2025年度商鋪出售代理合同范本及條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售代理合同范本及條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3通知與通訊2.合同主體2.1出售方2.2代理方2.3買方3.合同標的3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設施4.代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用4.4代理方式5.出售方義務5.1商鋪權屬證明5.2商鋪現(xiàn)狀描述5.3合同簽訂前的義務5.4合同履行中的義務6.代理方義務6.1代理行為規(guī)范6.2代理成果交付6.3代理費用收取6.4代理責任7.買方義務7.1買方資格7.2買方支付7.3買方驗收7.4買方合同履行8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方1.1.2代理方1.1.3買方1.2術語定義1.2.1商鋪：指位于________街道________號，建筑面積為________平方米，土地使用年限為________年的商業(yè)用途房產。1.2.2代理費用：指代理方為出售方提供代理服務所收取的費用，包括但不限于傭金、稅費等。1.2.3代理期限：指本合同約定的代理服務有效期限，自合同簽訂之日起至________年________月________日止。1.3通知與通訊1.3.1通知：指一方根據(jù)本合同約定，以書面形式或電子方式發(fā)送給另一方的任何通知、函件或信息。1.3.2通訊：指合同雙方在合同履行過程中進行的任何形式的交流。2.合同主體2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.2代理方2.2.1代理方名稱：________2.2.2代理方地址：________2.2.3代理方法定代表人：________2.3買方2.3.1買方名稱：________2.3.2買方地址：________2.3.3買方法定代表人：________3.合同標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：________3.1.2商鋪地址：________3.1.3商鋪面積：________平方米3.1.4商鋪用途：商業(yè)3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于________街道________號，靠近________3.2.2商鋪建筑面積為________平方米，土地使用年限為________年。3.3商鋪用途3.3.1商鋪為商業(yè)用途，可用于零售、餐飲、服務等。3.4商鋪附屬設施3.4.1商鋪內部設施：________3.4.2商鋪外部設施：________4.代理事項4.1代理范圍4.1.1代理方負責為出售方尋找買方，并促成商鋪的出售。4.1.2代理方負責協(xié)助出售方與買方簽訂商鋪買賣合同。4.2代理期限4.2.1代理期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.3代理費用4.3.1代理費用為商鋪成交價的________%。4.3.2代理費用支付方式：________4.4代理方式4.4.1代理方通過市場推廣、網絡宣傳、客戶推薦等方式尋找買方。4.4.2代理方有權根據(jù)市場情況調整代理策略。5.出售方義務5.1商鋪權屬證明5.1.1出售方應提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。5.1.2出售方保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2商鋪現(xiàn)狀描述5.2.1出售方應如實描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等。5.2.2出售方保證商鋪現(xiàn)狀與描述相符。5.3合同簽訂前的義務5.3.1出售方應配合代理方進行市場推廣和客戶推薦。5.3.2出售方應保證在合同簽訂前，商鋪權屬及現(xiàn)狀未發(fā)生重大變化。5.4合同履行中的義務5.4.1出售方應按照合同約定，及時履行合同義務。5.4.2出售方應配合代理方處理合同履行過程中的相關事宜。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。8.2.3出售方或代理方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按時提供商鋪權屬證明或提供虛假證明的。9.1.2代理方未按約定履行代理職責或泄露客戶信息的。9.1.3買方未按約定支付代理費用或購買商鋪的。9.2違約責任承擔9.2.1出售方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2代理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.3買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定由________仲裁委員會仲裁解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止履行合同，并協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構提出仲裁或訴訟申請。11.合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限的，雙方可解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行合同終止確認，并辦理相關手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪權屬證明、代理費用明細等。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或咨詢產生的責任，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元人民幣。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或咨詢。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務或咨詢，不構成對甲乙雙方違約行為的免責。15.4.3第三方在提供服務或咨詢過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內容。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方報告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以促進合同履行。17.1.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，并符合合同約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方式和內容。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務協(xié)議。17.3.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作效果。17.4.2如第三方未能達到合同約定的目標，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。17.4.3第三方介入服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件詳細要求：提供商鋪的土地使用權證、房產證等證明商鋪權屬的官方文件。說明：此附件用于證明商鋪的合法出售資格。2.