2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3承包期限3.承包方義務(wù)3.1承包方環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任3.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.3人員配備與培訓(xùn)4.承包方權(quán)利4.1收取約定的承包費(fèi)用4.2享受合同約定的權(quán)益5.甲方義務(wù)5.1甲方提供必要的協(xié)助5.2甲方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督與管理5.3甲方支付約定的承包費(fèi)用6.甲方權(quán)利6.1甲方對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督6.2甲方有權(quán)解除合同7.承包費(fèi)用7.1承包費(fèi)用總額7.2承包費(fèi)用支付方式7.3承包費(fèi)用支付時(shí)間8.環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求12.2人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃12.3承包費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包范圍包括門衛(wèi)室內(nèi)部及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作。2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求門衛(wèi)室內(nèi)部保持清潔、整齊，無垃圾、雜物，地面無污漬，墻面無張貼物，門窗清潔無損壞。2.3承包期限自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.承包方義務(wù)3.1承包方環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)工作，確保環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。3.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.3人員配備與培訓(xùn)乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔人員，并進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保清潔人員具備完成環(huán)境衛(wèi)生工作的能力。4.承包方權(quán)利4.1收取約定的承包費(fèi)用乙方有權(quán)按照合同約定收取環(huán)境衛(wèi)生承包費(fèi)用。4.2享受合同約定的權(quán)益乙方在合同履行期間享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。5.甲方義務(wù)5.1甲方提供必要的協(xié)助甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要協(xié)助，如提供清潔工具、設(shè)備等。5.2甲方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督與管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量符合要求。5.3甲方支付約定的承包費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。6.甲方權(quán)利6.1甲方對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方整改。6.2甲方有權(quán)解除合同如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地面清潔，無污漬、垃圾；墻面無亂涂亂畫；門窗清潔無損壞；垃圾桶清潔、擺放整齊；環(huán)境設(shè)施完好無損。8.2驗(yàn)收時(shí)間每月末一個(gè)工作日為環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收方式甲方將組織相關(guān)人員對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行記錄，驗(yàn)收結(jié)果將形成書面報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件一：《環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求》。12.2人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃詳見附件二：《人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃》。12.3承包費(fèi)用明細(xì)表詳見附件三：《承包費(fèi)用明細(xì)表》。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除除合同終止條件外，任何一方單方面解除合同均需書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)而介入合同履行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入類型環(huán)境衛(wèi)生技術(shù)顧問；咨詢機(jī)構(gòu)；監(jiān)理單位；評(píng)估機(jī)構(gòu)；中介機(jī)構(gòu)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資源。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和改進(jìn)措施。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定，但不得超過本合同約定的承包費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方履行職責(zé)的范圍和難度；合同雙方的預(yù)期利益；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確環(huán)境衛(wèi)生的具體要求，確保雙方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。2.人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方人員配置、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間表等。說明：本附件用于明確乙方人員的管理和培訓(xùn)方案，確保乙方人員具備完成環(huán)境衛(wèi)生工作的能力。3.承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)承包費(fèi)用的具體金額和支付周期。說明：本附件用于明確承包費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄每月環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收的結(jié)果，包括存在問題及整改情況。說明：本附件用于記錄環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收的過程和結(jié)果，作為雙方監(jiān)督和考核的依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的計(jì)算方式等。說明：本附件用于記錄違約行為的發(fā)生和處理結(jié)果，確保違約責(zé)任得到公正處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，若承包方未能按時(shí)完成工作，視為違約。示例：若合同約定每月15日前完成環(huán)境衛(wèi)生工作，但承包方未能在15日前完成，則構(gòu)成違約。2.承包方未達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，若承包方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若合同約定門衛(wèi)室地面無污漬、垃圾，但承包方未能保持地面清潔，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付上月的承包費(fèi)用，但甲方未能在5日前支付，則構(gòu)成違約。4.第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，若第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，視為違約。示例：若第三方未能按照協(xié)議要求提供技術(shù)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，環(huán)境衛(wèi)生問題日益凸顯。為加強(qiáng)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生管理，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生得到有效管理，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生”指門衛(wèi)室內(nèi)的地面、墻面、門窗、家具等設(shè)施的清潔、保養(yǎng)以及室內(nèi)空氣質(zhì)量的改善。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過程中，按照甲方要求提供的服務(wù)水平。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作任務(wù)。（4）有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。（3）有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（4）按照合同約定，負(fù)責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理。（5）保證服務(wù)質(zhì)量，確保門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。（6）在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的門衛(wèi)室。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。具體工作內(nèi)容如下：（1）每天進(jìn)行門衛(wèi)室地面、墻面、門窗、家具等設(shè)施的清潔工作。（2）定期對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行消毒、除臭等處理。（3）負(fù)責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）按照甲方要求，對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行綠化、美化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的交接。