二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式3.2押金金額及支付方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)定4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修及維修責(zé)任5.房產(chǎn)裝修及改動5.1裝修及改動申請5.2裝修及改動費(fèi)用5.3裝修及改動審批6.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)6.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.房產(chǎn)租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3爭議解決方式11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2支付方式：_______3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：_______元3.1.2支付方式：_______3.2押金金額及支付方式3.2.1押金金額：_______元3.2.2支付方式：_______4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)定4.1.1房產(chǎn)使用范圍：_______4.1.2房產(chǎn)使用限制：_______4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______4.3報(bào)修及維修責(zé)任4.3.1報(bào)修方式：_______4.3.2維修責(zé)任：_______5.房產(chǎn)裝修及改動5.1裝修及改動申請5.1.1裝修及改動申請流程：_______5.1.2裝修及改動申請材料：_______5.2裝修及改動費(fèi)用5.2.1裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)：_______5.2.2裝修及改動費(fèi)用支付方式：_______5.3裝修及改動審批5.3.1裝修及改動審批流程：_______5.3.2裝修及改動審批權(quán)限：_______6.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)6.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.2.2稅費(fèi)繳納方式：_______7.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3法律法規(guī)變動7.2合同解除條件7.2.1承租方嚴(yán)重違約7.2.2出租方嚴(yán)重違約7.2.3房產(chǎn)被依法收回7.3合同變更及解除程序7.3.1變更或解除合同的書面通知7.3.2變更或解除合同的生效日期7.3.3變更或解除合同后的財(cái)產(chǎn)清算8.房產(chǎn)租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：_______8.3.2仲裁解決：_______8.3.3訴訟解決：_______9.房產(chǎn)租賃合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法有效9.1.3租金及保證金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房產(chǎn)被依法收回9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知9.3.2房產(chǎn)返還9.3.3財(cái)產(chǎn)清算10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力通知10.1.3不可抗力對合同的影響10.2通知及送達(dá)10.2.1通知形式10.2.2送達(dá)地址10.2.3送達(dá)方式10.3爭議解決方式10.3.1協(xié)商優(yōu)先10.3.2仲裁或訴訟作為補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.1.1房產(chǎn)租賃合同副本11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3保證金收據(jù)11.2房產(chǎn)租賃合同附件二11.2.1房產(chǎn)使用規(guī)定11.2.2維修保養(yǎng)責(zé)任清單11.2.3爭議解決流程說明12.合同簽署日期12.1簽署日期：_______13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管14.2.1出租方保管份數(shù)：_______份14.2.2承租方保管份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的順利進(jìn)行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)15.3.2評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估15.3.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)15.3.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入15.4.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議15.4.3第三方履行服務(wù)職責(zé)15.4.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。15.6.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。15.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。16.2第三方資質(zhì)審查16.2.1甲乙雙方在確定第三方介入前，應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行服務(wù)的能力和信譽(yù)。16.2.2第三方資質(zhì)審查包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格認(rèn)證、過往業(yè)績等。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3.2如第三方未履行服務(wù)職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方變更及退出16.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或終止第三方服務(wù)。16.4.2第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同有效性和雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。說明：確保出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。4.房產(chǎn)使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說明：明確房產(chǎn)使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。5.維修保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，減少糾紛。6.爭議解決流程說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為雙方提供爭議解決指南。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求。8.第三方資質(zhì)審查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)審查報(bào)告，證明第三方具備履行服務(wù)的能力和信譽(yù)。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量。9.第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更及退出服務(wù)的條件和程序。說明：保障合同履行的連續(xù)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，合同自動解除。全文完。二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指具備旅游、度假、休閑等功能，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的綜合性設(shè)施；（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于旅游度假村內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）維修：指乙方在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件，并在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用水電等設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和旅游度假村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于旅游度假村內(nèi)的房產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)使用、維修等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；（3）若乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)訂立仲裁協(xié)議，按照仲裁程序解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造和升級的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同到期后要求乙方歸還房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好和使用安全，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，在房產(chǎn)維護(hù)和管理方面提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式7.水電費(fèi)繳納明細(xì)8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。擅自解除合同：認(rèn)定違約，需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。在租賃期間造成房產(chǎn)損壞：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定合同當(dāng)事人對特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告，逾期未支付的可依法采取法律手段。2.問題：房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，雙方協(xié)商確定維修方案，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說