二零二四年度智慧社區(qū)管理服務投標邀請函模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)管理服務投標邀請函模板本合同目錄一覽1.投標邀請函概述1.1發(fā)函單位及日期1.2投標項目名稱及編號1.3招標單位及地址1.4投標人資格要求1.5投標文件要求1.6投標截止日期及遞交地點1.7開標時間及地點1.8聯(lián)系方式及聯(lián)系人2.投標人須知2.1投標人資格證明文件2.2投標保證金要求2.3投標文件編制要求2.4投標文件提交及密封要求2.5投標文件修改及補充2.6投標文件保密要求3.項目概況3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍3.4項目實施地點3.5項目實施期限4.投標文件內容4.1投標函4.2投標報價4.3投標人資格證明文件4.4投標人業(yè)績證明文件4.5投標人技術方案4.6投標人服務承諾4.7投標人財務狀況說明4.8投標人信譽承諾5.評標標準與方法5.1評標委員會組成5.2評標原則5.3評標標準5.4評標方法5.5評標程序6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂時間及地點6.3合同生效條件6.4合同履行期限7.項目實施與管理7.1項目實施計劃7.2項目管理組織架構7.3項目進度控制7.4項目質量控制7.5項目成本控制7.6項目變更管理8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間及地點8.4驗收不合格處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件9.4付款違約責任10.違約責任10.1投標人違約責任10.2招標人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.投標邀請函概述1.2投標項目名稱及編號：智慧社區(qū)管理服務項目，項目編號：2024ZC0123。1.3招標單位及地址：智慧社區(qū)管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.4投標人資格要求：投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證，具有獨立法人資格，且在近三年內（2017年1月1日至2024年1月1日）至少完成過一項類似智慧社區(qū)管理服務項目。1.5投標文件要求：投標文件須按照招標文件規(guī)定的內容和格式編制，包括但不限于投標函、投標報價、資格證明文件、業(yè)績證明文件、技術方案、服務承諾、財務狀況說明、信譽承諾等。1.6投標截止日期及遞交地點：投標截止日期為2024年4月15日，投標文件遞交地點為市區(qū)路號招標人辦公室。1.7開標時間及地點：開標時間為2024年4月16日上午9:00，開標地點為市區(qū)路號招標人會議室。2.投標人須知2.1投標人資格證明文件：投標人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本、法定代表人身份證明書、授權委托書、相關資質證書等。2.2投標保證金要求：投標保證金為人民幣10萬元，投標人應在投標截止日期前將投標保證金匯入招標人指定賬戶。2.3投標文件編制要求：投標文件須按照招標文件提供的格式編制，包括但不限于封面、目錄、投標函、投標報價、資格證明文件等。2.4投標文件提交及密封要求：投標文件須在投標截止日期前密封，并按照招標文件規(guī)定的方式遞交。2.5投標文件修改及補充：投標人不得在投標截止日期后對投標文件進行修改或補充，如有特殊情況，須在投標截止日期前書面提出。2.6投標文件保密要求：投標人應妥善保管投標文件，不得泄露給任何第三方。3.項目概況3.1項目背景：為提升社區(qū)居民生活品質，提高社區(qū)管理水平，智慧社區(qū)管理有限公司決定對社區(qū)進行智慧化改造。3.2項目目標：通過實施智慧社區(qū)管理服務項目，實現(xiàn)社區(qū)管理信息化、智能化、便捷化，提升社區(qū)居民生活滿意度。3.3項目范圍：項目包括但不限于社區(qū)安防、物業(yè)、環(huán)境、服務、文化等方面的智能化改造。3.4項目實施地點：市區(qū)社區(qū)。3.5項目實施期限：項目實施期限為自合同簽訂之日起12個月。4.投標文件內容4.1投標函：投標函須按照招標文件提供的格式編制，包括但不限于投標單位名稱、項目名稱、投標報價、承諾事項等。4.2投標報價：投標報價須詳細列出各項費用，包括但不限于設備費、軟件費、人工費、材料費等。4.3投標人資格證明文件：投標人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本、法定代表人身份證明書、授權委托書、相關資質證書等。4.4投標人業(yè)績證明文件：投標人須提供近三年內（2017年1月1日至2024年1月1日）完成的類似智慧社區(qū)管理服務項目業(yè)績證明文件。4.5投標人技術方案：投標人須詳細說明項目實施的技術方案，包括但不限于系統(tǒng)架構、功能模塊、技術指標等。4.6投標人服務承諾：投標人須對項目實施過程中的服務承諾進行詳細說明，包括但不限于售后服務、技術支持等。4.7投標人財務狀況說明：投標人須提供近三年財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.8投標人信譽承諾：投標人須對自身信譽進行承諾，包括但不限于無不良記錄、無重大訴訟等。5.評標標準與方法5.1評標委員會組成：評標委員會由5名專家組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，財務專家1名。5.2評標原則：評標原則遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。5.3評標標準：評標標準包括投標報價、技術方案、服務承諾、業(yè)績證明、財務狀況、信譽等方面。5.4評標方法：評標方法采用綜合評分法，總分100分。5.5評標程序：評標程序包括投標文件審查、專家評審、評標委員會投票、公示結果等環(huán)節(jié)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件：中標通知書發(fā)出后，中標人應在15個工作日內與招標人簽訂合同。6.2合同簽訂時間及地點：合同簽訂時間為中標通知書發(fā)出后，地點為市區(qū)路號招標人辦公室。6.3合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4合同履行期限：合同履行期限為自合同簽訂之日起12個月。7.項目實施與管理7.1項目實施計劃：投標人須在投標文件中提供詳細的項目實施計劃，包括但不限于項目進度安排、人員配置、設備投入等。7.2項目管理組織架構：投標人須在投標文件中提供項目管理組織架構，包括但不限于項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目組成員等。7.3項目進度控制：投標人須制定項目進度控制措施，確保項目按計劃實施。7.4項目質量控制：投標人須制定項目質量控制措施，確保項目質量符合要求。7.5項目成本控制：投標人須制定項目成本控制措施，確保項目成本在預算范圍內。7.6項目變更管理：投標人須制定項目變更管理流程，對項目變更進行審批和控制。