二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.營銷支持5.1.營銷支持內容5.2.營銷支持期限5.3.營銷支持效果評估6.租賃物使用6.1.租賃物用途6.2.租賃物維護6.3.租賃物損壞賠償7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：營銷支持方案11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同修改13.1.修改程序13.2.修改生效條件13.3.修改生效日期14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解除條件14.4.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：成都市商業(yè)管理1.1.2出租方地址：成都市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：02856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：成都YY商貿1.2.2承租方地址：成都市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：028876543212.租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1店鋪名稱：成都市區(qū)路號商鋪2.2租賃物規(guī)格2.2.1店鋪面積：100平方米2.2.2店鋪裝修情況：簡單裝修2.3租賃物數量2.3.1租賃物數量：13.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1若雙方同意續(xù)簽，應在租賃期限屆滿前30日書面通知對方3.3.2續(xù)簽期限為一年，租金及條款根據市場情況及雙方協商確定4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金應于每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1租金支付截止時間為每月5日24:00前5.營銷支持5.1營銷支持內容5.1.1出租方提供店鋪外立面廣告位5.1.2出租方協助承租方進行店鋪開業(yè)宣傳5.2營銷支持期限5.2.1營銷支持期限與租賃期限一致5.3營銷支持效果評估6.租賃物使用6.1租賃物用途6.1.1租賃物僅用于商業(yè)零售用途6.2租賃物維護6.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能6.3租賃物損壞賠償6.3.1承租方因使用不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方擅自改變租賃物用途7.1.3承租方未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額為每月租金的10%7.3違約賠償7.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%7.3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權向成都市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為成都市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同的通知應在收到對方書面同意后生效9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物9.3.2雙方應就合同解除后的剩余租金、押金等進行結算10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量等詳細信息11.2附件二：營銷支持方案11.2.1詳細說明營銷支持的內容、期限、效果評估方式等11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2簽署地點12.2.1簽署地點為成都市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行13.2修改生效條件13.2.1合同修改經雙方簽署后生效13.3修改生效日期13.3.1合同修改自簽署之日起生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱14.1.2通知送達時間為送達后的當日14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2.2因不可抗力導致合同無法履行的一方，應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有14.3.2如對本合同有任何疑問，雙方應友好協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.1.2第三方介入合同，應事先取得出租方和承租方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1.1按照合同約定履行相應的義務；15.2.1.2對其提供的服務的質量、效果承擔相應的責任；15.2.1.3對其違反合同約定造成出租方或承租方損失的部分，承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權要求出租方和承租方按照合同約定提供必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方身份證明文件；15.4.1.2第三方資質證明文件；15.4.1.3第三方介入合同的具體內容；15.4.1.4出租方和承租方同意第三方介入的書面文件。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險以及合同約定確定。15.5.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入合同中予以確認。16.甲乙方額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務。16.1.2出租方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質量符合合同約定。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應配合第三方履行合同義務，提供必要的資料和信息。16.2.2承租方應確保第三方提供的服務不影響其正常經營。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關系17.1.1第三方與出租方之間是委托代理關系，第三方在合同約定的范圍內代表出租方行使權利和履行義務。17.1.2第三方在履行合同過程中，其行為視為出租方的行為，由出租方承擔相應的法律責任。17.2第三方與承租方的關系17.2.1第三方與承租方之間是服務提供關系，第三方應按照合同約定向承租方提供服務。17.2.2第三方在履行合同過程中，其行為不影響承租方與出租方之間的權利義務關系。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，由第三方承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因出租方或承租方的原因造成損失的，由出租方或承租方各自承擔相應的責任。17.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據不可抗力的影響，由各方合理分擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交接的重要依據，應在合同簽訂前由雙方共同確認。2.附件二：營銷支持方案詳細要求：包括營銷活動的具體內容、時間安排、預期效果、費用預算等。說明：本方案作為營銷支持的具體執(zhí)行文件，應在合同簽訂前由雙方共同制定。3.附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：本復印件用于證明出租方的合法經營身份。4.附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：本復印件用于證明承租方的合法經營身份。