二零二五年度生物制藥廠房場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物制藥廠房場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1生物制藥廠房場地概況3.2租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整原因6.2調整頻率6.3調整方式7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生物制藥廠房場地”指位于[具體地址]的廠房及其附屬設施，總面積為[具體面積]平方米。1.1.2“租賃期限”指自[起始日期]起至[終止日期]止的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋進行理解。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1生物制藥廠房場地概況3.1.1廠房建筑結構為[具體結構]，抗震等級為[抗震等級]。3.1.2廠房內設設備清單如下：

設備名稱1：[設備名稱]，數(shù)量：[數(shù)量]，型號：[型號]；

設備名稱2：[設備名稱]，數(shù)量：[數(shù)量]，型號：[型號]；

（依此類推）3.2租賃面積3.2.1租賃總面積為[具體面積]平方米，包括廠房及附屬設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元人民幣/年。5.2支付方式：承租方應于每年的[具體日期]前一次性支付全年租金。5.3付款時間：承租方應在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]日內向出租方支付保證金[保證金金額]元人民幣。6.租金調整6.1調整原因：因市場行情、政策調整等因素導致租金發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致后進行調整。6.2調整頻率：租金調整頻率為[具體時間]，即每[具體時間]調整一次。6.3調整方式：租金調整按照雙方協(xié)商一致的方式進行，調整后的租金為[調整后租金金額]元人民幣/年。7.租賃費用7.1水電費用：承租方應按照國家相關規(guī)定支付廠房內的水電費用。7.2物業(yè)管理費：承租方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。7.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)管理費以外的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃生物制藥廠房場地主要用于生產、研發(fā)生物制藥產品。8.1.2承租方不得將租賃場地用于任何違法活動或與租賃目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變廠房的結構和用途。8.2.2承租方不得擅自安裝、拆除或改動租賃場地內的設施設備。8.2.3承租方在使用過程中應遵守國家相關環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。9.維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1出租方負責租賃場地的基本維護和保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途的要求。9.1.2出租方應定期對租賃場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應及時修復。9.2承租方責任9.2.1承租方在使用過程中應愛護租賃場地內的設施設備，不得故意損壞。9.2.2承租方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應為其所有物投保財產保險，保險金額應不低于租賃場地的市場價值。10.1.2承租方應為其在使用過程中可能造成的損失投保責任保險。10.2保險金額10.2.1出租方財產保險的保險金額應不低于[具體金額]元人民幣。10.2.2承租方責任保險的保險金額應不低于[具體金額]元人民幣。10.3保險期限10.3.1保險期限應與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]%。11.1.2承租方違反使用范圍與限制條款的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付租賃場地的，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日[具體百分比]%。11.2.2出租方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1租賃場地平面圖14.2.2設備清單14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。15.2.2第三方的責任限額僅限于其因自身過錯造成的損失，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權利義務由合作協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，共同確定第三方介入的事宜。15.4.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合作協(xié)議的內容，包括但不限于介入目的、權利義務、責任劃分等。15.4.3合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將合作協(xié)議副本提交給對方及第三方。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方在履行其職責過程中，對甲方的合法權益應予以尊重和保護。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方在履行其職責過程中，對乙方的合法權益應予以尊重和保護。16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、咨詢等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關要求。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.1.2甲方對第三方的違約行為，有權根據(jù)合作協(xié)議追究其責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.2乙方對第三方的違約行為，有權根據(jù)合作協(xié)議追究其責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方對第三方的違約行為，有權根據(jù)合作協(xié)議追究其責任，同時也可根據(jù)本合同追究對方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的整體布局，包括廠房、附屬設施、進出口等。說明：平面圖應標注尺寸，以便雙方核對實際租賃面積。2.設備清單要求：詳細列出租賃場地內所有設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：設備清單應附有設備照片，以便雙方核對設備狀況。3.保險單要求：提供出租方和承租方各自的保險單，證明雙方已購買相關保險。說明：保險單應包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：合作協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按時支付租金。說明：付款憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。6.清算報告要求：合同解除或租賃期滿時，提供清算報告，說明雙方權利義務的履行情況。說明：清算報告應包括租賃場地現(xiàn)狀、設備狀況、租金結算等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]%。示例：若租金為每月[具體金額]元，未按時支付一個月租金，則應支付[具體金額]元滯納金。2.違反使用范圍與限制責任認定：承租方違反使用范圍與限制條款的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將租賃場地用于違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.