二零二五版南京房地產抵押登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京房地產抵押登記服務合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物1.5合同簽訂地點第二章抵押登記服務內容2.1抵押登記申請2.2抵押登記辦理2.3抵押登記變更2.4抵押登記注銷2.5抵押登記查詢第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權利人3.3抵押物價值評估3.4抵押物使用狀況3.5抵押物限制性條件第四章抵押權人信息4.1抵押權人名稱及地址4.2抵押權人權利義務4.3抵押權人代表4.4抵押權人授權委托4.5抵押權人聯(lián)系方式第五章抵押登記費用5.1抵押登記費收費標準5.2抵押登記費支付方式5.3抵押登記費支付期限5.4抵押登記費退還條件5.5抵押登記費爭議處理第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同變更條件6.5合同變更程序6.6合同解除條件6.7合同解除程序第七章違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任7.3第三方違約責任7.4違約責任承擔方式7.5違約責任爭議處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除通知方式9.5合同解除后的爭議處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止通知方式10.5合同終止后的爭議處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容11.3合同附件效力第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構12.4合同備案期限第十三章合同解除后的債權債務處理13.1債權債務處理原則13.2債權債務處理方式13.3債權債務處理期限13.4債權債務處理爭議處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解除后的保密條款14.4合同解除后的爭議處理14.5合同解除后的其他約定合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1抵押權人：________________________1.3.2抵押人：________________________1.4合同標的物：1.4.1房地產位置：________________________1.4.2房地產產權證號：________________________1.4.3房地產面積：________________________1.4.4房地產用途：________________________1.5合同簽訂地點：________________________第二章抵押登記服務內容2.1抵押登記申請：2.1.1抵押權人需在合同簽訂之日起____個工作日內向抵押登記機構提交抵押登記申請。2.1.2抵押登記申請材料應包括但不限于：抵押登記申請書、房地產權屬證明、抵押合同等。2.2抵押登記辦理：2.2.1抵押登記機構應在收到申請材料之日起____個工作日內完成抵押登記手續(xù)。2.2.2抵押登記機構有權要求抵押權人補充或更正申請材料。2.3抵押登記變更：2.3.1抵押權人需在抵押登記事項發(fā)生變更之日起____個工作日內向抵押登記機構申請變更登記。2.3.2變更登記申請材料應包括但不限于：變更登記申請書、相關證明材料等。2.4抵押登記注銷：2.4.1抵押權人需在抵押權消滅之日起____個工作日內向抵押登記機構申請注銷登記。2.4.2注銷登記申請材料應包括但不限于：注銷登記申請書、相關證明材料等。2.5抵押登記查詢：2.5.1抵押權人和抵押人有權查詢抵押登記信息。2.5.2抵押登記機構應在收到查詢申請之日起____個工作日內提供查詢結果。第三章抵押物信息3.1抵押物描述：3.1.1抵押物為位于________________________的房地產。3.1.2抵押物產權清晰，無任何權屬爭議。3.2抵押物權利人：3.2.1抵押物權利人為________________________。3.3抵押物價值評估：3.3.1抵押物價值評估報告由________________________出具。3.3.2抵押物評估價值為________________________。3.4抵押物使用狀況：3.4.1抵押物目前處于________________________狀態(tài)。3.5抵押物限制性條件：第四章抵押權人信息4.1抵押權人名稱及地址：4.1.1抵押權人名稱：________________________4.1.2抵押權人地址：________________________4.2抵押權人權利義務：4.2.1抵押權人有權要求抵押人按照合同約定履行債務。4.2.2抵押權人有權在抵押物上設定抵押權。4.3抵押權人代表：4.3.1抵押權人代表為________________________。4.4抵押權人授權委托：4.4.1抵押權人已對代表進行授權委托。4.5抵押權人聯(lián)系方式：4.5.1抵押權人聯(lián)系電話：________________________4.5.2抵押權人電子郵箱：________________________第五章抵押登記費用5.1抵押登記費收費標準：5.1.1抵押登記費按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行。5.2抵押登記費支付方式：5.2.1抵押權人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付抵押登記費。5.3抵押登記費支付期限：5.3.1抵押登記費應在抵押登記申請材料提交前支付完畢。5.4抵押登記費退還條件：5.4.1在抵押登記申請被抵押登記機構不予受理的情況下，抵押登記費應予以退還。5.5抵押登記費爭議處理：5.5.1抵押登記費爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權消滅之日止。6.2合同履行地點：6.2.1本合同履行地點為抵押物所在地。6.3合同履行方式：6.3.1抵押權人和抵押人應按照合同約定履行各自的義務。6.4合同變更條件：6.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.5合同變更程序：6.5.1合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。6.6合同解除條件：6.6.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.6.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.7合同解除程序：6.7.1合同解除需經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第七章違約責任7.1抵押權人違約責任：7.1.1抵押權人未按合同約定履行債務的，應向抵押人支付違約金。7.1.2違約金為_____%，自違約行為發(fā)生之日起計算。7.2抵押人違約責任：7.2.1抵押人未按合同約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金。7.2.2違約金為_____%，自違約行為發(fā)生之日起計算。7.3第三方違約責任：7.3.1合同中涉及第三方責任的，由第三方承擔相應的違約責任。7.4違約責任承擔方式：7.4.1違約責任以支付違約金為主，必要時可采取其他補救措施。7.5違約責任爭議處理：7.5.1違約責任爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至南京仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1南京仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應按照南京仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。