個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2出租人的同意第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___，租賃物為一層臨街店鋪，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過(guò)裝修、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻新，確保租賃物的安全和使用壽命。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和小修，及時(shí)處理租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。6.2承租人應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。7.2出租人應(yīng)在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與新承租人簽訂新的租賃合同，并按照出租人的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知出租人，并支付給出租人二個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。9.2如承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的解除，應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途和性質(zhì)。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3雙方同意，本合同自簽訂之日起，有效期為一年。一年后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的履行過(guò)程中，對(duì)租賃物、承租人或者出租人的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導(dǎo)致租賃合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人或出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃合同中明確第三方的責(zé)任，并要求第三方書(shū)面認(rèn)可。4.2乙方應(yīng)在租賃合同中明確第三方的責(zé)任，并要求第三方書(shū)面認(rèn)可。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)租賃物造成的損失，賠償責(zé)任限額為租賃物的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。5.2第三方對(duì)承租人或出租人造成的損失，賠償責(zé)任限額為實(shí)際損失金額。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃合同中明確告知乙方第三方介入的情況。6.2乙方應(yīng)在租賃合同中明確告知甲方第三方介入的情況。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在租賃合同履行期間發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2如第三方在租賃合同履行期間發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條第三方介入的終止9.1第三方在租賃合同履行完畢后，自動(dòng)終止其介入。9.2第三方如提前終止介入，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方不免除甲乙方的合同履行責(zé)任。10.2第三方不享有甲乙方的合同權(quán)利。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條未盡事宜12.1如本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2如本合同第三方介入的修正條款的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同第三方介入的修正條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同第三方介入的修正條款自簽訂之日起，有效期為一年。一年后，如雙方無(wú)異議，本合同第三方介入的修正條款自動(dòng)續(xù)簽。14.2雙方同意，本合同第三方介入的修正條款的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物維修記錄附件五：租金支付證明文件附件六：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。圖樣應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于承租人了解租賃物的具體結(jié)構(gòu)。附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、易懂，便于承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自交付以來(lái)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方介入確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額和維修責(zé)任限額等。內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、明確。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的合同主體等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的1%。違約行為二：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如承租人擅自轉(zhuǎn)租，則應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為三：未合理使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。違約行為四：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如承租人提前解除合同，則應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為五：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為六：第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：如第三方介入導(dǎo)致租賃合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如第三方介入導(dǎo)致租賃合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方未能通過(guò)協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度1本合同目錄一覽一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪用途二、租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息四、押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式五、店鋪使用及管理5.1承租人使用店鋪范圍5.2承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.3店鋪日常維護(hù)與管理5.4店鋪安全與合規(guī)六、維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任七、保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、其他條款11.1租賃合同的附加條款11.2租賃合同的補(bǔ)充條款十二、雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)證明文件十四、合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱：個(gè)體戶店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3店鋪面積：實(shí)際測(cè)量面積為平方米1.4店鋪用途：僅限于從事（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)二、租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為銀行，網(wǎng)點(diǎn)為分行四、押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶五、店鋪使用及管理5.1承租人使用店鋪范圍：乙方僅限于在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響甲方其他物業(yè)的使用和管理5.2承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：乙方不得從事法律法規(guī)禁止、限制或甲方有權(quán)拒絕的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3店鋪日常維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)5.4店鋪安全與合規(guī)：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得存在任何違法行為六、維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)八、保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)金額不得低于本店鋪資產(chǎn)總額，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)在租賃期內(nèi)保持有效九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款10.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)人民法院十二、雙方簽字12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：十三、附件13.1店鋪平面圖：見(jiàn)附件一13.2租賃合同相關(guān)證明文件：見(jiàn)附件二十四、合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、政府部門、inspectorate或其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入：如乙方通過(guò)中介方找到該店鋪，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介費(fèi)用應(yīng)在乙方簽署租賃合同后支付。2.2政府部門介入：如政府部門對(duì)店鋪進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)管或征收稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照政府部門的要求進(jìn)行配合。如有因乙方未遵守政府部門規(guī)定導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.3相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如店鋪需要進(jìn)行維修、檢驗(yàn)或其他專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。如因?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失均不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行解決與第三方之間的糾紛。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益不享有任何權(quán)利，甲方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何義務(wù)。4.3第三方與中介方：如乙方通過(guò)中介方找到該店鋪，中介方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。如因中介方未履行核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大影響，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件8.1第三方介入相關(guān)文件：見(jiàn)附件三九、第三方介入的生效日期9.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的布局、尺寸、出口、入口等信息，由甲方提供。附件二：租賃合同相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。附件三：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)評(píng)價(jià)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在租賃期內(nèi)提供符合約定的店鋪條件，如店鋪維修不及時(shí)、店鋪結(jié)構(gòu)發(fā)生變化等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定支付租金，未經(jīng)甲方同意改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假店鋪信息，政府部門未能按時(shí)提供必要批準(zhǔn)，專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償金、罰款等，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約程度確定。