2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點4.合同生效條件5.合同終止條件二、租賃標的物1.店房基本情況2.店房權屬證明3.店房租賃面積4.店房設施設備清單三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調整五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、品牌授權1.品牌授權范圍2.品牌授權期限3.品牌授權費用4.品牌授權終止七、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.營業(yè)執(zhí)照及許可證4.營業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生要求八、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任2.維修費用承擔3.報修流程4.維修時間與期限九、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算與支付3.違約責任追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]承租方（乙方）：[乙方全名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期與地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、租賃標的物1.店房基本情況：[店房地址][店房面積][店房結構]2.店房權屬證明：甲方提供店房所有權證明文件。3.店房租賃面積：[租賃面積]4.店房設施設備清單：[設施設備1][設施設備2][設施設備3]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.租金調整：租金在租賃期間保持不變，除非市場行情發(fā)生重大變化。五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：[押金金額][支付方式]2.保證金金額及支付方式：[保證金金額][支付方式]3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內退還押金及保證金。六、品牌授權1.品牌授權范圍：[品牌名稱]在中國地區(qū)的[具體授權范圍]2.品牌授權期限：[授權期限]3.品牌授權費用：[授權費用]4.品牌授權終止：如乙方違反品牌規(guī)范或合同約定，甲方有權終止品牌授權。七、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營時間：[營業(yè)時間]3.營業(yè)執(zhí)照及許可證：乙方需在租賃期間取得并保持有效營業(yè)執(zhí)照及相關許可證。4.營業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生要求：乙方需保持店房內外環(huán)境整潔，符合相關衛(wèi)生標準。八、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任：乙方負責租賃物在租賃期間的正常使用和維護。2.維修費用承擔：租賃物因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應在[報修時限]內通知甲方，甲方應在[響應時限]內進行維修。4.維修時間與期限：維修應在[合理期限]內完成，如因特殊情況無法按時完成，甲方應提前通知乙方。九、違約責任1.違約情形及處理：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，乙方應在收到違約通知后[支付期限]內支付。3.違約責任追究：如違約行為嚴重，受損方有權依法追究違約方的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[可選的仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]十一、合同解除1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可解除。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后的處理：租賃物應恢復原狀，雙方結算相關費用。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后的處理：租賃物應恢復原狀，雙方結算相關費用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：[合同附件清單]3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、合同簽署1.合同簽署人：[甲方全名][乙方全名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同附件清單：[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標準及費用甲方有權指定店房裝修的標準和風格，乙方需按照甲方的要求進行裝修。裝修費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方提供廣告宣傳支持甲方在租賃期間內，為乙方提供一定額度的廣告宣傳費用支持。宣傳費用的使用需經(jīng)甲方同意，并按照甲方規(guī)定的宣傳方式進行。3.甲方提供品牌培訓及指導甲方為乙方提供品牌相關培訓，包括產(chǎn)品知識、服務流程等。甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行指導，乙方需積極配合。4.甲方監(jiān)督租賃物使用甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保租賃物符合約定用途。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。5.甲方享有優(yōu)先續(xù)租權租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應在接到通知后[時間]內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主選擇經(jīng)營品牌乙方有權自主選擇經(jīng)營的品牌，但需符合甲方規(guī)定的品牌授權條件。乙方需在簽訂合同前向甲方提交品牌選擇申請，經(jīng)甲方批準后方可經(jīng)營。2.乙方享有經(jīng)營收益權乙方在租賃期間內，享有店房的經(jīng)營收益權。乙方需按照合同約定，向甲方支付租金及相關費用。3.乙方享有自主經(jīng)營決策權乙方有權自主決定店房的經(jīng)營策略、服務項目和價格。乙方需確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。4.乙方享有合同解除權如乙方在租賃期間遇到不可抗力或其他特殊情況，有權解除合同。乙方需提前[時間]向甲方提出解除合同申請，并承擔相應的違約責任。5.乙方享有店房裝修改造權乙方有權對店房進行必要的裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和風格。裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構作為合同簽訂的見證方，負責監(jiān)督合同履行，協(xié)調雙方關系。中介機構對合同內容的真實性、合法性負責。2.中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構保密義務中介機構對合同內容、雙方信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介機構協(xié)調爭議如雙方發(fā)生爭議，中介機構有權進行調解，協(xié)助雙方達成和解。如調解失敗，中介機構可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭議。5.中介機構終止合同如中介機構發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題或一方違約，有權終止合同。中介機構終止合同需提前[時間]通知雙方，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店房所有權證明文件2.店房租賃面積測量報告3.店房設施設備清單4.品牌授權文件5.