個(gè)人借款購房協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人借款購房協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人的基本信息1.1借款人的姓名1.2借款人的身份證號(hào)碼1.3借款人的聯(lián)系方式1.4借款人的職業(yè)和收入情況第二條借款人的購房信息2.1購房的房產(chǎn)地址2.2購房的總價(jià)款2.3購房的首付款金額2.4購房的貸款金額第三條貸款的銀行信息3.1貸款銀行的名稱3.2貸款銀行的地址3.3貸款銀行聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條貸款的期限和還款方式4.1貸款的期限（年）4.2還款方式（等額本息或等額本金）第五條貸款利率5.1貸款的年利率第六條借款人的義務(wù)和責(zé)任6.1借款人按期還款的義務(wù)6.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)6.3借款人配合銀行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)第七條借款人的權(quán)利和利益7.1借款人按期還款的權(quán)利7.2借款人享受貸款利率優(yōu)惠的權(quán)利第八條擔(dān)保人的信息8.1擔(dān)保人的姓名8.2擔(dān)保人的身份證號(hào)碼8.3擔(dān)保人的聯(lián)系方式8.4擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況和信用狀況第九條擔(dān)保的方式和范圍9.1擔(dān)保的方式（連帶責(zé)任擔(dān)?；蛭锉Ｈ吮＃?.2擔(dān)保的范圍（貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等）第十條違約責(zé)任10.1借款人逾期還款的違約責(zé)任10.2借款人提供虛假信息的違約責(zé)任10.3借款人不配合銀行辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人的基本信息1.1借款人的姓名：1.2借款人的身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人的職業(yè)和收入情況：借款人目前在北京某知名互聯(lián)網(wǎng)公司擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，月收入人民幣20,000元，年終獎(jiǎng)金為月收入的四倍。第二條借款人的購房信息2.1購房的房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓3單元102室2.2購房的總價(jià)款：人民幣1,500萬元2.3購房的首付款金額：人民幣500萬元2.4購房的貸款金額：人民幣1,000萬元第三條貸款的銀行信息3.1貸款銀行的名稱：中國工商銀行北京市分行3.2貸款銀行的地址：北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)第四條貸款的期限和還款方式4.1貸款的期限（年）：20年4.2還款方式（等額本息或等額本金）：等額本息第五條貸款利率5.1貸款的年利率：基準(zhǔn)利率上浮10%第六條借款人的義務(wù)和責(zé)任6.1借款人按期還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)：借款人在申請(qǐng)貸款過程中，應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房信息。6.3借款人配合銀行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)：借款人應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)手續(xù)。第七條借款人的權(quán)利和利益7.1借款人按期還款的權(quán)利：借款人按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。7.2借款人享受貸款利率優(yōu)惠的權(quán)利：借款人若按期還款，貸款銀行承諾給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠利率。第八條擔(dān)保人的信息8.1擔(dān)保人的姓名：8.2擔(dān)保人的身份證號(hào)碼：11010519850408567X8.4擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況和信用狀況：擔(dān)保人目前在一家國有企業(yè)擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)，月收入人民幣25,000元，年終獎(jiǎng)金為月收入的五倍，信用良好，無逾期貸款記錄。第九條擔(dān)保的方式和范圍9.1擔(dān)保的方式（連帶責(zé)任擔(dān)?；蛭锉Ｈ吮＃哼B帶責(zé)任擔(dān)保9.2擔(dān)保的范圍（貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等）：擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金以及貸款銀行因借款人違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1借款人逾期還款的違約責(zé)任：借款人若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的1%。10.2借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：借款人若提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。10.3借款人不配合銀行辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任：借款人若不配合銀行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人及貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：借款人與貸款銀行之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。12.2向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人及貸款銀行三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人和擔(dān)保人同意，在貸款期間，如發(fā)生借款人工作或生活地址變動(dòng)、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)立即通知貸款銀行。借款人和擔(dān)保人同意，貸款銀行有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人和擔(dān)保人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在借款人申請(qǐng)貸款及貸款期間，除借款人和貸款銀行之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與本合同的履行過程，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款審批、發(fā)放、還款、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)：第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。若第三方介入者未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入者與借款人、貸款銀行的關(guān)系：第三方介入者與借款人、貸款銀行之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入者不承擔(dān)借款人和貸款銀行之間的債務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入者的權(quán)利和利益3.1第三方介入者的權(quán)利：第三方介入者有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)借款人和擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。3.2第三方介入者的利益：第三方介入者的利益與借款人和貸款銀行的利益不沖突，第三方介入者應(yīng)中立公正地履行其職責(zé)。第四條第三方介入者的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額：第三方介入者對(duì)于借款人和貸款銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)超過其介入范圍和職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方介入者的賠償責(zé)任：第三方介入者若因未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入者的退出5.1第三方介入者的退出條件：第三方介入者可以在合同約定的條件下退出合同，但應(yīng)提前通知借款人和貸款銀行。