2025年度個人房屋租賃合同（含租金支付方式創(chuàng)新）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（含租金支付方式創(chuàng)新）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式創(chuàng)新5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1101011990030765211.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1101011990040765221.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：朝陽區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：燃氣灶、冰箱、洗衣機2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴、馬桶、洗手盆2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：056784.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月的5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。4.4租金支付方式創(chuàng)新（1）一次性支付全月租金；（2）按周支付租金，每周支付金額為全月租金的1/4；（3）按日支付租金，每日支付金額為全月租金的1/30。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且設(shè)施齊全，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時間5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到退還押金請求后的10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護由承租方負責。6.2.2房屋外部設(shè)施的維護由出租方負責。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會名稱：仲裁委員會8.2.3仲裁地點：市9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的10日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為2025年1月1日。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年12月1日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在北京市朝陽區(qū)簽署。12.3簽署人12.3.1出租方：（簽名）12.3.2承租方：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方一份，承租方一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入條件1.2.1在合同履行過程中，如雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，可按本條款進行。1.3第三方的選擇1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為：人民幣10,000元整。2.3責任免除2.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。3.2權(quán)利限制3.2.1第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2義務(wù)限制4.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后的5個工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入同意5.2.1第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責。6.第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)或合同約定的其他事項后，合同終止。7.2第三方介入合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。8.第三方介入與其他各方的劃分8.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.2.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。8.3第三方與其他各方的關(guān)系8.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。8.4第三方介入的費用承擔8.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。9.特別約定9.1本條款的修訂或補充，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認后生效。9.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于確認房屋設(shè)施完好及退租時的設(shè)施狀況。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護狀況和維修費用的分攤。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此收據(jù)作為押金支付的有效證明。6.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽署的證明文件，如簽名、蓋章等。說明：此證明文件作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途