2025版?zhèn)€人住房貸款合同-利率變動(dòng)與利息償還責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款合同——利率變動(dòng)與利息償還責(zé)任合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率三、利率變動(dòng)條款3.1利率變動(dòng)類型3.2利率變動(dòng)周期3.3利率調(diào)整方式3.4利率變動(dòng)通知四、利息計(jì)算與償還責(zé)任4.1利息計(jì)算方法4.2償還期限4.3償還金額4.4逾期利息4.5利息支付方式五、提前還款條款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款費(fèi)用六、貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用八、合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2違約金10.3不可抗力十一、合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效十三、合同簽字13.1合同雙方簽字13.2合同見(jiàn)證十四、合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版?zhèn)€人住房貸款合同1.2合同雙方：甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：____年2.3還款方式：等額本息/等額本金/按揭還款2.4貸款利率：年利率____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行三、利率變動(dòng)條款3.1利率變動(dòng)類型：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率變動(dòng)3.2利率變動(dòng)周期：每年____月____日3.3利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行公布的上一個(gè)工作日的基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4利率變動(dòng)通知：甲方將在利率變動(dòng)前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方四、利息計(jì)算與償還責(zé)任4.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息4.2償還期限：貸款期限內(nèi)4.3償還金額：按照還款方式確定，每月還款金額包括本金和利息4.4逾期利息：逾期還款的，自逾期之日起，按逾期金額的____%計(jì)收罰息4.5利息支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入甲方指定賬戶五、提前還款條款5.1提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可提前全部或部分還款5.2提前還款流程：乙方提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，按約定辦理提前還款手續(xù)5.3提前還款費(fèi)用：乙方提前還款的，按照提前還款當(dāng)月剩余貸款金額的____%收取提前還款手續(xù)費(fèi)六、貸款違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時(shí)還款、逾期還款、提供虛假材料等6.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等6.3違約賠償：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約賠償金七、保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型：根據(jù)乙方貸款金額及房產(chǎn)價(jià)值，由乙方購(gòu)買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款合同中列明八、合同解除條款8.1合同解除條件：合同約定的提前還款、乙方違約、不可抗力等情況8.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將剩余貸款本息一次性支付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2違約金：乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.3不可抗力：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十一、合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽字甲方（貸款銀行）：________________________乙方（借款人）：________________________十四、合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：_______14.2合同備案時(shí)間：____年__月__日甲方（貸款銀行）簽字：________________________乙方（借款人）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1利率調(diào)整權(quán)附加條款：甲方保留在合同簽訂后調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)范圍。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的靈活性，同時(shí)確保調(diào)整幅度合法合規(guī)。1.2貸款審批流程附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在收到完整申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。說(shuō)明：此條款明確了甲方的貸款審批權(quán)，并設(shè)定了審批時(shí)限，確保貸款審批的及時(shí)性。1.3貸款資金撥付附加條款：甲方在貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金撥付至乙方指定的賬戶。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方撥付貸款資金的時(shí)限，保障乙方及時(shí)獲得貸款。1.4貸款變更權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整還款計(jì)劃、延長(zhǎng)貸款期限或提前收回貸款。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方還款狀況發(fā)生變化時(shí)，對(duì)貸款條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。1.5貸款終止權(quán)附加條款：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生其他合同約定的情形時(shí)，終止貸款合同。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠采取終止貸款的措施，以保護(hù)自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1利率選擇權(quán)附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)選擇固定利率或浮動(dòng)利率，并在合同期內(nèi)無(wú)權(quán)更改利率選擇。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同簽訂時(shí)對(duì)利率選擇的自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身需求作出決策。2.2提前還款權(quán)附加條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的提前還款條件，提前全部或部分還款。說(shuō)明：此條款保障乙方的提前還款權(quán)利，讓乙方在財(cái)務(wù)狀況允許時(shí)能夠靈活調(diào)整貸款。2.3貸款使用監(jiān)督權(quán)附加條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款資金的使用情況，確保貸款資金按照約定的用途使用。