2025年居民樓附屬設(shè)施用電服務(wù)協(xié)議

2025年居民樓附屬設(shè)施用電服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為________，乙方（以下簡稱“乙方”）為________。鑒于甲方在________擁有居民樓附屬設(shè)施，為確保該附屬設(shè)施用電安全、穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本用電服務(wù)協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在居民樓附屬設(shè)施用電服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方用電需求得到滿足，同時確保乙方提供用電服務(wù)的質(zhì)量和效率。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至________止。

甲方：________

乙方：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)提供甲方居民樓附屬設(shè)施的用電服務(wù)，包括但不限于供電、配電、抄表、維修、故障處理等。

1.2乙方應(yīng)保證供電質(zhì)量，確保電壓穩(wěn)定，電流正常，供電頻率符合國家標準。

二、服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供用電服務(wù)，確保供電設(shè)施安全可靠。

2.2乙方應(yīng)定期對供電設(shè)施進行檢修和維護，確保供電設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.3乙方應(yīng)在接到甲方用電故障報告后，及時響應(yīng)，在最短時間內(nèi)解決問題。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的電費結(jié)算單據(jù)支付電費。

3.2電費結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月結(jié)算單發(fā)出后____日內(nèi)支付電費。

3.3乙方有權(quán)對甲方逾期未支付的電費收取滯納金，滯納金比例為____。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方未按照約定支付電費，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施，包括但不限于斷電、收取滯納金等。

5.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和合同約定提供合格的用電服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在供電設(shè)施發(fā)生故障時及時修復(fù)，確保用電安全。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定合理使用電力，不得擅自改變用電性質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行用電設(shè)施的檢修和維護工作，不得妨礙乙方正常作業(yè)。

（3）甲方應(yīng)按時支付電費，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)電力設(shè)施保護的規(guī)定，不得損壞乙方供電設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和合同約定合理使用電力。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進行用電設(shè)施的檢修和維護工作。

（3）乙方有權(quán)在甲方拖欠電費時采取相應(yīng)的催繳措施。

（4）乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，保證供電設(shè)施的安全可靠，確保電壓穩(wěn)定、電流正常。

（2）乙方應(yīng)定期對供電設(shè)施進行檢修和維護，確保供電設(shè)施處于良好狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)在接到甲方用電故障報告后，及時響應(yīng)，在最短時間內(nèi)解決問題。

（4）乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供用電服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電力設(shè)施保護的規(guī)定，不得擅自損壞甲方供電設(shè)施。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同保障居民樓附屬設(shè)施用電安全。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，交流用電情況，共同研究解決用電問題。

3.3甲方應(yīng)在用電設(shè)施發(fā)生故障時，及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。

3.4雙方應(yīng)共同制定用電設(shè)施維護計劃，確保供電設(shè)施長期穩(wěn)定運行。

3.5雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)用電故障，確保居民樓用電安全。

四、合同變更與解除

4.1合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

4.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、通知與送達

5.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

5.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后____日內(nèi)視為送達。

5.3通知送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。

六、合同終止與后續(xù)處理

6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

6.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的供電設(shè)施移交、電費結(jié)算等事宜。

6.3合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就本合同的續(xù)簽事宜進行協(xié)商；如雙方未達成一致，本合同自動終止。

二、合同的變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的解除

3.1合同在有效期內(nèi)，任何一方在下列情況下有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在____日內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情況下自動終止：

（1）合同有效期屆滿；

（2）合同解除；

（3）雙方約定的終止條件成就；

（4）依法應(yīng)終止的其他情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中關(guān)于保守秘密、不泄露對方商業(yè)秘密的約定。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。

6.自動終止：指合同因法定情形或約定條件成就而無需雙方特別行為即告終止。

7.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定情形或雙方協(xié)商一致而使合同關(guān)系消滅。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指有權(quán)對合同糾紛進行審判的法院。

10.法律約束力：指法律對合同雙方具有的強制執(zhí)行力，任何一方違反合同約定都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。

13.銜接條款：指在合同中為解決合同條款之間的銜接關(guān)系而設(shè)定的條款。

14.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

15.法定情形：指由法律規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行或不得履行的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：供電設(shè)施維護不及時導(dǎo)致故障。

