2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方地址第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更第四章交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔4.4稅費繳納第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4產(chǎn)權(quán)登記費用6.5產(chǎn)權(quán)登記時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限10.4合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責任12.3合同解除后的爭議解決12.4合同解除后的其他事項第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同變更條款13.4合同解除條款13.5合同終止條款第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期14.4合同附件簽署14.5合同附件生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：__________1.1.2乙方（買受方）：__________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4買賣雙方地址1.4.1甲方地址：__________1.4.2乙方地址：__________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：__________平方米2.2.2建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證明文件：__________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款地點3.4.1付款地點：__________3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意第四章交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1所需繳納的稅費：__________4.2稅費計算方式4.2.1稅費計算依據(jù)：__________4.3稅費承擔4.3.1甲方承擔的稅費：__________4.3.2乙方承擔的稅費：__________4.4稅費繳納4.4.1稅費繳納時間：__________4.4.2稅費繳納方式：__________第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：__________5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1交付方式：__________5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：__________5.4房地產(chǎn)驗收程序5.4.1驗收程序：__________5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格的處理方式：__________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)：__________6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：__________6.3.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：__________6.4產(chǎn)權(quán)登記費用6.4.1登記費用：__________6.5產(chǎn)權(quán)登記時間6.5.1登記時間：__________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：__________7.1.2乙方違約情形：__________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：__________7.2.2乙方違約責任：__________7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：__________7.4違約金支付7.4.1違約金支付時間：__________7.4.2違約金支付方式：__________7.5違約解除合同7.5.1違約解除合同的條件：__________7.5.2違約解除合同的程序：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧波仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)凑諏幉ㄖ俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定的嚴重違約行為。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有義務(wù)。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。10.4合同續(xù)簽10.4.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復(fù)印件。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.1.1乙方應(yīng)將已支付的款項扣除違約金后返還甲方。12.2合同解除后的違約責任12.2.1雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議解決方式同第八章。12.4合同解除后的其他事項12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事項。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2合同不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3合同變更條款13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同解除條款13.4.1合同解除的條件和程序如第九章所述。13.5合同終止條款13.5.1合同終止的條件和程序如第九章所述。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件簽署14.4.1附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件生效14.5.1附件自合同生效之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________見證人：________________________見證人：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方在同等條件下，不得拒絕甲方的購買請求。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房地產(chǎn)的詳細信息和真實狀況。1.2.2甲方未如實披露信息導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方履約保證金條款1.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為交易價格的__________%。1.3.2甲方在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，應(yīng)將保證金無息退還乙方。1.4甲方協(xié)助過戶條款1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付乙方。1.5甲方違約責任條款1.5.1甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的__________%。1.5.2甲方違約導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方在同等條件下，不得拒絕乙方的購買請求。2.2乙方信息披露義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供自身的財務(wù)狀況和信用記錄。2.2.2乙方未如實披露信息導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方履約保證金條款2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為交易價格的__________%。2.3.2乙方在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，應(yīng)將保證金無息退還甲方。2.4乙方協(xié)助過戶條款2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付甲方。2.5乙方違約責任條款2.5.1乙方未按時支付款項或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的__________%。2.5.2乙方違約導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例為__________%。3.1.2中介服務(wù)費用在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款3.3.1中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確、完整的信息。3.3.2中介違反保密義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.4.2中介傭金支付方式：__________。3.5中介違約責任條款3.5.1中介未履行中介義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費用的__________%。3.5.2中介違約導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供虛假信息。乙方未按時支付款項或提供虛假信息。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。任何一方提供虛假信息，經(jīng)對方核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寧波地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導的買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的買賣交易。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的買賣交易。全文完。2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)規(guī)劃許可證3.合同標的物的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買受方權(quán)利和義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間及方式4.3逾期付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同備案10.1合同備案機構(gòu)10.2合同備案時間11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋及適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2買受方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1權(quán)屬證書編號：_______2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.3土地使用權(quán)類型：_______2.1.4土地使用權(quán)面積：_______2.1.5房屋所有權(quán)證號：_______2.1.6房屋建筑面積：_______2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)具體位置：_______2.2.2房地產(chǎn)面積：_______2.2.3房地產(chǎn)用途：_______2.2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2.5房地產(chǎn)建筑年代：_______3.