說(shuō)明：此條款確保乙方的監(jiān)督權(quán)，防止甲方濫用貸款資金。2.4貸款信息查詢權(quán)附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款賬戶信息、還款記錄等貸款相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款保障乙方的信息查詢權(quán)，讓乙方能夠隨時(shí)了解貸款狀況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任附加條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露乙方個(gè)人信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款明確了中介的服務(wù)責(zé)任，保護(hù)乙方個(gè)人信息安全。3.3中介費(fèi)用退還說(shuō)明：此條款保障乙方在中介未能完成服務(wù)或合同解除時(shí)的權(quán)益。3.4中介變更附加條款：如乙方需更換中介，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。說(shuō)明：此條款確保中介變更的合法性和穩(wěn)定性，避免因中介變更導(dǎo)致貸款服務(wù)中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.個(gè)人征信報(bào)告4.貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.其他相關(guān)文件（如抵押物清單、合同補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款或逾期還款，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)還款日之后____個(gè)工作日內(nèi)未還清當(dāng)期應(yīng)還本金和利息。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為故意隱瞞或偽造。3.乙方未按合同約定使用貸款資金，認(rèn)定為擅自改變貸款用途。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.利率：指借貸資金的利息與本金的比率。2.浮動(dòng)利率：指在合同期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變化而調(diào)整的利率。3.固定利率：指在合同期間，利率保持不變的利率。4.逾期利息：指借款人未按約定日期償還貸款而應(yīng)支付的利息。5.違約金：指借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：利率調(diào)整后，乙方還款負(fù)擔(dān)加重。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，探討調(diào)整還款方式或貸款期限。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，要求更換中介或追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人住房貸款的簽訂與履行。2.適用于甲方為貸款銀行，乙方為借款人的貸款合同。3.適用于貸款利率變動(dòng)時(shí)的利息計(jì)算與償還責(zé)任。4.適用于提前還款、違約責(zé)任、保險(xiǎn)條款等方面的約定。5.適用于合同解除、爭(zhēng)議解決、合同備案等方面的規(guī)定。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同——利率變動(dòng)與利息償還責(zé)任1本合同目錄一覽1.貸款利率變動(dòng)通知1.1利率變動(dòng)類型1.2利率變動(dòng)通知方式1.3利率變動(dòng)生效時(shí)間2.利率調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整頻率2.2調(diào)整幅度2.3調(diào)整方法3.利息計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)利率3.2利息計(jì)算公式3.3利息計(jì)算周期4.利息償還責(zé)任4.1償還方式4.2償還期限4.3償還金額5.利息支付方式5.1預(yù)付利息5.2逾期利息5.3利息支付日期6.利息調(diào)整通知6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知期限7.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃7.1還款期限調(diào)整7.2還款金額調(diào)整7.3還款計(jì)劃變更通知8.利息調(diào)整后的還款方式8.1還款方式變更8.2還款方式變更通知8.3還款方式變更生效時(shí)間9.利息調(diào)整后的還款責(zé)任9.1利息調(diào)整后的還款期限9.2利息調(diào)整后的還款金額9.3利息調(diào)整后的還款責(zé)任10.利息調(diào)整后的違約責(zé)任10.1違約金計(jì)算10.2違約金支付方式10.3違約金支付期限11.利息調(diào)整后的其他事項(xiàng)11.1利息調(diào)整后的合同變更11.2利息調(diào)整后的合同解釋11.3利息調(diào)整后的合同爭(zhēng)議解決12.利息調(diào)整后的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.利息調(diào)整后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.利息調(diào)整后的合同附件14.1附件一：利率調(diào)整通知樣本14.2附件二：利息調(diào)整后的還款計(jì)劃樣本14.3附件三：利息調(diào)整后的還款方式變更通知樣本第一部分：合同如下：1.貸款利率變動(dòng)通知1.1利率變動(dòng)類型本合同項(xiàng)下貸款利率變動(dòng)包括基準(zhǔn)利率調(diào)整和浮動(dòng)利率調(diào)整。1.2利率變動(dòng)通知方式（1）通過(guò)書面形式，包括但不限于信函、電子郵件等；（2）通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)公告；（3）通過(guò)手機(jī)短信或銀行客戶服務(wù)；1.3利率變動(dòng)生效時(shí)間利率變動(dòng)通知送達(dá)借款人之日起，新利率開(kāi)始生效。2.利率調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整頻率利率調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由貸款銀行確定并提前通知借款人。2.2調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況由貸款銀行決定，但不得低于法定利率調(diào)整幅度。2.3調(diào)整方法（1）直接調(diào)整：將貸款利率調(diào)整為新的基準(zhǔn)利率或浮動(dòng)利率；（2）間接調(diào)整：通過(guò)調(diào)整貸款利率浮動(dòng)比例來(lái)實(shí)現(xiàn)利率變動(dòng)。3.利息計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)利率貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。3.2利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×（1+調(diào)整系數(shù)）×貸款期限。3.3利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為一年，按月計(jì)息，每年結(jié)算一次。4.利息償還責(zé)任4.1償還方式借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金等。4.2償還期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。4.3償還金額借款人每月償還的金額包括本金和利息兩部分，具體金額以貸款銀行計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。5.