商鋪現(xiàn)狀描述報告詳細要求：詳細描述商鋪的內部裝修、設施設備、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀。說明：此附件用于確保買方對商鋪的實際情況有清晰了解。3.代理費用明細詳細要求：列出代理費用構成，包括但不限于傭金、稅費等。說明：此附件用于明確代理費用的計算方式和金額。4.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理方提供的服務內容、期限、費用等。說明：此附件用于規(guī)范代理方的工作內容和責任。5.買方資格證明詳細要求：證明買方具備購買商鋪的資格和能力。說明：此附件用于確保買方的購買行為合法有效。6.商鋪買賣合同詳細要求：詳細規(guī)定商鋪買賣雙方的權利和義務。說明：此附件用于正式確立商鋪買賣關系。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供商鋪權屬證明或提供虛假證明。責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：出售方未能在合同約定的時間內提供完整的權屬證明，導致買方無法按期辦理產權過戶，出售方應賠償買方因此產生的額外費用。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責或泄露客戶信息。責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理方在代理過程中泄露買方信息，導致買方遭受不必要的損失，代理方應賠償買方損失。3.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用或購買商鋪。責任認定：買方應承擔違約責任，支付相應的違約金。示例：買方在簽訂合同后拒絕支付代理費用，買方應按照合同約定支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反服務協(xié)議。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025年度商鋪出售代理合同范本及條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的商鋪出售事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪出售過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設施等；（2）代理：指乙方作為甲方授權的代理人，負責代為辦理商鋪出售的相關手續(xù)；（3）傭金：指乙方在完成商鋪出售后，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指代合同主體中的相應方；（2）“合同履行時間”、“合同履行地點”、“合同履行方式”等關鍵詞，具體含義見本合同第五條；（3）“生效條件”、“終止條件”、“終止程序”、“終止后果”等關鍵詞，具體含義見本合同第六條。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成商鋪出售的相關手續(xù)；（2）甲方有權根據(jù)市場行情調整商鋪出售價格；（3）甲方有義務向乙方提供商鋪出售的相關資料，確保乙方在代理過程中了解商鋪的真實情況；（4）甲方有義務按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供商鋪出售的相關資料，確保代理過程中了解商鋪的真實情況；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金；（3）乙方有義務按照甲方的要求，積極尋找買受方，并協(xié)助甲方完成商鋪出售的相關手續(xù)；（4）乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后，積極尋找買受方，并協(xié)助甲方完成商鋪出售的相關手續(xù)；（2）甲方應在乙方找到買受方后，按照約定價格與買受方簽訂商鋪買賣合同；（3）乙方在完成商鋪出售后，應向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應相互返還對方提供的資料和物品；（3）合同終止后，雙方應按照約定支付傭金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）傭金：乙方在成功促成商鋪出售后，應向甲方支付約定比例的傭金；（2）稅費：因商鋪出售產生的相關稅費，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；（3）其他費用：在商鋪出售過程中產生的其他費用，如廣告費、中介費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：傭金及其他費用的支付方式如下：（1）傭金支付：乙方在完成商鋪出售后，甲方應在七個工作日內支付乙方傭金；（2）稅費及其他費用：在產生相關費用后，甲方應在收到乙方提供的合法票據(jù)后七個工作日內支付相應費用。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：乙方在完成商鋪出售后，甲方應在七個工作日內支付傭金；（2）稅費及其他費用支付時間：在產生相關費用后，甲方應在收到乙方提供的合法票據(jù)后七個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金及其他費用時，應出具正式的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的傭金及其他費用后，應在七個工作日內出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付傭金及其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供商鋪出售相關資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成商鋪出售的，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的支付方式同第七條支付方式；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至商鋪出售交易完成后的五年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留；（2）雙方在履行本合同過程中產生的其他權利，亦予以保留。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商鋪出售過程中產生的任何爭議的最終決定權；（2）乙方保留在履行本合同過程中對任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為的舉報權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出對本合同的修改或補充，應以書面形式提出；（2）雙方經協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成商鋪出售的相關事宜；（2）任何一方在履行本合同過程中，需另一方協(xié)助的事項，應提前通知對方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通，確保協(xié)作與配合的有效性；（2）任何一方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________蓋章：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪出售代理合同范本及條款2.商鋪相關權屬證明文件3.商鋪出售相關稅費繳納憑證4.傭金支付憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.修改或補充合同內容8.協(xié)作與配合相關記錄9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付傭金及其他費用。