2025版南京住建部住宅租賃服務(wù)保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京住建部住宅租賃服務(wù)保障合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付時(shí)間2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及流程3.租賃期滿后的處理七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及流程2.轉(zhuǎn)借條件及流程3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)八、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及爭議處理九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式（2）承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況（2）房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂日期（2）合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)（2）承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋2.租賃雙方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施3.違約責(zé)任（1）出租方未提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付時(shí)間（1）租金金額（2）租金支付時(shí)間2.租金支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬3.逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金的違約金（2）逾期支付租金的處理流程四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間（1）押金金額（2）押金支付時(shí)間2.押金退還條件（1）房屋租賃期滿（2）房屋無損壞3.押金退還流程（1）退還押金的時(shí)間（2）退還押金的地點(diǎn)五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)（2）禁止損害房屋及附屬設(shè)施2.房屋維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修（2）承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）設(shè)施設(shè)備使用說明（2）設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限（1）租賃期限（2）租賃期限屆滿后的處理2.續(xù)租條件及流程（1）續(xù)租條件（2）續(xù)租流程3.租賃期滿后的處理（1）房屋返還（2）合同終止七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及流程（1）轉(zhuǎn)租條件（2）轉(zhuǎn)租流程2.轉(zhuǎn)借條件及流程（1）轉(zhuǎn)借條件（2）轉(zhuǎn)借流程3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金支付（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的違約責(zé)任八、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件（1）出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方（2）房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合合同約定的條件（2）房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好3.驗(yàn)收流程及爭議處理（1）承租方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換九、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）出租方或承租方違約3.合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還押金（2）承租方應(yīng)將房屋返還給出租方十、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市仲裁委員會(huì)（2）人民法院3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，費(fèi)用雙方承擔(dān)（2）仲裁或訴訟，按法律規(guī)定執(zhí)行十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.合同附件（1）房屋租賃合同附件（2）其他相關(guān)附件3.其他約定事項(xiàng)（1）租賃期間，房屋用途不得改變（2）租賃期間，房屋不得進(jìn)行裝修十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除3.合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還押金（2）承租方應(yīng)將房屋返還給出租方十三、合同附件1.房屋租賃合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件2.其他相關(guān)附件（1）租賃雙方身份證明復(fù)印件（2）租金支付憑證復(fù)印件十四、合同簽署1.合同簽署日期（1）____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)（1）____市____區(qū)____街道3.合同簽署人（1）出租方簽字：_________（2）承租方簽字：_________（3）見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方正常使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方維修責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方租金調(diào)整條款（1）租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議。4.甲方轉(zhuǎn)租條款（1）甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于原合同約定。（2）轉(zhuǎn)租需經(jīng)乙方書面同意，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響甲方正常使用。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前告知甲方。2.乙方裝修責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)房屋裝修期間的施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方裝修后的房屋應(yīng)符合消防、安全等要求，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。3.乙方租賃期限條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到續(xù)租請(qǐng)求后十五日內(nèi)答復(fù)。（2）續(xù)租條件與原合同相同，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.乙方轉(zhuǎn)租條款（1）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于原合同約定。（2）轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由乙方支付，支付比例為租賃總金額的_____%。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到告知義務(wù)，如因中介方未告知導(dǎo)致合同無法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介解除條款（1）中介方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并退還已收取的中介費(fèi)用。（2）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。4.中介保密條款（1）中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。（2）中介方在合同履行過程中，如需向第三方提供信息，應(yīng)經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋租賃合同附件6.其他相關(guān)附件（如：房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供符合約定的房屋甲方逾期未進(jìn)行房屋維修乙方逾期支付租金乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整通知乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供符合約定的房屋，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方逾期未進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整通知，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金支付。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方有權(quán)按照原合同繼續(xù)租賃。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.消防：指預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、火災(zāi)事故調(diào)查和處理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。3.問題：房屋用途改變解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同3.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系4.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系5.房屋租賃合同到期續(xù)租6.房屋租賃合同解除后的處理7.房屋租賃合同爭議解決全文完。2025版南京住建部住宅租賃服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子?.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2028年1月1日3.2租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞需自行修復(fù)或賠償6.3房屋設(shè)施損壞處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止7.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金，承租方應(yīng)退還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)退還承租方已付租金，并支付相應(yīng)違約金。8.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方逾期退房，每逾期一日，應(yīng)支付房屋日租金的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇南京市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：南京市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人員：出租方代表簽字，承租方代表簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)住建局13.2合同備案流程：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若因租賃雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，需引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)的，視為第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤、服務(wù)不到位等違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行不到位或擔(dān)保合同無效等違約責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、評(píng)估程序不規(guī)范等違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。