合同標的物的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方保證房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。3.1.4出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價款支付房地產(chǎn)款項。3.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的交付期限接收房地產(chǎn)。3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.4買受方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1房地產(chǎn)總價款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款時間及方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.1.2房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2.1.3房地產(chǎn)已取得必要的規(guī)劃許可證。5.2.1.4房地產(chǎn)已具備基本的使用條件。5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.3.1驗收標準：買受方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知出賣方。5.3.2驗收程序：驗收時，買受方應(yīng)提供相關(guān)資料，雙方共同對房地產(chǎn)進行驗收，并填寫驗收記錄。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及標準6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費標準：_______6.2稅費承擔方式6.2.1出賣方承擔稅費：_______6.2.2買受方承擔稅費：_______6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納期限：_______7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；7.1.2買受方未按合同約定支付價款的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任：7.2.1.1未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。7.2.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。7.2.2買受方違約責任：7.2.2.1未按合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。7.2.2.2擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當事人簽署并簽字蓋章。8.1.2合同約定的首付款已支付。8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。9.1.2買受方審驗無誤，并簽字確認。9.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件9.2.1出賣方提供的房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件。9.2.2買受方審驗無誤，并簽字確認。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方當事人認為需要約定的其他文件。9.3.2雙方當事人共同審驗無誤，并簽字確認。10.合同備案10.1合同備案機構(gòu)10.1.1寧波市房地產(chǎn)交易登記中心。10.1.2其他法定備案機構(gòu)。10.2合同備案時間10.2.1合同生效之日起_______日內(nèi)完成備案。10.2.2如遇特殊情況，可申請延期備案。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1出賣方簽署日期：_______年_______月_______日。11.1.2買受方簽署日期：_______年_______月_______日。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同自備案之日起正式生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2保管責任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1合同的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。13.1.2合同的未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同如涉及國際爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。14.其他約定事項14.1爭議解決14.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。14.2通知與送達14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2.2通知方式：_______14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.3.2未經(jīng)雙方同意的任何變更，均屬無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同之外的，為促成本合同訂立、履行、變更或終止而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息匹配、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。2.3評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估。2.4擔保方：提供擔保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方介入的同意與選擇3.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入。3.2任何一方引入第三方，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。3.3第三方的選擇由引入方負責，但需符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)向雙方收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額為_______元，超過該限額的部分，由合同雙方按比例承擔。5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。5.2.2第三方提供服務(wù)的合理費用。5.2.3合同標的物的價值。5.2.4法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)向合同雙方提供真實、準確、完整的信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進行交易談判，但不參與交易談判的決策。6.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進行。6.2咨詢方介入6.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢意見。6.2.3咨詢方在提供咨詢意見過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3評估方介入6.3.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定，對房地產(chǎn)價值進行評估。6.3.2評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.3.3評估方在評估過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4擔保方介入6.4.1擔保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。6.4.2擔保方在擔保期間，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4.3擔保方在擔保期滿后，合同雙方應(yīng)解除擔保關(guān)系。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托事項。7.2第三方與合同雙方之間不承擔連帶責任，除非因第三方故意或重大過失造成合同一方損失。7.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行協(xié)商或簽署協(xié)議，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。7.4第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明該房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，可以合法使用。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：詳細說明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)，明確雙方責任。5.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章或簽字。說明：證明維修基金已繳納，確保房地產(chǎn)的維護。6.房地產(chǎn)稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章或簽字。說明：證明房地產(chǎn)稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。8.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：證明買賣雙方的企業(yè)性質(zhì)，確保合同主體的合法性。9.買賣雙方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：證明法定代表人身份，確保授權(quán)合法。10.買賣雙方授權(quán)委托書要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：證明授權(quán)委托書的合法性，確保授權(quán)有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。買受方未按合同約定支付價款。出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。買受方擅自改變房地產(chǎn)用途。雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約責任認定標準出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。買受方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。買受方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明示例一：出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方要求出賣方支付違約金10萬元。示例二：買受方未按合同約定支付價款，出賣方要求買受方支付違約金5萬元。示例三：出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方要求出賣方承擔修復(fù)費用2萬元。示例四：買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，出賣方要求買受方承擔相應(yīng)的法律責任。示例五：雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致合同無法履行，雙方各承擔50%的責任。全文完。2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息第四條合同價格及支付方式4.1合同價格4.2價格組成4.3付款方式4.4付款期限第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金交付方式5.3保證金退還第六條合同履行與交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4履行驗收第七條履行違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式第八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提供的資料8.3過戶稅費8.4過戶期限第九條房地產(chǎn)稅費9.1買賣雙方承擔稅費9.2稅費繳納期限9.3稅費繳納方式第十條房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證10.1買方權(quán)利瑕疵10.2賣方權(quán)利瑕疵10.3糾紛解決方式第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前向買方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。