二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交方式5.3物業(yè)移交內(nèi)容6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198804101.2.3買受人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.2.4買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2.1.3樓棟號：1棟2.1.4房號：101室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實(shí)際使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：京房權(quán)證某字第0000001號3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.2.1房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號：京房他權(quán)證某字第0000001號4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金；4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%房款；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.1.1物業(yè)移交時(shí)間為買受人支付房屋總價(jià)款50%定金后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.2物業(yè)移交方式5.2.1出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給買受人。5.3物業(yè)移交內(nèi)容5.3.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備；5.3.2房屋鑰匙；5.3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；5.3.4其他相關(guān)文件。6.交房條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為買受人支付房屋總價(jià)款50%定金后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房條件6.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損；6.2.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議；6.2.3房屋內(nèi)無遺留物品。6.3交房責(zé)任6.3.1出賣人負(fù)責(zé)在交房前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等清理干凈；6.3.2出賣人負(fù)責(zé)在交房時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等文件；6.3.3出賣人負(fù)責(zé)在交房時(shí)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的鑰匙交給買受人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金；9.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付定金。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：二零二五年四月一日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.第三方介入下的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入前簽署保密協(xié)議。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。16.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對方的業(yè)務(wù)活動。17.第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在接到甲乙雙方追究責(zé)任的通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提出答辯。17.2.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出答辯，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。說明：此附件用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同掃描件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂情況。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。6.附件六：物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)移交過程中涉及的物品、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明物業(yè)移交的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和安排。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，若買受人逾期支付，則自逾期之日起，每日應(yīng)向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在買受人支付定金后的5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期交付，則自逾期之日起，每日應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因一般過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評估過程中，因評估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋一套，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）物業(yè)移交：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將存量房屋出售給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證存量房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)將存量房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋過戶手續(xù)。（4）乙方在接收存量房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將存量房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到存量房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同履行期限屆滿，存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已支付的合同價(jià)格。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理存量房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）合同價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的存量房屋購買總價(jià)款。（2）過戶稅費(fèi)：乙方在辦理存量房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的_____%作為定金。（2）剩余合同價(jià)格應(yīng)在存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢前。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供存量房屋的權(quán)屬證明文件。（2）乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供存量房屋的鑰匙和物業(yè)管理資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格_____%的違約金。（2）若甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格_____%的違約金。（2）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后日內(nèi)支付。（2）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致存量房屋無法交付。（2）政府政策變動導(dǎo)致存量房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對存量房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。（2）乙方保留對存量房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，辦理存量房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進(jìn)行部分或全部的修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.存量房屋權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)管理資料。3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)管理資料。3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同房屋評估報(bào)告房屋維修記錄付款憑證交房清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付存量房屋。提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛。未提供存量房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。未支付合同約定的違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方簽字（或蓋章）的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.物業(yè)移交：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.過戶稅費(fèi)：乙方在辦理存量房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并保留書面溝通記錄。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并保留支付通知和付款憑證。3.問題：存量房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決權(quán)屬糾紛，如訴訟或仲裁。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如提供必要的文件和資料，并保持溝通。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方合同主體的權(quán)利：參與合同簽訂及監(jiān)督合同的履行。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行評估和監(jiān)督。對合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。6.第三方合同主體的義務(wù)：確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。7.第三方合同主體的責(zé)任：對合同履行過程中的違約行為進(jìn)行追究。對因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有合同價(jià)格支付完成后取得存量房屋所有權(quán)的權(quán)利。