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復印件、法定代表人證明書等。說明：本文件用于證明法定代表人身份的真實性。6.附件六：授權委托書詳細要求：如委托他人簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。說明：本委托書用于證明授權人有權代表委托人簽署合同。7.附件七：押金收據詳細要求：提供押金收據，明確押金金額、收據日期等信息。說明：本收據作為押金交付的憑證。8.附件八：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期3天未支付，則應支付滯納金300元。2.違約行為：出租方未按時提供營銷支持責任認定標準：出租方應按照合同約定提供營銷支持，如未提供或提供的服務不符合約定，應向承租方支付違約金。示例說明：若合同約定出租方提供3個月的營銷支持，但實際只提供了2個月，則出租方應支付一個月租金的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方將租賃物改為倉庫使用，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：出租方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：出租方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況確定違約責任。示例說明：若合同約定出租方負責租賃物的日常維護，但出租方未履行此義務，造成租賃物損壞，出租方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未履行合同義務，應根據合同約定和實際情況確定違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供營銷支持，導致承租方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于成都市某商業(yè)區(qū)的店鋪出租給乙方，乙方在租賃期間享有該店鋪的使用權，并按照約定支付租金及相關費用。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.店鋪：指甲方擁有的位于成都市某商業(yè)區(qū)的商業(yè)空間，包括但不限于店面、倉庫、設備等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店鋪的費用。3.營銷支持：指甲方在乙方租賃店鋪期間，為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、客戶資源等方面的支持。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃店鋪的有效期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時間、支付比例等。3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。3.甲方有義務在租賃期間為乙方提供必要的營銷支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用店鋪，并享有甲方提供的營銷支持。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方位于成都市某商業(yè)區(qū)的店鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方應按照合同約定為乙方提供必要的營銷支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協商一致，提前解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將店鋪交還給甲方，并承擔相應的拆除、清理等費用。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還。3.營銷支持費用：甲方提供的營銷支持費用，根據實際情況另行協商確定，并在合同附件中詳細列明。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.營銷支持費用：根據具體營銷支持項目的實施進度，乙方應按照合同約定的時間支付費用。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供營銷支持的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額應包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。賠償方式可為現金支付或等值物品。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.保密方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的責任和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.乙方在租賃期間有違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對店鋪的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對店鋪進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將店鋪轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，共同維護店鋪的正常經營。15.2協作與配合方式：1.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的營銷支持。2.乙方應積極配合甲方的營銷活動，并按照約定進行宣傳推廣。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于店鋪租賃關系的完整協議，任何與本合同相沖突的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式明確約定，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.店鋪租賃合同附件一：店鋪基本情況2.店鋪租賃合同附件二：營銷支持方案3.店鋪租賃合同附件三：其他約定事項附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店鋪租賃合同附件一：店鋪基本情況2.店鋪租賃合同附件二：營銷支持方案3.店鋪租賃合同附件三：其他約定事項二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供營銷支持，視為違約。未按時收取租金，視為違約。未對店鋪進行必要維修和改造，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，視為違約。擅自改變店鋪的結構和用途，視為違約。未積極配合甲方的營銷活動，視為違約。未經甲方同意，擅自轉租或分租店鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中約定的，要求一方對另一方提供的信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供營銷支持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可要求賠償損失。3.問題：店鋪出現安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保店鋪安全；乙方應遵守安全規(guī)定，避免安全事故的發(fā)生。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應就合同條款進行協商，明確各自的權利義務，必要時可尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供營銷支持、咨詢、管理或其他服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，確保服務質量符合乙方要求。