利息支付方式5.1預(yù)付利息借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付預(yù)付利息，具體金額以貸款銀行計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。5.2逾期利息借款人如未按時(shí)償還利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為基準(zhǔn)利率加收50%。5.3利息支付日期利息支付日期為每月的還款日，借款人應(yīng)在該日期前將應(yīng)還利息足額存入指定的還款賬戶。6.利息調(diào)整通知6.1通知方式（1）通過(guò)書面形式，包括但不限于信函、電子郵件等；（2）通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)公告；（3）通過(guò)手機(jī)短信或銀行客戶服務(wù)；6.2通知內(nèi)容（1）利率調(diào)整類型；（2）新的利率水平；（3）利率調(diào)整生效日期；（4）對(duì)借款人還款計(jì)劃的影響；（5）借款人的權(quán)利和義務(wù)。6.3通知期限利率調(diào)整通知應(yīng)在利率變動(dòng)前至少30天送達(dá)借款人。8.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1還款期限調(diào)整利率調(diào)整后，貸款銀行將重新計(jì)算還款期限，并通知借款人。新的還款期限不得延長(zhǎng)原合同約定的期限。8.2還款金額調(diào)整利率調(diào)整后，借款人每月應(yīng)還金額將根據(jù)新的利率和原合同約定的還款方式重新計(jì)算。調(diào)整后的還款金額將通知借款人。8.3還款計(jì)劃變更通知貸款銀行將在利率調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書面形式或電子方式向借款人發(fā)送還款計(jì)劃變更通知。9.利息調(diào)整后的還款方式9.1還款方式變更利率調(diào)整后，如借款人同意，可申請(qǐng)變更還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。9.2還款方式變更通知借款人申請(qǐng)變更還款方式后，貸款銀行將在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書面形式或電子方式向借款人發(fā)送還款方式變更通知。9.3還款方式變更生效時(shí)間還款方式變更自通知送達(dá)借款人之日起生效。10.利息調(diào)整后的還款責(zé)任10.1利息調(diào)整后的還款期限利率調(diào)整后的還款期限由貸款銀行根據(jù)新的利率和原合同約定的還款方式重新計(jì)算，并通知借款人。10.2利息調(diào)整后的還款金額利率調(diào)整后的還款金額將根據(jù)新的利率和原合同約定的還款方式重新計(jì)算，并通知借款人。10.3利息調(diào)整后的還款責(zé)任借款人應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。11.利息調(diào)整后的違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算借款人未按時(shí)償還調(diào)整后的貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。11.2違約金支付方式違約金應(yīng)與逾期貸款本息一并支付，可通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道支付。11.3違約金支付期限違約金支付期限與逾期貸款本息的支付期限相同。12.利息調(diào)整后的其他事項(xiàng)12.1利息調(diào)整后的合同變更利率調(diào)整后的合同變更，包括但不限于還款計(jì)劃、還款方式等，均應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2利息調(diào)整后的合同解釋本合同項(xiàng)下利率調(diào)整后的相關(guān)條款，如有歧義，應(yīng)以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。12.3利息調(diào)整后的合同爭(zhēng)議解決因利率調(diào)整引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.利息調(diào)整后的合同終止13.1合同終止條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或借款人違約等情形，貸款銀行有權(quán)提前終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款銀行將依法處理借款人抵押物。14.利息調(diào)整后的合同附件14.1附件一：利率調(diào)整通知樣本14.2附件二：利息調(diào)整后的還款計(jì)劃樣本14.3附件三：利息調(diào)整后的還款方式變更通知樣本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方在本合同中，“第三方”指的是除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在貸款合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，由第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件（1）合同各方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。2.2程序第三方介入程序如下：（1）合同各方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議參與合同履行。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)（1）協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）維護(hù)合同各方合法權(quán)益；（4）按照法律法規(guī)和政策要求，履行相關(guān)職責(zé)。3.2權(quán)利（1）獲取合同履行所需信息；（2）參與合同履行相關(guān)決策；（3）對(duì)合同履行情況提出意見(jiàn)和建議；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指的是第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額不超過(guò)因介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的1.5倍；（3）第三方介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)與合同各方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同各方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）合同各方就終止第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于貸款審批，是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款安全。5.附件五：利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：包含利率調(diào)整類型、調(diào)整幅度、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于通知借款人利率調(diào)整情況，確保借款人及時(shí)了解利率變動(dòng)。6.附件六：還款計(jì)劃變更通知詳細(xì)要求：包含還款計(jì)劃變更內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于通知借款人還款計(jì)劃變更情況，確保借款人及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。7.附件七：還款方式變更通知詳細(xì)要求：包含還款方式變更內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于通知借款人還款方式變更情況，確保借款人及時(shí)調(diào)整還款方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物價(jià)值下降，未及時(shí)通知貸款銀行；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（6）貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為基準(zhǔn)利率加收50%；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）抵押物價(jià)值下降，借款人未及時(shí)通知貸款銀行，貸款銀行有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。