2025年度個(gè)人租賃房屋租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、租賃雙方信息1.房屋所有權(quán)人信息2.租賃人信息3.房屋信息三、租賃期限及延長(zhǎng)1.原租賃期限2.延長(zhǎng)后的租賃期限3.延長(zhǎng)期限的起始日和終止日四、租金調(diào)整1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.調(diào)整依據(jù)及方法五、租金支付方式1.支付周期2.支付方式3.支付時(shí)間六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止2.特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度個(gè)人租賃房屋租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整合同一、合同概述1.合同簽訂背景甲乙雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的明確雙方在2025年度房屋租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，訂立本合同。二、租賃雙方信息1.房屋所有權(quán)人信息甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.租賃人信息乙方（租賃人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼：________________3.房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________三、租賃期限及延長(zhǎng)1.原租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.延長(zhǎng)后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日至____年____月____日。3.延長(zhǎng)期限的起始日和終止日延長(zhǎng)后的租賃期限起始日為____年____月____日，終止日為____年____月____日。四、租金調(diào)整1.原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金為每月人民幣_(tái)___元。2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租金為每月人民幣_(tái)___元。3.調(diào)整依據(jù)及方法租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，采用雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。五、租金支付方式1.支付周期租金支付周期為每月一次。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。六、押金及保證金1.押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。2.保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。3.押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方押金及保證金。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借如遇特殊情況，乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程（1）乙方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方在____日內(nèi)審核乙方申請(qǐng)；（3）甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前____日書面通知乙方解除合同；（2）乙方有違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金及保證金。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金調(diào)整協(xié)議等。3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。3.簽署人簽字蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（租賃人）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期限延長(zhǎng)或租金調(diào)整過程中，如遇其他租賃意向人，甲方擁有優(yōu)先租賃權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在收到其他租賃意向人的租賃意向后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方；乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，明確表示是否同意甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)；若乙方同意甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)，雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，就租賃期限延長(zhǎng)或租金調(diào)整事宜另行協(xié)商。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。具體維修責(zé)任如下：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方房屋使用限制條款說明：本條款約定，甲方在使用房屋時(shí)，不得影響乙方的正常居住和生活。具體限制如下：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；甲方不得在房屋內(nèi)堆放雜物或影響公共安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期限延長(zhǎng)或租金調(diào)整過程中，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體操作如下：乙方應(yīng)在收到甲方提出的租賃期限延長(zhǎng)或租金調(diào)整建議后____日內(nèi)，以書面形式提出異議或同意；若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方同意甲方提出的建議。2.乙方裝修改造條款說明：本條款約定，乙方在租賃期限內(nèi)，可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需征得甲方書面同意。具體規(guī)定如下：乙方裝修改造需符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)；乙方裝修改造完成后，需向甲方提供裝修改造清單及照片；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修改造導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方提前解除合同條款說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付提前解除合同違約金。具體規(guī)定如下：違約金為____元/日，累計(jì)不超過____元；若甲方在接到乙方提前解除合同的通知后____日內(nèi)，未能找到合適的替代租客，則乙方無需支付違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保雙方權(quán)益不受侵害。具體責(zé)任如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、租賃期滿后的房屋退還等事宜；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同中涉及的信息保密。3.中介合同解除條款說明：本條款約定，若中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體規(guī)定如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到解除合同的通知后____日內(nèi)，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方信息泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同3.房屋租金調(diào)整協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在接到乙方維修請(qǐng)求后約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露雙方在合同履行過程中的信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修責(zé)任，設(shè)定維修時(shí)限，并約定違約責(zé)任。2.問題