故意損壞租賃場地或設備責任認定：承租方故意損壞租賃場地或設備，應承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方損壞廠房墻壁，應承擔修復費用或賠償損失。4.未按時交付租賃場地責任認定：出租方未按時交付租賃場地的，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日[具體百分比]%。示例：若租賃場地于[具體日期]前未交付，則應支付[具體金額]元違約金。5.違反合同約定的其他條款責任認定：甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方約定租賃期限為一年，若提前解除合同，則應按照合同約定支付違約金。全文完。二零二五年度生物制藥廠房場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件二、租賃物基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途2.4租賃場地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制四、租賃物的使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償五、租賃物的交付及驗收5.1租賃物交付條件5.2租賃物驗收標準5.3驗收不合格的處理六、租賃物的保險6.1保險責任6.2保險期限6.3保險費用及支付七、租賃物的轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉借條件7.4轉借程序八、租賃物的拆除及重建8.1拆除條件8.2拆除程序8.3重建條件8.4重建程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序十、違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容十三、合同附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關文件十四、其他約定14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權14.4合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂基于甲方（出租方）擁有位于市區(qū)的生物制藥廠房場地，乙方（承租方）需要租賃該場地用于生物制藥生產。1.2合同目的明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益。1.3合同當事人出租方：甲方，全稱生物制藥有限公司承租方：乙方，全稱生物醫(yī)藥科技有限公司1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物基本情況2.1租賃場地位置租賃場地位于市區(qū)街道號。2.2租賃場地面積租賃場地總面積為10000平方米。2.3租賃場地用途租賃場地僅用于生物制藥生產。2.4租賃場地現(xiàn)狀租賃場地已具備生產所需的設施設備，且符合國家相關生產標準。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金計算方式租金按年計算，年租金為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。3.3租金支付方式乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金。3.4租金調整機制如遇國家政策調整或市場租金波動，租金調整機制如下：按照國家相關政策或市場租金漲幅進行調整，調整幅度不超過10%。四、租賃物的使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2租賃物維護責任租賃場地及附屬設施由乙方負責日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的交付及驗收5.1租賃物交付條件甲方應確保租賃場地及附屬設施在交付時符合合同約定的條件。5.2租賃物驗收標準驗收標準應符合國家相關生產標準和租賃物現(xiàn)狀。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到通知后7日內進行整改，直至符合驗收標準。六、租賃物的保險6.1保險責任甲方應負責租賃場地及附屬設施的保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險期限保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3保險費用及支付保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。七、租賃物的轉租及轉借7.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。7.2轉租程序乙方需向甲方提交轉租申請，經甲方同意后，方可進行轉租。7.3轉借條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉借給第三方。7.4轉借程序乙方需向甲方提交轉借申請，經甲方同意后，方可進行轉借。八、租賃物的拆除及重建8.1拆除條件在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權拆除租賃物，但需提前一個月通知甲方。8.2拆除程序乙方拆除租賃物前，應確保租賃場地及附屬設施無任何債務和遺留問題。8.3重建條件未經甲方書面同意，乙方不得在租賃場地進行任何重建或改建。8.4重建程序如需重建或改建，乙方應向甲方提交重建或改建方案，經甲方同意后方可進行。九、合同解除及終止9.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力、合同一方違約、租賃物被征收等情況，可導致合同解除。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。十、違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。11.3爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為仲裁委員會。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。十三、合同附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關文件十四、其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月1日。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1管理權條款甲方保留對租賃場地的管理權，包括但不限于設施設備的更新、維護和安全管理。甲方有權對乙方在租賃場地的生產活動進行監(jiān)督，確保符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。1.2技術支持條款甲方應提供必要的生產技術支持，包括但不限于生產工藝指導、設備操作培訓等。甲方應確保租賃場地內設施設備的技術參數(shù)符合乙方生產需求。1.3人員培訓條款甲方應負責對乙方人員進行必要的安全教育和操作培訓，提高乙方人員的安全意識和操作技能。1.4資源調配條款甲方應根據(jù)乙方生產需求，合理調配租賃場地的資源，包括但不限于能源、原材料等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主經營條款乙方享有租賃場地的自主經營權，包括但不限于生產計劃、市場銷售等方面。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2技術創(chuàng)新條款乙方有權在租賃場地內進行技術創(chuàng)新和研發(fā)活動，甲方應提供必要的支持。乙方技術創(chuàng)新成果的知識產權歸乙方所有。2.3生產自主權條款乙方有權根據(jù)市場需求調整生產計劃，甲方應配合乙方進行必要的資源調配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定。中介方應保證其服務的真實性和合法性，如因中介方原因導致合同糾紛，由中介方承擔相應責任。3.2中介保密條款中介方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。3.3中介責任條款中介方應在本合同履行過程中，積極配合雙方進行合同履行，確保合同條款的落實。如中介方未履行職責導致合同履行受阻，中介方應承擔相應的責任。