3.違約示例說(shuō)明（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為基準(zhǔn)利率加收50%；（2）借款人未按約定用途使用貸款，用于投資股市，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）借款人提供虛假收入證明，貸款銀行解除合同，借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）抵押物價(jià)值下降20%，借款人未及時(shí)通知貸款銀行，貸款銀行要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失1000元，貸款銀行應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同——利率變動(dòng)與利息償還責(zé)任2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，關(guān)于利率變動(dòng)及利息償還責(zé)任的約定，確保雙方權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）利率：指借款人按照約定的條件，向貸款人支付一定比例利息的比率。（3）利息償還責(zé)任：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還利息的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）利率變動(dòng)：指在貸款期限內(nèi)，由于市場(chǎng)利率變化，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變動(dòng)的情形。（2）利息償還責(zé)任：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還利息的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額償還利息。（3）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定償還利息的情況下，采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率變動(dòng)情況，享受相應(yīng)的利率調(diào)整權(quán)益。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、足額償還利息。（4）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向甲方償還利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方償還全部貸款本金和利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)。（2）甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款終止后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余貸款本金。（2）貸款終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)向甲方支付一定比例的手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付費(fèi)用時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，或未按照約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償。（2）若乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方未按合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金_________%的違約金。（2）賠償損失：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫停或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供貸款所需的各項(xiàng)資料。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)處理貸款業(yè)務(wù)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或另行協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.貸款利率調(diào)整通知7.貸款還款計(jì)劃表8.費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定調(diào)整貸款利率。b.未按合同約定提供貸款服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定償還貸款本金和利息。b.擅自變更貸款用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人向借款人提供的資金，借款人需按約定的條件償還本金和利息。2.利率：指借款人按照約定的條件，向貸款人支付一定比例利息的比率。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全的貸款利率調(diào)整機(jī)制，確保及時(shí)調(diào)整并通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催收、訴訟等方式，督促乙方履行還款義務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響貸款履約。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的貸款履約問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款發(fā)放和還款過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證明文件的真實(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受市場(chǎng)利率調(diào)整帶來(lái)的利益。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方按時(shí)還款帶來(lái)的利息收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在貸款期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同——利率變動(dòng)與利息償還責(zé)任3本合同目錄一覽1.貸款利率的確定與調(diào)整1.1貸款利率的確定1.2貸款利率的調(diào)整方式1.3調(diào)整頻率與通知方式2.利率變動(dòng)對(duì)貸款金額的影響2.1利率變動(dòng)對(duì)貸款本金的影響2.2利率變動(dòng)對(duì)貸款利息的影響3.利息計(jì)算方法3.1利息計(jì)算公式3.2利息計(jì)算周期3.3利息計(jì)算方式4.利息償還責(zé)任4.1利息償還期限4.2利息償還方式4.3利息償還逾期責(zé)任5.利率變動(dòng)對(duì)還款計(jì)劃的影響5.1還款計(jì)劃調(diào)整5.2逾期還款責(zé)任6.利率變動(dòng)對(duì)貸款期限的影響6.1貸款期限調(diào)整6.2貸款期限延長(zhǎng)或縮短的條件7.利率變動(dòng)對(duì)貸款保險(xiǎn)的影響7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整7.2貸款保險(xiǎn)責(zé)任調(diào)整8.利率變動(dòng)對(duì)貸款手續(xù)費(fèi)的影響8.1手續(xù)費(fèi)調(diào)整8.2手續(xù)費(fèi)退還政策9.利率變動(dòng)對(duì)貸款利率調(diào)整日的影響9.1利率調(diào)整日的確定9.2利率調(diào)整日的提前通知10.