全文完。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度10本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)第七條稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1合同雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，店鋪總租金為_(kāi)______元/月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金退還方式合同到期或解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍承租方只能將店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行妥善管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件和程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.承租方提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同，出租方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)同意解除；3.出租方因國(guó)家政策、城市建設(shè)需要等原因提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方；4.承租方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金、押金；2.承租方未按約定使用店鋪；3.出租方未按時(shí)提供店鋪、維修設(shè)施；4.出租方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（地址）。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3合同終止合同終止的條件和程序如下：1.租賃期滿，承租方按約定退還店鋪；2.雙方協(xié)商一致提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、水電費(fèi)用結(jié)算方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、維修保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)合同履行的特定環(huán)節(jié)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商一致確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款的增加1.第三方介入的范圍和條件；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入的程序和責(zé)任。4.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體情況和各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保甲乙方的利益得到保障。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，第三方應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)，共同解決糾紛。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同提前解除；3.第三方履行合同義務(wù)完畢。6.2第三方介入的終止程序當(dāng)滿足第三方介入終止條件時(shí)，甲乙方應(yīng)共同書(shū)面確認(rèn)第三方的介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述店鋪的具體位置、建筑面積、樓層等信息。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出店鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)描述水電費(fèi)用結(jié)算的方式、周期、責(zé)任劃分等內(nèi)容的協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件九：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的書(shū)面文件，明確第三方的范圍、義務(wù)和責(zé)任限額。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金、押金；2.承租方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失；3.出租方未按時(shí)提供店鋪、維修設(shè)施；4.出租方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；5.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用等；3.違約方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及滯納金；2.如果出租方未按約定維修設(shè)施，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如果第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度11本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀如下：1.2.1租賃物為一層臨街商鋪，具有獨(dú)立的大門和衛(wèi)生間。1.2.2商鋪內(nèi)部已完成基本裝修，包括照明、水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.3商鋪周邊交通便利，人流密集，商業(yè)氛圍濃厚。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)租金共計(jì)____元。3.2承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和翻修。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和小規(guī)模的改造。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。6.2承租人應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)和租賃物的用途。7.3承租人轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.3提前終止合同的違約金支付后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人如未按約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2承租人如未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.3雙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市，適用____法律法規(guī)。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同履行期間，如雙方同意變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。12.2通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所地或通訊地址。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同即行終止。第十四條其他條款14.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明、雙方身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。4.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不得低于甲乙方實(shí)際損失的金額。4.3第三方如無(wú)法履行其義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明退出原因和時(shí)間。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得要求甲乙方提供與租賃業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的信息或資料。8.2第三方不得干預(yù)甲乙方的經(jīng)營(yíng)管理和決策。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供其合規(guī)與合法性的證明文件。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的附加條款11.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。第十二條第三方與合同變更和解除12.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。12.2甲乙方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方與合同繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。13.2甲乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市，適用____法律法規(guī)。第十五條第三方與合同的生效和終止15.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同第三方介入的修正條款在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件三：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如第三方為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等條款。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件八：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。如乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條合同生效條件11.1合同生效條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪的具體位置和門牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：店鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃店鋪的租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月租金的支付日。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還方式3.1押金金額：租賃店鋪的押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃物驗(yàn)收合格后七日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以行業(yè)許可證為準(zhǔn)。4.2經(jīng)營(yíng)限制：租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃店鋪的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金或者違反合同約定的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址為，乙方地址為。第十四條合同附件14.1附件一：店鋪地址及面積明細(xì)14.2附件二：租金支付賬戶信息14.3附件三：押金退還賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓、續(xù)約、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方的選擇符合本合同的約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2委托書(shū)：甲乙雙方應(yīng)簽署委托書(shū)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等，并將委托書(shū)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)符合甲乙雙方的委托要求，并在委托書(shū)中明確。6.2服務(wù)期限變更：如需變更第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，并按照約定向甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)議效力：書(shū)面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照委托要求提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址為，乙方地址為。