2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間與條件約定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間與條件約定3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間與條件，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于交房時(shí)間與條件的約定，確保雙方在交房過(guò)程中順利履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）交房：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接收并使用房屋的行為。（2）交房時(shí)間：指甲方應(yīng)向乙方交付房屋的具體日期。（3）交房條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的各項(xiàng)條件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）2025年度：指本合同約定的交房時(shí)間為2025年。（2）個(gè)人：指甲方為房屋的所有權(quán)人，且為自然人。（3）二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，且未售出的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的交房條件向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的交房條件向乙方交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為2025年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的交房地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，按照合同約定的交房條件向乙方交付房屋。乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同解除后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.信用支付（如有）。（2）支付方式應(yīng)明確具體，并約定具體的銀行賬戶(hù)信息。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）交房前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（3）房屋交接完畢并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（4）余款支付時(shí)間：在合同約定的交房條件滿(mǎn)足后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在此之后____個(gè)工作日內(nèi)收到余款人民幣_(tái)_____元整。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單據(jù)。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收取購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在房屋交接過(guò)程中故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及簽訂情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）涉及雙方權(quán)益的任何其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及雙方隱私或商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留在房屋交接過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交接、過(guò)戶(hù)等事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間與條件約定的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.稅費(fèi)繳納證明5.付款憑證6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋不符合合同約定的交房條件，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取購(gòu)房款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為乙方違約。故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并共同努力減輕不可抗力事件的影響。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）定義：本合同中第三方合同主體指除甲乙雙方之外的，為完成本合同履行所需的服務(wù)提供者或參與方。（2）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)或完成其參與的事項(xiàng)。第三方對(duì)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。（4）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交房時(shí)間和條件交付房屋。乙方有權(quán)在房屋交接過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，如甲方提供相同或類(lèi)似條件的其他房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在房屋交接完畢并驗(yàn)收合格后，享有房屋的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以