保人未按規(guī)定使用預售資金。甲方或乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管或監(jiān)督。第三方中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由合同雙方或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保關(guān)系及擔保行為的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密的條款。5.監(jiān)管賬戶：指專門用于監(jiān)管預售資金的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機構(gòu)不履行職責。解決辦法：根據(jù)合同約定更換中介機構(gòu)，或通過協(xié)商解決問題。2.問題：資金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定進行補救或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管。2.擔保合同簽訂與履行。3.第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)管。4.合同爭議解決。5.合同變更與終止。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.預售資金監(jiān)管3.1預售資金監(jiān)管范圍3.2預售資金監(jiān)管方式3.3預售資金監(jiān)管期限4.擔保方式及責任4.1擔保方式4.2擔保責任5.擔保金額及期限5.1擔保金額5.2擔保期限6.預售資金使用及監(jiān)管6.1預售資金使用規(guī)定6.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)7.風險控制及應對措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：預售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔保合同13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管中的權(quán)利義務(wù)，確保預售資金的安全，保障項目順利進行。2.合同主體2.1甲方信息甲方（預售資金監(jiān)管方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方（擔保方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.預售資金監(jiān)管3.1預售資金監(jiān)管范圍本合同所監(jiān)管的預售資金范圍為甲方在2025年度房地產(chǎn)項目中收取的預售款。3.2預售資金監(jiān)管方式甲方應將預售資金存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。3.3預售資金監(jiān)管期限預售資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。4.擔保方式及責任4.1擔保方式乙方以提供保證擔保的方式為甲方提供預售資金監(jiān)管擔保。4.2擔保責任乙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方因預售資金監(jiān)管產(chǎn)生的任何損失承擔連帶賠償責任。5.擔保金額及期限5.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣________________________元。5.2擔保期限本合同擔保期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。6.預售資金使用及監(jiān)管6.1預售資金使用規(guī)定甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目開發(fā)計劃使用預售資金，確保資金?？顚Ｓ?。6.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)預售資金監(jiān)管機構(gòu)為________________________，負責對預售資金的使用進行監(jiān)管。7.風險控制及應對措施7.1風險識別甲乙雙方應共同識別可能影響預售資金安全的各類風險，包括政策風險、市場風險、操作風險等。7.2風險評估甲乙雙方應定期對預售資金風險進行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應的風險控制措施。7.3風險應對措施甲乙雙方應制定風險應對措施，包括但不限于加強內(nèi)部管理、完善監(jiān)管制度、加強溝通協(xié)調(diào)等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供擔?；蛭窗磿r履行擔保責任的；8.1.2甲方未按規(guī)定使用預售資金的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2甲方違約的，應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的違約責任；8.2.3因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)項目竣工驗收合格，預售資金監(jiān)管期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更后的合同內(nèi)容，自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約導致合同無法履行；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：預售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔保合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同擔保金額的________________________%。3.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見，以促進合同的有效履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的行為。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項，包括但不限于：7.1.1預售資金監(jiān)管的監(jiān)督和檢查；7.1.2房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度和質(zhì)量檢查；7.1.3合同履行的風險評估和預警；7.1.4法律法規(guī)和政策的咨詢和建議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并按照實際發(fā)生費用支付。8.2第三方介入的費用，不計入合同擔保金額。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，可以由甲乙雙方共同決定，也可以由第三方提出終止請求。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。11.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確預售資金的監(jiān)管范圍、方式、期限，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件一，與主合同具有同等法律效力。2.擔保合同詳細要求：合同應明確擔保方式、擔保金額、擔保期限，以及乙方的擔保責任。說明：本附件作為合同附件二，與主合同具有同等法律效力。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明：本附件作為合同附件三，用于明確合同的法律依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的條件和終止方式。說明：本附件作為合同附件四，與主合同具有同等法律效力。5.預售資金使用計劃詳細要求：計劃應明確預售資金的使用方向、金額、時間節(jié)點等。說明：本附件用于指導甲方按照約定使用預售資金。6.風險評估報告詳細要求：報告應全面評估合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，并提出相應的應對措施。說明：本附件用于指導甲乙雙方進行風險控制和應對。7.違約行為記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保各方履行合同義務(wù)。