2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預(yù)售許可及備案服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（拆遷安置房購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景是，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為滿足拆遷安置房購買方的需求，提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置房：指因城市房屋拆遷、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商提供的新建住房。（2）預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法向房屋管理部門申請，取得預(yù)售資格的證明文件。（3）備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售許可證及相關(guān)資料報送房屋管理部門進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷安置房預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售資格后，向購買方提供拆遷安置房的預(yù)售許可。（2）備案服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售許可證及相關(guān)資料報送房屋管理部門進(jìn)行登記備案的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方提供的資料進(jìn)行審核。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實、完整的資料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定為乙方提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因法定或約定解除合同的情形，甲方應(yīng)在接到通知后立即終止合同履行。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房預(yù)售許可申請費(fèi)用；（2）備案服務(wù)費(fèi)用；（3）相關(guān)政府部門收取的稅費(fèi)；（4）其他因服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺支付。7.3支付時間（1）拆遷安置房預(yù)售許可申請費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）備案服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在拆遷安置房預(yù)售許可申請通過后五個工作日內(nèi)支付；（3）相關(guān)政府部門收取的稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同金額的20%作為違約金；（2）若甲方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金；（2）若乙方提供的資料虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等額抵扣等服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的敏感信息；（3）涉及拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的所有資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪K止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致拆遷安置房項目無法按期完成；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房預(yù)售許可無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）甲方保留對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的服務(wù)存在重大問題，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售許可及備案服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（拆遷安置房購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.拆遷安置房項目相關(guān)資料；3.拆遷安置房預(yù)售許可及備案申請表；4.甲方提供的其他相關(guān)證明文件；5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)；（2）甲方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）乙方提供的資料虛假或存在誤導(dǎo)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供服務(wù)的，以合同約定時間為準(zhǔn)；（2）甲方服務(wù)不符合要求的，以國家相關(guān)法律法規(guī)和政策為依據(jù)；（3）乙方未支付費(fèi)用的，以實際發(fā)生時間為準(zhǔn)；（4）乙方提供虛假資料的，以事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商提供的新建住房。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法向房屋管理部門申請，取得預(yù)售資格的證明文件。3.備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售許可證及相關(guān)資料報送房屋管理部門進(jìn)行登記備案。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：甲方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，如甲方拒不整改，乙方可向相關(guān)政府部門投訴或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方提供的資料虛假或存在誤導(dǎo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資料，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；（2）丙方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。3.丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。4.丙方的責(zé)任（1）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（2）丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷安置房預(yù)售許可及備案手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款（1）甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置房預(yù)售許可及備案過程中，享有公平、公正的待遇；（2）甲方應(yīng)保證乙方在購買拆遷安置房過程中，享有合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中，不受不公平待遇。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同金額的20%作為違約金；（2）甲方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資料；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款（1）乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)保證甲方在拆遷安置房預(yù)售許可及備案過程中，不受不公平待遇；（3）乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過程中，享有公平、公正的待遇。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金；（2）乙方提供的資料虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失；（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程的不斷加快，拆遷安置工作日益增多，為保障拆遷安置房的順利銷售，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因國家、地方政府實施的城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，對被拆遷人實施房屋拆遷安置而建設(shè)的住宅。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許在房屋竣工前向購房人銷售房屋的許可證。3.備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋預(yù)售合同等相關(guān)材料報送政府相關(guān)部門進(jìn)行登記、備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買拆遷安置房并申請預(yù)售許可及備案的購房人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地辦理預(yù)售許可及備案手續(xù)。4.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中所涉及的個人信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)如實向甲方提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。4.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行購房者的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的地址。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在接到乙方申請后，及時辦理拆遷安置房預(yù)售許可及備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提供的服務(wù)完成后，按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售許可服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實際辦理的預(yù)售許可項目數(shù)量，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.備案服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實際備案的拆遷安置房項目數(shù)量，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付預(yù)售許可及備案服務(wù)費(fèi)。2.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.預(yù)售許可服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可后五個工作日內(nèi)支付。2.備案服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在備案手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的支付憑證后，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成預(yù)售許可及備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)總額的10%。2.甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致合同無法履行的；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對本協(xié)議項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方在享受本協(xié)議項下權(quán)利的同時，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為單獨(dú)的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________________日期：____________________________乙方（蓋章）：簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明文件3.拆遷安置房項目相關(guān)資料4.預(yù)售許可申請表及備案材料5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時完成預(yù)售許可及備案手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。提供虛假資料或隱瞞重要信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許在房屋竣工前向購房人銷售房屋的許可證。2.備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋預(yù)售合同等相關(guān)材料報送政府相關(guān)部門進(jìn)行登記、備案。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成預(yù)售許可及備案手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并及時通知對方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理拆遷安置房預(yù)售許可及備案手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成預(yù)售許可及備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在乙方支付部分款項后，提供相應(yīng)的服務(wù)進(jìn)度報告。甲方應(yīng)在合同履行完畢后，提供房屋交付使用通知書。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定時間完成預(yù)售許可及備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律名詞及解釋：預(yù)售許可：指甲方取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許在房屋竣工前向購房人銷售房屋的許可證。備案：指甲方將房屋預(yù)售合同等相關(guān)材料報送政府相關(guān)部門進(jìn)行登記、備案。2.甲方法律責(zé)任：甲方應(yīng)在乙方支付部分款項后，開始辦理預(yù)售許可及備案手續(xù)。甲方應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性和有效性。3.甲方法律權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息。4.甲方法律利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方提供虛假信息時，解除合同并要求賠償。5.