2025年度個人住房按揭貸款合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.貸款利息及費用6.1貸款利息6.2費用7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款7.2違約責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同存續(xù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的個人，“貸款銀行”指提供貸款的個人住房按揭貸款銀行，“貸款”指貸款銀行向借款人提供的個人住房按揭貸款。2.2解釋對本合同中的詞語，除非上下文另有說明，應按照其通常含義進行解釋。3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式借款人應按月等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計劃借款人應在貸款發(fā)放后的第一個月內(nèi)提交還款計劃，貸款銀行根據(jù)借款人提供的還款計劃進行審核。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放貸款銀行應在借款人提交相關(guān)資料并經(jīng)審核通過后，于______個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款使用借款人應將貸款用于購買、建造或大修自用住房，不得挪作他用。6.貸款利息及費用6.1貸款利息借款人應按約定的還款方式和還款計劃支付貸款利息。6.2費用借款人應支付貸款擔保費、貸款保險費等費用，具體費用標準按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。8.保險條款8.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人失業(yè)保險；（4）貸款銀行指定的其他險種。8.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：（1）房屋因自然災害、火災、爆炸等原因?qū)е碌膿p失；（2）借款人因意外傷害導致的殘疾或死亡；（3）借款人因失業(yè)導致的還款困難；（4）貸款銀行指定的其他保險責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方同意接受其管轄。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款的，本合同自貸款本金結(jié)清之日起解除。（2）借款人違反合同約定，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔違約責任。11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）貸款本金結(jié)清；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。11.3合同存續(xù)合同終止后，雙方仍應履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至完全履行完畢。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達；（4）貸款銀行認可的其他方式。12.2送達地址借款人的送達地址為合同中約定的地址，貸款銀行的送達地址為合同中約定的地址。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同中其他約定事項的解釋，應遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及社會公共利益。14.合同附件14.1合同附件清單（1）借款人身份證明；（2）房產(chǎn)證明；（3）貸款申請審批表；（4）貸款合同；（5）其他雙方約定的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高貸款審批效率，保障借款人和貸款銀行雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意借款人和貸款銀行同意在合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下提供相應的服務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助借款人和貸款銀行進行信息溝通、文件準備、合同簽訂等；（2）評估服務(wù)：對借款人的信用狀況、房產(chǎn)價值等進行評估；（3）擔保服務(wù)：為借款人的貸款提供擔保；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供其他必要的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方應在本合同中明確其責任限額，并在提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以體現(xiàn)；（2）借款人和貸款銀行應按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定其責任限額；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1借款人與第三方（1）借款人應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務(wù)；（2）借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）借款人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2貸款銀行與第三方（1）貸款銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）貸款銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）貸款銀行有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。4.3第三方與借款人、貸款銀行（1）第三方應遵守本合同約定，履行其在合同項下的義務(wù)；（2）第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)，對借款人或貸款銀行因第三方原因遭受的損失承擔賠償責任；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）借款人或貸款銀行如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的責任。5.2第三方介入的解除（1）借款人或貸款銀行如需解除第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）解除第三方介入后，借款人或貸款銀行應按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方同意接受其管轄。7.第三方介入的合同附件7.1合同附件清單（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費用協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。7.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：用于證明借款人所購房產(chǎn)的權(quán)屬。3.貸款申請審批表要求：填寫完整的貸款申請審批表，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等。說明：用于申請貸款的正式文件。4.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章的貸款合同文本。說明：本合同的核心文件，規(guī)定了借款人與貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)。5.保險條款及相關(guān)文件要求：提供保險合同、保險單、保險費繳納憑證等。說明：用于證明借款人已按照合同約定投保相關(guān)保險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責任。7.第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議文本，明確第三方在本合同項下的責任限額。說明：用于保障借款人和貸款銀行在第三方介入時的權(quán)益。8.第三方服務(wù)費用協(xié)議要求：第三方服務(wù)費用協(xié)議文本，明確第三方服務(wù)的費用標準和支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)的費用承擔。9.