2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具配置）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具配置）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.精裝修及家具配置3.1精裝修描述3.2家具配置清單3.3配置家具的品牌、型號及數(shù)量4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付方式4.3首付款比例4.4分期付款時間及金額5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認表14.2附件二：精裝修及家具配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.精裝修及家具配置3.1精裝修描述：____________________3.2家具配置清單：3.2.1家具品牌：____________________3.2.2家具型號：____________________3.2.3家具數(shù)量：____________________3.2.4家具描述：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2分期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.3尾款：人民幣____________________元整，于交房前____個工作日內(nèi)支付；5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)已達到交房標準；5.3逾期交房責任：5.3.1賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；5.3.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。6.房屋驗收6.1驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準執(zhí)行；6.2驗收時間：交房時間；6.3驗收程序：6.3.1買方在交房前____個工作日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知；6.3.2賣方應(yīng)在接到驗收通知后____個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；6.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在接到不合格通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)；6.4驗收不合格的處理：6.4.1驗收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋；6.4.2賣方應(yīng)在接到不合格通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔；6.4.3修復(fù)后，買方再次進行驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。7.稅費承擔7.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為____________________，計稅價格為人民幣____________________元整，契稅金額為人民幣____________________元整。7.2土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)繳納土地增值稅，稅率為____________________，計稅價格為人民幣____________________元整，土地增值稅金額為人民幣____________________元整。7.3其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，買方應(yīng)依法繳納的其他相關(guān)稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等，由買方自行承擔。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。8.3過戶程序：賣方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照法律規(guī)定的標準執(zhí)行。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.2不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3本合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三：____________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認表14.2附件二：精裝修及家具配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等；15.2.2作為評估方，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.2.3作為見證方，對合同簽訂或履行過程進行見證；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4.3第三方在提供見證服務(wù)時，僅對見證事實的真實性負責，不對合同履行的結(jié)果承擔責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的具體職責和權(quán)限，以及第三方在介入過程中的行為規(guī)范。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入本合同前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍、責任限額、保密條款等。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。17.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不承擔房產(chǎn)的任何義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行的具體過程，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。17.4第三方與爭議解決的關(guān)系：第三方在爭議解決過程中，僅提供見證服務(wù)，不參與爭議的裁決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有明確了解。2.附件二：精裝修及家具配置清單詳細要求：列出所有精裝修及家具配置的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確精裝修及家具的具體內(nèi)容和標準，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權(quán)限、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3甲乙雙方未按約定時間交房；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照法律規(guī)定的標準執(zhí)行；2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔；2.4第三方違約，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于2025年6月1日前支付首付款，但買方于6月5日才支付，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；3.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具配置）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間與地點1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4精裝修及家具配置明細第二章房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況第三章房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款第四章精裝修及家具配置標準4.1精裝修標準4.2家具配置標準4.3配置品牌及型號4.4配置數(shù)量4.5配置費用第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理5.6驗收合格后的手續(xù)第六章交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房產(chǎn)稅費承擔6.3房產(chǎn)貸款事宜6.4房產(chǎn)維修責任6.5房產(chǎn)保險事宜第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算及支付7.4違約責任的其他規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2精裝修及家具配置清單11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表12.4簽署雙方蓋章第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案費用13.4備案期限第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同修改與補充14.6合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間與地點本合同于2025年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________買受人（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.4精裝修及家具配置明細詳見附件《精裝修及家具配置清單》。第二章房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。第三章房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限（1）預(yù)付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣____________________元，于甲方交付房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.4預(yù)付款乙方支付的預(yù)付款不計入總價款，僅作為購房意向金。3.5首付款乙方支付的首付款為總價款的X%，作為購房誠意金。3.6尾款乙方支付的尾款為總價款的剩余部分。第四章精裝修及家具配置標準4.1精裝修標準詳見附件《精裝修標準》。4.2家具配置標準詳見附件《家具配置標準》。4.3配置品牌及型號詳見附件《家具配置清單》。4.4配置數(shù)量詳見附件《家具配置清單》。4.5配置費用詳見附件《家具配置清單》。第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于2025年X月X日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)實際所在地。5.3房產(chǎn)驗收標準詳見附件《房產(chǎn)驗收標準》。5.4驗收程序（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，如有問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明；（3）甲方應(yīng)在收到驗收報告后X個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到驗收報告后X個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.6驗收合格后的手續(xù)驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3房產(chǎn)貸款事宜如乙方需申請房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)予以配合。6.4房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔房產(chǎn)的維修責任。