2025年度個(gè)人二手房買賣合同參考范本（含合同糾紛解決機(jī)制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證明3.房屋坐落位置4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋用途7.房屋裝修情況8.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償七、合同糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決程序4.訴訟時(shí)效5.仲裁條款八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件說(shuō)明十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.合同簽署日期十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用十三、合同修改及補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充條款3.修改生效日期4.修改生效條件十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：______，身份證號(hào)碼：_______b.乙方（買受方）：______，身份證號(hào)碼：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)及房屋土地使用權(quán)證書(shū)。3.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室4.房屋面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)6.房屋用途：____7.房屋裝修情況：____8.房屋附屬設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.付款方式：______（如：分期付款、一次性付款）3.付款時(shí)間：a.首付款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元b.尾款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋具備居住條件，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收程序：a.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)以甲方提供的房屋交付清單為準(zhǔn)。5.驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退回已支付的房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)支付方式：____4.稅費(fèi)支付時(shí)間：____六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方違反合同約定，不按期交付房屋；b.乙方違反合同約定，不按期支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。3.違約責(zé)任：a.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。b.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.違約金：____5.損害賠償：除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。七、合同糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：____3.糾紛解決程序：____4.訴訟時(shí)效：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.仲裁條款：如發(fā)生糾紛，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)妥善處理房屋附屬設(shè)施；c.雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。九、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）______，乙方（買受方）______2.代理人簽字蓋章：______3.證人簽字蓋章：______4.合同簽署日期：____年__月__日十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案手續(xù)：____3.備案時(shí)間：____4.備案費(fèi)用：____十三、合同修改及補(bǔ)充1.修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。2.補(bǔ)充條款：任何一方要求增加補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。3.修改生效日期：修改協(xié)議簽署之日起生效。4.修改生效條件：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________代理人簽字：____________________證人簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證條款a.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。b.甲方應(yīng)提供所有必要的房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方在合同簽訂時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有充分了解。2.甲方房屋現(xiàn)狀描述條款a.甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。b.甲方保證所描述的現(xiàn)狀與實(shí)際相符，如存在隱瞞或誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方配合過(guò)戶條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。b.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。4.甲方交付房屋時(shí)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款a.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。b.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋租賃權(quán)條款a.甲方如有房屋租賃情況，應(yīng)提前告知乙方，并確保在合同約定的房屋交付日期前解除所有租賃合同。b.如因甲方未提前解除租賃合同導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方房屋用途承諾條款a.乙方承諾購(gòu)買房屋后，將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。b.如乙方違反承諾，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.如因乙方未按期付款導(dǎo)致房屋被第三方購(gòu)買，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋裝修驗(yàn)收條款a.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)配合并提供必要的便利條件。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方房屋權(quán)屬證明查詢條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前查詢房屋的權(quán)屬情況。b.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方房屋維修責(zé)任條款a.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。b.如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在中介協(xié)議中明確約定。2.中介保密條款a.中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介終止條款a.如買賣雙方解除中介協(xié)議，中介應(yīng)立即終止服務(wù)。b.中介終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息告知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.房屋交付清單6.房屋維修記錄7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同簽訂證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬證明房屋存在權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款未按約定用途使用房屋未按約定完成房屋裝修未按約定履行房屋維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證書(shū)：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后得出的報(bào)告，用于確定房屋面積等。4.付款憑證：指證明已支付款項(xiàng)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失而應(yīng)支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)