其他與第三方介入相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：用于補充和明確第三方介入的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責任認定標準（1）借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任；（3）借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（4）貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例（1）借款人逾期還款，應支付每日萬分之五的逾期利息；（2）借款人挪用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相當于貸款金額一定比例的違約金；（3）借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付相當于貸款金額一定比例的違約金；（4）貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，應向借款人支付相當于貸款金額一定比例的違約金；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應支付相當于服務(wù)費用一定比例的違約金。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度個人住房按揭貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供2025年度個人住房按揭貸款的貸款條件、還款方式、擔保方式等事項，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)作為抵押，向乙方發(fā)放的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指乙方實際從甲方處獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息。（4）擔保：指乙方為履行本合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款之日起至全部還清貸款本金及利息之日止的期限。（2）還款方式：指乙方按照約定的還款計劃向甲方償還貸款本金及利息的方式。（3）逾期還款：指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。（4）違約金：指乙方逾期還款時，按照約定的比例向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，按照本合同約定采取相應的措施，包括但不限于催收、訴訟等。（4）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的擔保措施進行審查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請個人住房按揭貸款。（2）乙方應當按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。（3）乙方應當遵守本合同約定，不得有逾期還款等違約行為。（4）乙方應當按照本合同約定，向甲方提供擔保措施，并保證擔保措施的合法有效性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應當按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應當終止的其他情形。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應當書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應當辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除等。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方應當按照約定償還貸款本金及利息；（2）終止本合同后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時甲方公布的利率為準。（2）擔保費：乙方提供抵押物時，甲方按照抵押物價值的_____%收取擔保費。（3）保險費：乙方需按照甲方要求購買房屋保險，保險費由乙方承擔。（4）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將應支付的費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每個計息周期結(jié)束時支付上一計息周期的貸款利息。（2）擔保費、保險費及其他費用：乙方應在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補足或退還。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況調(diào)整收費標準和支付方式。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致貸款無法正常發(fā)放；（3）政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反保密條款；（3）其他甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對乙方貸款使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于查詢乙方貸款使用情況、要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）在乙方違反合同約定的保密條款時，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成貸款的發(fā)放、使用、回收等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同第十四條的規(guī)定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋保險單3.抵押物登記證明4.貸款發(fā)放憑證5.還款計劃表6.甲方通知函7.乙方還款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充文件10.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定償還貸款本金及利息：認定乙方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。逾期還款：認定乙方違約，應支付逾期還款產(chǎn)生的利息和違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行完畢后，財產(chǎn)權(quán)利恢復。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并支付違約金。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應立即補足欠款，并支付逾期還款產(chǎn)生的利息和違約金。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應法律責任。4.問題：合同修改和補充未經(jīng)過雙方同意。解決辦法：任何修改和補充均需雙方書面同意，否則無效。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個人住房按揭貸款合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如擔保公司、房產(chǎn)評估機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，如擔保公司應確保抵押物的合法有效性，房產(chǎn)評估機構(gòu)應提供準確的評估報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率的調(diào)整通知，并有權(quán)在利率調(diào)整時重新協(xié)商貸款條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況要求甲方降低貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對抵押物進行評估和監(jiān)督。甲方可要求乙方提供還款保證，如保證人、抵押物等。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并有權(quán)要求乙方承擔利率調(diào)整風險。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金。若乙方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若乙方違反保密條款，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)估值4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人收入證明5.借款人信用記錄五、擔保信息1.擔保人信息2.擔保方式3.擔保期限4.擔保金額5.擔保責任六、合同條款1.貸款用途2.