二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范及限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________2.3房屋用途限制房屋僅用于_________用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_________元整支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_________元整支付方式：_________水電費(fèi)：_________（按實(shí)際使用繳納）5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_________元整繳納方式：_________5.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年__月__日交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞，功能正常。驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范及限制乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理方式若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約情形及處理方式如下：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%作為違約金。2.若甲方未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽訂于_________。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.乙方身份證明復(fù)印件4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其參與合同履行旨在提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或維修等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對接服務(wù)，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。15.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。4.維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方，不直接與甲方產(chǎn)生法律關(guān)系。2.第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其服務(wù)對象為乙方，不直接與乙方產(chǎn)生法律關(guān)系。3.第三方與甲方、乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及與甲方或乙方的權(quán)益沖突，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不真實(shí)或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因維修不達(dá)標(biāo)或存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若第三方因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。17.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的處理事宜。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，支付方式為_________。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定時(shí)間及金額結(jié)算，結(jié)算方式為_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等，以及任何已存在的損壞或缺陷。說明：本描述作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修和索賠的依據(jù)。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份，確保合同的有效性。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：所有合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。說明：本附件和補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，作為后續(xù)索賠的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。未提供約定設(shè)施：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。房屋損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。損壞房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違反房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反用途造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金，直至房屋交付完畢。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的額外損失。全文完。二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)租條款4.3租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條件9.3爭議解決10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)；1.2合同訂立目的1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益；1.2.2規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場的正常秩序；1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將位于市區(qū)路號的房屋出租給承租方使用的租賃活動；1.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所地：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個(gè)人2.2.2承租方姓名：2.2.3承租方住所地：市區(qū)路號2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室；3.1.2房屋所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米；3.2.2房屋實(shí)際可使用面積為平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；3.3.2房屋為層座，位于層；3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅；3.4.2房屋不得用于商業(yè)、辦公等其他用途；3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；3.5.2房屋外部設(shè)施包括但不限于陽臺、露臺等。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日；4.1.2租賃終止日期為2027年12月31日；4.2租賃續(xù)租條款4.2.1租賃期滿前一個(gè)月，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；4.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同；4.3租賃終止條件4.3.1租賃期滿；4.3.2出租方或承租方提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣元/月；5.1.2租金總額為人民幣萬元整；5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金；5.2.2每月租金支付日期為日；5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；5.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：開戶行：銀行分行5.4逾期支付罰則5.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金；5.4.2逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3報(bào)修及維修責(zé)任6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，逾期維修的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家具及電器；7.1.2房屋外配備有停車位、電梯、消防設(shè)施等；7.2設(shè)備清單7.2.1房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹仍O(shè)備；7.2.2房屋外配備有監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等；7.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新7.3.1房屋內(nèi)家具及電器的維護(hù)與更新責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.3.2房屋外設(shè)施的維護(hù)與更新責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)；8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的倍；8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2人員保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起天內(nèi)，為居住在房屋內(nèi)的人員購買意外傷害保險(xiǎn)；8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人萬元；8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1承租方如有需要，可自費(fèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.3.2保險(xiǎn)范圍包括租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.2免責(zé)條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的問題；9.3爭議解決9.3.1因不可抗力引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金；10.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失；10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分租金的%計(jì)算；10.3.2違約金總額不得超過已付租金總額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益；12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同已履行完所有生效條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；13.3.2承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并移交給出租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同履行的公平、公正和效率；15.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利；16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書；17.第三方介入職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；17.1.2對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和鑒定；17.1.4在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更或解除；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額；18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績和服務(wù)內(nèi)容確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.3責(zé)任限額承擔(dān)18.3.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；18.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不適用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；19.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)；19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；19.2.2支付方式參照合同約定的租金支付方式。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2合同履行完畢；20.1.3第三方或甲乙雙方單方面終止介入；20.2終止程序20.2.1第三方或甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止介入事宜；21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；21.2第三方介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；21.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款；附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃的主要文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等；3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等；附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況，避免后續(xù)爭議。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等；附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況，避免后續(xù)爭議。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息；附件說明：用于證明房屋、人員、財(cái)產(chǎn)等已投保，保障雙方利益。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；附件說明：用于證明租金、押金、維修費(fèi)用等已支付，作為雙方賬目核對依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等；附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金；未按約定維護(hù)房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞房屋：承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因損壞造成的損失。3.第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方入住后房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，第三方應(yīng)賠償承租方因漏水造成的損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維修責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及分租審批程序7.3.轉(zhuǎn)租及分租收益分配8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約賠償金額10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1.房屋租賃協(xié)議書11.2.房屋租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.法律變更12.3.通知方式13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期14.2.合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方電子郵箱：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋用途：辦公2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款，押金全額退還。5.3.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2.房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2.轉(zhuǎn)租及分租審批程序：如需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。7.3.轉(zhuǎn)租及分租收益分配：轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的收益，承租方應(yīng)按約定比例與出租方進(jìn)行分配。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋用途；8.1.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋；8.1.2.2.出租方擅自提高租金；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.房屋被依法收回；8.2.3.房屋被拆除；8.2.4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好；8.3.3.合同解除或終止后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的一個(gè)月內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋用途；9.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；9.1.4.出租方未按約定提供房屋；9.1.5.出租方擅自提高租金。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金或擅自提高租金總額的%；9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方合理費(fèi)用。9.3.違約賠償金額9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決地點(diǎn)10.3.1.爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1.房屋租賃協(xié)議書11.2.房屋租賃合同附件11.3.房屋設(shè)施清單11.4.其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2.法律變更12.2.1.如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.通知方式12.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同；13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2.修改后的合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同送房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃合同的起草與審核、房屋的維修與保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同事項(xiàng)。16.2.第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前通知甲乙雙方。17.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方的權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任