2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保障房屋漏水檢測與維修施工工作的順利進行，甲方?jīng)Q定將2025年度房屋漏水檢測與維修施工項目委托乙方進行總承包。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保施工項目的順利進行，確保房屋漏水問題得到有效解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋漏水：指房屋結(jié)構(gòu)、防水層、管道等部位出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象；（2）檢測：指對房屋漏水情況進行實地勘察、測試、分析；（3）維修：指對房屋漏水部位進行修復(fù)、加固等處理；（4）總承包：指乙方對房屋漏水檢測與維修施工項目進行全面負責，包括但不限于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工開始至竣工的期限；（2）合同履行地點：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工的具體地點；（3）合同履行方式：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工的組織形式、施工方法等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成房屋漏水檢測與維修施工；（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合國家標準；（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成房屋漏水檢測與維修施工；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋漏水檢測與維修施工的法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（3）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)配合甲方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；（5）乙方應(yīng)按時提交工程進度報告和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋漏水檢測費用：包括現(xiàn)場勘察費、檢測設(shè)備租賃費、檢測材料費等；（2）施工費用：包括人工費、材料費、施工機械使用費、臨時設(shè)施費等；（3）管理費：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等；（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；（3）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椉皶r到賬。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)無條件返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；（2）乙方應(yīng)承擔因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）員工離職時，應(yīng)確保其不再接觸或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法正常進行；（2）政府禁令導致施工材料無法運輸；（3）戰(zhàn)爭導致施工人員無法到達施工現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、驗收權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定標準時，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或整改；（2）發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供施工方案、進度報告、驗收報告等；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房屋漏水檢測與維修施工總承包項目明細表2.合同附件及其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測與維修施工總承包項目明細表2.合同附件及其他相關(guān)文件3.甲方提供的施工場地、材料、設(shè)備清單4.乙方提交的施工方案、進度報告、驗收報告等5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.違約金支付證明8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供施工條件。未按合同約定對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成房屋漏水檢測與維修施工。施工質(zhì)量不符合約定標準。未按合同約定提交進度報告、驗收報告等。違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供書面證明材料，或乙方向甲方提供了書面證明材料。乙方違約：乙方未能提供書面證明材料，或甲方提供了書面證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法履行或履行困難，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進度要求，并對施工進度進行監(jiān)督，確保按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行返工或整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：不可抗力事件導致施工無法進行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案，如暫停施工、調(diào)整施工計劃等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，明確合同條款，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)負責提供專業(yè)的房屋漏水檢測技術(shù)支持，確保檢測結(jié)果的準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測條件和數(shù)據(jù)，有權(quán)對檢測過程進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成檢測工作，并對檢測結(jié)果負責。5.第三方費用：第三方費用包括檢測費用、技術(shù)支持費用等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得無故變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受施工完成后房屋漏水問題的解決方案，提高房屋質(zhì)量。甲方可通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低房屋漏水維修成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則合同無效。全文完。