貸款使用限制3.提前還款規(guī)定4.逾期還款責任5.合同變更與解除七、費用與利息1.貸款利息計算方式2.其他費用說明3.費用支付方式4.利息支付方式5.費用減免條件八、保險條款1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用5.保險理賠九、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.銀行違約責任4.合同解除違約責任5.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.借款人收入證明復印件3.擔保人擔保函4.保險合同復印件5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理十三、其他約定1.通知方式2.通訊地址變更3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房按揭貸款合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：（1）借款人：姓名____，身份證號碼____（2）貸款銀行：名稱____，地址____，聯(lián)系電話____二、貸款基本信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法5.還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率計算得出三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)估值：____元4.房產(chǎn)用途：個人自住5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復印件四、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份證號碼：____3.借款人聯(lián)系方式：電話____，郵箱____4.借款人收入證明：工資條、收入證明復印件5.借款人信用記錄：中國人民銀行征信報告復印件五、擔保信息1.擔保人信息：姓名____，身份證號碼____2.擔保方式：連帶責任擔保3.擔保期限：與貸款期限相同4.擔保金額：____元5.擔保責任：在借款人無力償還貸款本息時，承擔連帶清償責任六、合同條款1.貸款用途：僅限用于購買____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)2.貸款使用限制：不得用于非法用途3.提前還款規(guī)定：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款4.逾期還款責任：逾期還款每日按逾期本金萬分之五計收滯納金5.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更或解除七、費用與利息1.貸款利息計算方式：按貸款本金、利率和還款方式計算2.其他費用說明：包括但不限于保險費、評估費、抵押登記費等3.費用支付方式：按銀行規(guī)定的繳費方式支付4.利息支付方式：按約定的還款計劃支付5.費用減免條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及銀行規(guī)定執(zhí)行八、保險條款1.保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險2.保險金額：房屋保險金額為____元，借款人意外傷害保險金額為____元3.保險期限：與貸款期限相同4.保險費用：由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定5.保險理賠：借款人應按照保險合同約定向保險公司申請理賠九、違約責任1.借款人違約責任：a.逾期還款：每日按逾期本金萬分之五計收滯納金b.提前部分還款：需支付提前還款罰金，具體金額根據(jù)銀行規(guī)定c.提前全部還款：需支付提前全部還款罰金，具體金額根據(jù)銀行規(guī)定2.擔保人違約責任：承擔連帶清償責任，包括但不限于代償借款人欠款3.銀行違約責任：按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任4.合同解除違約責任：違約方需承擔合同解除產(chǎn)生的損失5.違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.借款人收入證明復印件3.擔保人擔保函4.保險合同復印件5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定3.合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定進行4.合同解除通知：以書面形式通知對方5.合同解除后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定處理十三、其他約定1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式2.通訊地址變更：一方通訊地址變更后應及時通知另一方3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋：按照合同條款的文義進行解釋5.合同附件：見第十一節(jié)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人、貸款銀行代表均需簽字蓋章2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.簽署人身份證明：身份證復印件5.簽署人聯(lián)系方式：電話____，郵箱____借款人（簽字）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________擔保人（簽字）：____________________擔保人（蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前____天通知乙方。b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款額度，但需提前____天通知乙方。c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實貸款用途。2.說明：a.甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，以保障自身利益。b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款額度，以降低風險。c.甲方要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保貸款資金用于合法用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，無需支付提前還款罰金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)咨詢和服務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款提醒服務(wù)。2.說明：a.乙方作為借款人，有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，以減輕財務(wù)負擔。b.乙方有權(quán)了解貸款相關(guān)信息，以便做出合理決策。c.乙方有權(quán)要求甲方提供還款提醒服務(wù)，以避免逾期還款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方與乙方簽訂貸款合同，并監(jiān)督合同履行。b.第三方中介機構(gòu)不得泄露乙方個人信息，未經(jīng)乙方同意不得將其用于其他用途。c.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止合同。2.說明：a.第三方中介機構(gòu)作為合同履行監(jiān)督者，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.第三方中介機構(gòu)需保護乙方個人信息安全，不得泄露給他人。c.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對違約行為進行監(jiān)督和處理，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人收入證明復印件3.擔保人擔保函4.保險合同復印件5.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件6.借款人身份證復印件7.擔保人身份證復印件8.貸款合同書9.還款計劃表10.爭議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款。b.借款人未按約定用途使用貸款。c.擔保人未履行擔保責任。d.第三方中介機構(gòu)泄露借款人個人信息。e.甲方未按約定調(diào)整貸款利率或額度。2.違約行為認定：a.逾期還款：借款人未在還款日當天還清當期應還貸款本金及利息。b.貸款用途違規(guī)：借款人將貸款資金用于非約定用途。c.擔保人違約：擔保人未在借款人違約時履行擔保責任。