2.2房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)的具體坐落地址為：_______。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)的用途為_______，使用性質(zhì)為_______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3法定代表人或授權(quán)代表信息本合同由買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2價格組成合同價格包括但不限于房屋本身的價款、稅費等。4.3付款方式（1）_______日前，支付合同總價的_______%作為定金；（2）_______日前，支付合同總價的_______%；（3）_______日前，支付合同總價的_______%；（4）_______日前，支付合同總價的_______%，余款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.4付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行付款，逾期未付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為履約保證金。5.2保證金交付方式履約保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3保證金退還如買方按合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付完畢后_______日內(nèi)退還履約保證金。第六條合同履行與交付6.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；（4）房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。6.2交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.3交付地點房地產(chǎn)的交付地點為：_______。6.4履行驗收買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方整改。第七條履行違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方未按合同約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）買方違反合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了結(jié)的債務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）賣方違反合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。第八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。8.2需提供的資料（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（2）賣方身份證明原件；（3）買方身份證明原件；（4）雙方簽署的買賣合同；（5）稅費繳納憑證；（6）其他相關(guān)證明材料。8.3過戶稅費過戶稅費按照國家及寧波市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。8.4過戶期限房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間前完成。第九條房地產(chǎn)稅費9.1買賣雙方承擔稅費本合同中涉及的稅費，除過戶稅費外，其他稅費由買方承擔。9.2稅費繳納期限買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。9.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家及寧波市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證10.1買方權(quán)利瑕疵賣方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)抵押；（3）房地產(chǎn)查封；（4）房地產(chǎn)租賃；（5）其他可能影響房地產(chǎn)權(quán)利的瑕疵。10.2賣方權(quán)利瑕疵如因賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3糾紛解決方式因權(quán)利瑕疵引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。12.2爭議解決地點仲裁地點為寧波。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點本合同在_______地點簽署。14.3合同簽署人簽字或蓋章買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第二條甲乙雙方責任與權(quán)利2.1甲方責任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。2.2乙方責任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的_______%。（2）如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不受前款限制。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供者。（2）更換第三方服務(wù)提供者時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達成新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方解除（2）第三方解除服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于已支付費用的處理、剩余服務(wù)的完成等。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和公正性。7.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和法律效力。7.3會計師事務(wù)所（1）會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準確性。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。8.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方為服務(wù)接受方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如因第三方服務(wù)引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點仲裁地點為寧波。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價值。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確定房地產(chǎn)的面積和位置。5.房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明材料詳細要求：提供房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等相關(guān)證明材料。說明：用于確認房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。6.買賣雙方簽署的買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽署的買賣合同原件。說明：用于證明買賣雙方達成一致意見。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，需加蓋收據(jù)單位公章。說明：用于證明履約保證金的支付。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料詳細要求：提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。說明：用于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料。說明：用于補充合同內(nèi)容和證明事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付價款的；賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的_______%作為違約金；賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價款的_______%作為違約金；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于寧波的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、倉儲、娛樂等用途的地產(chǎn)。（2）土地使用年限：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用年限。（3）附屬設(shè)施：指與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)項目的出賣方。（2）乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)項目的買受方。（3）合同標的：指本合同中甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整無瑕疵。（3）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)項目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)項目后，有權(quán)對其進行合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同標的的交付地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給乙方，乙方在收到商業(yè)地產(chǎn)項目后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理商業(yè)地產(chǎn)項目的歸屬。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購買商業(yè)地產(chǎn)項目的全部款項。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和寧波當?shù)卣咭?guī)定，支付因購買商業(yè)地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的所有稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及其他費用后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及其他費用后，及時辦理商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)項目過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目信息、交易價格、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶完畢為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)項目損毀。（2）政府征收商業(yè)地產(chǎn)項目用地。（3）罷工導致商業(yè)地產(chǎn)項目施工延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的商業(yè)地產(chǎn)項目。（2）涉及甲方或乙方重大商業(yè)秘密的商業(yè)地產(chǎn)項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有