2025年廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.工作范圍和內(nèi)容3.1安全巡查工作范圍3.2物業(yè)管理工作范圍3.3雙方合作內(nèi)容4.工作職責(zé)和權(quán)利4.1安全巡查職責(zé)和權(quán)利4.2物業(yè)管理職責(zé)和權(quán)利4.3雙方合作職責(zé)和權(quán)利5.工作時(shí)間和工作地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)6.工作方式和流程6.1安全巡查方式6.2物業(yè)管理方式6.3雙方合作流程7.質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)7.1安全巡查質(zhì)量要求7.2物業(yè)管理質(zhì)量要求7.3雙方合作質(zhì)量要求8.費(fèi)用及支付方式8.1安全巡查費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3雙方合作費(fèi)用8.4支付方式9.違約責(zé)任9.1安全巡查違約責(zé)任9.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.3雙方合作違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的為加強(qiáng)甲方廠區(qū)安全管理，提高物業(yè)管理水平，確保廠區(qū)安全與秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.工作范圍和內(nèi)容3.1安全巡查工作范圍1.巡查廠區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備，確保其完好有效；2.檢查廠區(qū)電氣線路、設(shè)備，防止火災(zāi)事故發(fā)生；3.檢查廠區(qū)易燃易爆物品存放情況，確保安全；4.檢查廠區(qū)生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀況，防止安全事故；5.檢查廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保廠區(qū)整潔；6.檢查廠區(qū)安全通道、消防通道暢通情況。3.2物業(yè)管理工作范圍1.廠區(qū)綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；2.廠區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；3.廠區(qū)安全保衛(wèi)、門衛(wèi)管理；4.廠區(qū)車輛停放管理；5.廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；6.廠區(qū)客戶服務(wù)。3.3雙方合作內(nèi)容1.甲方提供廠區(qū)相關(guān)資料和設(shè)備；2.乙方提供安全巡查和物業(yè)管理所需的人力、物力；3.雙方共同制定安全巡查和物業(yè)管理方案；4.雙方定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況。4.工作職責(zé)和權(quán)利4.1安全巡查職責(zé)和權(quán)利1.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方；2.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)安全隱患進(jìn)行整改，確保廠區(qū)安全；3.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)安全管理制度進(jìn)行完善。4.2物業(yè)管理職責(zé)和權(quán)利1.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；2.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)客戶進(jìn)行服務(wù)，提高客戶滿意度；3.乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。4.3雙方合作職責(zé)和權(quán)利1.雙方應(yīng)共同制定安全巡查和物業(yè)管理方案，確保工作順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)廠區(qū)安全與秩序。8.費(fèi)用及支付方式8.1安全巡查費(fèi)用乙方提供的安全巡查服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，按月計(jì)算，每月日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，按月計(jì)算，每月日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。8.3雙方合作費(fèi)用雙方合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.4支付方式1.甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定的賬戶；2.乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)等；3.支付憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1安全巡查違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成安全巡查工作，每延遲一日，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元整的違約金；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成安全巡查工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；3.乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2物業(yè)管理違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作，每延遲一日，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元整的違約金；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；3.乙方因自身原因?qū)е聫S區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方合作違約責(zé)任1.雙方未按約定履行合作內(nèi)容，每延遲一日，對(duì)方有權(quán)要求支付人民幣元整的違約金；2.雙方未按約定提供資料或設(shè)備，每延遲一日，對(duì)方有權(quán)要求支付人民幣元整的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除條件如合同終止或解除，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并確保甲方廠區(qū)安全、有序。13.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接，包括但不限于資料、設(shè)備、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形1.在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢或保險(xiǎn)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；2.因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失；2.第三方提供的評(píng)估、咨詢或保險(xiǎn)等服務(wù)存在重大失誤；3.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如廠區(qū)員工、訪客等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方工作成果及相關(guān)資料移交對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)，如需代理人簽署合同。3.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息，用于支付合同款項(xiàng)。4.廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)方案，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。5.第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。6.安全巡查記錄表，記錄每次巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，定期報(bào)告物業(yè)管理工作的完成情況及存在的問(wèn)題。8.違約責(zé)任證明，用于證明一方違約的事實(shí)和證據(jù)。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.合同終止證明，證明合同已按照約定終止。說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容緊密相關(guān)，不得包含無(wú)關(guān)信息。3.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成安全巡查工作，每延遲一日，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元整的違約金。b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。c.乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲乙雙方未按約定履行合作內(nèi)容，每延遲一日，對(duì)方有權(quán)要求支付人民幣元整的違約金。e.甲乙雙方未按約定提供資料或設(shè)備，每延遲一日，對(duì)方有權(quán)要求支付人民幣元整的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。c.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)公平、合理，不得損害一方合法權(quán)益。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)完成安全巡查工作，導(dǎo)致甲方廠區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故。經(jīng)調(diào)查，火災(zāi)事故原因?yàn)殡姎饩€路老化，乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。2.甲乙雙方未按約定提供資料或設(shè)備，導(dǎo)致第三方工作。經(jīng)協(xié)商，雙方同意由甲方賠償?shù)谌揭蜓诱`而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2025年廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（廠區(qū)方）：2.乙方（物業(yè)管理方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理屬于甲方責(zé)任范疇，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠區(qū)安全巡查：指乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施、安全通道等符合安全要求。（2）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安等進(jìn)行管理，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行安全巡查與物業(yè)管理，確保廠區(qū)安全與環(huán)境的整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行安全巡查與物業(yè)管理，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜，包括但不限于移交廠區(qū)、清算債權(quán)債務(wù)等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理事宜，確保廠區(qū)安全與環(huán)境的整潔。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠區(qū)安全巡查費(fèi)用：包括巡查人員工資、巡查設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、巡查車輛使用費(fèi)用等。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、治安巡邏費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠區(qū)安全巡查費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用的50%，剩余50%于次月月底前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用的60%，剩余40%于次月月底前支付。7.3支付時(shí)間（1）廠區(qū)安全巡查費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用的50%，剩余50%于次月月底前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用的60%，剩余40%于次月月底前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成廠區(qū)安全巡查或物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作總額的1%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠區(qū)安全或環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方工作質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理事宜的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廠區(qū)方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠區(qū)安全巡查方案2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.安全巡查記錄表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成廠區(qū)安全巡查或物業(yè)管理工作的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致廠區(qū)安全或環(huán)境受到損害的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)存在安全隱患，但甲方未及時(shí)采取整改措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并提供安全隱患的具體情況和整改建議。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)采取措施整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方支付欠款。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)暫停部分或全部工作。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，共同解決分歧。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。