d.個人信息泄露：第三方中介機構(gòu)未經(jīng)借款人同意泄露其個人信息。e.貸款利率或額度調(diào)整違約：甲方未按約定調(diào)整貸款利率或額度。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款銀行向借款人提供的，在一定期限內(nèi)以貨幣形式借出的資金。2.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。3.逾期還款：指借款人未在還款日當天還清當期應還貸款本金及利息。4.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，在借款人違約時承擔相應責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊情況無法按時還款。解決辦法：借款人可向貸款銀行申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：借款人收入不穩(wěn)定，無法按時償還貸款。解決辦法：借款人可申請調(diào)整還款方式，如延長貸款期限或降低月供。3.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：貸款銀行可要求擔保人提供新的擔保人或財產(chǎn)抵押。五、所有應用場景：1.個人購買房產(chǎn)時，需要申請按揭貸款。2.借款人收入不穩(wěn)定或特殊情況，需要調(diào)整還款計劃。3.擔保人無法履行擔保責任，需要重新安排擔保。4.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，需要保護借款人個人信息。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書4本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限1.6貸款用途1.7貸款發(fā)放時間1.8貸款到期時間第二條貸款條件2.1借款人資格2.2貸款額度2.3貸款利率調(diào)整2.4貸款額度調(diào)整2.5貸款擔保2.6貸款保險第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款支付方式3.3貸款支付時間3.4貸款支付憑證第四條還款責任4.1還款義務(wù)4.2還款順序4.3還款金額4.4還款時間4.5還款方式4.6逾期還款責任第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整時間5.4利率調(diào)整通知第六條貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人責任6.3擔保人權(quán)利6.4擔保期限6.5擔保解除條件第七條貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險賠償?shù)诎藯l違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三條其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同附件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：20年1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止1.6貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的住宅房產(chǎn)1.7貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)1.8貸款到期時間：貸款發(fā)放之日起20年后第二條貸款條件2.2貸款額度：根據(jù)借款人信用狀況、收入水平、房產(chǎn)評估價值等因素綜合確定2.3貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將相應調(diào)整2.4貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人收入水平發(fā)生變化，可申請調(diào)整貸款額度2.5貸款擔保：借款人需提供等額本金擔保，擔保人需具備擔保能力2.6貸款保險：借款人需購買房屋貸款保險，保險金額不低于貸款本金2.7擔保期限：與貸款期限一致2.8擔保解除條件：借款人提前還清貸款本金，或經(jīng)擔保人同意解除擔保第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶3.2貸款支付方式：借款人按月支付貸款本息3.3貸款支付時間：每月的日前3.4貸款支付憑證：借款人需保存每月的還款憑證，作為還款證明第四條還款責任4.1還款義務(wù)：借款人應按照合同約定的還款方式、時間和金額，按時足額償還貸款本息4.2還款順序：償還利息，然后償還本金4.3還款金額：每月還款金額為固定數(shù)額，包括本金和利息4.4還款時間：每月的日前4.5還款方式：通過銀行自動扣款方式或借款人主動轉(zhuǎn)賬支付4.6逾期還款責任：逾期還款的，借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整時間：每年的1月1日5.4利率調(diào)整通知：銀行將提前一個月通知借款人利率調(diào)整情況第六條貸款擔保6.1擔保方式：等額本金擔保6.2擔保人責任：在借款人無法償還貸款本息時，擔保人應承擔相應的償還責任6.3擔保人權(quán)利：擔保人在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償6.4擔保期限：與貸款期限一致6.5擔保解除條件：借款人提前還清貸款本金，或經(jīng)擔保人同意解除擔保第七條貸款保險7.1保險種類：房屋貸款保險7.2保險金額：不低于貸款本金7.3保險期限：與貸款期限一致7.4保險費用：由借款人承擔，按年繳納7.5保險賠償：在保險責任范圍內(nèi)，保險公司將按照保險合同約定進行賠償?shù)诎藯l違約責任8.1違約行為：8.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3借款人未經(jīng)銀行同意擅自改變貸款用途8.1.4借款人未按時支付約定的保險費用8.1.5擔保人未能履行擔保義務(wù)8.2違約責任：8.2.1借款人逾期還款，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息8.2.2借款人違反合同約定，銀行有權(quán)要求借款人立即全部償還貸款本息8.2.3擔保人未能履行擔保義務(wù)，借款人應向銀行支付違約金8.2.4銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及違約金8.3違約賠償：8.3.1借款人違約導致銀行損失的，借款人應賠償銀行的直接損失8.3.2借款人違約導致銀行損失的，借款人還應支付銀行合理的律師費用8.4違約解除：8.4.1借款人連續(xù)三次逾期還款，銀行有權(quán)解除合同8.4.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，銀行有權(quán)解除合同第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴重違約9.1.2銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1銀行應提前通知借款人解除合同的事由9.2.2借款人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議9.2.3如無異議，合同自通知之日起解除9.3合同解除通知：9.3.1銀行應以書面形式通知借款人解除合同9.3.2借款人收到解除通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除后果：9.4.1借款人應立即償還剩余貸款本息9.4.2雙方應按照合同約定處理解除合同后的財產(chǎn)和債務(wù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議無法通過仲裁解決時，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)應具有合法資質(zhì)10.2.2爭議解決機構(gòu)應獨立、公正地處理爭議10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行10.3.2爭議解決機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決或判決10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.4.2雙方另有約定的，從其約定第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款本息全部還清或合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷抵押登記等12.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十三條其他約定13.