享有對存量房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。享有要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的權(quán)利。2.乙方利益條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理資料。乙方有權(quán)要求甲方對存量房屋進(jìn)行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_____%。甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得單方面提高合同價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有在合同履行過程中對存量房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。享有在合同履行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方的利益條款：在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的付款證明。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_____%。乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)賣或出租存量房屋。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本情況6.交易價(jià)格及支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行期限二、房屋狀況及權(quán)屬1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.房屋維修責(zé)任三、物業(yè)移交1.物業(yè)移交時(shí)間2.物業(yè)移交地點(diǎn)3.物業(yè)移交內(nèi)容4.物業(yè)移交手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)檔案移交四、付款方式1.首付款支付2.尾款支付3.付款時(shí)間及方式4.逾期付款責(zé)任五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.逾期付款責(zé)任3.逾期交房責(zé)任4.逾期收房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)移交清單4.付款憑證5.附件說明十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同生效日期4.合同備案十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)移交清單4.付款憑證5.附件說明十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理見證人簽字蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______6.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：人民幣_______元整付款方式：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.合同履行期限：交房日期：____年____月____日收房日期：____年____月____日二、房屋狀況及權(quán)屬1.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受。4.房屋抵押情況：房屋無抵押，甲方保證房屋無任何抵押權(quán)。5.房屋租賃情況：房屋目前無租賃，甲方保證房屋無任何租賃權(quán)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1._______2._______3._______附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀良好，甲方保證無損壞。7.房屋維修責(zé)任：房屋交付前甲方負(fù)責(zé)維修，交付后乙方負(fù)責(zé)維修。三、物業(yè)移交1.物業(yè)移交時(shí)間：物業(yè)移交時(shí)間為____年____月____日。2.物業(yè)移交地點(diǎn)：物業(yè)移交地點(diǎn)為_______。3.物業(yè)移交內(nèi)容：1.物業(yè)使用說明2.物業(yè)管理公約3.物業(yè)費(fèi)用清單4.物業(yè)檔案4.物業(yè)移交手續(xù)：乙方需在物業(yè)移交時(shí)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：1.身份證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)檔案移交：甲方應(yīng)將房屋的物業(yè)檔案完整移交給乙方。四、付款方式1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。2.尾款支付：尾款支付時(shí)間為____年____月____日，金額為人民幣_______元。3.付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間及方式按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。4.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.逾期收房責(zé)任：乙方逾期收房，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接事宜。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定事由解除或其他原因終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接事宜。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、物業(yè)移交清單、付款憑證等。4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)移交清單4.付款憑證5.附件說明十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同簽訂人員：甲方代表：_______乙方代表：_______3.合同生效日期：____年____月____日4.合同備案：_______十二、合同解除及終止1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接事宜。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)移交清單4.付款憑證5.附件說明十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.代理見證人簽字蓋章：甲方代理見證人：_______乙方代理見證人：_______3.合同簽署日期：____年____月____日[甲方（出賣方）簽字/蓋章][乙方（買受方）簽字/蓋章][代理見證人簽字/蓋章][甲方（出賣方）簽字/蓋章][乙方（買受方）簽字/蓋章][代理見證人簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任及義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件提供給乙方。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無任何損壞，并保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款，逾期付款每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方驗(yàn)收權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的交房日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。4.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介方。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介方對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介違約責(zé)任若中介方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介費(fèi)用退還若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)移交清單4.付款憑證5.房屋使用說明書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房乙方未按約定時(shí)間付款甲方提供的房屋存在重大瑕疵乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵中介方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若一方違約，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中存在的錯(cuò)誤、遺漏或不符合法律規(guī)定的情形。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知對方，要求對方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：一方未按約定時(shí)間付款或交房。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求對方履行合同義務(wù)。3.問題：中介方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房屋的買賣交易。2.適用于包含物業(yè)移交的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（含物業(yè)移交）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.2乙方（買方）名稱：________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.3其他相關(guān)方：_______________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未進(jìn)行房屋交易登記的房屋；（2）物業(yè)移交：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的存量房屋；（2）物業(yè)移交：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，不存在安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理房屋買賣交易手續(xù)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋買賣交易未在合同履行期限內(nèi)完成的；（2）甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋買賣交易手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）因本合同終止給雙方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房屋；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）物業(yè)移交費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)移交過程中，支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)移交房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價(jià)格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生，給雙方造成損失的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定生效時(shí)間的，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易；（2）在合