2025年度綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑物業(yè)服務(wù)已成為行業(yè)關(guān)注的熱點。為了提高綠色建筑物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方對綠色建筑項目進行物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保綠色建筑項目物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分運用綠色建筑技術(shù)，降低資源消耗和環(huán)境污染，提高建筑物的舒適性和健康性。2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對綠色建筑項目提供的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化、安全保障等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)的業(yè)主方。2）乙方：指接受甲方委托，提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3）綠色建筑項目：指甲方所擁有的符合綠色建筑標準的建筑項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)。2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)。2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方負責的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對綠色建筑項目提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理綠色建筑項目的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的綠色建筑項目實際情況，按照國家規(guī)定的收費標準及雙方協(xié)商確定的費用標準計算。2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、給排水等設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和更換費用。3）綠化維護費：包括但不限于綠化帶的修剪、灌溉、施肥等費用。4）安保服務(wù)費：包括但不限于安保人員的工資、裝備購置、安保設(shè)施維護等費用。5）公共區(qū)域清潔費：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等費用。6）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。2）物業(yè)服務(wù)費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。3）乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提供費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后的五個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間1）物業(yè)服務(wù)費按季度支付，每季度首月支付前季度的物業(yè)服務(wù)費。2）設(shè)施設(shè)備維護費、綠化維護費、安保服務(wù)費、公共區(qū)域清潔費等按月支付，每月支付上月產(chǎn)生的費用。7.4支付條款1）甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)確保支付憑證的完整性和準確性。2）乙方收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付按日計算的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于向法院提起訴訟。2）甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律費用。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。2）賠償方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或法院判決等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1）任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）任何一方在保密期限內(nèi)的保密行為，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)共同努力，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、保密等特殊事項。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對綠色建筑項目的設(shè)計、使用、維護等方面的最終決定權(quán)。2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自改變綠色建筑項目的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評估等。2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)影響綠色建筑項目安全或質(zhì)量的問題，應(yīng)及時報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保綠色建筑項目的物業(yè)服務(wù)工作順利進行。2）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)所需的各項手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2）乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目物業(yè)服務(wù)方案2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)團隊名單及職責5.綠色建筑項目設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。未配合乙方進行物業(yè)服務(wù)所需的各項手續(xù)辦理。擅自改變綠色建筑項目的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。未按時完成設(shè)施設(shè)備維護、綠化維護、安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔等工作。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方評估等方式進行認定。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分運用綠色建筑技術(shù)，降低資源消耗和環(huán)境污染，提高建筑物的舒適性和健康性。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托，對建筑物及配套設(shè)施提供的綜合性服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)立滯納金制度，加強溝通和催收。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評估體系，定期進行評估，對不合格服務(wù)進行整改。3.問題：綠色建筑項目設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，明確維護責任，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，明確溝通方式和頻率，確保信息及時傳遞。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對綠色建筑項目的部分設(shè)施設(shè)備進行維護和管理。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對綠色建筑項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，引入新的服務(wù)項目，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變綠色建筑項目的結(jié)構(gòu)和功能，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得限制乙方的正常服務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，降低物業(yè)服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自改變綠色建筑項目的結(jié)構(gòu)和功能，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、合同標的物2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標準2.4物業(yè)服務(wù)期限三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護3.2公共設(shè)施維護3.3清潔衛(wèi)生3.4安全保衛(wèi)3.5業(yè)主投訴處理3.6停車管理3.7業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務(wù)四、物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制五、物業(yè)服務(wù)責任5.1乙方責任5.2甲方責任5.3第三方責任六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表10.3附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表10.4附件三：物業(yè)服務(wù)責任明細表11、其他約定11.1通知與送達11.2合同變更與補充11.3合同生效與解除11.4合同解釋與爭議12、法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13、合同生效日期14、合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同標的物2.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、業(yè)主投訴處理、停車管理等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域]2.3物業(yè)服務(wù)標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體標準詳見附件。2.4物業(yè)服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護：包括植物澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2公共設(shè)施維護：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.4安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)管理、巡邏防控、應(yīng)急處理等。3.5業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主的合理投訴。