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄應詳細記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按規(guī)定使用預售資金責任認定：甲方應立即停止違規(guī)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將預售資金用于非項目開發(fā)用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.2甲方未按時支付乙方擔保費用責任認定：甲方應立即支付乙方擔保費用，并承擔相應的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付擔保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供擔?；蛭窗磿r履行擔保責任責任認定：乙方應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時履行擔保責任，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行風險評估，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（預售資金監(jiān)管方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管，保障預售資金安全，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保預售資金的安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）預售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，購房者按照合同約定支付的預付款項。（2）監(jiān)管賬戶：指甲乙雙方共同設(shè)立，用于存放預售資金的專用賬戶。（3）擔保：指乙方為保證甲方對預售資金的監(jiān)管權(quán)利，提供相應的擔保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中的“預售資金”特指2025年度房地產(chǎn)項目的預售資金。（2）本合同中的“擔?！笔侵敢曳教峁┑谋ＷC、抵押、質(zhì)押等擔保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供擔保，確保預售資金的安全。（2）有權(quán)監(jiān)督預售資金的收取、使用和退還。（3）有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方履行擔保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供相應的擔保措施。（2）配合甲方對預售資金的監(jiān)管工作。（3）在合同約定的條件下，履行擔保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將預售資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方按照合同約定，提供相應的擔保措施。（3）甲乙雙方共同監(jiān)督預售資金的使用和退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管工作結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定退還擔保措施。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余的預售資金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保服務(wù)費：按照擔保金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）擔保評估費：乙方對擔保物進行評估所產(chǎn)生的費用。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于擔保合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費、律師費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付預付款，預付款金額為擔保服務(wù)費的20%。（2）分期付款：預付款支付后，甲方應根據(jù)擔保服務(wù)費的剩余部分，按照約定的分期付款計劃支付。（3）結(jié)算付款：擔保服務(wù)期滿后，根據(jù)實際履行情況，甲方應向乙方支付結(jié)算款。7.3支付時間：（1）預付款應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款的支付時間應按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。（3）結(jié)算款的支付時間應在擔保服務(wù)期滿后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：甲方應向乙方提供支付憑證，證明已支付的費用。（2）支付通知：甲方應在支付費用后，向乙方發(fā)出支付通知，告知支付金額、支付時間等信息。（3）費用確認：乙方應在收到支付憑證和支付通知后，確認費用已收到。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的2%。（2）甲方未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保服務(wù)費的2%。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對預售資金監(jiān)管的全權(quán)，包括但不限于監(jiān)管賬戶的管理、資金使用監(jiān)督等。（2）乙方保留對擔保服務(wù)的全權(quán)，包括但不限于擔保措施的提供、擔保合同的履行等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同中的權(quán)力進行特殊保留。（2）任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。（2）在必要時，雙方可指派專人負責協(xié)調(diào)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，任何一方不得以任何形式增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售資金監(jiān)管方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（擔保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.預售資金監(jiān)管賬戶開戶證明4.擔保評估報告5.雙方協(xié)商確定的分期付款計劃6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合的具體事項和方式10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約。未按約定履行監(jiān)管職責的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供擔保服務(wù)的，認定為違約。未按約定履行保密義務(wù)的，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方協(xié)商一致或依法訴訟為準。違約行為的認定應具備充分的事實和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.預售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，購房者按照合同約定支付的預付款項。2.監(jiān)管賬戶：指甲乙雙方共同設(shè)立，用于存放預售資金的專用賬戶。3.擔保：指乙方為保證甲方對預售資金的監(jiān)管權(quán)利，提供相應的擔保措施。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款的履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預售資金監(jiān)管過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的擔保措施不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的擔保措施，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定，達成一致意見。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并對擔保物的所有權(quán)承擔全部責任。第三方應配合甲方對預售資金的監(jiān)管工作，并按照合同約定提供必要的擔保服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，解除擔保合同。4.