2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更程序1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目承包方2.6項目工期2.7項目質(zhì)量要求2.8項目驗收標準第三章投標與中標3.1投標條件3.2投標程序3.3中標條件3.4中標通知書3.5投標保證金3.6退保證金條件第四章合同金額與支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度4.4付款期限4.5預(yù)付款比例4.6驗收付款比例4.7質(zhì)保金比例4.8逾期付款責任第五章施工組織與管理5.1施工方案5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施5.5施工環(huán)境保護措施5.6施工人員配備5.7施工設(shè)備要求5.8施工變更程序5.9施工驗收程序第六章材料設(shè)備6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)商6.4材料設(shè)備驗收6.5材料設(shè)備運輸與保管6.6材料設(shè)備報廢第七章技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)范圍7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)服務(wù)費用7.4技術(shù)服務(wù)期限7.5技術(shù)服務(wù)人員7.6技術(shù)服務(wù)驗收第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量保證責任8.4質(zhì)量保證驗收8.5質(zhì)量問題處理第九章風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險防范措施9.4風險責任9.5風險賠償?shù)谑潞贤男?0.1合同履行原則10.2合同履行義務(wù)10.3合同履行責任10.4合同履行監(jiān)督10.5合同履行驗收第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約解除第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的責任第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的工作13.2財務(wù)結(jié)算13.3材料設(shè)備處理13.4工程資料移交13.5合同終止后的爭議處理第十四章附則14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同”。1.2合同雙方甲方：房屋產(chǎn)權(quán)單位乙方：房屋漏水檢測與維修施工總承包單位1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同履行完畢；1.5.2甲方或乙方單方解除合同，并履行相關(guān)程序；1.5.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更程序任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。1.7合同解除條件1.7.1乙方未按合同約定履行義務(wù)；1.7.2甲方未按合同約定支付款項；1.7.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章項目概況2.1項目名稱2025年度房屋漏水檢測與維修工程2.2項目地址____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模項目總面積為____平方米，涉及____棟房屋。2.4項目業(yè)主甲方2.5項目承包方乙方2.6項目工期合同工期為____個月。2.7項目質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。2.8項目驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。第三章投標與中標3.1投標條件3.1.1乙方具備房屋漏水檢測與維修施工總承包資質(zhì)；3.1.3乙方具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度。3.2投標程序3.2.1乙方按照甲方要求提交投標文件；3.2.2甲方組織評標委員會對投標文件進行評審；3.2.3評標委員會確定中標單位。3.3中標條件3.3.1乙方投標文件符合招標文件要求；3.3.2乙方投標報價合理；3.3.3乙方具備完成項目的資質(zhì)和能力。3.4中標通知書甲方應(yīng)在評標結(jié)束后____日內(nèi)向乙方發(fā)出中標通知書。3.5投標保證金乙方應(yīng)按照招標文件要求提交投標保證金。3.6退保證金條件3.6.1乙方未中標；3.6.2乙方因不可抗力原因無法履行合同。第四章合同金額與支付方式4.1合同總價合同總價為____元。4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價____%；4.2.2進度款：按實際完成工程量支付；4.2.3驗收款：項目驗收合格后____日內(nèi)支付合同總價____%；4.2.4質(zhì)保金：項目驗收合格后____日內(nèi)支付合同總價____%。4.3付款進度付款進度應(yīng)與施工進度相匹配。4.4付款期限付款期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.5預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同總價的____%。4.6驗收付款比例驗收付款比例為合同總價的____%。4.7質(zhì)保金比例質(zhì)保金比例為合同總價的____%。4.8逾期付款責任逾期付款的，應(yīng)按每日____%向乙方支付違約金。第五章施工組織與管理5.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定詳細的施工方案。5.2施工進度計劃乙方應(yīng)編制施工進度計劃，并報甲方備案。5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應(yīng)建立施工現(xiàn)場管理制度；5.3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。5.4施工安全措施5.4.1乙方應(yīng)制定施工安全措施；5.4.2乙方應(yīng)確保施工人員安全。5.5施工環(huán)境保護措施5.5.1乙方應(yīng)制定施工環(huán)境保護措施；5.5.2乙方應(yīng)確保施工過程中不造成環(huán)境污染。5.6施工人員配備5.6.1乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員；5.6.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)技能。5.7施工設(shè)備要求5.7.1乙方應(yīng)提供滿足施工要求的設(shè)備；5.7.2乙方應(yīng)確保設(shè)備運行正常。5.8施工變更程序5.8.1任何施工變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.8.2任何施工變更，應(yīng)書面通知甲方。5.9施工驗收程序5.9.1乙方應(yīng)按照合同約定進行施工驗收；5.9.2甲方應(yīng)參與施工驗收。第六章材料設(shè)備6.1材料設(shè)備采購6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定采購材料設(shè)備；6.1.2乙方應(yīng)確保材料設(shè)備質(zhì)量。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。6.3材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。6.4材料設(shè)備驗收6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進行材料設(shè)備驗收；6.4.2甲方應(yīng)參與材料設(shè)備驗收。6.5材料設(shè)備運輸與保管6.5.1乙方應(yīng)確保材料設(shè)備運輸安全；6.5.2乙方應(yīng)確保材料設(shè)備保管良好。6.6材料設(shè)備報廢6.6.1任何報廢材料設(shè)備，乙方應(yīng)負責處理；6.6.2報廢材料設(shè)備的費用由乙方承擔。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同項下的工程質(zhì)量保證期限為____年。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工；8.2.2乙方應(yīng)確保使用的材料設(shè)備符合合同約定；8.2.3乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，定期進行內(nèi)部質(zhì)量審核。8.3質(zhì)量保證責任8.3.1乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責；8.3.2乙方應(yīng)承擔因質(zhì)量問題導致的修復(fù)費用。8.4質(zhì)量保證驗收8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量驗收；8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量驗收。