3.6停車管理：包括車輛進出管理、車位分配、停車費用收取等。3.7業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務(wù)：協(xié)助業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：[具體費用金額]4.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付上一個月的費用。4.3費用支付時間：[具體支付日期]4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)物價指數(shù)和服務(wù)成本變動，每年調(diào)整一次，調(diào)整方案需提前一個月通知。五、物業(yè)服務(wù)責任5.1乙方責任：嚴格按照合同約定提供服務(wù)；對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；配備合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；對業(yè)主投訴及時處理，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方責任：提供必要的物業(yè)服務(wù)條件和設(shè)施；支付物業(yè)服務(wù)費用；對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.3第三方責任：由相關(guān)法律法規(guī)和第三方責任條款規(guī)定。六、違約責任6.1甲方違約責任：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未提供必要的服務(wù)條件和設(shè)施，導致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方違約責任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；未能及時處理業(yè)主投訴，造成不良影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方違約責任：由相關(guān)法律法規(guī)和第三方責任條款規(guī)定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。八、合同解除8.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)將合同解除前已提供的服務(wù)費用結(jié)算清楚；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的物業(yè)移交事宜。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理：乙方應(yīng)將合同終止前已提供的服務(wù)費用結(jié)算清楚；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)移交事宜。十、合同附件10.1合同附件清單：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件三：物業(yè)服務(wù)責任明細表十一、其他約定11.1通知與送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2合同變更與補充：合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋與爭議：本合同的解釋以中文為準，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十二、法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。十三、合同生效日期[具體生效日期]十四、合同附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號]甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在物業(yè)服務(wù)過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)調(diào)整、費用變更、合同解除等重大事項。說明：本條款確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導地位，保證甲方能夠及時有效地維護自身權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查，并對服務(wù)質(zhì)量進行評價。說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在物業(yè)服務(wù)過程中，如涉及第三方合作，甲方享有優(yōu)先合作權(quán)。說明：本條款確保甲方在與其他第三方合作時，能夠優(yōu)先選擇合作伙伴，降低合作風險。1.4甲方費用承擔條款內(nèi)容：甲方承擔因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及責任。說明：本條款明確甲方在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，減輕乙方負擔。1.5甲方特殊要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方提供的服務(wù)提出特殊要求，乙方應(yīng)予以配合。說明：本條款允許甲方在特殊情況下提出合理的服務(wù)要求，保障甲方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。說明：本條款賦予乙方在服務(wù)過程中的自主權(quán)，使乙方能夠更加靈活地應(yīng)對各種服務(wù)需求。2.2乙方選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和合同約定，選擇合適的服務(wù)人員。說明：本條款確保乙方能夠選擇專業(yè)、合格的服務(wù)人員，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)成本，對服務(wù)費用進行調(diào)整。說明：本條款允許乙方根據(jù)市場變化和服務(wù)成本，合理調(diào)整服務(wù)費用，保障乙方權(quán)益。2.4乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方提供的相關(guān)信息進行保密。說明：本條款確保乙方對甲方信息保密，防止信息泄露造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：本條款明確第三方中介的職責，確保合同的有效履行。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的收費標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用問題，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介違約責任條款內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。說明：本條款確保第三方中介在履行職責過程中，嚴格遵守合同約定。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對雙方提供的信息進行保密。說明：本條款確保第三方中介對雙方信息保密，防止信息泄露造成損失。3.5中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：如第三方中介在履行職責過程中，發(fā)生重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予雙方在中介違約時的解除合同權(quán)，保障自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表3.附件三：物業(yè)服務(wù)責任明細表4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：違約責任認定標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，乙方未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認定：根據(jù)保密協(xié)議，第三方中介泄露了甲方或乙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，負責處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用調(diào)整不及時。解決辦法：建立費用調(diào)整預(yù)警機制，提前通知雙方，確保費用調(diào)整及時進行。2.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立專門的投訴處理部門，制定投訴處理流程，確保投訴得到及時處理。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：對第三方中介進行定期評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達標，及時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑物業(yè)服務(wù)的委托合同。2.物業(yè)服務(wù)項目的招標和合同簽訂。3.物業(yè)服務(wù)費用的收取和結(jié)算。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評價。5.物業(yè)服務(wù)合同的履行和爭議解決。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑物業(yè)服務(wù)日益受到重視。為了提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托給乙方，實現(xiàn)綠色建筑物業(yè)的高效、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)滿足綠色建筑的要求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營和維護過程中，符合國家綠色建筑評價標準，具有高效節(jié)能、環(huán)保低碳、舒適健康等特點的建筑。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方所擁有的綠色建筑進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同雙方約定的物業(yè)服務(wù)期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）服務(wù)范圍：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)服務(wù)符合綠色建筑的要求。（2）根據(jù)合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供綠色建筑的基本信息，包括但不限于建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等。（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)，如報批、報建等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)服務(wù)費用。（2）對甲方提供的綠色建筑進行專業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)達到合同要求。