第三方的義務(wù)：第三方應按照合同約定，提供符合要求的擔保服務(wù)。第三方應保證其提供的擔保措施不會對甲方造成損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提前解除合同。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對預售資金的使用情況進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的擔保服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提前解除合同。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的擔保服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的擔保服務(wù)費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對預售資金的使用情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管對象3.2預售資金監(jiān)管期限3.3預售資金監(jiān)管方式4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保物價值評估5.預售資金監(jiān)管賬戶管理5.1預售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2預售資金監(jiān)管賬戶使用5.3預售資金監(jiān)管賬戶資金變動6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金收取6.2預售資金撥付6.3預售資金監(jiān)管報告7.風險控制措施7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：預售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：擔保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：__________1.1.2擔保公司名稱：__________1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：__________1.2.2擔保公司地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系人：__________1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系電話：__________1.3.3擔保公司聯(lián)系人：__________1.3.4擔保公司聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.1為規(guī)范房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管，確保預售資金安全，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2簽訂目的2.2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與擔保公司之間關(guān)于預售資金監(jiān)管擔保的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保預售資金按照規(guī)定使用，維護各方合法權(quán)益。3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管對象3.1.1本合同所涉及的預售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)項目預售過程中收取的購房者款項。3.2預售資金監(jiān)管期限3.2.1預售資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付購房者之日止。3.3預售資金監(jiān)管方式3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在預售資金監(jiān)管銀行設(shè)立預售資金監(jiān)管賬戶，將預售資金存入該賬戶。4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.1.1本合同采用保證擔保方式。4.2擔保物4.2.1擔保物為擔保公司對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的信用擔保。4.3擔保物價值評估4.3.1擔保公司應定期對擔保物進行價值評估，并向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供評估報告。5.預售資金監(jiān)管賬戶管理5.1預售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在預售資金監(jiān)管銀行設(shè)立預售資金監(jiān)管賬戶。5.2預售資金監(jiān)管賬戶使用5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定使用預售資金監(jiān)管賬戶，不得擅自挪用、轉(zhuǎn)借或出借。5.3預售資金監(jiān)管賬戶資金變動5.3.1預售資金監(jiān)管賬戶資金變動情況應定期向擔保公司報告。6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金收取6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在購房者支付購房款項后，及時將款項存入預售資金監(jiān)管賬戶。6.2預售資金撥付6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目進度，向監(jiān)理機構(gòu)提出預售資金撥付申請。6.3預售資金監(jiān)管報告6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應定期向擔保公司提交預售資金監(jiān)管報告，包括資金收支情況、項目進度等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用預售資金監(jiān)管賬戶；8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)挪用、轉(zhuǎn)借或出借預售資金監(jiān)管賬戶資金；8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定提供真實、完整的項目進度報告；8.1.4擔保公司未按合同約定履行擔保責任；8.1.5雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約，應向擔保公司支付違約金，違約金金額為違規(guī)使用資金的_____%。8.2.2擔保公司違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因違約行為給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)造成的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償金額應足以彌補因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。10.2合同終止條件10.2.1預售資金監(jiān)管期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更；11.1.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，按照合同約定的解除條件解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：預售資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱；12.1.2賬號；12.1.3開戶銀行。12.2附件二：擔保物清單12.2.1擔保物名稱；12.2.2擔保物價值；12.2.3擔保物權(quán)利證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)項目預售許可證；12.3.2預售資金監(jiān)管協(xié)議；12.3.3其他雙方認為必要的文件。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擔保公司）以外的，根據(jù)本合同約定參與預售資金監(jiān)管和擔?；顒拥娜魏蝹€人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1依據(jù)本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2作