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方即生效13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署主體：借款人、銀行雙方授權(quán)代表14.2簽署時間：2025年1月1日14.3簽署地點：市區(qū)路銀行14.4簽署方式：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度個人住房按揭貸款合同書中，除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保貸款合同的順利執(zhí)行，提高貸款審批效率，保障各方權(quán)益。2.2.1提供貸款咨詢服務(wù)2.2.2進行房產(chǎn)評估2.2.3提供擔保服務(wù)2.2.4提供法律服務(wù)2.2.5提供其他與貸款相關(guān)的服務(wù)第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方提供服務(wù)費用的百分之五十。第四條第三方責任免除4.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。4.2如因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方和乙方簽署相關(guān)文件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其職責之便謀取不正當利益。第七條第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方退出后，應將相關(guān)服務(wù)交接給新的第三方，或由甲方和乙方自行完成。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。8.2第三方介入的具體條款應經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方和乙方應共同對第三方介入進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行職責。9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行職責的證明材料。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲方和乙方的任何信息。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止合同。12.2第三方介入的合同終止后，第三方應立即停止履行職責，并退還已收取的服務(wù)費用。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的生效日期14.1本條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定貸款額度。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應包含房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等。說明：證明房產(chǎn)的合法買賣。3.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：借款人與銀行簽訂的房產(chǎn)抵押合同，應包含抵押物的詳細信息、抵押期限、抵押權(quán)人等。說明：借款人將房產(chǎn)作為抵押物，保障銀行權(quán)益。4.貸款申請書詳細要求：借款人向銀行提交的貸款申請書，應包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：申請貸款的正式文件。5.貸款合同詳細要求：借款人與銀行簽訂的貸款合同，應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的約定。6.個人信用報告詳細要求：借款人的個人信用報告，應包含借款人的信用記錄、信用評級等。說明：用于評估借款人的信用狀況。7.貸款保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同，應包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：為貸款提供保障。8.擔保合同詳細要求：擔保人與借款人簽訂的擔保合同，應包含擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保人為借款人提供擔保。9.法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應包含對合同合法性的評估、法律風險提示等。說明：確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況進行補充，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于證明借款人和房產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3借款人未經(jīng)銀行同意擅自改變貸款用途1.4借款人未按時支付約定的保險費用1.5擔保人未能履行擔保義務(wù)1.6第三方未能履行職責1.7銀行未能按約定發(fā)放貸款2.責任認定標準：2.1借款人違約：違約金：按逾期還款金額的萬分之五計算，每日計收。法律訴訟：銀行有權(quán)依法向法院提起訴訟，追討逾期貸款及違約金。2.2第三方違約：賠償損失：第三方應賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的直接損失。違約金：按第三方提供服務(wù)費用的百分之五十計算。2.3銀行違約：賠償損失：銀行應賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的直接損失。違約金：按銀行收取的貸款利息的百分之五計算。3.示例說明：3.1借款人逾期還款：違約金：逾期金額×萬分之五×逾期天數(shù)。法律訴訟：銀行可向法院提起訴訟，追討逾期貸款及違約金。3.2第三方未按時出具評估報告：賠償損失：借款人因第三方未按時出具評估報告而造成的損失。違約金：第三方提供服務(wù)費用的百分之五十。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書6合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指借款人因購買住房，以所購住房為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.還款期限：指借款人按照約定的還款方式，償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：指申請貸款的購房人。3.房屋價值：指借款人購買住房的市場價格。4.抵押物：指借款人用以抵押的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請，決定是否批準貸款。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款利率、還款期限等因素，與乙方協(xié)商確定貸款金額。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式收取貸款利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本息。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方申請?zhí)崆斑€款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的還款方式，定期向甲方支付貸款本息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本息，應提前向甲方提出書面申請。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，一次性償還剩余貸款本息。2.合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。3.合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合甲方貸款政策，雙方協(xié)商確定的貸款利率計算。2.抵押登記費：指乙方因抵押貸款而發(fā)生的抵押登記費用。3.保險費：指乙方為所購住房購買的房屋保險費用。4.其他費用：包括但不限于貸款服務(wù)費、評估費、公證費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本息。2.甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下以現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按照合同約定的還款計劃，每月支付一次貸款利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應在每月還款日前將應還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。