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在服務過程中享有必要的自主權。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的營銷支持，并確保支持效果。乙方有權對店鋪進行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整經營策略。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的經營權益，不得干涉乙方的正常經營。甲方應配合乙方進行市場推廣活動，共同提升店鋪知名度。甲方應定期向乙方提供店鋪的運營數據，以便乙方了解經營狀況。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加額外費用。甲方不得在乙方租賃期間，將店鋪轉租給第三方。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，對店鋪進行必要的裝修和改造。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店鋪結構和用途。甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金及押金。甲方有權獲得乙方支付的營銷支持費用。甲方有權獲得乙方支付的物業(yè)管理費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或分租店鋪。乙方不得擅自改變店鋪結構和用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯系方式三、租賃物基本情況1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物設施及設備四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整條款5.違約責任五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件3.違約責任六、租賃物維護與管理1.出租方責任2.承租方責任3.維修費用承擔4.水電費用承擔5.公共設施維護七、營銷支持1.營銷支持方式2.營銷支持內容3.營銷支持期限4.營銷支持費用5.營銷支持效果評估八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物清單2.營銷支持方案3.其他相關文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.知識產權條款3.保密條款4.法律適用及管轄十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊人簽字十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：成都市____區(qū)____路____號5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于成都市____區(qū)____路____號的店鋪，用于商業(yè)經營。二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______傳真：_______2.承租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______傳真：_______三、租賃物基本情況1.租賃物名稱：位于成都市____區(qū)____路____號的商業(yè)店鋪2.租賃物地址：成都市____區(qū)____路____號3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：商業(yè)經營5.租賃物設施及設備：詳見附件一《租賃物清單》四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，共計____元/月3.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金4.租金調整條款：租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前____日通知乙方5.違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金為____元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金2.保證金金額及退還條件：保證金為____元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還保證金3.違約責任：如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金六、租賃物維護與管理1.出租方責任：負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)負責公共設施的維護與管理2.承租方責任：負責租賃物的日常維護與管理負責使用過程中的安全責任3.維修費用承擔：租賃物日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協商解決4.水電費用承擔：租賃物水電費用由乙方承擔5.公共設施維護：公共設施維護費用由乙方承擔七、營銷支持在甲方自有渠道進行宣傳推廣提供廣告位及展示空間組織活動支持2.營銷支持內容：詳見附件二《營銷支持方案》3.營銷支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.營銷支持費用：營銷支持費用為____元，由乙方承擔5.營銷支持效果評估：雙方應定期評估營銷支持效果，并根據評估結果進行調整八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方協商一致解除合同合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協商一致終止合同合同約定的其他終止條件3.解除或終止后的處理：乙方應立即搬離租賃物，并恢復原狀甲方應退還乙方剩余租金及押金雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行結算4.違約責任：如一方違約導致合同解除或終止，應承擔相應的違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：詳見相關法律法規(guī)4.爭議解決費用：雙方承擔各自產生的訴訟費用十、合同附件1.租賃物清單2.營銷支持方案3.其他相關文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后修改3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.知識產權條款：租賃物及經營活動中產生的知識產權歸各自所有3.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露4.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄十三、合同簽署1.出租方代表簽字：_______2.承租方代表簽字：_______3.目擊人簽字：_______十四、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性出租方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________目擊人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修改造，以適應市場變化和經營需求。乙方需配合甲方進行裝修改造，并承擔因裝修改造產生的合理費用。裝修改造完成后，甲方應向乙方提供裝修改造的詳細清單和驗收標準。2.甲方主導品牌入駐條款：甲方有權邀請?zhí)囟ㄆ放迫腭v租賃物，并享有對入駐品牌的優(yōu)先選擇權。乙方應配合甲方邀請品牌入駐，并確保入駐品牌符合相關法律法規(guī)及市場要求。甲方應對入駐品牌進行管理，確保其合法經營，維護租賃物的整體形象。3.甲方主導營銷活動條款：甲方有權在租賃物內舉辦各類營銷活動，并享有活動收益的分配權。乙方應配合甲方舉辦營銷活動，并確?；顒硬挥绊懽赓U物的正常經營。甲方應提前向乙方告知營銷活動的具體安排，并就活動收益分配達成一致。