二零二五年版房地產(chǎn)買賣合同字體規(guī)范與實施手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版房地產(chǎn)買賣合同字體規(guī)范與實施手冊本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除通知10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同主體1.2.1買方：[買方名稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方名稱]，住所地：[賣方住所]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]，編號：[編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]，具體位置：[具體位置描述]。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[面積]，其中建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.4.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：[交易價格]，大寫：[大寫金額]。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，支付總房價的[比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)前，支付剩余購房款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]。4.3.2剩余購房款支付時間：[具體日期]。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，賣方應(yīng)將變更后的權(quán)屬證明文件交付買方。5.2登記手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用總額為：[登記費(fèi)用]，大寫：[大寫金額]。6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)繳納時間為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)時。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金金額為：[違約金金額]，大寫：[大寫金額]。7.3爭議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：[證照名稱]，編號：[編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。8.1.2房地產(chǎn)測繪報告：[測繪報告名稱]，編號：[編號]，測繪單位：[測繪單位名稱]。8.2其他相關(guān)文件8.2.1房地產(chǎn)買賣合同：[合同名稱]，編號：[編號]。8.2.2房地產(chǎn)評估報告：[評估報告名稱]，編號：[編號]，評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付定金。9.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。9.2合同終止條件9.2.1合同解除。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.2.3合同到期未續(xù)簽。9.3合同續(xù)約9.3.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)約。9.3.2續(xù)約條款應(yīng)與本合同基本一致。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方未按約定支付購房款。10.1.2賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除通知10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商。11.1.2仲裁。11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2人民法院：[人民法院名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：[證照名稱]，編號：[編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。12.1.2房地產(chǎn)測繪報告：[測繪報告名稱]，編號：[編號]，測繪單位：[測繪單位名稱]。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)買賣合同：[合同名稱]，編號：[編號]。12.2.2房地產(chǎn)評估報告：[評估報告名稱]，編號：[編號]，評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付、交接等事宜。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估方16.2.1評估方是指對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方是指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與買賣雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方與第三方19.1.1買賣雙方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)，建立明確的合作關(guān)系。19.1.2買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方履行職責(zé)。19.2第三方與第三方19.2.1不同第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，建立明確的合作關(guān)系。19.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉或損害對方利益。20.第三方介入時的額外條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或歪曲事實。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。20.2評估方20.2.1評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。20.2.2評估方應(yīng)向買賣雙方提供評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3擔(dān)保方20.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。20.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知買賣雙方。21.3買賣雙方應(yīng)關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，如有疑問，應(yīng)及時與第三方溝通。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)證照復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪單位出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括但不限于土地面積、建筑面積、使用面積等。說明：作為房地產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息等。說明：作為合同主體及合同內(nèi)容的證明。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括但不限于評估價值、評估方法等。說明：作為房地產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書要求：提供買賣雙方共同簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書。說明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已登記。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全。9.房地產(chǎn)交易保證金繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易保證金的憑證。說明：保障交易順利進(jìn)行。10.房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的[比例]%。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的[比例]%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的[比例]%。示例：賣方未提供房產(chǎn)證，應(yīng)向買方支付房價的[比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同自動解除。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，買方未退還定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的[比例]%作為違約金。全文完。二零二四年版房地產(chǎn)買賣合同字體規(guī)范與實施手冊1本合同目錄一覽1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的基本原則1.2合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3合同代理3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息3.3房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、裝修情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定4.2付款方式及時間安排4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更與解除10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還11.2付款及退款處理11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)買賣合同附件一13.3房地產(chǎn)買賣合同附件二14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的基本原則a.誠信原則b.平等原則c.互利原則d.公平原則1.2合同訂立的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《中華人民共和國物權(quán)法》d.《房地產(chǎn)買賣合同司法解釋》2.合同主體2.1買方主體資格a.買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。b.買方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.2賣方主體資格a.賣方應(yīng)為房地產(chǎn)權(quán)屬人，具有合法的房地產(chǎn)出售權(quán)利。b.賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3合同代理a.如買方或賣方委托代理人簽訂合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。b.代理人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、合法、有效。b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息a.房地產(chǎn)的位置應(yīng)明確到具體地址。b.房地產(chǎn)的面積應(yīng)按照國家規(guī)定的面積計算標(biāo)準(zhǔn)。c.房地產(chǎn)的用途應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。3.3房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、裝修情況a.房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、裝修情況應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。b.房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、裝修情況應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定a.買賣價格應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。b.買賣價格應(yīng)以人民幣計算。4.2付款方式及時間安排a.付款方式可為一次性付款或分期付款。b.分期付款的，每期付款時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。4.3逾期付款責(zé)任a.買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。b.