如需解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全巡查和物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量安全巡查和物業(yè)管理服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠區(qū)安全或環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作協(xié)議范本2合同目錄一、引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍二、合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、合作內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1巡查范圍3.1.2巡查頻率3.1.3巡查方式3.1.4巡查報(bào)告3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)管理范圍3.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用四、合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作續(xù)約條件五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理六、物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更八、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十三、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)2025一、引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（廠區(qū)所有權(quán)人）與乙方（安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)提供方）之間在2025年度的廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作事宜。1.2合同背景1.3合同適用范圍本合同適用于甲方廠區(qū)內(nèi)所有安全巡查與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。二、合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、合作內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1巡查范圍廠區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。3.1.2巡查頻率每周至少進(jìn)行兩次全面巡查，重大節(jié)假日及特殊時(shí)段增加巡查次數(shù)。3.1.3巡查方式采用人工巡查與電子監(jiān)控相結(jié)合的方式。3.1.4巡查報(bào)告巡查結(jié)束后，乙方需在次日向甲方提交巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于保潔、綠化、維修、安全監(jiān)控等。3.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。3.2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。3.2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。四、合作期限4.1合作起始日期自本合同簽訂之日起生效。4.2合作終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作續(xù)約條件在合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利1.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。5.1.2甲方義務(wù)1.按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.提供必要的配合和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利1.要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)甲方違反合同約定的行為提出整改要求。5.2.2乙方義務(wù)1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.對(duì)廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、安全管理6.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)廠區(qū)安全責(zé)任，確保廠區(qū)安全無(wú)事故。6.2安全措施1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全巡查與物業(yè)管理方案。2.甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施。6.3事故處理1.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行處理。2.甲方應(yīng)配合乙方調(diào)查事故原因，追究責(zé)任。七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。7.3費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月末前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的發(fā)票。八、合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約處理1.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。2.如違約行為無(wú)法糾正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。十一、保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。十二、合同解除12.1解除條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。十三、合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。十四、合同終止14.1終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。14.2終止程序1.終止合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。14.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理的主要決策享有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，包括但不限于巡查方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策，并及時(shí)向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先滿足甲方提出的合理需求。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下優(yōu)先處理相關(guān)事務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)自主決定部分服務(wù)細(xì)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整巡查路線、巡查時(shí)間等，以確保巡查效果。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)實(shí)際情況，提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。2.2乙方建議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)安全管理提出建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提出安全巡查與物業(yè)管理方面的建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)采納實(shí)施。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合理要求。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下優(yōu)先處理相關(guān)事務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告的時(shí)間和內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于巡查結(jié)果、物業(yè)管理情況、爭(zhēng)議解決情況等。3.4中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。條款內(nèi)容：3.4.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。3.4.2更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰托抛u(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.附件二：廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議5.附件五：安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提交的書(shū)面報(bào)告或第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方提交的書(shū)面報(bào)告或第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品、工藝、設(shè)計(jì)、配方等方面的秘密。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，一方將另一方訴至人民法院，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并提交整改報(bào)告。如乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并確保更換后的中介機(jī)構(gòu)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰托抛u(yù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)的合作。2.適用于甲方為主導(dǎo)的廠區(qū)安全管理。3.適用于乙方為主導(dǎo)的廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作。5.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理需求，以及乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司所提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，確保廠區(qū)安全與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同目的在于建立雙方在廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理方面的合作關(guān)系，共同維護(hù)甲方廠區(qū)安全與物業(yè)管理秩序，提高廠區(qū)整體管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠區(qū)安全巡查”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時(shí)上報(bào)處理；“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠區(qū)：指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）安全巡查：指乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、上報(bào)和處理；（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理；（4）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作；（4）甲方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)廠區(qū)內(nèi)安全隱患進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠區(qū)安全巡查服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方廠區(qū)面積、安全巡查頻次等因素，合理計(jì)算的安全巡查服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方廠區(qū)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等情況，合理計(jì)算的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的賬戶信息，將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）廠區(qū)安全巡查服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按年度支付，每個(gè)自然年度第一個(gè)月內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期對(duì)支付情況進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致廠區(qū)安全受到威脅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自變更廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е聫S區(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠區(qū)安全信息、物業(yè)管理信息、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)建立保密檔案，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行管理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）因合同內(nèi)容涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況，不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理工作的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書(shū)面提出；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理任務(wù)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)提出。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論廠區(qū)安全巡查與物業(yè)管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