8.項目驗收8.1驗收標準：項目驗收標準按照國家相關標準和招標文件要求執(zhí)行，包括但不限于系統(tǒng)功能、性能、安全性、穩(wěn)定性等方面。8.2驗收程序：項目驗收程序包括自檢、初驗、終驗三個階段。自檢由投標人組織，初驗由招標人組織，終驗由雙方共同組織。8.3驗收時間及地點：驗收時間在項目實施期限屆滿后30日內，地點為項目實施地點。8.4驗收不合格處理：如驗收不合格，投標人應在接到不合格通知后15日內進行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，招標人有權解除合同。9.付款方式與期限9.1付款方式：付款方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由合同約定。9.2付款期限：每個支付節(jié)點應在合同約定的付款期限內完成支付。9.3付款條件：付款條件包括但不限于項目進度完成、質量合格、驗收合格等。9.4付款違約責任：如招標人未按約定支付款項，應向投標人支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。10.違約責任10.1投標人違約責任：投標人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.2招標人違約責任：招標人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和責任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形等。13.2合同終止程序：合同終止程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和責任。14.其他約定事項14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。14.3合同附件：合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、技術方案等。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、協(xié)調的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于技術支持、項目管理、資金監(jiān)管、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其承擔的工作。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所述責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的賠償責任設定最高限額。17.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗及合同內容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應按照合作協(xié)議中的責任限額進行賠償。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其承擔的工作。18.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保工作質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.3第三方保密義務：第三方應遵守保密協(xié)議，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內容予以保密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責，并對甲方負責。19.2第三方與乙方關系：第三方應與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成合同履行，并對乙方負責。19.3第三方與其他第三方關系：如存在多個第三方參與同一合同，各方應相互尊重，協(xié)調配合，共同完成合同目標。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有同等約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，爭議解決方式、機構及程序按照本合同第11條執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。22.2合同解除程序：合同解除程序按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標邀請函要求：正式文件，包含招標項目信息、投標人須知、投標文件要求等。說明：投標邀請函是招標方發(fā)出的正式文件，用于邀請潛在投標方參與投標。2.投標文件要求：按照招標文件格式和內容要求編制，包括投標函、報價、資格證明、業(yè)績證明等。說明：投標文件是投標方對招標項目響應的正式文件，需詳盡展示投標方的資質和能力。3.投標保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證。說明：保證金繳納憑證是證明投標方已繳納投標保證金的依據(jù)。4.投標人資格證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證明等。說明：資格證明文件是證明投標方具備參與投標條件的文件。5.投標人業(yè)績證明文件要求：提供近三年內完成的類似項目業(yè)績證明。說明：業(yè)績證明文件是展示投標方過往項目經(jīng)驗和能力的文件。6.投標人技術方案要求：詳細說明項目實施的技術方案，包括系統(tǒng)架構、功能模塊、技術指標等。說明：技術方案是投標方對項目實施的詳細規(guī)劃和設計。7.投標人服務承諾要求：對項目實施過程中的服務承諾進行詳細說明，包括售后服務、技術支持等。說明：服務承諾是投標方對項目實施服務質量的保證。8.投標人財務狀況說明要求：提供近三年財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務狀況說明是展示投標方財務狀況的文件。9.投標人信譽承諾要求：對自身信譽進行承諾，包括無不良記錄、無重大訴訟等。說明：信譽承諾是投標方對自身信譽的保證。10.評標委員會名單要求：提供評標委員會成員名單，包括姓名、職稱、專業(yè)等。說明：評標委員會名單是評標委員會組成的文件。11.中標通知書要求：正式文件，通知中標方中標結果。說明：中標通知書是招標方正式通知中標方中標的文件。12.合同要求：正式文件，包含合同條款、雙方權利義務等。說明：合同是甲乙雙方就項目實施達成的正式協(xié)議。13.項目實施計劃要求：詳細說明項目實施計劃，包括進度安排、人員配置、設備投入等。說明：項目實施計劃是指導項目實施的文件。14.項目驗收報告要求：詳細說明項目驗收情況，包括驗收時間、地點、結果等。說明：項目驗收報告是證明項目已按約定完成并合格的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投標方違約行為要求：未按時提交投標文件、提供虛假信息、不履行合同義務等。責任認定標準：投標方違約，招標方有權取消其投標資格，并要求其承擔相應損失。