營業(yè)執(zhí)照及許可證6.中介機構服務協(xié)議7.合同附件清單8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方未按照合同約定進行裝修或改造。乙方違反品牌授權或經(jīng)營規(guī)范。乙方未按時進行維修或保養(yǎng)。甲方未按時提供廣告宣傳支持或品牌培訓。甲方未按時進行維修或保養(yǎng)。雙方未按照合同約定解除或終止合同。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方可向對方發(fā)出違約通知，要求對方在[時間]內整改或承擔違約責任。如對方未在規(guī)定時間內整改或承擔違約責任，受損方有權依法追究對方的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關系。5.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在[時間]內支付租金，否則追究違約責任。2.問題：甲方未按時提供廣告宣傳支持。解決辦法：乙方向甲方提出書面申請，甲方應在[時間]內給予答復，如未按時提供，乙方有權要求賠償。3.問題：店房設施設備損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應及時通知甲方，甲方應在[時間]內進行維修，否則乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.個人沿街店房租賃。2.品牌授權與經(jīng)營規(guī)范。3.第三方中介參與租賃合同。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于________________________的沿街店鋪，現(xiàn)擬將該店鋪出租給乙方經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“沿街店鋪”指甲方擁有的位于________________________的沿街建筑物，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街店鋪的起止時間。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的沿街店鋪租金。3.品牌授權：指甲方授權乙方使用其品牌進行經(jīng)營活動。4.經(jīng)營規(guī)范：指甲方對乙方經(jīng)營活動所設定的規(guī)范和標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合經(jīng)營規(guī)范。3.甲方有權在租賃期滿或合同終止時收回沿街店鋪。4.1.1甲方應保證沿街店鋪的合法使用權，不得將沿街店鋪出租給他人。4.1.2甲方應確保沿街店鋪的房屋、土地、附屬設施等符合安全標準。4.1.3甲方應按照合同約定，提供乙方所需的相關手續(xù)和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用沿街店鋪。2.乙方有權在租賃期限內，按照甲方授權使用甲方品牌。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應遵守經(jīng)營規(guī)范，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。4.2.1乙方應保證沿街店鋪的合法使用權，不得將沿街店鋪出租給他人。4.2.2乙方應確保沿街店鋪的房屋、土地、附屬設施等符合安全標準。4.2.3乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點沿街店鋪位于________________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金，并遵守經(jīng)營規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應按照約定，將沿街店鋪恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應就合同終止事宜進行結算。3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止事宜，不得產(chǎn)生新的糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的_________日前支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為_________元。租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，押金全額退還。3.品牌使用費：若乙方使用甲方品牌，應支付品牌使用費，具體金額及支付方式另行約定。4.維修基金：乙方應按照甲方要求，繳納維修基金，用于沿街店鋪的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.品牌使用費：乙方應按照約定的支付時間支付品牌使用費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供沿街店鋪，應向乙方支付違約金，金額為_________元。2.若甲方未按約定提供相關手續(xù)和證明，應向乙方支付違約金，金額為_________元。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為_________元。2.若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，導致沿街店鋪受到損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式應在違約發(fā)生后的_________日內協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方品牌的商業(yè)秘密。2.沿街店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致沿街店鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府政策變更，導致沿街店鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將沿街店鋪的租賃權轉讓給他人。2.甲方不得將沿街店鋪的出租權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留沿街店鋪所有權。2.甲方保留對沿街店鋪的經(jīng)營管理權。3.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對沿街店鋪進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對沿街店鋪進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就沿街店鋪的經(jīng)營情況保持溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點進行會面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方沿街店鋪的房產(chǎn)證復印件。2.甲方授權乙方使用的品牌授權書。3.沿街店鋪的維修基金繳納憑證。4.合同修改和補充協(xié)議（如有）。5.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按約定提供沿街店鋪（認定：甲方未能按合同約定時間將沿街店鋪交付給乙方使用）。未按約定提供相關手續(xù)和證明（認定：甲方未能按合同約定時間向乙方提供所需的相關手續(xù)和證明）。2.乙方的違約行為：未按約定支付租金（認定：乙方未按合同約定的時間、方式支付租金）。違反經(jīng)營規(guī)范（認定：乙方在經(jīng)營活動中違反了合同中約定的經(jīng)營規(guī)范）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利和義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營、服務和監(jiān)督管理關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方按時支付租金，并可按照合同約定收取違約金。若乙方仍不支付，甲方可考慮解除合同并追究乙方相應的法律責任。2.