第十四條第三方介入后的合同附件14.1附件四：第三方服務(wù)委托書(shū)14.2附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明14.3附件六：第三方服務(wù)期限變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪地址及面積明細(xì)詳細(xì)要求：提供租賃店鋪的具體地址和門牌號(hào)，以及店鋪的建筑面積和樓層等信息。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的租金支付銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：押金退還賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的押金退還銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：第三方服務(wù)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方委托第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：第三方服務(wù)期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要變更第三方服務(wù)期限時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、押金。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和限制。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任或未支付維修費(fèi)用。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪。6.甲方未按照約定提供租賃店鋪或未履行維修責(zé)任。7.甲方未按照約定退還押金。8.第三方未按照甲乙雙方的委托要求提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金、押金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金的1%。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任或未支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的30%。6.甲方未按照約定提供租賃店鋪或未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。7.甲方未按照約定退還押金的，甲方應(yīng)雙倍退還押金。8.第三方未按照甲乙雙方的委托要求提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。示例一：乙方逾期支付租金乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金的1%。如乙方逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的30%。示例二：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和限制乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同。全文完。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度3本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)5.3經(jīng)營(yíng)許可及審批第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用條件6.2店鋪管理責(zé)任6.3店鋪裝修及變更第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3聯(lián)系方式第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：店鋪總面積為平方米，包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前十日內(nèi)。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還全部押金。3.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店鋪設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)。5.3經(jīng)營(yíng)許可及審批：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理各類經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。如因承租人未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由承租人自行承擔(dān)。第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用條件：承租人應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。6.2店鋪管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3店鋪裝修及變更：承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修或變更費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)退還承租人已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供店鋪的，應(yīng)按照承租人因此遭受的損失向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未按照約定使用、管理店鋪的，應(yīng)按照出租人因此遭受的損失向出租人支付違約金。8.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的20%。違約金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、相關(guān)法律法規(guī)等。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止日期：本合同于租賃期限屆滿之日起終止。第十二條其他約定12.2補(bǔ)充條款：雙方同意在簽訂本合同的同時(shí)，簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息：名稱：X個(gè)體戶地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱：X個(gè)體戶地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3聯(lián)系方式：雙方可通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署：（簽名）年月日14.2承租人簽署：（簽名）年月日14.3見(jiàn)證人（如有）簽署：（簽名）年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方未履行或不適當(dāng)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)告知合同履行情況，并提供必要的證明材料。3.3第三方與甲乙雙方的結(jié)算：第三方與甲乙雙方的結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的替代方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。6.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的經(jīng)營(yíng)狀況，以評(píng)估其對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改7.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。7.2合同修改：如本合同的內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方與第三方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條簽署頁(yè)10.1甲乙雙方簽署：（簽名）年月日10.2第三方簽署：（簽名）年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃店鋪相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方了解并遵守。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)提供方的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)如涉及保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的類型、范圍、金額等。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告如需要第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果和建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用、管理店鋪。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度5本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1允許經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止經(jīng)營(yíng)范圍4.3其他經(jīng)營(yíng)限制第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任第六條房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃面積：店鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮?xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：銀行分行。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)向房東支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后15日內(nèi)退還承租人剩余的押金。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：銀行分行。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1允許經(jīng)營(yíng)范圍：承租人僅限于進(jìn)行X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事X（具體禁止經(jīng)營(yíng)范圍）的活動(dòng)。4.3其他經(jīng)營(yíng)限制：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行X（其他具體經(jīng)營(yíng)限制）等活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、設(shè)施正常使用。5.3共同維修責(zé)任：對(duì)于店鋪的共同部分及設(shè)施，如公共通道、衛(wèi)生間等，由雙方共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任：承租人在使用店鋪期間，如因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致店鋪及其設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1承租人有下列情形之一的，房東有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和限制；c)違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.2房東有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：a)未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；b)未經(jīng)承租人同意，將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；c)未經(jīng)承租人同意，改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給房東，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余的押金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突處理：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。13.3其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，如租賃許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方簽字（或蓋章）；b)承租人支付租賃押金；c)承租人支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)店鋪的日常物業(yè)管理。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入時(shí)，各方對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變租賃店鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：