2.甲方應在收到乙方還款后，及時核對并確認還款金額。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2.若甲方未按合同約定收取貸款利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。2.若乙方未按合同約定支付其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與他人共有或合營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方貸款賬戶的查詢和監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，按照合同約定采取法律手段追回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款額度進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定的事項，仍按照本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住房按揭貸款的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對本合同條款的增減，應書面進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.貸款合同附件一：貸款合同明細表2.貸款合同附件二：抵押合同3.貸款合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款合同明細表2.貸款合同附件二：抵押合同3.貸款合同附件三：其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款。未按合同約定收取貸款利息。乙方違約：未按合同約定償還貸款本息。未按合同約定支付其他費用。向第三方泄露保密信息。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人因購買住房，以所購住房為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.抵押物：指借款人用以抵押的住房。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應按照合同約定的還款計劃，及時足額還款。如因特殊原因無法按時還款，應提前與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。2.問題：甲方未能按時提供貸款。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間提供貸款。如因特殊原因無法按時提供貸款，應提前與乙方協(xié)商，尋求延期貸款或其他解決方案。3.問題：乙方泄露了保密信息。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。同時，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并承擔相應的擔保責任。第三方應協(xié)助甲方對擔保物的監(jiān)管，確保擔保物安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付擔保費用。第三方有權(quán)在擔保期間，要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報告。3.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定，承擔擔保責任，確保貸款安全。第三方應配合甲方進行貸款審查和風險評估。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，申請?zhí)崆斑€款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應按照合同約定，提供合理的貸款利率和還款期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方的貸款申請。甲方不得擅自調(diào)整貸款利率和還款期限。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的信用狀況進行審查。甲方可要求乙方提供抵押物或保證人。甲方可根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款或抵押物。乙方不得違反合同約定的還款義務(wù)。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書7合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及國家有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住房按揭貸款：指借款人以其所購住房作為抵押物，向甲方申請的貸款。（2）貸款本金：指借款人從甲方獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給甲方的費用。（4）貸款期限：指借款人還款的總時間。（5）提前還款：指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前全部或部分歸還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個人住房按揭貸款合同。（2）貸款合同：指本合同及附件、補充協(xié)議等構(gòu)成的整體。（3）貸款金額：指本合同約定的貸款本金總額。（4）貸款利率：指本合同約定的貸款利息計算標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定收取貸款利息。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對借款人的信用狀況進行審查。（3）甲方有權(quán)在借款人違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。（4）甲方應按照貸款合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定使用貸款。（2）乙方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。（3）乙方應確保所購住房符合貸款合同約定條件，并辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方應配合甲方進行貸款調(diào)查、評估和貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方應按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方全部償還貸款本金及利息。（2）經(jīng)甲方同意，乙方提前全部或部分歸還貸款本金。（3）貸款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款到期前，乙方應提前向甲方提出終止貸款申請。（2）甲方應在收到乙方終止貸款申請后____個工作日內(nèi)，辦理終止貸款手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款終止后，乙方應按照貸款合同約定，清償貸款本金及利息。（2）甲方應退還乙方已收取的貸款利息。（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合本合同約定的浮動利率調(diào)整機制計算。（2）貸款保險費：根據(jù)貸款金額和保險條款計算。（3）抵押登記費：根據(jù)國家規(guī)定和實際發(fā)生費用計算。（4）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）貸款利息：按照貸款合同約定的還款方式，定期支付。（2）貸款保險費：在貸款發(fā)放時一次性支付或按照保險條款分期支付。（3）抵押登記費：在辦理抵押登記手續(xù)時支付。（4）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，按照國家規(guī)定和實際情況支付。7.3支付時間（1）貸款利息：按照貸款合同約定的還款日支付。（2）貸款保險費：按照保險合同約定的支付日支付。（3）抵押登記費：在辦理抵押登記手續(xù)時支付。（4）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，按照國家規(guī)定和實際情況支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付將按照合同約定承擔違約責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（2）甲方未按合同約定提供貸款相關(guān)服務(wù)，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。（2）乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.3