未按約定提供商鋪出售相關資料。涉及商鋪出售過程中產生的其他違約行為。2.乙方違約：未按約定完成商鋪出售。泄露甲方商業(yè)秘密。涉及商鋪出售過程中產生的其他違約行為。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，應相互支持、相互配合，共同完成合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪出售相關資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供相關資料，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成商鋪出售。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，或依法解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質和影響程度，協(xié)商解決或依法解除合同，互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：3.1責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成商鋪出售的相關手續(xù)；第三方應對其提供的信息和服務的真實性、準確性負責。3.2權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.3利益：第三方有權按照合同約定，從甲方和乙方處獲得相應的報酬；第三方有權在合同履行過程中，維護自己的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細信息和真實情況；乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成商鋪的出售；乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。2.2乙方的利益條款：乙方有權在商鋪出售過程中，獲得市場行情的實時信息；乙方有權在商鋪出售完成后，獲得約定的傭金。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未在規(guī)定時間內完成商鋪的出售，應向乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪的真實情況，應承擔相應的法律責任；甲方不得在未通知乙方的情況下，自行處理商鋪出售事宜。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定尋找買受方；甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成商鋪出售；甲方有權要求乙方提供買受方的資質證明。3.2甲方的利益條款：甲方有權在商鋪出售過程中，獲得乙方的專業(yè)服務；甲方有權在商鋪出售完成后，獲得約定的傭金。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未在規(guī)定時間內完成商鋪的出售，應向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；乙方不得在未通知甲方的情況下，自行處理商鋪出售事宜。全文完。2025年度商鋪出售代理合同范本及條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售代理過程中的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正、誠實信用的原則，實現(xiàn)甲方的商鋪出售目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方商鋪所屬的行業(yè)、領域、業(yè)態(tài)等。3.2關鍵詞解釋（2）“代理方”指乙方，負責協(xié)助甲方出售商鋪，并獲取代理報酬；（3）“出賣方”指甲方，商鋪所有權人；（4）“成交價”指甲乙雙方協(xié)商確定的商鋪買賣價格；（5）“代理報酬”指乙方在完成代理任務后，根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行代理職責，并享有相應的代理報酬；（2）甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除本合同；（3）甲方應向乙方提供真實、準確的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、權屬等；（4）甲方應在合同約定的期限內支付代理報酬。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，在甲方授權范圍內開展商鋪出售代理工作，并獲取代理報酬；（2）乙方應按照甲方要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應在合同約定的期限內完成代理任務，如因乙方原因導致代理任務未能完成，乙方應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方商鋪出售完畢或雙方約定的其他期限止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的期限內完成代理任務，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進行洽談、辦理相關手續(xù)等；（2）甲方應積極配合乙方完成代理任務，包括但不限于提供商鋪信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方商鋪出售完畢，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應書面確認合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將已收取的代理報酬退還甲方；（2）甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（2）推廣費用：包括但不限于廣告費、宣傳費等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式代理費用支付方式如下：7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付代理費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（3）如甲方未按時支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按約定提供商鋪信息或協(xié)助乙方完成代理任務，導致代理任務無法按期完成的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與代理費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于商鋪信息、代理策略、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對商鋪的所有權、使用權等；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對商鋪出售過程中產生的收益的分配權；（2）甲方保留對商鋪出售過程中產生的違約責任的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供商鋪信息、權屬證明等資料；（2）乙方尋找潛在買家、協(xié)助洽談、辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定和實際情況，采取適當?shù)姆绞较嗷f(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪權屬證明文件2.甲方商鋪相關資料（如平面圖、