2025年度個人二手房買賣合同附件清單與交付標準規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同附件清單與交付標準規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本規(guī)范旨在規(guī)范個人二手房買賣合同附件清單的編制、審核、交付等工作，提高二手房交易效率，降低交易風險，保障買賣雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在房地產(chǎn)交易市場上，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房屋。2.附件清單：指在個人二手房買賣合同中，列明買賣雙方應交付的各類文件、資料、物品等清單。3.交付標準：指附件清單中各類文件、資料、物品等應達到的質(zhì)量、數(shù)量、格式等要求。3.2關鍵詞解釋：1.產(chǎn)權證明：指房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件。2.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.附屬設施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬物品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本規(guī)范要求提供附件清單及交付相關文件、資料、物品。2.甲方有權對乙方提供的附件清單及交付的文件、資料、物品進行審核。3.甲方應按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本規(guī)范要求提供附件清單及交付相關文件、資料、物品。2.乙方應按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方應確保提供的附件清單及交付的文件、資料、物品真實、完整、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同附件清單與交付標準規(guī)范自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.乙方應按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件清單與交付標準規(guī)范經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的附件清單及交付的文件、資料、物品。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的契稅、個人所得稅等稅費。2.評估費：房屋交易前，乙方需支付房屋評估費用。3.中介服務費：如甲方通過中介機構進行房屋交易，需支付中介服務費用。4.附件清單制作費：乙方制作附件清單所需的費用。5.其他可能產(chǎn)生的費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：買賣雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。2.銀行轉(zhuǎn)賬：買賣雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關費用。3.其他支付方式：根據(jù)實際情況，可協(xié)商采用其他支付方式。7.3支付時間：1.房屋交易稅費：乙方應在簽訂本合同后，按照國家相關規(guī)定及時繳納。2.評估費：乙方應在簽訂本合同后，按照評估機構要求及時支付評估費用。3.中介服務費：如采用中介機構，乙方應在簽訂本合同后，按照中介機構要求及時支付中介服務費用。4.附件清單制作費：乙方應在簽訂本合同后，按照附件清單制作要求及時支付制作費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，買賣雙方應在合同中約定支付時間。7.4支付條款：1.買賣雙方應在合同中明確約定各項費用的具體金額。2.買賣雙方應在合同中明確約定各項費用的支付方式。3.買賣雙方應在合同中明確約定各項費用的支付時間。4.買賣雙方應在合同中明確約定逾期支付費用的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場價的萬分之五計算。2.甲方提供的房屋與附件清單不符，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付費用的千分之五計算。2.乙方提供的附件清單與實際情況不符，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。2.除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同附件清單與交付標準規(guī)范中的所有商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同附件清單與交付標準規(guī)范的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.買賣雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.買賣雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行。10.2不可抗力事件：1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如因國家政策變動導致房屋交易無法繼續(xù)進行，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有者，不得將其權利轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為房屋買受人，不得將其義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付后，應遵守國家有關房屋使用和維護的規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.買賣雙方應相互配合，共同完成房屋交易的各項手續(xù)。2.買賣雙方應積極配合，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.買賣雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時交換信息。2.買賣雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件清單與交付標準規(guī)范不得因部分條款的增減而影響其整體效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證或土地使用權證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.中介服務協(xié)議（如有）6.附件清單7.付款憑證8.房屋交接確認書9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋與附件清單不符：認定違約，需承擔相應責任。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按時支付房款：認定違約，需向甲方支付違約金。提供的附件清單與實際情況不符：認定違約，需承擔相應責任。未按時接收房屋：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的官方文件。5.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，買賣雙方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付房款。3.問題：附件清單與實際情況不符。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。5.問題：房屋交接過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為房屋交易中的中介機構或其他相關服務提供方。2.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的各項手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權收取約定的服務費用。第三方有權要求買賣雙方提供真實、完整、有效的資料。4.第三方義務：第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定履行服務義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結構、設施、權屬等。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付前有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂合同時提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的維修保養(yǎng)承諾書。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的權屬證明文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有權解除合同。乙方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同附件清單與交付標準規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請在此處填寫其全稱）地址：（請在此處填寫其他相關方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫其他相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本規(guī)范旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣合同中的附件清單與交付標準，保障買賣雙方合法權益，促進二手房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在房屋所有權轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)合法擁有房屋所有權的房屋。2.附件清單：指在二手房買賣合同中，對房屋相關附屬設施、設備、權利等所列明的清單。3.2關鍵詞解釋：1.交付標準：指房屋及相關附屬設施、設備、權利等在交付時應當達到的質(zhì)量、性能、權利狀態(tài)等要求。2.合同主體：指在二手房買賣合同中，具有買賣雙方身份的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本規(guī)范要求提供附件清單。2.甲方有權要求乙方按照本規(guī)范要求交付房屋及相關附屬設施、設備、權利等。3.甲方有權要求乙方在交付房屋及相關附屬設施、設備、權利等時，提供相關證明文件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照本規(guī)范要求提供附件清單。2.乙方有義務按照本規(guī)范要求交付房屋及相關附屬設施、設備、權利等。3.乙方有義務在交付房屋及相關附屬設施、設備、權利等時，提供相關證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同附件清單與交付標準規(guī)范自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同附件清單與交付標準規(guī)范的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本規(guī)范要求，在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關附屬設施、設備、權利等交付給乙方。2.乙方應按照本規(guī)范要求，在合同履行期限內(nèi)，接受房屋及相關附屬設施、設備、權利等的交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件清單與交付標準規(guī)范自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方已將房屋及相關附屬設施、設備、權利等交付給乙方。2.合同雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及相關附屬設施、設備、權利等的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關債權債務。3.合同終止后，本合同附件清單與交付標準規(guī)范不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付房屋買賣款項。2.交易稅費：乙方應承擔并支付與房屋買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.傭金：如甲方委托中介機構提供居間服務，乙方應支付中介機構按照約定比例的傭金。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修補償費、搬遷費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣款項。2.交易稅費由乙方自行繳納。3.傭金由乙方支付給中介機構。7.3支付時間1.房屋買賣款項支付：乙方應在簽訂本合同后，按照合同約定的日期支付房屋買賣款項。2.交易稅費繳納：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，完成交易稅費的繳納。3.傭金支付：乙方應在簽訂本合同后，按照約定日期支付傭金。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣款項時，應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付交易稅費時，應按照稅務機關的要求辦理。3.乙方支付傭金時，應按照中介機構的要求辦理。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋買賣款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照約定支付違約金。2.損失賠償：非違約方因違約行為遭受的損失，違約方應予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于與合同履行無關的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導致房屋買賣合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同并要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣的相關手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方辦理過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時辦理相關手續(xù)。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（買方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）見證人：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權證3.房屋買賣合同附件清單4.房屋及相關附屬設施、設備清單5.交易稅費繳納憑證6.中介服務合同（如有）7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，認定違約。甲方違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付房屋款項，認定違約。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。乙方違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應當繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。5.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方自愿的基礎上，協(xié)助雙方達成和解的過程。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的過程。7.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應按約定時間交付房屋，如無法按時交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋款項。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應按約定時間支付房屋款項，如無法按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題