5.2第三方介入者的退出程序：第三方介入者退出合同后，應(yīng)將其職責(zé)交接給借款人和貸款銀行同意的其他第三方介入者，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第六條借款人和貸款銀行對(duì)第三方介入者的選擇和更換6.1借款人和貸款銀行的選擇權(quán)：借款人和貸款銀行有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，選擇和更換第三方介入者。6.2借款人和貸款銀行的選擇和更換條件：借款人和貸款銀行選擇和更換第三方介入者時(shí)，應(yīng)確保第三方介入者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入者與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入者與借款人的關(guān)系：第三方介入者與借款人是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入者不承擔(dān)借款人的債務(wù)。7.2第三方介入者與貸款銀行的關(guān)系：第三方介入者與貸款銀行是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入者不承擔(dān)貸款銀行的債務(wù)。第八條第三方介入者的信息保密8.1第三方介入者的信息保密義務(wù)：第三方介入者應(yīng)對(duì)借款人和貸款銀行提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方介入者的信息保密期限：第三方介入者的信息保密期限應(yīng)至合同解除或終止后五年。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1借款人與第三方介入者的爭(zhēng)議：借款人與第三方介入者之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.2貸款銀行與第三方介入者的爭(zhēng)議：貸款銀行與第三方介入者之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人、貸款銀行及第三方介入者簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1借款人、擔(dān)保人、貸款銀行和第三方介入者同意，本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行和第三方介入者四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2借款人、擔(dān)保人、貸款銀行和第三方介入者同意，本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件三：購房合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款審批表附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：第三方介入者資質(zhì)證明復(fù)印件附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋借款人印章。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋擔(dān)保人印章。3.購房合同復(fù)印件：需提供與貸款銀行核實(shí)一致的購房合同復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋開發(fā)商印章。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋房產(chǎn)局印章。5.貸款申請(qǐng)表：借款人和擔(dān)保人需填寫完整的貸款申請(qǐng)表，并注明填寫日期。6.貸款審批表：貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審批，出具貸款審批表。7.貸款合同復(fù)印件：需提供與貸款銀行核實(shí)一致的貸款合同復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋貸款銀行印章。8.還款計(jì)劃表：借款人需按照貸款銀行的要求填寫還款計(jì)劃表，并注明填寫日期。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：需提供與貸款銀行核實(shí)一致的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋擔(dān)保人印章。10.第三方介入者資質(zhì)證明復(fù)印件：需提供第三方介入者的資質(zhì)證明復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋第三方介入者印章。11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：如涉及評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。12.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋中介機(jī)構(gòu)印章。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款銀行和借款人的要求，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人不配合銀行辦理貸款手續(xù)4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)5.第三方介入者未按約定履行職責(zé)6.借款人、擔(dān)保人、第三方介入者違反合同約定的其他義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的1%。2.提供虛假信息的違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付貸款銀行因此遭受的損失，損失金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。3.不配合銀行辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付貸款銀行因此遭受的損失，損失金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。4.未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)支付貸款銀行因此遭受的損失，損失金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。5.未履行職責(zé)的違約責(zé)任：第三方介入者應(yīng)支付貸款銀行因此遭受的損失，損失金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。6.違反其他義務(wù)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付因此給守約方造成的損失，損失金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.若借款人逾期還款，貸款銀行可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法追討逾期本金及利息。2.若借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。例如，借款人提供虛假工作信息，導(dǎo)致貸款銀行信任借款人有足夠的還款能力，從而遭受損失。3.若借款人不配合銀行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人支付因此造成的損失。例如，借款人拒絕提供必要的個(gè)人信息和文件，導(dǎo)致貸款銀行貸款審批手續(xù)。4.若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人支付因此造成的損失。例如，擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致貸款銀行無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保目的。5.若第三方介入者未按約定履行職責(zé)，貸款銀行有權(quán)要求第三方介入者支付因此造成的損失。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行對(duì)借款人的還款能力判斷失誤。全文完個(gè)人借款購房協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條借款人的基本信息1.1借款人的姓名1.2借款人的身份證號(hào)碼1.3借款人的聯(lián)系方式1.4借款人的職業(yè)和收入情況第二條借款人的購房計(jì)劃2.1購房的房產(chǎn)地址2.2購房的總價(jià)款2.3購房的首付款金額2.4購房的貸款金額第三條貸款的銀行和利率3.1貸款的銀行名稱3.2貸款的年限3.3貸款的年利率第四條還款方式和期限4.1還款的方式4.2還款的期限第五條借款人的義務(wù)和責(zé)任5.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)5.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)5.3借款人配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)第六條貸款銀行的權(quán)利和責(zé)任6.1貸款銀行審批貸款的權(quán)利6.2貸款銀行監(jiān)督借款人還款的權(quán)利6.3貸款銀行在借款人違約時(shí)的處理權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的定義7.2借款人違約的處理方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式9.