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保綠色建筑的高效、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方所擁有的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方提供的綠色建筑進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余物業(yè)服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方綠色建筑項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按平方米計費。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于電梯、供水供電、供暖、消防等設(shè)施的日常維護和維修費用。（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔費：包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場等的日常保潔費用。（4）安全保障費：包括但不限于保安人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護等費用。（5）綠化養(yǎng)護費：包括但不限于綠化植物的澆水、修剪、施肥等費用。（6）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當月物業(yè)服務(wù)費用。（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度的一個工作日支付當季物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間（1）基本物業(yè)服務(wù)費：每月一個工作日。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：每季度一個工作日。（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔費：每月一個工作日。（4）安全保障費：每月一個工作日。（5）綠化養(yǎng)護費：每月一個工作日。（6）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費用時，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方綠色建筑項目的商業(yè)秘密。（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方信息。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切可能的措施，繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（2）政府政策變動導致甲方無法繼續(xù)使用綠色建筑項目。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況，對各自的權(quán)利進行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)服務(wù)過程中的技術(shù)、管理等方面的創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于綠色建筑物業(yè)服務(wù)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目基本信息表2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.不可抗力事件清單4.爭議解決程序說明5.保密協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。違反合同約定，給乙方造成損失。b.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：通過甲方未支付費用的記錄或甲方出具的書面證明。通過甲方造成乙方損失的損失證明。b.乙方違約的認定：通過乙方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的記錄。通過乙方造成甲方損失的損失證明。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在設(shè)計、施工、運營和維護過程中，符合國家綠色建筑評價標準，具有高效節(jié)能、環(huán)保低碳、舒適健康等特點的建筑。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行綜合管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知或電話提醒甲方支付費用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正。如乙方未改正，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠色建筑項目的咨詢、設(shè)計、施工等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)能夠順利進行。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。（3）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色建筑項目的相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如培訓、宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的綠色建筑項目的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益，如節(jié)能、環(huán)保等方面的技術(shù)支持。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他服務(wù)，如綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)服務(wù)委托合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑概念1.3服務(wù)范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物日常維護3.2環(huán)保設(shè)施管理3.3能源管理3.4垃圾分類與處理3.5水資源管理3.6空氣質(zhì)量管理4.服務(wù)標準與要求4.1綠色建筑認證要求4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準4.3能源消耗標準4.4環(huán)保設(shè)施運行標準5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4付款期限與違約責任6.服務(wù)期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.雙方責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.2乙方責任與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1合同解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠色建筑”指在建筑的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保材料、環(huán)保工藝、環(huán)保設(shè)施和環(huán)保服務(wù)等綠色理念的建筑。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對綠色建筑進行的日常維護、管理、運營和服務(wù)。1.2綠色建筑概念1.3服務(wù)范圍1.3.1乙方負責綠色建筑的日常清潔、綠化、安保、設(shè)備維護、設(shè)施運行等工作。1.3.2乙方負責綠色建筑的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保設(shè)施的管理和維護。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000002.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方與乙方應(yīng)保持有效溝通，及時交換信息。2.3.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面通知對方。3.服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物日常維護3.1.1乙方負責綠色建筑的外觀清潔、室內(nèi)清潔、綠化養(yǎng)護等工作。3.1.2乙方負責對建筑物的公共區(qū)域進行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2環(huán)保設(shè)施管理3.2.1乙方負責綠色建筑中的太陽能、雨水收集利用、中水回用等環(huán)保設(shè)施的運行和維護。3.2.2乙方負責對環(huán)保設(shè)施的運行數(shù)據(jù)進行記錄和統(tǒng)計，定期向甲方報告。3.3能源管理3.3.1乙方負責對綠色建筑的能源消耗進行監(jiān)測和控制，確保達到節(jié)能減排的要求。3.3.2乙方負責對節(jié)能設(shè)施的運行情況進行檢查和維護。3.4垃圾分類與處理3.4.1乙方負責對綠色建筑內(nèi)的垃圾進行分類收集和運輸。3.4.2乙方負責對垃圾處理設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。3.5水資源管理3.5.1乙方負責對綠色建筑內(nèi)的水資源進行節(jié)約利用，包括雨水收集、中水回用等。3.5.2乙方負責對節(jié)水設(shè)施的運行情況進行檢查和維護。3.6空氣質(zhì)量管理3.6.1乙方負責對綠色建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量進行監(jiān)測，確保達到相關(guān)標準。3.6.2乙方負責對空氣凈化設(shè)施的運行情況進行檢查和維護。4.服務(wù)標準與要求4.1綠色建筑認證要求4.1.1乙方應(yīng)確保綠色建筑達到國家綠色建筑相關(guān)認證標準。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準4.2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.3能源消耗標準4.3.1乙方應(yīng)確保綠色建筑的能源消耗達到國家節(jié)能減排的要求。4.4環(huán)保設(shè)施運行標準4.4.1乙方應(yīng)確保綠色建筑中的環(huán)保設(shè)施正常運行，達到設(shè)計預(yù)期效果。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。8.3保密例外8.3.1在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)命令的情況下，或為維護自身合法權(quán)益而必須披露的信息，不屬于保密信息的范疇。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細則、費用明細、環(huán)保設(shè)施清單等。12.其他約定12.1合同解除12.1.1合同解除需按照法律規(guī)定或合同約定的程序進行。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、中介協(xié)調(diào)或其他必要服務(wù)而介入本合同的任何獨立實體或個人，不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1.1提供綠