深圳房地產(chǎn)買賣合同（2025年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣標的面積3.3買賣價格3.4付款方式4.交易稅費4.1出賣方應(yīng)承擔的稅費4.2買受方應(yīng)承擔的稅費5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款計劃12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明編號：2.4.2權(quán)屬證明類型：2.4.3權(quán)屬證明頒發(fā)機構(gòu)：第三條買賣標的及價格3.1買賣標的描述：3.2買賣標的面積：3.3買賣價格：3.4付款方式：3.4.1首付款比例：3.4.2首付款支付時間：3.4.3余款支付方式：3.4.4余款支付時間：第四條交易稅費4.1出賣方應(yīng)承擔的稅費：4.1.1稅費種類：4.1.2稅費金額：4.2買受方應(yīng)承擔的稅費：4.2.1稅費種類：4.2.2稅費金額：第五條交房時間及條件5.1交房時間：5.2交房條件：5.3逾期交房責任：5.3.1逾期天數(shù)：5.3.2逾期違約金比例：第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.2過戶費用：6.3過戶時間：6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：6.3.2過戶登記時間：第七條履約保證7.1履約保證金：7.1.1保證金金額：7.1.2保證金支付時間：7.1.3保證金退還條件：7.2保證金退還：7.2.1退還時間：7.2.2退還方式：7.3違約責任：7.3.1違約情形：7.3.2違約責任承擔方式：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的條件：8.1.2出賣方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：8.2.2合同因不可抗力終止：8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止通知：8.3.2解除或終止后的處理：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2人民法院：第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2保證金支付：10.1.3合同備案：10.2合同期限10.2.1合同生效日期：10.2.2合同期限長度：第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1權(quán)屬證明文件：11.1.2權(quán)屬證明文件復(fù)印件：11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單內(nèi)容：11.2.2房屋交接清單簽字：11.3附件三：付款計劃11.3.1付款時間表：11.3.2付款金額明細：第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.2通知與送達12.2.1通知方式：12.2.2送達地址：12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力：第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署具體日期：13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署具體地點：第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或任何一方直接或間接控制的公司。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：提供買賣雙方聯(lián)系、談判、簽約等服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)市場信息、政策解讀、風(fēng)險評估等；2.1.3評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進行評估；2.1.4擔保服務(wù)：為交易提供擔保；2.1.5代理服務(wù)：代表甲乙雙方進行交易活動。第三條第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的責任，以合同中約定的服務(wù)費用為上限；3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.3第三方責任限額不得因本合同其他條款的約定而降低。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進行溝通，應(yīng)遵守本合同約定；5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入后的合同履行和風(fēng)險承擔。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的風(fēng)險承擔8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，由第三方承擔相應(yīng)責任；8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方賠償損失；8.3第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認；9.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同；11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方可終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，買賣雙方可據(jù)此了解房地產(chǎn)的具體信息。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等的清單，并附有照片作為證明。附件說明：此附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款計劃詳細要求：列出付款時間表，包括首付、尾款等支付時間及金額。附件說明：此附件用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。附件說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的責任和義務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府政策等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方逾期支付房款責任認定標準：買受方超過合同約定的付款期限未支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付，如買受方逾期支付，則需支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣方逾期交房責任認定標準：出賣方超過合同約定的交房期限未交付房屋，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日交付房屋，如出賣方逾期交房，則需支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明責任認定標準：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如出賣方未提供，則需承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付，如買受方未支付，則需支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如第三方未提供，則需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。深圳房地產(chǎn)買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同內(nèi)容2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費爭議7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務(wù)7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同目的1.3合同內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括標的房地產(chǎn)的權(quán)屬、價格、交付、稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決等事項。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落：[具體坐落]。2.2房地產(chǎn)面積標的房地產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途標的房地產(chǎn)用途為[用途]，具體使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書編號：[證書編號]，并在合同簽訂前向乙方提供。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣[金額]元整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付購房款：3.2.1首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付總價款的[百分比]%；3.2.2尾款：標的房地產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的[百分比]%；3.2.3其他款項：根據(jù)實際情況另行約定。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件在乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：4.2.1提供相關(guān)證明文件；4.2.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.2.3辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將標的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點標的房地產(chǎn)的交付地點為：[具體地址]。5.3房地產(chǎn)驗收標準乙方在收到標的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收，包括但不限于：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2門窗、水電等設(shè)施齊全；5.3.3無任何違法建設(shè)；5.3.4無任何權(quán)屬糾紛。5.4驗收程序乙方應(yīng)在收到標的房地產(chǎn)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。第六條房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔標的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。6.2稅費繳納甲方和乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。6.3稅費爭議如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請裁決。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務(wù)在標的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定由乙方承擔。7.3登記時間甲方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后[天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：（1）未按合同約定時間交付標的房地產(chǎn)；（2）標的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）提供虛假信息或隱瞞標的房地產(chǎn)實際情況；（4）未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約：（1）未按合同約定時間支付購房款；（2）逾期支付購房款；（3）擅自改變標的房地產(chǎn)用途；（4）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）逾期交付標的房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的[百分比]%作為違約金；（2）因標的房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2乙方違約責任：（1）逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[利率]%計算；（2）擅自改變標的房地產(chǎn)用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除合同：（1）乙方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）標的房地產(chǎn)存在嚴重權(quán)屬瑕疵，經(jīng)確認無法解決；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.1.2乙方解除合同：（1）甲方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）標的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)確認無法解決；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：（1）退還已收付款項；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）其他約定事項。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除條件12.1解除條件12.1.1甲方解除合同：（1）乙方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）標的房地產(chǎn)存在嚴重權(quán)屬瑕疵，經(jīng)確認無法解決；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.1.2乙方解除合同：（1）甲方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）標的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)確認無法解決；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4其他法定或約定的終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：（1）退還已收付款項；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）其他約定事項。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理合同終止后的后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知與送達本合同項下的通知、文件的送達，采用[具體方式]，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。第二條第三方介入的選任與職責2.1第三方的選任甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方職責2.2.1中介服務(wù)方：負責協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽約、履約等工作；2.2.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；2.2.3評估鑒定方：對標的房地產(chǎn)進行評估、鑒定，提供專業(yè)意見；2.2.4監(jiān)理監(jiān)督方：對標的房地產(chǎn)的建設(shè)、裝修等過程進行監(jiān)理，確保質(zhì)量符合約定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：3.1.1乙方違約導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任；3.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；3.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力、意外事件等造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.2超過責任限額的損失，甲方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方保持獨立關(guān)系，不得因與甲方的合作關(guān)系影響其履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的職責。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持獨立關(guān)系，不得因與乙方的合作關(guān)系影響其履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的職責。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1第三方介入的費用及支付方式；5.1.2第三方介入的時間及期限；5.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用及承擔方式；5.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.2說明5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；5.2.2第三方介入的時間及期限應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定；5.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔；5.2.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2說明6.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入事項；6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂《合同終止協(xié)議》。7.2說明7.2.1合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止第三方介入的原因；7.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等全部內(nèi)容。說明：用于證明標的房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、土地面積等。說明：用于確認標的房地產(chǎn)的實際面積。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定標的房地產(chǎn)的買賣價格。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供買