問題：沿街店鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定分擔損失。3.問題：乙方違反經(jīng)營規(guī)范。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方整改。如乙方整改無效，甲方有權解除合同并追究乙方相應的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指甲方以外的其他個人或單位，在本合同中可能作為協(xié)助或擔保方參與合同。2.第三方權利乙方根據(jù)本合同履行其義務時，第三方有權要求甲方配合，保障乙方權益。第三方有權根據(jù)合同約定，在合同履行過程中監(jiān)督和檢查甲方的履約情況。3.第三方義務第三方應確保其提供的服務或擔保不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三方應協(xié)助甲方履行本合同中的相關義務。4.第三方責任若第三方在合同履行過程中存在過錯，導致合同無法履行或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權在租賃期間使用甲方提供的沿街店鋪。乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對沿街店鋪進行必要裝修和改造。乙方有權要求甲方提供品牌授權和經(jīng)營規(guī)范等相關文件。2.乙方的利益乙方在合同履行期間，有權獲得甲方提供的品牌支持和經(jīng)營指導。乙方在合同終止后，有權按照約定獲取押金及其他款項。3.甲方的違約及限制條款甲方若違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。甲方不得以任何理由提前解除合同，如確需解除，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可隨時檢查乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定，進行定期報告和賬目公開。2.甲方的利益甲方可根據(jù)合同約定，從乙方的經(jīng)營收益中獲取相應的管理費或利潤分成。甲方可保留對沿街店鋪的最終決定權，包括裝修改造、轉讓出租等。3.乙方的違約及限制條款乙方若違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將沿街店鋪出租、轉讓或用于其他商業(yè)用途。乙方應保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修恢復9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)管理服務內容9.3物業(yè)管理費支付方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2租金調整方式：租金調整按政府規(guī)定執(zhí)行，調整后的租金自調整之日起生效。5.3租金調整通知：出租方應在租金調整前____日內書面通知承租方。6.租賃物使用6.1租賃物用途：承租方僅可用于經(jīng)營________業(yè)務。6.2.1從事違法活動；6.2.2從事與租賃物用途不符的業(yè)務；6.2.3從事可能損害租賃物安全或影響租賃物正常使用的行為。6.3使用規(guī)范：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。7.2承租方維修責任：租賃物在租賃期間因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。7.3維修費用承擔：租賃物維修費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。8.裝修與改造8.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前____日向出租方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響租賃物的結構安全和使用功能。8.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物恢復至原狀，如因裝修或改造導致租賃物價值降低，承租方應承擔相應的賠償責任。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費每月人民幣____元整，由承租方支付。9.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于保潔、綠化、公共設施維護等。9.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。10.1.2使用租賃物違反約定或造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。10.1.3租賃期滿或合同解除后未按約定恢復租賃物原狀的，應承擔修復費用。10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金。10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃物的，應承擔賠償責任。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃物應立即交還出租方。12.3.2雙方應結清所有費用。12.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。13.3合同終止后的處理：租賃物應立即交還出租方，雙方應結清所有費用。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助簽訂本合同，中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2評估機構：租賃物價值評估可由第三方評估機構進行，評估結果作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。15.2.3律師事務所：合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4監(jiān)理公司：租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜可由第三方監(jiān)理公司進行監(jiān)督，確保工程質量。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方責任限額：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。15.3.2評估機構責任限額：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的____倍。15.3.3律師事務所責任限額：律師事務所提供法律意見過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的____倍。15.3.4監(jiān)理公司責任限額：監(jiān)理公司在履行監(jiān)理職責過程中，因故意或重大過失導致工程質量問題，導致甲乙雙方損失的，監(jiān)理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的____倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.1.2甲方與第三方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方不承擔本合同項下的直接責任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2.2乙方與第三方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方不承擔本合同項下的直接責任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。17.1.2中介方應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續(xù)。17.2評估機構：17.2.1評估機構應在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估報告，明確評估結果及依據(jù)。17.2.2評估機構應在評估過程中，確保評估結果的客觀、公正。