2025年度農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃與旅游服務(wù)合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃與旅游服務(wù)合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)民宿作為一種新型的旅游形式，越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。為滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的農(nóng)家樂(lè)民宿房屋出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)旅游服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃與旅游服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)家樂(lè)民宿：指利用農(nóng)村自然、生態(tài)、文化等資源，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指甲方將農(nóng)家樂(lè)民宿房屋出租給乙方使用的時(shí)間范圍。（3）旅游服務(wù)：指乙方在農(nóng)家樂(lè)民宿內(nèi)為游客提供的住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)家樂(lè)民宿房屋：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)民宿的房屋及附屬設(shè)施。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用農(nóng)家樂(lè)民宿房屋的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)民宿過(guò)程中所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)民宿過(guò)程中違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)民宿房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)家樂(lè)民宿房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)民宿，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家樂(lè)民宿房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在農(nóng)家樂(lè)民宿房屋內(nèi)為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)民宿房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用至合同終止之日；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用農(nóng)家樂(lè)民宿房屋的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)游客的需求，提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、導(dǎo)游等。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前，將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的結(jié)算周期向甲方支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付。（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的結(jié)算周期支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)妥善保管支付憑證，并在必要時(shí)向甲方出示。（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)民宿房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，甲方保留對(duì)其所有權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將農(nóng)家樂(lè)民宿房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施進(jìn)行更新和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目變更等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與原合同內(nèi)容共同構(gòu)成完整的合同協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)民宿的聲譽(yù)和形象，確保旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了此前雙方所有書(shū)面和口頭協(xié)議。合同中的任何部分不得視為是單獨(dú)的合同。16.3增減條款：任何對(duì)合同內(nèi)容的增減或修改，必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃合同副本2.農(nóng)家樂(lè)民宿房屋設(shè)施清單3.農(nóng)家樂(lè)民宿旅游服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)民宿房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)民宿房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：游客投訴服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)積極處理游客投訴，及時(shí)解決問(wèn)題，并向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。3.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：若因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整租金。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃與旅游服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)農(nóng)家樂(lè)民宿的正常運(yùn)營(yíng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)民宿房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因農(nóng)家樂(lè)民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租農(nóng)家樂(lè)民宿房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)民宿房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得因農(nóng)家樂(lè)民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。甲方可優(yōu)先續(xù)租農(nóng)家樂(lè)民宿房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)家樂(lè)民宿房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得損害甲方和游客的合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)民宿房屋租賃與旅游服務(wù)合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中用語(yǔ)的含義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2配套設(shè)施說(shuō)明3.3房屋使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間5.3違約金及滯納金6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維修7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1安全保障措施8.2應(yīng)急處理程序8.3責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中用語(yǔ)的含義1.1.1“農(nóng)家樂(lè)民宿”指位于農(nóng)村地區(qū)，以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“房屋”指本合同中出租方擁有的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。1.1.3“旅游服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于導(dǎo)游、交通、餐飲、住宿等在內(nèi)的服務(wù)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋裝修情況：3.2配套設(shè)施說(shuō)明3.2.1衛(wèi)生間：3.2.2廚房：3.2.3供電供水：3.2.4通訊設(shè)施：3.3房屋使用范圍3.3.1房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.3.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租賃期限延長(zhǎng)條件4.2.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2延長(zhǎng)租賃期限的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約金及滯納金5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.3.2如承租方逾期支付租金超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3設(shè)施設(shè)備維修6.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.安全責(zé)任8.1安全保障措施8.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保證使用安全。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保無(wú)安全隱患。8.2應(yīng)急處理程序8.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，出租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保承租方人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2承租方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，積極配合出租方處理緊急情況。8.3責(zé)任追究8.3.1因出租方未履行安全保障義務(wù)造成承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2因承租方違反安全規(guī)定造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或旅游服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2承租方未按合同約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)賠償。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自出租方交付房屋及鑰匙之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同解除，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2簽字（或蓋章）代表雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并同意履行。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、旅游服務(wù)協(xié)議等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同中甲乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入原因1.2.1因合同履行需要，甲乙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行約定。2.3責(zé)任免除2.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。3.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對(duì)方。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方僅對(duì)甲乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1保密條款5.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2服務(wù)質(zhì)量條款5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求其改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決條款5.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方資質(zhì)證明6.2.1第三方介入前，甲乙方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更生效7.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或達(dá)成一致解除合同的，合同終止。8.2合同