示例：投標方未按時提交投標文件，招標方有權取消其投標資格。2.招標方違約行為要求：未按時發(fā)布招標公告、未按時組織招標活動、未按時支付款項等。責任認定標準：招標方違約，投標方有權要求賠償損失。示例：招標方未按時支付投標保證金，投標方有權要求賠償。3.第三方違約行為要求：未按約定履行職責、提供虛假報告、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：第三方違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求其承擔相應損失。示例：第三方在項目實施過程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。4.項目實施過程中的違約行為要求：未按計劃完成項目、質量不合格、超支等。責任認定標準：項目實施過程中的違約行為，由違約方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、返工、罰款等。示例：項目實施過程中，投標人未按計劃完成部分工作，招標方有權要求其賠償損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)管理服務投標邀請函模板1本合同目錄一覽1.智慧社區(qū)管理服務概述1.1服務內容1.2服務目標1.3服務期限2.投標人資格要求2.1法人資格2.2資質證書2.3財務狀況2.4項目經(jīng)驗3.投標文件編制要求3.1投標文件格式3.2投標文件內容3.3投標文件提交方式4.投標報價及支付方式4.1投標報價4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.服務質量及標準6.1服務質量要求6.2服務標準6.3服務質量監(jiān)督7.服務期限及驗收7.1服務期限7.2服務驗收標準7.3驗收程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同附件及補充的效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同簽署地點13.合同備案及變更13.1合同備案13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同附件及補充的效力第一部分：合同如下：第一條智慧社區(qū)管理服務概述1.1服務內容（1）社區(qū)信息化建設，包括但不限于智慧門禁、智能安防、環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)；（2）社區(qū)物業(yè)服務，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等；（3）社區(qū)文化活動組織，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓等；（4）社區(qū)便民服務，包括但不限于家政、快遞、繳費等；（5）社區(qū)安全保障，包括但不限于應急預案、應急處理、安全巡查等。1.2服務目標本合同項下的智慧社區(qū)管理服務目標為：（1）提高社區(qū)居民生活質量，增強居民幸福感；（2）提升社區(qū)管理效率，降低管理成本；（3）保障社區(qū)安全穩(wěn)定，維護社區(qū)和諧。1.3服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二條投標人資格要求2.1法人資格投標人須為依法成立的企業(yè)法人，具備獨立承擔民事責任的能力。2.2資質證書投標人須持有國家相關部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)資質證書，且證書等級符合本項目的資質要求。2.3財務狀況投標人須提供近三年的財務審計報告，證明其財務狀況良好，無重大債務。2.4項目經(jīng)驗投標人須具有至少____年智慧社區(qū)管理服務的項目經(jīng)驗，并提供相關證明材料。第三條投標文件編制要求3.1投標文件格式投標文件須按照招標文件要求進行編制，包括但不限于封面、目錄、、附件等。3.2投標文件內容（1）投標人基本情況介紹；（2）智慧社區(qū)管理服務方案；（3）投標報價；（4）項目團隊介紹；（5）項目實施計劃；（6）售后服務承諾；（7）其他需要說明的事項。3.3投標文件提交方式投標人須將投標文件密封后，于規(guī)定時間內送達指定地點。第四條投標報價及支付方式4.1投標報價投標人須按照招標文件要求進行投標報價，報價應包含服務費用、稅費等所有費用。4.2付款方式本合同項下的付款方式為分階段付款，具體如下：（1）合同簽訂后____日內支付合同總價的____%；（2）項目實施過程中，根據(jù)實際完成情況進行分期支付；（3）項目驗收合格后____日內支付合同總價的____%。4.3付款期限付款期限按照合同約定及實際完成情況執(zhí)行。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件（1）招標人確認投標文件符合招標文件要求；（2）投標人按照要求提交了投標保證金；（3）招標人同意投標人的投標報價。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條服務質量及標準6.1服務質量要求（1）按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和招標文件要求，提供優(yōu)質服務；（2）確保社區(qū)設施設備正常運行，及時處理居民投訴；（3）保持社區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率達到規(guī)定標準。6.2服務標準（1）智慧社區(qū)管理服務方案須符合國家相關政策法規(guī)；（2）物業(yè)服務標準須符合《物業(yè)服務企業(yè)資質等級評定標準》；（3）社區(qū)文化活動組織須符合社區(qū)居民需求，豐富居民文化生活。6.3服務質量監(jiān)督（1）設立服務質量監(jiān)督機構，負責監(jiān)督服務質量；（2）定期對服務質量進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改；（3）接受社區(qū)居民的監(jiān)督和投訴，及時處理。第八條保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍有效，雙方仍需對保密信息保密。8.3違約責任（1）如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式及賠償損失的標準按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除后，雙方不再履行合同權利義務。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件及補充11.1合同附件（1）招標文件；（2）投標文件；（3）服務方案；（4）其他與本合同相關的文件。11.2補充協(xié)議（1）本合同簽訂后，如需對本合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補充的效力（1）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同備案及變更13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）招標文件；（2）投標文件；（3）服務方案；（4）其他與本合同相關的文件。