4.甲方主導租金調整條款：在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前____日通知乙方。乙方有權在接到租金調整通知后____日內提出異議，如雙方無法達成一致，可按照爭議解決條款處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款：乙方有權對租賃物進行裝修改造，以適應自身經營需求。乙方應提前向甲方提交裝修改造方案，并取得甲方書面同意。裝修改造完成后，乙方應向甲方提供裝修改造的詳細清單和驗收標準。2.乙方主導品牌入駐條款：乙方有權邀請?zhí)囟ㄆ放迫腭v租賃物，并享有對入駐品牌的優(yōu)先選擇權。甲方應配合乙方邀請品牌入駐，并確保入駐品牌符合相關法律法規(guī)及市場要求。乙方應對入駐品牌進行管理，確保其合法經營，維護租賃物的整體形象。3.乙方主導營銷活動條款：乙方有權在租賃物內舉辦各類營銷活動，并享有活動收益的分配權。甲方應配合乙方舉辦營銷活動，并確?；顒硬挥绊懽赓U物的正常經營。乙方應提前向甲方告知營銷活動的具體安排，并就活動收益分配達成一致。4.乙方主導租金調整條款：在租賃期限內，如市場租金上漲，乙方有權根據市場情況調整租金，并提前____日通知甲方。甲方有權在接到租金調整通知后____日內提出異議，如雙方無法達成一致，可按照爭議解決條款處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：本合同簽訂過程中產生的中介費用，由甲方承擔。乙方如需委托中介機構，自行承擔中介費用。2.中介機構責任條款：中介機構應協助雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性、有效性。中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機構變更條款：如雙方在合同簽訂過程中更換中介機構，應書面通知對方，并就中介費用承擔達成一致。4.中介機構爭議解決條款：如中介機構在合同履行過程中出現違約行為，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.營銷支持方案3.租賃物裝修改造方案（如有）4.中介機構服務協議（如有）5.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方未按約定用途使用租賃物。乙方對租賃物造成損壞或擅自改變租賃物結構。甲方未按時提供營銷支持或提供虛假的營銷支持方案。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，雙方應書面通知對方，并提供相關證據。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間范圍。2.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。3.保證金：指乙方為承擔可能產生的責任而向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.知識產權：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，如商標、專利、著作權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，如損壞嚴重，可協商賠償或更換。3.問題：營銷支持效果不佳。解決辦法：雙方重新評估營銷支持方案，調整策略，提高效果。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，乙方為商業(yè)經營者。2.甲方為商業(yè)地產運營商，乙方為商業(yè)經營者。3.甲方為個人房東，乙方為商業(yè)經營者。4.甲方為商業(yè)連鎖企業(yè)，乙方為加盟商。全文完。二零二五年度成都店鋪租賃合同（含營銷支持）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲方將位于成都市某地的店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪用于經營，同時甲方提供一定的營銷支持。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃及營銷支持方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）店鋪：指甲方位于成都市某地的商業(yè)房產，包括房屋本體及附屬設施。（2）營銷支持：指甲方為乙方提供的市場推廣、廣告宣傳、活動策劃等方面的支持。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租店鋪的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權對乙方進行市場推廣、廣告宣傳、活動策劃等方面的指導和支持。（3）甲方有權對乙方在經營過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用店鋪，并保證店鋪的正常運營。（2）乙方有權享受甲方提供的營銷支持，并積極配合甲方進行市場推廣。（3）乙方應按照合同約定支付租金及押金，并保證按時足額支付。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于成都市某地的店鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及押金，并保證店鋪的正常運營。甲方應按照合同約定，為乙方提供營銷支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應將店鋪及附屬設施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同約定的支付時間內向甲方支付租金。租金的具體數額和支付方式詳見附件一《租金支付明細》。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。押金在合同終止且乙方履行完畢所有合同義務后，無息退還給乙方。3.營銷支持費用：甲方提供的營銷支持費用，根據實際發(fā)生費用由乙方承擔，具體費用將在甲方提供的營銷支持方案中詳細列明。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費等，由乙方根據實際使用情況承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及相關費用。具體支付賬戶信息詳見附件一。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金。3.營銷支持費用：根據甲方提供的營銷支持方案，乙方應在相關費用發(fā)生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用應按合同約定的時間支付，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供營銷支持，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供符合要求的店鋪，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變店鋪用途，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額以合同附件為準。2.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密。2.甲方提供的營銷支持方案及其相關內容。9.2保密期限本合同及其附件中的保密內容，自合同簽訂之日起____年內，雙方均有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于自然災害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對店鋪的最終所有權。2.甲方保留對店鋪內部裝修和設施調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入店鋪進行檢查或維修的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協助和配合。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用