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期第二章預(yù)售許可條件2.1預(yù)售許可申請2.2預(yù)售許可審批2.3預(yù)售許可變更2.4預(yù)售許可撤銷第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬第四章服務(wù)內(nèi)容4.1許可申請服務(wù)4.2許可備案服務(wù)4.3政策咨詢與解讀4.4風(fēng)險評估與控制4.5爭議解決與協(xié)調(diào)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5逾期支付處理第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4保密條款6.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3約定仲裁9.4仲裁機(jī)構(gòu)9.5仲裁程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3附件10.4協(xié)議生效10.5協(xié)議變更第十一章協(xié)議附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：爭議解決規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序13.4生效通知第十四章協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序14.5解除與終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（服務(wù)方）：_______乙方（委托方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二章預(yù)售許可條件2.1預(yù)售許可申請甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，及時向相關(guān)部門提交預(yù)售許可申請。2.2預(yù)售許可審批甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理預(yù)售許可審批手續(xù)，確保審批順利進(jìn)行。2.3預(yù)售許可變更如預(yù)售許可內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請變更，并通知乙方。2.4預(yù)售許可撤銷如預(yù)售許可被撤銷，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋具體位置為____。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1許可申請服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供預(yù)售許可申請所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成申請流程。4.2許可備案服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成預(yù)售許可備案手續(xù)。4.3政策咨詢與解讀甲方提供相關(guān)政策和法規(guī)的咨詢服務(wù)，并對乙方進(jìn)行解讀。4.4風(fēng)險評估與控制甲方對預(yù)售許可及備案過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的控制措施。4.5爭議解決與協(xié)調(diào)甲方協(xié)助乙方解決預(yù)售許可及備案過程中可能出現(xiàn)的爭議，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用____方式支付。5.3費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間為____。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.5逾期支付處理如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保預(yù)售許可及備案工作的順利進(jìn)行。6.2協(xié)議雙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作，并按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。7.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。9.3約定仲裁如雙方約定仲裁，仲裁條款應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的仲裁委員會。9.5仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互理解。10.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、電子郵件等。10.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十一章協(xié)議附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：爭議解決規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署單位甲方單位名稱：____________________乙方單位名稱：____________________第十三章協(xié)議生效13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方單位法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.3生效程序本協(xié)議生效程序為雙方簽字蓋章后，甲方將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案。13.4生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。第十四章協(xié)議解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。14.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。甲方（服務(wù)方）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（服務(wù)方）代表簽字：____________________乙方（委托方）代表簽字：____________________甲方（服務(wù)方）蓋章：____________________乙方（委托方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，對服務(wù)流程和決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.2服務(wù)進(jìn)度控制1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計劃，并及時向乙方通報服務(wù)進(jìn)展情況。1.2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，確保信息安全。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)資料和協(xié)助。1.4.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，對服務(wù)流程和決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求提供服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的調(diào)整要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方對提供的服務(wù)資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2中介應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行，并對雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)對本協(xié)議的執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介權(quán)利3.4.1中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)資料和協(xié)助。3.4.2中介有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整。3.5中介退出3.5.1如中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。3.5.2中介退出后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭議解決規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于相關(guān)政策法規(guī)、甲方資質(zhì)證明、乙方身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成預(yù)售許可及備案服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容完成工作，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方違反合同中關(guān)于保密的約定，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府有關(guān)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，允許在一定期限內(nèi)銷售尚未竣工驗收的房屋。2.備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售許可信息報送給政府有關(guān)部門進(jìn)行登記。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計劃，并定期向乙方通報進(jìn)度，確保按時完成服務(wù)。2.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付方式和時間，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或通過爭議解決機(jī)制解決。3.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)信息安全，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施并追究責(zé)任。4.問題：服務(wù)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合合同要求的服務(wù)，如服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府申請預(yù)售許可及備案。2.拆遷安置房項目預(yù)售許可及備案服務(wù)。3.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下的預(yù)售許可及備案服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與拆遷安置戶之間的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售許可及備案服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1拆遷安置房項目名稱2.2拆遷安置房項目地點2.3拆遷安置房項目規(guī)模3.預(yù)售許可及備案服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售許可申請3.2預(yù)售許可審批3.3預(yù)售備案手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房項目基本情況13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1拆遷安置房項目名稱：__________2.2拆遷安置房項目地點：__________2.3拆遷安置房項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟。3.預(yù)售許可及備案服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售許可申請3.1.1乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門提交預(yù)售許可申請材料。3.1.2乙方確保申請材料的真實、完整、有效。3.2預(yù)售許可審批3.2.1乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)預(yù)售許可審批進(jìn)度。3.2.2乙方在收到審批結(jié)果后及時通知甲方。3.3預(yù)售備案手續(xù)辦理3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售備案手續(xù)。3.3.2乙方確保備案手續(xù)的及時、準(zhǔn)確辦理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣__________元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣__________元整。5.2.2剩余費(fèi)用人民幣__________元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣__________元整。5.3費(fèi)用支付時間：每次支付的具體時間由雙方另行約定。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保預(yù)售許可及備案手續(xù)的及時、準(zhǔn)確辦理。6.1.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律、咨詢和辦理服務(wù)，確保甲方利益不受損害。6.2質(zhì)量要求：6.2.1預(yù)售許可申請材料真實、完整、有效。6.2.2預(yù)售許可審批及備案手續(xù)辦理符合法律法規(guī)和政策要求。7.保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得用于與本合同無關(guān)的活動。7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2若乙方未能按約定完成預(yù)售許可及備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時賠償甲方因泄露造成的全部損失。8.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同解除11.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)對方同意，可以解除合同。11.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；11.2.2另一方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉或其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房項目基本情況13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2項目用地批準(zhǔn)文件13.1.3項目拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同在履行過程中，若甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