14.2補充協(xié)議（1）本合同簽訂后，如需對本合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補充的效力（1）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保項目順利進行，或為特定服務提供專業(yè)支持。第二條第三方責任限額2.1責任限額界定（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方責任限額應在合同中明確，并在履行合同過程中遵守；（2）如第三方違反責任限額約定，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方或自身權益進行保護。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的服務義務；（2）第三方應確保其提供的服務質量符合合同要求；（3）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋項目進展情況；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方應按照合同約定支付第三方報酬。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋項目進展情況；（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）乙方應按照合同約定支付第三方報酬。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項目順利進行；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式（1）第三方介入可通過中介方推薦，或甲乙雙方自行選擇；（2）第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、經(jīng)驗和服務內容。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對本合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內容；（2）簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內容；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構按照本合同約定的爭議解決方式確定；（2）爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）合同終止應按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同終止事項；（2）簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權利義務；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務方案詳細要求：包含服務內容、服務目標、服務期限、服務質量標準、項目實施計劃、人員配置、技術支持、售后服務等內容。說明：本附件是投標人響應招標文件要求的核心文件，需詳細闡述智慧社區(qū)管理服務的具體實施方案。2.投標人基本情況介紹詳細要求：包括公司簡介、資質證書、財務審計報告、項目經(jīng)驗等。說明：本附件用于證明投標人的資質和能力，確保其具備履行合同的能力。3.項目團隊介紹詳細要求：包括團隊成員的姓名、職務、專業(yè)背景、項目經(jīng)驗等。說明：本附件用于展示投標人的項目團隊實力，增強甲乙雙方對投標人的信任。4.投標報價詳細要求：按照招標文件要求進行報價，包括服務費用、稅費等所有費用。說明：本附件用于確定甲乙雙方在合同履行過程中的費用支付標準。5.服務合同詳細要求：按照招標文件要求，明確雙方的權利義務、服務期限、違約責任等內容。說明：本附件是甲乙雙方履行合同的法律依據(jù)，需嚴格按照招標文件要求制定。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，防止信息泄露。7.質量保證協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務過程中對服務質量的責任和義務。說明：本附件用于確保第三方提供的服務質量，保障甲乙雙方的權益。8.付款協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中的付款方式、付款期限、付款條件等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中的付款行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理流程，降低爭議風險。10.合同附件及補充協(xié)議詳細要求：包括合同附件和補充協(xié)議的名稱、內容、簽訂日期等。說明：本附件用于匯總合同履行過程中產(chǎn)生的所有附件和補充協(xié)議，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約違約行為：未按時提交投標文件、虛假投標、未按合同要求提供服務等。責任認定：投標人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方違約違約行為：未按時支付款項、未按時驗收服務、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方違約違約行為：未按時提供服務、服務質量不符合合同要求、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約違約行為：未按時提供服務質量、服務質量不符合合同要求、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)管理服務投標邀請函模板2本合同目錄一覽1.智慧社區(qū)管理服務項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.服務內容2.1社區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)安全管理2.1.2設施設備管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2社區(qū)服務2.2.1公共服務2.2.2便民服務2.2.3文化娛樂服務3.服務標準3.1服務質量標準3.2服務效率標準3.3服務滿意度標準4.服務期限4.1項目起始時間4.2項目結束時間5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務交付6.1服務交付方式6.2服務交付時間6.3服務驗收標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：第一條智慧社區(qū)管理服務項目概述1.1項目背景1.1.1本項目旨在通過智慧化手段提升社區(qū)管理水平，為居民提供便捷、高效、安全的生活環(huán)境。