8.5質(zhì)量問題處理8.5.1任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)；8.5.2修復(fù)后，甲方應(yīng)重新進行驗收。第九章風險管理9.1風險識別乙方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2風險評估乙方應(yīng)評估風險的可能性和影響程度。9.3風險防范措施乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風險防范措施。9.4風險責任9.4.1乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌娘L險承擔責任；9.4.2不可抗力事件導致的風險，雙方協(xié)商解決。9.5風險賠償9.5.1因乙方原因?qū)е碌娘L險，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.5.2因不可抗力事件導致的風險，雙方按合同約定承擔。第十章合同履行10.1合同履行原則10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；10.1.2雙方應(yīng)誠信履約，維護合同效力。10.2合同履行義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付款項；10.2.2乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)。10.3合同履行責任10.3.1甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔違約責任；10.3.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.4合同履行監(jiān)督10.4.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督；10.4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。10.5合同履行驗收10.5.1乙方應(yīng)按照合同約定進行施工驗收；10.5.2甲方應(yīng)參與施工驗收。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付款項；11.1.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.4違約解除11.4.1違約方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認解除合同。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的工作13.1.1乙方應(yīng)完成剩余施工任務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算；13.2.2財務(wù)結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算證明。13.3材料設(shè)備處理13.3.1乙方應(yīng)將剩余材料設(shè)備移交給甲方；13.3.2材料設(shè)備移交后，雙方應(yīng)相互出具移交證明。13.4工程資料移交13.4.1乙方應(yīng)將工程資料移交給甲方；13.4.2工程資料移交后，雙方應(yīng)相互出具移交證明。13.5合同終止后的爭議處理13.5.1合同終止后，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章附則14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同附件1.招標文件；2.投標文件；3.施工方案；4.質(zhì)量保證書；5.其他相關(guān)文件。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導施工進度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和實際情況，對施工進度計劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排。說明：此條款確保甲方在施工過程中能夠靈活應(yīng)對外部變化，保障項目的順利進行。1.2甲方提供必要支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的相關(guān)資料、圖紙、場地等，確保乙方正常開展施工工作。說明：此條款保障乙方在施工過程中能夠獲取到必要的資源和信息，提高施工效率。1.3甲方負責協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與第三方單位的協(xié)調(diào)。說明：此條款減輕乙方在施工過程中的協(xié)調(diào)壓力，確保項目順利進行。1.4甲方監(jiān)督施工質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時整改存在問題。說明：此條款加強甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)管，保障項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。1.5甲方負責驗收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定進行項目驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。說明：此條款確保項目按照合同約定進行驗收，保障項目質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導施工方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定施工方案，經(jīng)甲方同意后實施。說明：此條款賦予乙方在施工方案上的自主權(quán)，提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方提供材料設(shè)備條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，并承擔材料設(shè)備質(zhì)量責任。說明：此條款保障乙方在材料設(shè)備選擇上的自主性，提高施工質(zhì)量和效率。2.3乙方制定進度計劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。說明：此條款確保乙方在施工進度安排上的靈活性，提高施工效率。2.4乙方負責現(xiàn)場管理條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工。說明：此條款強化乙方在施工現(xiàn)場管理上的責任，保障施工質(zhì)量。2.5乙方負責人員培訓條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責施工人員的培訓，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。說明：此條款保障施工人員的專業(yè)素質(zhì)，提高施工質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)負責項目的招標、投標、評標、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，保障項目招標投標的公正、公平。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對項目相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責任，保障項目的順利進行。3.5中介機構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障項目在中介機構(gòu)變更時的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.合同簽訂文本6.施工進度計劃7.施工現(xiàn)場管理制度8.安全生產(chǎn)制度9.環(huán)境保護措施10.材料設(shè)備采購清單11.施工人員資質(zhì)證明12.施工設(shè)備清單13.財務(wù)結(jié)算單14.質(zhì)量驗收報告15.工程資料16.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）17.