注意事項：確保供電設(shè)施定期維護，避免因維護不及時導(dǎo)致的故障。

解決辦法：雙方應(yīng)明確供電設(shè)施的維護周期，并設(shè)立緊急維修響應(yīng)機制。乙方應(yīng)建立維護記錄，及時處理甲方反饋的故障。

2.問題：電費結(jié)算爭議。

注意事項：確保電費結(jié)算的準確性，減少爭議。

解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細的電費結(jié)算單，甲方應(yīng)核對無誤后及時支付。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行審計。

3.問題：保密信息泄露。

注意事項：加強保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)制定保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施，并依法追究責(zé)任。

4.問題：合同變更時的溝通不暢。

注意事項：在合同變更時，雙方應(yīng)保持有效溝通。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會議、書面通知等，確保雙方在合同變更時能夠及時了解對方的意見和需求。

5.問題：爭議解決過程中的時間延誤。

注意事項：避免爭議解決過程中的時間延誤，影響雙方的權(quán)益。

解決辦法：明確爭議解決的時限，如協(xié)商不成的，應(yīng)盡快啟動仲裁或訴訟程序。同時，雙方應(yīng)積極尋求和解，避免不必要的訴訟成本。

6.問題：合同終止后的設(shè)施移交問題。

注意事項：合同終止后，應(yīng)確保設(shè)施移交的順利進行。

解決辦法：在合同中明確設(shè)施移交的流程和責(zé)任，包括設(shè)施檢查、移交文件準備等。雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商確定移交時間，確保移交工作有序進行。

7.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定處理。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施，如延遲履行、部分或全部免除責(zé)任等。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的變更管理。

注意事項：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵守合同變更程序。

解決辦法：任何變更均需書面確認，并經(jīng)雙方簽字生效。變更內(nèi)容應(yīng)與原合同條款相協(xié)調(diào)，不影響合同的完整性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于居民樓附屬設(shè)施的用電服務(wù)合同，包括住宅小區(qū)、公寓樓、別墅區(qū)等居民樓群的供電服務(wù)。

2.適用于物業(yè)管理公司與電力供應(yīng)企業(yè)之間簽訂的用電服務(wù)協(xié)議。

3.適用于需要穩(wěn)定用電保障的公共場所，如學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等單位的附屬設(shè)施用電服務(wù)。

4.適用于供電企業(yè)與用戶之間，因居民樓附屬設(shè)施用電需求而簽訂的服務(wù)協(xié)議。

5.適用于在用電設(shè)施維護、檢修、抄表、收費等方面存在合作關(guān)系的雙方。

6.適用于需要明確用電服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付等條款的合同簽訂。

7.適用于需要保密雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露的合同簽訂。

8.適用于可能發(fā)生違約行為，需要明確違約責(zé)任和解決方式的合同簽訂。

9.適用于在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決，需要設(shè)立爭議解決機制的合同簽訂。

10.適用于涉及合同變更、解除、終止等條款，以及明確法律適用和管轄法院的合同簽訂。

11.適用于需要規(guī)范用電服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益的合同簽訂。

12.適用于需要建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的供電服務(wù)合同簽訂。

所需附件列表：

1.甲方居民樓附屬設(shè)施用電清單，包括設(shè)施名稱、用電容量、用電性質(zhì)等詳細信息。

2.供電設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，包括維護周期、維護內(nèi)容、維護人員等信息。

3.電費結(jié)算單據(jù)，包括電費計算方法、用電量、電費金額等。

4.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和保密信息范圍。

5.補充協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、生效日期等。

6.爭議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。

7.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方文件或證明。

8.設(shè)施移交清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)、移交日期等。

9.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。

10.任何其他與本合同/協(xié)議相關(guān)的文件或資料，經(jīng)雙方確認后可作為附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人的簽字或蓋章應(yīng)位于合同首頁底部。

-甲方單位名稱的蓋章應(yīng)位于簽字或蓋章上方，與簽字或蓋章平行。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人的簽字或蓋章應(yīng)位于