違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，房地產(chǎn)權(quán)屬歸賣方所有。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)a.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買賣雙方按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間a.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。b.因不可抗力等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件a.房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。b.房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：房地產(chǎn)的實際情況與合同約定的內(nèi)容一致。6.3驗收不合格的處理a.驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收合格前進(jìn)行修復(fù)。b.修復(fù)后的房地產(chǎn)應(yīng)重新進(jìn)行驗收，直至合格為止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇a.買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a.爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)。b.人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭議解決費(fèi)用包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。b.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定事項9.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋交接清單等。b.附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。c.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止的條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。b.買賣雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除后的處理a.房地產(chǎn)權(quán)屬返還。b.付款及退款處理。c.違約責(zé)任承擔(dān)。11.合同的保管與送達(dá)11.1合同的保管a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。11.2合同的送達(dá)a.合同送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。b.合同送達(dá)視為已送達(dá)給對方。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.不動產(chǎn)權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.房屋所有權(quán)證12.2房地產(chǎn)買賣合同附件一a.房屋交接清單b.付款憑證c.其他相關(guān)文件12.3房地產(chǎn)買賣合同附件二a.合同補(bǔ)充協(xié)議b.合同變更通知c.其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署a.雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。b.合同簽署時，雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期a.本合同簽署日期為二零二四年月日。14.2簽署地點a.本合同簽署地點為_______（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念a.第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍a.第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。b.第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.甲乙雙方引入第三方的原因及條件2.1引入第三方的原因a.為了確保合同的順利履行，提高交易效率。b.為了獲取專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險。2.2引入第三方的條件a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的計算方法a.責(zé)任限額的計算方法可按固定金額、百分比或合同金額的一定比例確定。b.具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。b.第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。b.第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更a.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。b.第三方的變更不得影響合同的履行。6.2第三方的解除a.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。b.第三方的解除不得影響合同的其他條款的效力。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件a.合同約定的第三方退出條件成就。b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方的退出程序a.第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.第三方的責(zé)任追究8.1第三方的責(zé)任追究a.第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。b.責(zé)任追究方式包括但不限于：要求賠償損失、解除合同等。8.2第三方的賠償a.第三方賠償金額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素確定。b.賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買方、賣方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付與驗收、爭議解決方式、其他約定事項等。說明：合同應(yīng)使用規(guī)范的法律術(shù)語，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由買方、賣方、第三方（如有）簽字（或蓋章）。說明：清單作為房屋交付的依據(jù)，應(yīng)與實際情況相符。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，且與合同約定的付款方式一致。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等法律效力。6.合同變更通知要求：合同任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方。說明：變更通知應(yīng)以書面形式，并注明變更內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的文件，如證據(jù)材料、鑒定報告等。說明：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，每日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之五的違約金。賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若逾期交付，每日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場租金的違約金。第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房地產(chǎn)信息時，若提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如未按時履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。二零二四年版房地產(chǎn)買賣合同字體規(guī)范與實施手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同保管13.1合同保管單位13.2合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]具體地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱，如不動產(chǎn)權(quán)證書等]權(quán)屬證明編號：[權(quán)屬證明編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：[交易總價款]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)]4.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：[稅費(fèi)支付時間]5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：[交付時間]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]5.3驗收程序驗收程序：[驗收程序，如通知、現(xiàn)場驗收、驗收報告等]6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單，如家具、家電等]6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：[設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器等]6.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：[設(shè)備使用說明，如操作方法、注意事項等]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約金違約金：[違約金數(shù)額，如總價款的[百分比]作為違約金]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決程序，如提交申請、審理期限、裁決執(zhí)行等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、符合法律規(guī)定等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如房屋交付、交易完成、合同到期等]9.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、返還款項等]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱，如不動產(chǎn)權(quán)證書等]10.2附件二：付款憑證附件二：[付款憑證名稱，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等]10.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單名稱]11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]11.2簽署地點簽署地點：[合同簽署地點]11.3簽署人員簽署人員：[雙方代表姓名及職務(wù)]12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序修改程序：[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致、書面修改、雙方簽字蓋章等]12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容，如不可抗力條款、保密條款等]13.合同保管13.1合同保管單位合同保管單位：[合同保管單位名稱，如甲方公司、乙方公司等]13.2合同保管期限合同保管期限：[合同保管期限，如自合同生效之日起[年數(shù)]年]14.其他約定事項14.1合同文本效力合同文本效力：[合同文本效力，如本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.2適用法律適用法律：[合同適用法律，如中華人民共和國合同法等]14.3通知方式通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]14.4爭議解決地點爭議解決地點：[爭議解決地點，如合同簽訂地、合同履行地等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同簽訂及履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，不包括合同雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議、保障交易安全等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)