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方在付款期限內(nèi)未支付應(yīng)付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，或者施工質(zhì)量不符合合同約定。3.違約行為：乙方使用不合格的材料或設(shè)備。認定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定質(zhì)量標準的材料或設(shè)備。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：甲方或乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.驗收：指對已完成的工作、產(chǎn)品或服務(wù)進行檢驗，以確認其是否符合合同要求。5.質(zhì)量保證：指賣方對所售商品或服務(wù)在特定時期內(nèi)保證其符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時簽訂設(shè)計變更協(xié)議，并調(diào)整施工進度計劃。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料設(shè)備的及時供應(yīng)，必要時可調(diào)整施工進度。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進行整改，并通知甲方參與驗收。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告相關(guān)部門，并采取有效措施防止事故擴大。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水檢測與維修工程。2.房屋質(zhì)量缺陷修復(fù)工程。3.公共建筑、住宅小區(qū)等物業(yè)管理中的房屋維修工程。4.工程建設(shè)項目中的附屬設(shè)施維修工程。全文完。2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋漏水檢測與維修施工總承包單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方房屋漏水問題，經(jīng)協(xié)商一致，決定由乙方對甲方房屋進行漏水檢測與維修施工總承包。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋漏水檢測與維修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋漏水：指房屋在雨季或日常使用過程中，因防水材料老化、施工質(zhì)量問題等原因，導致屋面、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲水、漏水的現(xiàn)象。（2）漏水檢測：指對房屋漏水部位進行檢測，確定漏水原因、范圍和程度。（3）維修施工：指對房屋漏水部位進行修復(fù)施工，包括防水材料更換、修補、加固等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）總承包：指乙方對甲方房屋漏水檢測與維修施工全過程進行統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)、管理和實施。（2）工期：指乙方完成房屋漏水檢測與維修施工的時間期限。（3）質(zhì)量：指房屋漏水檢測與維修施工達到國家相關(guān)標準和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋漏水檢測與維修施工。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）按合同約定支付工程款。（4）提供必要的施工條件，如施工圖紙、相關(guān)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負責房屋漏水檢測與維修施工的全過程，確保工程質(zhì)量。（2）按合同約定的時間完成工程。（3）負責施工過程中的安全、環(huán)保等事宜。（4）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改。（5）按合同約定向甲方提供施工圖紙、相關(guān)資料等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：房屋漏水檢測與維修施工地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）對房屋漏水部位進行檢測，確定漏水原因、范圍和程度。（2）制定維修方案，報甲方批準。（3）按照維修方案進行施工，確保工程質(zhì)量。（4）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部施工任務(wù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以審核確認。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同工程總費用為人民幣____元，具體構(gòu)成如下：（1）房屋漏水檢測費用：人民幣____元；（2）維修施工費用：人民幣____元；（3）管理費：人民幣____元；（4）稅金：人民幣____元；（5）其他費用：人民幣____元。7.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付該節(jié)點工程款的____%；（3）工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付該節(jié)點工程款的____%；（4）工程保修期滿后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的____%。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）第一個付款節(jié)點：工程進度達到合同約定節(jié)點后____個工作日內(nèi)；（3）第二個付款節(jié)點：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）一個付款節(jié)點：工程保修期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能提供必要的施工條件，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能及時整改，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同總金額的____%計算；（2）賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤等；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等額扣除工程款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容公開后，雙方應(yīng)立即停止使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策變動導致施工許可無法辦理；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工技術(shù)的改進和創(chuàng)新的權(quán)力；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的糾正權(quán)；（2）乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工過程中出現(xiàn)的爭議進行解釋和決定的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋漏水檢測與維修施工；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成檢測與維修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房屋漏水檢測與維修施工總承包單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測報告2.維修施工方案3.工程進度報告4.工程量清單5.預(yù)付款支付憑證6.付款節(jié)點確認書7.竣工驗收報告8.工程保修單9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明11.爭議解決協(xié)議12.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認定違約。未提供必要的施工條件，導致工程延期，認定違約。2.