1.1.2項目實施地將位于我國某市某區(qū)，占地面積約平方米，居民住戶約戶。1.2項目目標1.2.1提升社區(qū)物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設施設備正常運行，保障居民生命財產(chǎn)安全。1.2.2完善社區(qū)服務體系，提高居民生活品質，增強社區(qū)凝聚力。1.2.3通過智慧化手段，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、精細化、高效化。1.3項目范圍1.3.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)設施、公共設施等。1.3.2社區(qū)服務范圍包括但不限于：公共服務、便民服務、文化娛樂服務、安全保衛(wèi)等。第二條服務內容2.1社區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)安全管理2.1.1.1負責小區(qū)內安全防范設施的安裝、維護和管理。2.1.1.224小時值班巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.1.3對小區(qū)內發(fā)生的各類安全事故進行處理。2.1.2設施設備管理2.1.2.1負責小區(qū)內各類設施設備的安裝、維修和保養(yǎng)。2.1.2.2定期對設施設備進行檢測，確保正常運行。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3.1負責小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔和綠化工作。2.1.3.2定期對公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播。2.2社區(qū)服務2.2.1公共服務2.2.1.1提供小區(qū)內公共區(qū)域的維修、維護服務。2.2.1.2配合政府部門開展各類公共活動。2.2.2便民服務2.2.2.1提供居民生活所需的各種便民服務。2.2.2.2定期組織各類便民活動，提高居民滿意度。2.2.3文化娛樂服務2.2.3.1舉辦各類文化、娛樂活動，豐富居民精神文化生活。2.2.3.2配合社區(qū)居委會開展各類文體活動。第三條服務標準3.1服務質量標準3.1.1物業(yè)管理服務：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。3.1.2社區(qū)服務：以居民需求為導向，提供優(yōu)質、高效的服務。3.2服務效率標準3.2.1物業(yè)管理服務：對各類問題及時響應，確保問題得到有效解決。3.2.2社區(qū)服務：縮短服務響應時間，提高服務效率。3.3服務滿意度標準第四條服務期限4.1項目起始時間：2024年1月1日。4.2項目結束時間：2027年12月31日。第五條服務費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費用：根據(jù)物業(yè)管理面積和收費標準計算。5.1.2社區(qū)服務費用：根據(jù)服務內容和收費標準計算。5.2費用支付方式5.2.1按月支付：每月底前支付下一個月的費用。5.2.2按季度支付：每季度底前支付下季度的費用。5.3費用調整機制5.3.1在服務期限內，如遇物價上漲等因素，服務費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。第六條服務交付6.1服務交付方式6.1.1物業(yè)管理服務：按照服務合同約定，及時、保質、保量完成各項服務任務。6.1.2社區(qū)服務：根據(jù)居民需求，提供多樣化的服務。6.2服務交付時間6.2.1物業(yè)管理服務：按照服務合同約定的時間節(jié)點完成。6.2.2社區(qū)服務：根據(jù)居民需求，提供即時服務。6.3服務驗收標準6.3.1物業(yè)管理服務：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。6.3.2社區(qū)服務：根據(jù)服務合同約定進行驗收。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1未按合同約定提供服務質量或服務效率。8.1.2未按時完成服務交付或驗收。8.1.3違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4未按時支付服務費用。8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約行為，違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。8.2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同服務費用的%計算，最高不超過萬元。8.3.2賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會應選擇具有相關資質的仲裁機構。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在日內作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后日內仍未采取補救措施。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在日內協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行結算。10.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權利和義務。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)相關政府部門批準后正式生效。第十二條合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應在日內協(xié)商確定合同變更的具體事宜。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同到期。13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照約定進行結算。13.2.2合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。13.3.2合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權利和義務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交仲裁委員會解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入，以提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、降低風險或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相