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)室日常清潔維護(hù)費(fèi)用；（2）門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用；（3）門衛(wèi)室綠化美化費(fèi)用；（4）門衛(wèi)室消毒除臭費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付給乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）乙方在每月末前向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行支付。（2）甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得用于乙方以外的其他用途。（3）甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生達(dá)不到甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，或未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，或調(diào)整合同履行方式。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）或經(jīng)雙方同意，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)立即停止服務(wù)，并向甲方報(bào)告。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，如設(shè)施、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包項(xiàng)目詳細(xì)說明。2.乙方提交的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。4.乙方提交的員工資質(zhì)證明及培訓(xùn)記錄。5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同履行過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。（4）未按約定履行保密義務(wù)。（5）未按約定提供必要的協(xié)助和配合。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以書面通知或電子郵件形式確認(rèn)。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，由甲方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）擅自轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）未按約定履行保密義務(wù)，以泄露保密內(nèi)容為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（5）未按約定提供必要的協(xié)助和配合，以書面通知或電子郵件形式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指甲乙雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指甲乙雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員主持下，通過仲裁程序解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方未支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：合同履行過程中設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)資料，如服務(wù)記錄、費(fèi)用清單等。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。（3）丙方有權(quán)在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）丙方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。（3）丙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交監(jiān)督報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)給予充分的尊重和支持。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查。（3）甲方有權(quán)在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活環(huán)境。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)優(yōu)先選擇服務(wù)質(zhì)量高的乙方作為合作伙伴。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。（2）乙方不得擅自更換服務(wù)人員，如需更換，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生具體范圍2.2承包方承擔(dān)的具體環(huán)境衛(wèi)生工作3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2付款方式及時(shí)間5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1環(huán)境衛(wèi)生基本標(biāo)準(zhǔn)5.2具體環(huán)境衛(wèi)生要求6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式14.合同附件清單14.1附件一：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：物業(yè)公司1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx87652.承包范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生具體范圍2.1.1包含門衛(wèi)室室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生2.1.2包括門衛(wèi)室地面、墻面、天花板及門窗的清潔2.1.3包含門衛(wèi)室周邊綠化帶的維護(hù)2.2承包方承擔(dān)的具體環(huán)境衛(wèi)生工作2.2.1每日對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)外整潔2.2.2定期對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生安全2.2.3定期修剪綠化帶，保持綠化美觀3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期款人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.2每季度末支付當(dāng)季款項(xiàng)，支付比例為合同總金額的25%5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1環(huán)境衛(wèi)生基本標(biāo)準(zhǔn)5.1.1門衛(wèi)室室內(nèi)外無垃圾、無污漬、無異味5.1.2地面、墻面、天花板及門窗無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)5.1.3綠化帶整潔，無雜草、無枯萎植物5.2具體環(huán)境衛(wèi)生要求5.2.1每日對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行徹底清潔，包括地面、墻面、天花板及門窗5.2.2每周對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行消毒，包括地面、墻面、天花板及門窗5.2.3每月對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪，保持美觀6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.1.1承包方配備專業(yè)清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2承包方定期對(duì)清潔工具進(jìn)行消毒，確保清潔效果6.1.3甲方對(duì)承包方進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量6.2環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1甲方指定驗(yàn)收人員，負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收人員對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)合格后簽字確認(rèn)6.2.3如有不合格項(xiàng)，承包方需立即整改，直至合格為止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同要求完成環(huán)境衛(wèi)生工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.合同附件10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.1.1本合同附件一為《門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，作為合同不可分割的一部分10.2其他相關(guān)文件10.2.1本合同附件二為《環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)記錄表》，用于記錄環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)情況11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知方式13.1.1任何一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2終止合同通知方式13.2.1任何一方終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因14.合同附件清單14.1附件一：《門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》14.2附件二：《環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)記錄表》14.3附件三：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估時(shí)，可以書面通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。15.3.2第三方在提供服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)或評(píng)估任務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍、方式等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方后續(xù)行動(dòng)的依據(jù)。16.3.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估過程中，因故意