2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房屋買賣借貸事宜達(dá)成一致意見，為確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，并就合同爭議解決事宜委托專家鑒定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述的“專業(yè)屬于”指房屋買賣借貸相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣借貸：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付一定的款項(xiàng)作為房屋購買價(jià)款，并在約定的期限內(nèi)分期償還給甲方的行為。（2）專家鑒定：指委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋買賣借貸合同爭議進(jìn)行鑒定，出具鑒定意見的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋購買價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定分期償還借款。（3）甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋買賣借貸相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)在專家鑒定結(jié)束后，依法向法院提起訴訟，要求維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣借貸事宜的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）借款償還：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分期償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）本合同依法解除。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況達(dá)成一致意見。（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）鑒定費(fèi)：根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按房屋買賣借貸合同爭議事項(xiàng)的復(fù)雜程度和鑒定工作量確定。（2）專家費(fèi)：聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的專家參與鑒定的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：專家因鑒定工作產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因鑒定工作產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）鑒定費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）鑒定費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）專家費(fèi)應(yīng)在鑒定工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付人應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和支付用途。（2）收款人應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣借貸合同約定總價(jià)款一定比例的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋買賣借貸相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價(jià)款一定比例的違約金。（2）乙方未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋買賣借貸合同約定總價(jià)款×違約比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋買賣借貸相關(guān)事宜、鑒定結(jié)果以及雙方在鑒定過程中所獲得的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣借貸事宜最終解決之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)雙方可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋購買價(jià)款。（2）乙方在未支付完全部房屋購買價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)保留各自的權(quán)利，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同2.房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定協(xié)議3.鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋買賣借貸相關(guān)文件6.付款憑證7.爭議雙方提供的證據(jù)材料8.鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告9.協(xié)商、調(diào)解或仲裁的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供房屋買賣借貸相關(guān)文件，認(rèn)定甲方違約。未按約定支付房屋購買價(jià)款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋購買價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。未按約定償還借款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民事訴訟法：規(guī)定人民法院在民事訴訟中的職責(zé)、程序和原則的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)不符合要求。解決辦法：選擇符合要求的鑒定機(jī)構(gòu)，并要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：爭議雙方提供的證據(jù)材料不充分。解決辦法：要求爭議雙方補(bǔ)充證據(jù)材料，或由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)進(jìn)行鑒定。4.問題：鑒定結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：要求鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定，或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義（1）第三方主體是指在房屋買賣借貸合同爭議解決過程中，提供鑒定服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的鑒定費(fèi)、專家費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整鑒定時(shí)間和程序。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供鑒定服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證鑒定結(jié)論的客觀、公正、獨(dú)立。（3）第三方應(yīng)保守合同涉及的秘密。4.第三方責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е妈b定結(jié)論錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因鑒定服務(wù)產(chǎn)生的其他責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣借貸相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)在鑒定結(jié)束后，依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照約定提供必要的貸款擔(dān)保。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣借貸事宜產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供房屋買賣借貸相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋購買價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還借款。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋購買價(jià)款，確保甲方資金回籠。（2）乙方應(yīng)按照約定償還借款，減少甲方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的所有款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得以任何形式干擾甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息2.借貸雙方權(quán)利義務(wù)2.1出借方權(quán)利2.2出借方義務(wù)2.3借款方權(quán)利2.4借款方義務(wù)3.借貸金額及支付方式3.1借貸金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用范圍4.3房屋維修責(zé)任5.利息及違約金5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付時(shí)間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.專家鑒定7.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇7.2鑒定人員資質(zhì)7.3鑒定費(fèi)用及支付7.4鑒定報(bào)告及效力8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2借貸余額結(jié)算12.3爭議解決后續(xù)處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________________1.1.2出借方地址：________________1.1.3出借方聯(lián)系人：________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：________________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________________1.2.2借款方地址：________________1.2.3借款方聯(lián)系人：________________1.2.4借款方聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋面積：________________1.3.4房屋用途：________________2.借貸雙方權(quán)利義務(wù)2.1出借方權(quán)利2.1.1出借方有權(quán)要求借款方按約定償還借款本息。2.1.2出借方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，要求支付違約金。2.1.3出借方有權(quán)在房屋買賣交易過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.2出借方義務(wù)2.2.1出借方應(yīng)按約定時(shí)間將借款本息支付給借款方。2.2.2出借方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。2.2.3出借方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3借款方權(quán)利2.3.1借款方有權(quán)按照房屋買賣合同約定使用房屋。2.3.2借款方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款本息。2.3.3借款方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。2.4借款方義務(wù)2.4.1借款方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本息。2.4.2借款方應(yīng)保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋用途。2.4.3借款方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.借貸金額及支付方式3.1借貸金額：人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式：借款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期借款人民幣_(tái)_______________元支付給出借方。3.3支付時(shí)間：借款方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期借款本息。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：借款方應(yīng)在支付首期借款后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。4.2房屋使用范圍：借款方僅限于自用，不得出租或轉(zhuǎn)賣。4.3房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用過程中的維修責(zé)任由借款方承擔(dān)。5.利息及違約金5.1利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在還款日隨本金一并支付。5.2利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3違約金計(jì)算方式：逾期還款按每日萬分之五計(jì)收違約金。5.4違約金支付時(shí)間：逾期還款產(chǎn)生的違約金應(yīng)在還款日支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________6.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.專家鑒定7.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2鑒定人員資質(zhì)：鑒定人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和鑒定資質(zhì)。7.3鑒定費(fèi)用及支付：鑒定費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4鑒定報(bào)告及效力：鑒定報(bào)告作為解決爭議的依據(jù)，具有法律效力。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款方連續(xù)____個(gè)月未支付借款本息。8.1.2借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。8.1.3出借方因房屋買賣合同無效或被撤銷，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1借款方完全償還借款本息及利息。8.2.2房屋買賣合同終止，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款方。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋返還：借款方應(yīng)將房屋返還給出借方。8.3.2借貸余額結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清剩余借款本息。8.3.3爭議解決：合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定償還借款本息。9.1.2借款方未按約定使用房屋。9.1.3出借方未按約定支付借款本息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.1.1借款方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出借方。12.2借貸余額結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩余借款本息。12.3爭議解決12.3.1合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因雙方需要，由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)的，具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同另一方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。15.4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保持獨(dú)立性，公正無私地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為合同一方或雙方。15.5.2第三方對(duì)合同雙方提供的任何信息應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中的問題，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批程序應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確。16.2第三方介入時(shí)的說明16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)提供所需信息，并配合第三方完成工作。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。17.3第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與合同其他爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。