17.3律師事務所：17.3.1律師事務所應在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律意見書，明確法律意見及依據(jù)。17.3.2律師事務所應在提供法律意見過程中，確保法律意見的合法性和有效性。17.4監(jiān)理公司：17.4.1監(jiān)理公司應在合同簽訂前向甲乙雙方提供監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理公司的權利義務。17.4.2監(jiān)理公司應在監(jiān)理過程中，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度等。3.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理服務的具體內容、費用及支付方式。4.品牌授權協(xié)議：明確品牌授權的范圍、期限、費用及雙方的權利義務。5.經(jīng)營規(guī)范：詳細規(guī)定租賃物的經(jīng)營規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、經(jīng)營要求等。6.合同簽訂證明：證明合同簽訂日期、地點及雙方簽字（或蓋章）的文件。7.不可抗力事件證明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的文件。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。9.爭議解決文件：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決過程中的文件。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費的。1.2承租方未按約定用途使用租賃物的。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造租賃物的。1.4出租方未按約定時間交付租賃物的。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務的。2.責任認定標準：2.1違約金：甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向對方支付____%的違約金。2.2損害賠償：甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。2.3恢復原狀：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造租賃物的，應恢復租賃物至原狀，否則應承擔修復費用。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于每月5日才支付，則乙方應向甲方支付____%的違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于倉儲，則承租方應承擔由此造成的損失及修復費用。3.3出租方未按約定時間交付租賃物，導致承租方無法按期營業(yè)，則出租方應向承租方支付相應的賠償金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含品牌授權與經(jīng)營規(guī)范）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的沿街店面，愿意出租給乙方經(jīng)營，乙方有意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街店房租賃、品牌授權與經(jīng)營規(guī)范等方面的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街店面：指位于____________________的、具有獨立門面、可供乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動的場所。2.品牌授權：指甲方將____________________品牌授權給乙方在沿街店面進行經(jīng)營。3.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在經(jīng)營過程中應遵守的相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租沿街店面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的行為，確保乙方遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.甲方應保障乙方在租賃期間享有沿街店面的使用權，不得擅自改變店面用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用沿街店面進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應維護沿街店面的完好，不得擅自改變店面結構、裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：沿街店面地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金、保證金等費用。2.乙方應按照甲方要求，在租賃期間遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因不可抗力原因，導致沿街店面無法繼續(xù)出租，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應將沿街店面交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將沿街店面恢復原狀，不得擅自改變店面結構、裝修。2.雙方應按照本合同約定，結清相關費用，包括租金、保證金等。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣____________________元，分____________________期支付。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，乙方應按實際使用情況支付給相應供應商。4.品牌授權費用：若乙方使用甲方品牌進行經(jīng)營，乙方應支付品牌授權費用，具體金額及支付方式另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應注明款項用途及合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付保證金。3.其他費用：乙方應根據(jù)公用事業(yè)供應商的要求按時支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。2.乙方逾期支付租金超過____________________日的，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供沿街店面給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.甲方違反品牌授權規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方擅自改變沿街店面用途或結構，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反經(jīng)營規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.地震導致沿街店面損壞，無法正常經(jīng)營。2.政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.罷工導致沿街店面無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街店面的所有權。2.甲方保留對品牌授權的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除合同的權利。2.甲方保留在沿街店面發(fā)生重大安全事故時，有權立即終止乙方使用沿街店面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護沿街店面的正常經(jīng)營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于沿街店房租賃、品牌授權與經(jīng)營規(guī)范的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。1