2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃農(nóng)田的范圍和用途2.1農(nóng)田的具體位置和面積2.2農(nóng)田的用途說(shuō)明3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.農(nóng)田使用和維護(hù)責(zé)任4.1農(nóng)田使用規(guī)范4.2農(nóng)田維護(hù)責(zé)任4.3農(nóng)田改良和設(shè)施建設(shè)5.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容5.1觀光旅游項(xiàng)目5.2合作方式5.3合作期限6.合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)7.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署和生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議處理14.2合同解釋和適用法律14.3合同份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃農(nóng)田的范圍和用途2.1農(nóng)田的具體位置和面積農(nóng)田位于甲方所在村，總面積為10畝。2.2農(nóng)田的用途說(shuō)明農(nóng)田主要用于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物及開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。3.租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣20,000元整，分兩次支付。第一次支付10,000元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付10,000元，于2025年6月30日前支付。4.農(nóng)田使用和維護(hù)責(zé)任4.1農(nóng)田使用規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行農(nóng)田種植和管理。4.2農(nóng)田維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)，包括澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作。4.3農(nóng)田改良和設(shè)施建設(shè)在租賃期限內(nèi)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良和設(shè)施建設(shè)，但需提前與乙方協(xié)商一致。5.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容5.1觀光旅游項(xiàng)目甲方允許乙方在農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，包括游客參觀、采摘、體驗(yàn)農(nóng)家生活等。5.2合作方式雙方共同制定觀光旅游方案，甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)策劃、宣傳和運(yùn)營(yíng)。5.3合作期限觀光旅游合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益甲方享有農(nóng)田的租賃權(quán)，乙方享有農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)的策劃和運(yùn)營(yíng)權(quán)。6.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保農(nóng)田的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；乙方應(yīng)確保觀光旅游活動(dòng)的質(zhì)量和安全。7.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道甲方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的種植、采摘和初步加工，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道拓展。7.2收益分配比例甲方和乙方按照6:4的比例進(jìn)行收益分配，甲方得60%，乙方得40%。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，以實(shí)際銷售額為計(jì)算依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用；（2）任何一方未按照合同約定履行使用和維護(hù)責(zé)任；（3）任何一方未按照合同約定履行農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對(duì)方回復(fù)后的30日內(nèi)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：農(nóng)田使用和維護(hù)規(guī)范、觀光旅游活動(dòng)方案、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道說(shuō)明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署和生效12.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的變更和解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議處理在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）提供資金、設(shè)備或其他資源；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、預(yù)期效果及可能帶來(lái)的影響。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或與合同相關(guān)的活動(dòng)所引起的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方違反合作協(xié)議中的義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中發(fā)生損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)其責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)其責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任；（3）第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)自行協(xié)商解決責(zé)任劃分問(wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)田租賃合同附件農(nóng)田具體位置和界址圖農(nóng)田土壤和環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告農(nóng)田租賃用途說(shuō)明2.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作附件觀光旅游活動(dòng)策劃方案農(nóng)產(chǎn)品采摘和加工流程圖游客安全管理制度3.合作雙方基本信息附件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書4.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配附件農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道協(xié)議收益分配比例調(diào)整機(jī)制說(shuō)明5.農(nóng)田使用和維護(hù)規(guī)范附件農(nóng)田灌溉、施肥、除草等操作流程農(nóng)田病蟲害防治指南農(nóng)田設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決和合同解除附件爭(zhēng)議解決流程圖合同解除通知模板7.第三方合作協(xié)議附件第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議第三方咨詢服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付租金的10%。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行使用和維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償守約方實(shí)際損失示例說(shuō)明：若甲方未按照約定進(jìn)行農(nóng)田維護(hù)，導(dǎo)致農(nóng)田受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償守約方實(shí)際損失示例說(shuō)明：若乙方未按照約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售，導(dǎo)致甲方收益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)田：指甲方擁有的用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指游客在農(nóng)田周邊進(jìn)行觀光、體驗(yàn)、休閑等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)田出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田使用費(fèi)用。3.合作內(nèi)容：指甲乙雙方在農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游方面的具體合作事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游方面的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保農(nóng)田符合農(nóng)業(yè)觀光旅游的基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)田，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)確保在農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方農(nóng)田所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游方面的活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括農(nóng)田使用費(fèi)、農(nóng)田維護(hù)費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在農(nóng)田租賃期間，如需甲方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)提供后的五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)田或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的特大洪水。