2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于智能化購物中心內(nèi)的門面房出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的現(xiàn)代化購物中心，具備智能化管理系統(tǒng)。（2）門面房：指位于購物中心內(nèi)的獨立或連體店面，用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。（3）押金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證所出租的門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方門面房，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于智能化購物中心內(nèi)的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供門面房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并支付應(yīng)繳租金。（2）甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用購物中心公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或購物中心管理規(guī)定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定的時間支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付：乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費用的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面房使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費用的千分之五。（2）乙方擅自改變門面房用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間欠繳租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化購物中心內(nèi)門面房的所有權(quán)。（2）甲方保留對購物中心整體運營管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對購物中心公共安全、消防等事項的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護購物中心的環(huán)境和秩序。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行購物中心的相關(guān)宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能化購物中心規(guī)劃圖4.門面房租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）6.違約金支付憑證（如發(fā)生）7.保密協(xié)議（如適用）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供門面房使用，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變門面房用途或損壞設(shè)施，認定違約。未按時支付租金導(dǎo)致滯納金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：因逾期支付而向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：門面房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定解決爭議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂和履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)，并對其行為負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：對門面房的使用權(quán)；參與購物中心運營管理的權(quán)利；對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守本合同約定；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；對購物中心運營管理提出合理建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標準的門面房；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應(yīng)支持乙方的市場推廣活動，并提供必要的協(xié)助；3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定；甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心的整體利益；甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變門面房用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1門面房地址3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)3.4門面房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理9.租賃物裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修時間9.4裝修后的使用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)購物中心。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：購物中心管理地址：市區(qū)購物中心法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：商貿(mào)地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃物基本信息3.1門面房地址：市區(qū)購物中心二層A區(qū)1號3.2門面房面積：50平方米3.3門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層3.4門面房設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯等4.租賃期限4.1租賃起始時間：2025年1月2日4.2租賃終止時間：2028年1月1日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)將押金支付至出租方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，并經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還時間：租賃期滿或合同解除后十個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.3使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)派員檢查，并在十個工作日內(nèi)提出維修方案。9.租賃物裝修與改造9.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行。9.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)提供必要的施工便利。9.3裝修時間：裝修時間應(yīng)盡量避開購物中心營業(yè)高峰期，具體時間由雙方協(xié)商確定。9.4裝修后的使用：裝修完成后，承租方應(yīng)確保租賃物符合購物中心的安全標準和商業(yè)規(guī)范。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反購物中心管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件：合同期滿、提前解除、自然終止等。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括租賃物照片、租賃物設(shè)施清單、裝修方案等。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的%。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。b)第三方與購物中心的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響購物中心的其他商戶。c)第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保不影響租賃物的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件：如需變更第三方介入的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：變更第三方介入的事項，應(yīng)按照本合同第二部分“第三方介入的條件與程序”的規(guī)定進行。7.第三方介入的合同終止a)本合同終止；b)第三方履行完畢合作協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。7.2終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定進行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式，按照合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)：如合作協(xié)議未作規(guī)定，爭議解決方式可參照本合同第十三條“爭議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的照片。2.租賃物設(shè)施清單：詳細列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。3.裝修方案：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度安排等。4.押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。5.租金收據(jù)：證明租金已支付的憑證。6.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明材料。7.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入事項及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：證明爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議文件。9.補充協(xié)議：證明合同變更、終止等事項的協(xié)議文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由雙方在合同簽訂時提交，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：如租金為每月萬元，逾期一日應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.違約行為：違反購物中心管理規(guī)定。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如違反消防安全規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)罰款和責(zé)任。4.違約行為：擅自拆除或改動租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如擅自拆除承重墻，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：未按時進行租賃物維護與保養(yǎng)。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用或賠償損失。