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條借款人的其他承諾11.1借款人對(duì)購房的真實(shí)性和有效性的承諾11.2借款人對(duì)提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的承諾第十二條貸款銀行的其他權(quán)利和義務(wù)12.1貸款銀行提供貸款的服務(wù)承諾12.2貸款銀行對(duì)借款人信息的保密義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1借款人和貸款銀行簽署合同的時(shí)間14.2借款人和貸款銀行簽署合同的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人的基本信息1.1借款人的姓名：1.2借款人的身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4借款人的職業(yè)和收入情況：目前在某知名互聯(lián)網(wǎng)公司擔(dān)任高級(jí)工程師，月收入人民幣20,000元。第二條借款人的購房計(jì)劃2.1購房的房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2購房的總價(jià)款：人民幣500萬元整2.3購房的首付款金額：人民幣200萬元整2.4購房的貸款金額：人民幣300萬元整第三條貸款的銀行和利率3.1貸款的銀行名稱：中國建設(shè)銀行北京市分行3.2貸款的年限：20年3.3貸款的年利率：基準(zhǔn)利率上浮10%，即5.88%第四條還款方式和期限4.1還款的方式：等額本息4.2還款的期限：按照貸款年限20年計(jì)算，共計(jì)240期第五條借款人的義務(wù)和責(zé)任5.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)：按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額還款。5.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)：在申請(qǐng)貸款過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房計(jì)劃等相關(guān)信息。5.3借款人配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)：在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款過程中，積極配合貸款銀行完成相關(guān)手續(xù)。第六條貸款銀行的權(quán)利和責(zé)任6.1貸款銀行審批貸款的權(quán)利：根據(jù)國家信貸政策和借款人提交的申請(qǐng)材料，獨(dú)立審批貸款。6.2貸款銀行監(jiān)督借款人還款的權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，監(jiān)督借款人按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.3貸款銀行在借款人違約時(shí)的處理權(quán)利：借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保、解除合同、追究法律責(zé)任等措施。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的定義：借款人未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的行為。7.2借款人違約的處理方式：借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保、解除合同、追究法律責(zé)任等。同時(shí)，借款人還需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還清全部貸款本息的，可以與貸款銀行協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式：借款人與貸款銀行在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人已足額償還全部貸款本息的，本合同即告終止。第十一條借款人的其他承諾11.1借款人對(duì)購房的真實(shí)性和有效性的承諾：借款人承諾所購房產(chǎn)為真實(shí)、有效、合法的財(cái)產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為貸款的擔(dān)保。11.2借款人對(duì)提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的承諾：借款人承諾在申請(qǐng)貸款過程中提供的所有個(gè)人信息及購房計(jì)劃等相關(guān)信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第十二條貸款銀行的其他權(quán)利和義務(wù)12.1貸款銀行提供貸款的服務(wù)承諾：貸款銀行承諾按照國家的信貸政策和本合同的約定，為借款人提供貸款服務(wù)。12.2貸款銀行對(duì)借款人信息的保密義務(wù)：貸款銀行應(yīng)對(duì)借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款銀行共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1借款人和貸款銀行簽署合同的時(shí)間：____年____月____日14.2借款人和貸款銀行簽署合同的地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款銀行簽訂合同之后，在合同履行過程中，因特定原因需要參與或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法部門、行政機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到無法克服的困難或糾紛，需要第三方協(xié)助解決時(shí)，可以協(xié)商確定第三方的介入。16.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和方式。雙方協(xié)商一致后，可與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.4第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限定：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)介入事項(xiàng)完成或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。20.2第三方介入事項(xiàng)的約定，不影響甲乙方按照本合同履行彼此的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方保護(hù)自己的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同的原則和精神相違背。21.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充本合同。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署與生效23.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。23.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自生效之日起，成為本合同的組成部分。第二十四條合同的修訂歷史24.1本合同的修訂歷史，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。24.2本合同的修訂歷史，應(yīng)明確記錄修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人借款購房協(xié)議附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：購房合同復(fù)印件附件四：首付款支付憑證復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款審批表附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十一：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式說明附件十四：爭(zhēng)議解決方式說明附件一：個(gè)人借款購房協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為個(gè)人借款購房協(xié)議的正本，包含了合同的全部條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以便貸款銀行核實(shí)借款人的身份信息。附件三：購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件，作為借款人購房的依據(jù)。附件四：首付款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供已支付首付款的憑證復(fù)印件，證明其購房誠意和能力。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件六：貸款審批表詳細(xì)