2.政府行為：如2025年政府調(diào)整農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策。3.社會(huì)異常事件：如2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為農(nóng)田所有者，不得轉(zhuǎn)讓農(nóng)田所有權(quán)。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)田的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)田用途或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的建設(shè)，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助對(duì)方開(kāi)展相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面溝通等方式保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同。2.農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目具體規(guī)劃及實(shí)施方案。3.農(nóng)田土地使用證、所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。5.乙方支付費(fèi)用的憑證及甲方開(kāi)具的發(fā)票。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供農(nóng)田或服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽字認(rèn)可的文件為準(zhǔn)。若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償、違約金等責(zé)任。3.合同主體：指合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.合同效力：指合同成立后所產(chǎn)生的法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間，對(duì)農(nóng)田造成嚴(yán)重破壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方可要求乙方恢復(fù)農(nóng)田原狀。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：政府政策調(diào)整，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的決策過(guò)程。2.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得破壞農(nóng)田資源。第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)田及服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的內(nèi)容和形式。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目中的收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變農(nóng)田用途，影響乙方的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。甲方不得單方面提高租金，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目中的活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方獲得合理收益。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變農(nóng)田用途，損害甲方權(quán)益。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其權(quán)利，影響甲方的農(nóng)田租賃權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和范圍1.5合同有效期第二章農(nóng)田租賃條款2.1農(nóng)田租賃面積2.2農(nóng)田位置和邊界2.3租賃期限2.4租金支付方式和金額2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7租賃條件第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游合作條款3.1觀光旅游項(xiàng)目介紹3.2合作方式3.3合作期限3.4合作收益分配3.5合作宣傳和推廣3.6觀光旅游設(shè)施建設(shè)和管理第四章農(nóng)田管理和維護(hù)4.1農(nóng)田種植計(jì)劃4.2農(nóng)田灌溉和施肥4.3農(nóng)田病蟲害防治4.4農(nóng)田環(huán)境保護(hù)4.5農(nóng)田安全管理4.6農(nóng)田技術(shù)指導(dǎo)第五章觀光旅游服務(wù)5.1觀光旅游路線規(guī)劃5.2導(dǎo)游服務(wù)5.3休閑娛樂(lè)設(shè)施5.4餐飲服務(wù)5.5住宿服務(wù)5.6安全保障措施第六章合作雙方責(zé)任和義務(wù)6.1租賃方責(zé)任和義務(wù)6.2合作方責(zé)任和義務(wù)6.3合作雙方共同責(zé)任和義務(wù)6.4違約責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決方式第七章合同變更和終止7.1合同變更7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后的處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1附件一：農(nóng)田租賃面積圖11.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效和執(zhí)行12.1合同生效條件12.2合同執(zhí)行12.3合同履行監(jiān)督第十三章合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1附件一：農(nóng)田租賃面積圖14.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將農(nóng)田租賃給乙方，并就雙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游領(lǐng)域的合作事宜達(dá)成一致。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章農(nóng)田租賃條款2.1農(nóng)田租賃面積甲方同意將位于_______的農(nóng)田租賃給乙方，租賃面積為_(kāi)______平方米。2.2農(nóng)田位置和邊界租賃農(nóng)田的具體位置為_(kāi)______，邊界以_______為準(zhǔn)。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式和金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金調(diào)整機(jī)制如下：_______2.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。2.7租賃條件（1）按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）不得擅自改變農(nóng)田用途；（3）保持農(nóng)田的整潔和完好；（4）不得損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游合作條款3.1觀光旅游項(xiàng)目介紹3.2合作方式雙方合作方式為：_______3.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作收益分配合作收益分配如下：_______3.5合作宣傳和推廣雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)觀光旅游項(xiàng)目的宣傳和推廣工作。3.6觀光旅游設(shè)施建設(shè)和管理觀光旅游設(shè)施的建設(shè)和管理由乙方負(fù)責(zé)，具體要求如下：_______第四章農(nóng)田管理和維護(hù)4.1農(nóng)田種植計(jì)劃乙方應(yīng)制定合理的農(nóng)田種植計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2農(nóng)田灌溉和施肥乙方應(yīng)確保農(nóng)田灌溉和施肥的合理性和有效性。4.3農(nóng)田病蟲害防治乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行農(nóng)田病蟲害防治。4.4農(nóng)田環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)田環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。4.5農(nóng)田安全管理乙方應(yīng)確保農(nóng)田的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。4.6農(nóng)田技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第五章觀光旅游服務(wù)5.1觀光旅游路線規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定觀光旅游路線規(guī)劃。5.2導(dǎo)游服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的導(dǎo)游服務(wù)。5.3休閑娛樂(lè)設(shè)施乙方應(yīng)提供必要的休閑娛樂(lè)設(shè)施。5.4餐飲服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。5.5住宿服務(wù)5.6安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保游客安全。第六章合作雙方責(zé)任和義務(wù)6.1租賃方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)：（1）提供符合租賃條件的農(nóng)田；（2）配合乙方開(kāi)展觀光旅游項(xiàng)目；（3）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。6.2合作方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守農(nóng)田租賃和使用條件；（3）確保觀光旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.3合作雙方共同責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)：（1）共同維護(hù)農(nóng)田和觀光旅游項(xiàng)目的良好形象；（2）相互配合，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同變更和終止7.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）一方嚴(yán)重違約。7.