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同其他條款的影響10.1合同條款的調(diào)整10.2合同條款的解除11.利率變動(dòng)對(duì)貸款違約責(zé)任的影響11.1違約責(zé)任調(diào)整11.2違約責(zé)任解除12.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同解除的影響12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同爭(zhēng)議解決的影響13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同其他事項(xiàng)的影響14.1其他事項(xiàng)的調(diào)整14.2其他事項(xiàng)的解除第一部分：合同如下：1.貸款利率的確定與調(diào)整1.1貸款利率的確定本合同項(xiàng)下貸款利率，按照貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率及銀行規(guī)定的浮動(dòng)幅度確定。1.2貸款利率的調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和調(diào)整期限執(zhí)行，具體調(diào)整幅度和頻率由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況及國(guó)家政策調(diào)整。1.3調(diào)整頻率與通知方式利率調(diào)整頻率為每季度一次，銀行將在每個(gè)季度一個(gè)工作日前的三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書面或電子方式通知借款人利率調(diào)整情況。2.利率變動(dòng)對(duì)貸款金額的影響2.1利率變動(dòng)對(duì)貸款本金的影響利率調(diào)整不影響貸款本金，貸款本金按原合同約定的金額計(jì)算。2.2利率變動(dòng)對(duì)貸款利息的影響利率調(diào)整后，自下一個(gè)還款周期起，利息將按照新的利率計(jì)算。3.利息計(jì)算方法3.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×(1+貸款利率調(diào)整系數(shù))。3.2利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為每月，每月利息在還款日一并支付。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.利息償還責(zé)任4.1利息償還期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還利息。4.2利息償還方式借款人可通過(guò)銀行指定的還款渠道，采用自動(dòng)扣款、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式償還利息。4.3利息償還逾期責(zé)任如借款人未按時(shí)足額償還利息，將按照合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.利率變動(dòng)對(duì)還款計(jì)劃的影響5.1還款計(jì)劃調(diào)整利率調(diào)整后，銀行將根據(jù)新的利率重新制定還款計(jì)劃，并及時(shí)通知借款人。5.2逾期還款責(zé)任如借款人未按照調(diào)整后的還款計(jì)劃償還利息，將按照逾期利率計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利率變動(dòng)對(duì)貸款期限的影響6.1貸款期限調(diào)整利率調(diào)整不影響貸款期限，貸款期限按原合同約定的期限執(zhí)行。6.2貸款期限延長(zhǎng)或縮短的條件如借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)或縮短貸款期限，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后方可調(diào)整。7.利率變動(dòng)對(duì)貸款保險(xiǎn)的影響7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整利率調(diào)整后，貸款保險(xiǎn)費(fèi)率將根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2貸款保險(xiǎn)責(zé)任調(diào)整利率調(diào)整后，貸款保險(xiǎn)責(zé)任將根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.利率變動(dòng)對(duì)貸款手續(xù)費(fèi)的影響8.1手續(xù)費(fèi)調(diào)整貸款利率調(diào)整時(shí)，如銀行規(guī)定的貸款手續(xù)費(fèi)有變動(dòng)，將在利率調(diào)整的同時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并告知借款人。8.2手續(xù)費(fèi)退還政策如因利率調(diào)整導(dǎo)致貸款成本降低，銀行可根據(jù)實(shí)際情況決定是否退還部分手續(xù)費(fèi)，具體退還標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)⒃诤贤忻鞔_。9.利率變動(dòng)對(duì)貸款利率調(diào)整日的影響9.1利率調(diào)整日的確定利率調(diào)整日為每季度一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。9.2利率調(diào)整日的提前通知銀行將在利率調(diào)整日前至少五個(gè)工作日，通過(guò)書面或電子方式通知借款人利率調(diào)整情況。10.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同其他條款的影響10.1合同條款的調(diào)整利率調(diào)整不影響合同中除利率條款外的其他條款，如需調(diào)整其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同條款的解除如因利率調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余貸款及利息。11.利率變動(dòng)對(duì)貸款違約責(zé)任的影響11.1違約責(zé)任調(diào)整利率調(diào)整不影響借款人的違約責(zé)任，借款人仍需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任解除如因利率調(diào)整導(dǎo)致違約責(zé)任過(guò)重，雙方可協(xié)商解除違約責(zé)任，但不得免除借款人應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。12.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同解除的影響12.1合同解除條件如因利率調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，但需滿足合同約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致、簽訂解除協(xié)議等。13.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同爭(zhēng)議解決的影響13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.利率變動(dòng)對(duì)貸款合同其他事項(xiàng)的影響14.1其他事項(xiàng)的調(diào)整利率調(diào)整可能影響合同中的其他事項(xiàng)，如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確調(diào)整方式和程序。14.2其他事項(xiàng)的解除如因利率調(diào)整導(dǎo)致合同中的其他事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除相關(guān)事項(xiàng)，并按照合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍提供貸款咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；進(jìn)行房屋評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；提供法律服務(wù)