示例：如未按時保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面房產(chǎn)權(quán)證明2.4門面房使用性質(zhì)第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金及退還3.5水電費及其他費用承擔(dān)第四章交付與接收4.1門面房交付時間4.2門面房交付條件4.3門面房驗收標準4.4驗收報告及爭議處理第五章使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護責(zé)任與標準5.3裝修與改造5.4災(zāi)害事故處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)10.3不可抗力事件對合同的影響10.4不可抗力事件的處理第十一章合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效前約定14.5合同解釋及適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面房產(chǎn)權(quán)證明2.4門面房使用性質(zhì)第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金及退還3.5水電費及其他費用承擔(dān)第四章交付與接收4.1門面房交付時間4.2門面房交付條件4.3門面房驗收標準4.4驗收報告及爭議處理第五章使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護責(zé)任與標準5.3裝修與改造5.4災(zāi)害事故處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)10.3不可抗力事件對合同的影響10.4不可抗力事件的處理第十一章合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效前約定14.5合同解釋及適用法律_______附：合同方簽字甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：____________乙方（承租方）代表（簽字）：____________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合理性進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的經(jīng)營資料和賬目。說明：甲方作為出租方，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，以確保門面房的使用符合購物中心的整體運營策略。1.2甲方保留對門面房內(nèi)部裝修設(shè)計的審批權(quán)，乙方裝修設(shè)計需符合購物中心整體風(fēng)格。說明：甲方為保證購物中心形象統(tǒng)一，有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計進行審批，確保裝修風(fēng)格與購物中心整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前三個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的財務(wù)規(guī)劃。1.4甲方負責(zé)門面房的日常維護和管理，包括公共區(qū)域的清潔、安全等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保障門面房的使用安全和公共區(qū)域的環(huán)境整潔。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。說明：甲方為保證合同履行，有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，以維護自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需在簽訂合同前告知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需在簽訂合同前告知甲方，以便甲方了解整個購物中心業(yè)態(tài)的布局。2.2乙方有權(quán)對門面房進行裝修改造，但需在裝修前獲得甲方書面同意。說明：乙方為了滿足經(jīng)營需求，有權(quán)對門面房進行裝修改造，但需在裝修前獲得甲方的書面同意，以避免對購物中心整體形象造成影響。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面房，但需提前一個月通知甲方。說明：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面房，需提前一個月通知甲方，以便甲方了解購物中心業(yè)態(tài)的變化。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。2.5乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門面房。說明：乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租門面房，以保障自身經(jīng)營活動的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。說明：中介方作為合同見證人，有責(zé)任監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2中介方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理化建議。說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理化建議，以促進合同的順利履行。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準在合同中約定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準在合同中明確約定。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，以維護甲方的合法權(quán)益。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，以維護乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房基本情況表2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變門面房的使用性質(zhì)。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變門面房的使用性質(zhì)。3.違約行為：乙方未按照約定進行裝修改造。認定：乙方在裝修改造過程中，未遵守甲方審批的裝修設(shè)計方案。4.違約行為：乙方未按時提交經(jīng)營資料和賬目。認定：根據(jù)合同約定，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交經(jīng)營資料和賬目。5.違約行為：甲方未按時交付門面房或未提供必要的服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付門面房或未提供必要的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付門面房或未提供必要的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能化購物中心門面房的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于合同期限為2025年度的門面房租賃。4.適用于有第三方中介參與的門面房租賃合同。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面房租賃基本信息2.1門面房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間及方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時間5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.修繕與維護6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方維護責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費用及責(zé)任7.3裝修驗收8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：_______________2.門面房租賃基本信息2.1門面房位置及面積2.1.1門面房位置：_______________2.1.2門面房面積：_______________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______________2.2.2租賃終止日期：_______________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣_______________元2.3.2支付方式：每月_______________日前支付上月租金2.3.3付款賬戶：_______________3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1調(diào)整時間：每年_______________月_______________日3.1.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價上漲指數(shù)3.2租金調(diào)整方式3.2.1調(diào)整幅度：按市場租金水平及物價上漲指數(shù)確定3.3租金支付時間及方式3.3.1支付時間：每月_______________日前支付上月租金3.3.2支付方式：_______________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣_______________元4.1.2支付方式：_______________4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：合同終止后，無違約行為且設(shè)施完好4.2.2退還時間：合同終止后_______________日內(nèi)5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.1.1門店主要用于經(jīng)營_______________5.1.2不得用于_______________5.2禁止事項5.2.1不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)5.2.2不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品5.2.3不得占用消防通道6.修繕與維護6.1出租方修繕責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)門面房的日常維修6.1.2出租方負責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修6.2承租方維護責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)門面房的日常保養(yǎng)6.2.2承租方負責(zé)對擅自改變的結(jié)構(gòu)進行恢復(fù)7.裝修及改造7.1裝修審批7.1.1承租方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案7.1.2出租方應(yīng)在_______________日內(nèi)審批完畢7.2裝修費用及責(zé)任7.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)7.2.2裝修期間，不得影響他人正常使用7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，由雙方共同驗收7.3.2驗收合格后，方可投入使用8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔(dān)8.1.1水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.1.2承租方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳納的，按日收取滯納金。8.2物業(yè)管理費用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、安保、綠化等。8.2.2物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，按購物中心統(tǒng)一收費標準繳納。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。9.2.2若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前_______________日通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為_______________年_______________月_______________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的類型2.1中介方：在租賃過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息。4.1.2協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易。4.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。4.2擔(dān)保方職責(zé)：4.2.1按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2在甲乙雙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。4.3咨詢服務(wù)方職責(zé)：4.3.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.3.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和解決方案。5.第三方