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的農(nóng)田恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除和終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的農(nóng)田恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金。雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：農(nóng)田租賃面積圖11.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效和執(zhí)行12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同得到正確履行。第十三章合同解除和終止13.1合同解除條件同第九章9.1合同解除條件。13.2合同解除程序同第九章9.2合同解除程序。13.3合同解除后的處理同第九章9.3合同解除后的處理。第十四章合同附件14.1附件一：農(nóng)田租賃面積圖14.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.農(nóng)田租賃面積圖2.觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1決策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于農(nóng)田租賃、觀光旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與調(diào)整、合作收益分配等重大事項(xiàng)。1.2項(xiàng)目管理甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于農(nóng)田的日常維護(hù)、觀光旅游服務(wù)的提供、市場(chǎng)推廣等。1.3質(zhì)量控制甲方應(yīng)確保農(nóng)田租賃和觀光旅游服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。2.農(nóng)田租賃條款2.1租賃期限甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。2.2租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。3.觀光旅游條款3.1項(xiàng)目規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定觀光旅游項(xiàng)目的長(zhǎng)期規(guī)劃和短期目標(biāo)。3.2資金投入甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于農(nóng)田改造、設(shè)施建設(shè)、宣傳推廣等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1決策權(quán)乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于觀光旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定等。1.2項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)觀光旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)施建設(shè)、人員招聘、服務(wù)提供等。1.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保觀光旅游服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)整改。2.農(nóng)田租賃條款2.1租賃期限乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月書面通知甲方。2.2租金調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知甲方。3.觀光旅游條款3.1項(xiàng)目規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)制定觀光旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定、市場(chǎng)推廣等。3.2資金投入乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于設(shè)施建設(shè)、人員招聘、服務(wù)提供等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款1.1中介機(jī)構(gòu)本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其職責(zé)如下：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由雙方按照約定各自承擔(dān)。2.農(nóng)田租賃條款2.1租賃期限中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月書面通知雙方。2.2租金調(diào)整中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知雙方。3.觀光旅游條款3.1項(xiàng)目規(guī)劃中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定觀光旅游項(xiàng)目的長(zhǎng)期規(guī)劃和短期目標(biāo)。3.2資金投入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于農(nóng)田改造、設(shè)施建設(shè)、宣傳推廣等。4.爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)田租賃面積圖2.觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明3.租賃保證金收據(jù)4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定提供農(nóng)田；未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定使用農(nóng)田；未按約定提供觀光旅游服務(wù)；未按約定維護(hù)農(nóng)田。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由非違約方書面通知違約方，并要求其在____日內(nèi)予以糾正。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃農(nóng)田不符合預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確農(nóng)田的具體情況和要求，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：觀光旅游服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立定期檢查和評(píng)估機(jī)制。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制和程序，并約定爭(zhēng)議解決方式。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作。2.農(nóng)田租賃與觀光旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.農(nóng)田租賃與鄉(xiāng)村旅游合作。4.農(nóng)田租賃與休閑農(nóng)業(yè)合作。全文完。2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)田租賃給乙方，乙方在租賃期間進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的合作，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)田：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指乙方在甲方農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展的各種農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗(yàn)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)田的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田租賃費(fèi)用。3.合作內(nèi)容：指乙方在甲方農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的活動(dòng)。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)田的合法權(quán)益，不得擅自改變農(nóng)田用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方農(nóng)田開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得破壞農(nóng)田資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方農(nóng)田所在地。5.3合同履行方式乙方在甲方農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.合作服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方因提供農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田在租賃期間所需的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。2.合作服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)合作服務(wù)周期結(jié)束后15日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后15日內(nèi)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方擅自改變農(nóng)田用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方在租賃期間破壞農(nóng)田，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)田受損，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)田的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)田。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在農(nóng)田內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開(kāi)展進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人農(nóng)田租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：___________