3.4中介費用結算條款中介費用結算方式為按中介服務完成情況分期支付，具體結算時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介方退出條款如中介方在合同履行過程中因故退出，應提前一個月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的后續(xù)工作。3.6中介方違約責任條款中介方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.人員培訓記錄7.技術支持文件8.生產計劃及調整記錄9.資源調配記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在規(guī)定時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方在未經甲方書面同意的情況下，擅自改變租賃場地的用途。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未進行修復或賠償。4.違約行為：未按約定進行維護認定：乙方未按照合同約定對租賃物進行日常維護，導致設施設備損壞。5.違約行為：未履行保密義務認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內容，未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識產權：指權利人依法對特定智力成果享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方生產過程中對租賃場地造成損害。解決辦法：乙方應及時修復或賠償，甲方應提供必要的修復指導。2.問題：租賃物維護不及時導致設備故障。解決辦法：乙方應按照合同約定進行維護，甲方應提供必要的維護支持。3.問題：乙方生產計劃調整導致資源調配困難。解決辦法：雙方應提前溝通，甲方應盡量配合乙方調整資源。五、所有應用場景：1.生物制藥企業(yè)租賃廠房進行生產。2.租賃場地用于生物技術研發(fā)。3.生物制藥企業(yè)擴展生產規(guī)模，租賃新增場地。4.生物制藥企業(yè)臨時租賃場地進行生產。全文完。二零二五年度生物制藥廠房場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國《合同法》、《租賃法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的生物制藥廠房場地出租給乙方使用，乙方承租該場地進行生產經營活動達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生物制藥廠房場地租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生物制藥：指運用生物技術手段，利用生物體或其組成部分制備的藥物。（2）廠房場地：指甲方擁有的用于生物制藥生產、研發(fā)的廠房及場地。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方廠房場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費用。（4）設施設備：指甲方提供的用于生物制藥生產、研發(fā)的設備、儀器等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方應確保廠房場地的安全、衛(wèi)生、符合生物制藥生產要求。（3）甲方應按照合同約定提供必要的設施設備，保證乙方正常生產經營。（4）甲方應配合乙方辦理相關審批手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用甲方廠房場地進行生物制藥生產、研發(fā)活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應愛護甲方提供的設施設備，合理使用，不得擅自損壞。（4）乙方應遵守國家有關生物制藥的法律法規(guī)，保證生產、研發(fā)活動符合相關要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方應在甲方提供的廠房場地內進行生產經營活動。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方應按照合同約定合理使用廠房場地及設施設備。（3）乙方應遵守國家有關生物制藥的法律法規(guī)，確保生產、研發(fā)活動符合要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房場地及設施設備完好無損地交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施維護費：乙方按照約定，支付公共設施的維護費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。（3）公共設施維護費：乙方應于每年的____日前，將當年的公共設施維護費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方在支付費用時，應確保款項的準確無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為應收取租金的____%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉賬：違約方應將賠償金通過銀行轉賬方式支付至守約方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：違約方可以在約定的時間內，將賠償金以現(xiàn)金形式支付給守約方指定的收款人。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房場地損毀。（2）政府發(fā)布政策，限制生物制藥行業(yè)生產。（3）罷工導致乙方無法正常生產經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解人進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用；（3）乙方未妥善保管和使用甲方提供的廠房場地及設施設備。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房場地的所有權。（2）甲方保留對廠房場地內部結構、設施設備的調整和維護權利。（3）甲方保留對廠房場地租賃用途的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內對廠房場地進行必要的改造和擴建的權利。（2）甲方保留在合同期內對乙方生產經營活動的必要指導和監(jiān)督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護廠房場地的正常使用。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理與生產經營相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論廠房場地的使用情況和問題。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于廠房場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房場地平面圖及設施設備清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及相關資質證明文件。3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.相關審批手續(xù)文件（如有）。5.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房場地，或未按時收取租金。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，或損壞甲方提供的設施設備。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在合同約定的時間內提供符合要求的廠房場地，或未在規(guī)定時間內收取租金，經乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。（2）乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，或損壞甲方提供的設施設備，經甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。2.租賃法：指《中華人民共和國租賃法》，規(guī)定租賃合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性