5.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過程中，租賃雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按協(xié)議約定支付。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自義務(wù)。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。9.第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的補(bǔ)充10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由租賃雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為房屋狀況的附件，是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件、雙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的憑證，也是日后退還押金的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書有助于承租方正確使用房屋設(shè)施，避免不必要的損壞。4.房屋租賃合同附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括房屋日常維護(hù)保養(yǎng)的方法、頻率等。說明：保養(yǎng)指南有助于承租方保持房屋的良好狀態(tài)，延長設(shè)施使用壽命。5.房屋租賃合同附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證的正反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。6.房屋租賃合同附件六：租賃雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含雙方新的聯(lián)系方式，以及變更日期。說明：聯(lián)系方式變更通知確保租賃雙方在租賃期間能夠及時(shí)溝通。7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方擅自更改房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因改動(dòng)造成的損失。4.違約行為：租賃期滿后未及時(shí)退房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退房，每逾期一日，承租方應(yīng)支付房屋日租金的1%作為違約金。示例說明：若日租金為100元，逾期退房一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已付租金，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：若已付租金為3個(gè)月租金，出租方應(yīng)退還3倍租金并支付違約金。全文完。2025版南京住建部住宅租賃服務(wù)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住宅租賃市場健康發(fā)展，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南京市住宅租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“住宅”、“租賃”、“押金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的，用于居住的房屋；（2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）租賃期限：指乙方租賃住宅的起止時(shí)間；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)保證住宅符合租賃條件，并按約定提供必要的設(shè)施；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，將住宅交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將住宅及設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還乙方；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將住宅及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修基金。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將押金支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶；（4）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，將維修基金支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未能按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方未能按照合同約定愛護(hù)住宅及其設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）乙方違約賠償金額：乙方違約造成甲方或他人損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，不得泄露對(duì)方提供的保密信息；（3）保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及甲乙雙方特殊權(quán)利義務(wù)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或合同解除后對(duì)住宅進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.住宅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方維修基金繳納證明（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的住宅，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行住宅修繕和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定愛護(hù)住宅及其設(shè)施，造成損失，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.住宅：指用于居住的房屋，包括住宅樓、別墅等。4.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。5.押金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付，逾期未支付可依法采取措施。3.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任，如無法協(xié)商，可依法向法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)住宅的日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保住宅的安全和公共秩序，對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)住宅內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行處理。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照規(guī)定使用和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行住宅修繕和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。甲方可要求乙方愛護(hù)住宅及其設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方按照合同約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方未按合同約定愛護(hù)住宅及其設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版南京住建部住宅租賃服務(wù)保障合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.合同雙方的基本信息3.房屋的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.押金及退還7.使用與維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任9.房屋租賃期間的管理10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.合同的變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南京市住宅租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)住宅租賃服務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第二條合同雙方的基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落：具體地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。3.3房屋面積：實(shí)測面積，單位：平方米。3.4房屋設(shè)施：家具、電器、管道等設(shè)施清單及使用說明。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月租金人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照第四條約定，按時(shí)足額支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。6.2押金在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。6.3乙方在租賃期間如有損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條使用與維護(hù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共區(qū)域及相鄰房屋。7.3房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)維修或更換。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的定期檢查和維護(hù)。第九條房屋租賃期間的管理9.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得將房屋出租給違法用途。9.2甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的房屋租賃管理，如實(shí)提供房屋租賃信息。9.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得進(jìn)行噪音擾民行為。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市住房租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1甲方因房屋被依法征收或征用，需要解除合同的；11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；11.1.3乙方未按照約定支付租金超過____日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；11.1.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.4任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，