2025年度個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃商鋪過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的一方，即____________________。2.乙方：指本合同中承租商鋪的一方，即____________________。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得將商鋪出租給違法經(jīng)營的企業(yè)或個人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費為人民幣____元/月，由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。4.公用事業(yè)費：商鋪的水、電、氣等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量支付。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能還需協(xié)商并支付其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，在簽訂合同時一次性支付保證金。3.物業(yè)管理費和公用事業(yè)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和公用事業(yè)提供商的要求，按時支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂合同時。3.物業(yè)管理費和公用事業(yè)費支付時間：按照物業(yè)管理公司和公用事業(yè)提供商的規(guī)定。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保證金、物業(yè)管理費和公用事業(yè)費時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：按照未履行義務(wù)的天數(shù)，以每日租金的____倍計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何與本合同有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何方式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如果協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.仲裁或訴訟地為____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定人相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在商鋪租賃期滿或合同終止時收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.公用事業(yè)費支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或違反合同約定使用商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指合同適用的法律，即合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間和金額支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用方式和用途使用商鋪，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，按照合同約定處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常檢查，確保商鋪的整潔和安全。2.第三方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告商鋪的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪內(nèi)的水電費優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)享受商鋪周邊的商業(yè)配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守商鋪的使用規(guī)定。甲方可要求乙方配合進(jìn)行商鋪的檢查和維修。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商鋪增值帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得損害甲方對商鋪的所有權(quán)。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及政策1.3合同性質(zhì)第二章雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂地點及日期第三章商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整第五章租金支付5.1支付時間5.2逾期支付5.3支付方式第六章租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金使用第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決第八章商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理第十章其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)租10.2商鋪用途變更10.3商鋪裝修第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二章合同附件12.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2附件二：其他約定事項第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及政策本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，并遵循相關(guān)政策導(dǎo)向。1.3合同性質(zhì)本合同為個人商鋪租賃合同，系出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____________________第三章商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪位置商鋪地址：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途商鋪用途：____________________3.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金金額租金金額：人民幣____元整。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：____________________第五章租金支付5.1支付時間租金支付時間：每月____日前。5.2逾期支付逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.3支付方式租金支付方式：____________________第六章租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還押金退還：合同期滿或解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。6.3押金使用押金使用：押金用于抵扣租金、違約金及其他應(yīng)付款項。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪用途不符合規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。（2）承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪的清潔、維修和更換必要的設(shè)施。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十章其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪交給第三方使用。10.2商鋪用途變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更商鋪的用途。10.3商鋪裝修承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用安全。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽內(nèi)容與本合同相同或另行約定。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2附件二：其他約定事項第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定使用范圍條款：本商鋪僅限甲方或其指定的經(jīng)營主體使用，承租方不得擅自變更商鋪用途。說明：此條款確保商鋪按照甲方的商業(yè)計劃進(jìn)行經(jīng)營，避免因承租方改變用途而影響甲方整體商業(yè)布局。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若承租方在租賃期間擬出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在承租方出售商鋪時，有優(yōu)先購買的機(jī)會，以維護(hù)甲方的利益。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查經(jīng)營許可證、監(jiān)督經(jīng)營活動等。說明：此條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，以確保承租方符合法律法規(guī)及合同約定。1.4甲方賠償責(zé)任條款：若因甲方原因?qū)е潞贤獬虺凶夥皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確甲方在因自身原因?qū)е潞贤獬蚪o承租方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營決策權(quán)條款：乙方有權(quán)自行決定商鋪的經(jīng)營方向、管理模式及營銷策略。說明：此條款保障乙方在租賃商鋪后的經(jīng)營自主權(quán)，以充分發(fā)揮乙方在經(jīng)營方面的專業(yè)能力。2.2乙方裝修變更權(quán)條款：乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修或變更。說明：此條款允許乙方在保證不違反合同約定的前提下，對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或變更，以滿足經(jīng)營需求。2.3乙方免租期條款：在乙方開始經(jīng)營前，甲方給予乙方一定期限的免租期。說明：此條款為乙方提供緩沖期，使其在籌備經(jīng)營過程中無需支付租金，減輕經(jīng)營壓力。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：合同期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在合同期滿前，有優(yōu)先續(xù)租的機(jī)會，以維持其經(jīng)營穩(wěn)定性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費條款：本合同簽訂后，中介服務(wù)費由乙方支付給中介方，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方和支付方式，保障中介方的權(quán)益。3.2中介方責(zé)任條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實、準(zhǔn)確。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保其在提供中介服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對所掌握的合同雙方商業(yè)信息負(fù)有