6.5房產(chǎn)保險事宜甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理房產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋整個合同期限。第七章違約責任7.1買方違約責任（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的X%。7.2賣方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的X%；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。7.4違約責任的其他規(guī)定如本合同約定的違約責任不足以彌補損失的，雙方可另行協(xié)商解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決機構(gòu)雙方無爭議解決機構(gòu)的選擇。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后X個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）已交付的房產(chǎn)歸對方所有；（3）雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自2025年X月X日起生效。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法被終止。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2精裝修及家具配置清單11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期2025年X月X日12.2簽署地點____________________12.3簽署雙方代表甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________12.4簽署雙方蓋章甲方公章：____________________乙方公章：____________________第十三章合同備案13.1備案機關(guān)____________________13.2備案程序____________________13.3備案費用____________________13.4備案期限____________________第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，雙方均免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切必要措施減少損失。14.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用，均以中華人民共和國法律為準。14.5合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.6合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.精裝修及家具配置清單3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)權(quán)屬保證條款甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2產(chǎn)權(quán)過戶責任條款甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費支付等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3房產(chǎn)交付質(zhì)量保證條款甲方保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、家具配置等。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至滿足合同約定。1.4甲方違約責任條款如甲方未能按合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的X%。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1付款條件條款乙方有權(quán)在支付房款前對房產(chǎn)進行充分了解和驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、家具配置等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足合同約定。2.2乙方違約責任條款如乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.3交付延遲責任條款如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的X%。同時，乙方應(yīng)承擔因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。如因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.4中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款如中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.精裝修及家具配置清單3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)驗收標準5.精裝修標準6.家具配置標準7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的具體情形應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，直至滿足合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與個人之間房產(chǎn)買賣，含精裝修及家具配置。3.個人與個人之間房產(chǎn)買賣，通過第三方中介機構(gòu)進行。4.個人與個人之間房產(chǎn)買賣，涉及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。5.個人與個人之間房產(chǎn)買賣，涉及房產(chǎn)交付時間、付款方式等爭議。全文完。2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具配置）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）精裝修：指甲方對房產(chǎn)進行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。（3）家具配置：指甲方在房產(chǎn)內(nèi)配備的家具、電器等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同金額：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。（2）交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時間。（3）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量和家具配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：甲方交付房產(chǎn)的地點為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定的時間和地點，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔的稅費。（3）裝修費用：人民幣______元整（大寫：____________________）。（4）家具配置費用：人民幣______元整（大寫：____________________）。（5）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)買賣價格的_____%作為首付款。尾款支付：甲方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后，乙方支付剩余的購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費。（3）裝修及家具配置費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付裝修及家具配置費用的全部款項。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：甲方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。（3）裝修及家具配置費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）支付款項時，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)買賣價格的_____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)介入并解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.精裝修及家具配置清單5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議解除合同書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)：認定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定使用房產(chǎn)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按約定時間、地點支付裝修及家具配置費用：認定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時間。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可訴諸法律。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買賣交易的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準確。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后接收房產(chǎn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的裝修及家具配置清單。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供裝修及家具配置的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后，支付一定比例的首付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方提供必要的身份證明和支付能力證明。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的使用情況。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具配置）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.精裝修：指房產(chǎn)內(nèi)部裝修已達到入住條件，包括但不限于墻面、地板、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.家具配置：指房產(chǎn)內(nèi)部已配備的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.精裝修及家具配置：指房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)、精裝修及家具配置。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在收房后按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行房產(chǎn)登記。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。7.3支付時間2.尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可進行下一步解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程