8.4爭議解決費用：8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限：8.5.1爭議應在收到仲裁申請之日起____個工作日內提交仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應相互返還已交付的財產。9.4合同解除通知方式：9.4.1合同解除通知應以書面形式送達對方。9.5合同解除后的爭議處理：9.5.1合同解除后的爭議處理參照第八章爭議解決方式。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止需雙方書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應相互返還已交付的財產。10.3.2雙方應解除相互之間的權利義務關系。10.4合同終止通知方式：10.4.1合同終止通知應以書面形式送達對方。10.5合同終止后的爭議處理：10.5.1合同終止后的爭議處理參照第八章爭議解決方式。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1抵押登記申請書11.1.2房地產權屬證明11.1.3抵押合同11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容：11.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件的效力與本合同相同。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經抵押登記機構登記。12.2合同備案程序：12.2.1合同簽訂后，抵押權人應在____個工作日內向抵押登記機構申請備案。12.3合同備案機構：12.3.1南京房地產抵押登記機構12.4合同備案期限：12.4.1合同備案有效期為合同約定的期限。第十三章合同解除后的債權債務處理13.1債權債務處理原則：13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務。13.2債權債務處理方式：13.2.1債權債務應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3債權債務處理期限：13.3.1債權債務處理應在合同解除之日起____個工作日內完成。13.4債權債務處理爭議處理：13.4.1債權債務處理爭議處理參照第八章爭議解決方式。第十四章其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互減免責任。14.2通知方式：14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同解除后的保密條款：14.3.1合同解除后，雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的爭議處理：14.4.1合同解除后的爭議處理參照第八章爭議解決方式。14.5合同解除后的其他約定：14.5.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。_________（抵押權人簽名）_________（抵押人簽名）_________（抵押權人代表簽名）_________（抵押人代表簽名）_________（抵押登記機構蓋章）_________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。1.2甲方決策權條款：說明：甲方有權對抵押登記服務的具體流程、費用、時間等進行決策，乙方應予以配合。1.3甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。1.4甲方管理權條款：說明：甲方有權對抵押物進行管理，包括但不限于使用、收益和處置等。1.5甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇乙方提供的服務、優(yōu)先獲得乙方提供的資料等。1.6甲方變更權條款：說明：甲方有權根據(jù)實際情況，對合同內容進行合理變更，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于服務提供、費用收取和進度控制等。2.2乙方服務提供權條款：說明：乙方有權根據(jù)合同約定，獨立提供抵押登記服務，甲方應予以配合。2.3乙方費用收取權條款：說明：乙方有權按照合同約定收取服務費用，甲方應按時支付。2.4乙方進度控制權條款：說明：乙方有權對服務進度進行控制，確保按時完成抵押登記手續(xù)。2.5乙方資料提供權條款：說明：乙方有權要求甲方提供抵押登記所需的全部資料，甲方應予以配合。2.6乙方變更權條款：說明：乙方有權根據(jù)實際情況，對合同內容進行合理變更，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責，包括但不限于協(xié)調、監(jiān)督和評估等。3.2第三方中介協(xié)調權條款：說明：第三方中介有權協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同順利履行。3.3第三方中介監(jiān)督權條款：說明：第三方中介有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。3.4第三方中介評估權條款：說明：第三方中介有權對乙方的服務質量進行評估，并向甲方提供評估報告。3.5第三方中介費用條款：說明：第三方中介的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.6第三方中介責任條款：說明：第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.7第三方中介保密條款：說明：第三方中介應對合同內容保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介變更權條款：說明：第三方中介有權根據(jù)實際情況，對合同內容進行合理變更，甲方和乙方應予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押登記申請書2.房地產權屬證明3.抵押合同4.抵押物價值評估報告5.甲方和乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方和乙方的授權委托書（如有）7.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或資質證明（如有）8.合同變更協(xié)議書（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押登記費用。認定：甲方應在合同約定的支付期限內支付抵押登記費用，未支付或未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方未在約定的時間內完成抵押登記手續(xù)。認定：乙方應在合同約定的期限內完成抵押登記手續(xù)，未能按時完成即為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供抵押物相關信息。認定：甲方應在合同約定的期限內提供抵押物相關信息，未提供或提供不完整即為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供相關服務。認定：乙方應在合同約定的期限內提供相關服務，未提供或服務不符合約定即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其房地產權利轉移給債權人占有，債權未受清償前，債務人有權請求返還房地產權利的法律關系。2.抵押登記：指抵押權人將抵押權設立、變更或注銷的事項，依法向抵押登記機構辦理登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按時完成抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決方案，如需延期，可簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方未按時支付抵押登記費用。解決辦法：乙方應通知甲方，要求其按照合同約定支付費用，如逾期未支付，可采取法律手段追償。3.問題：抵押物權利存在爭議。解決辦法：雙方應共同解決抵押物權利爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產交易中的抵押登記服務。2.抵押貸款業(yè)務中的抵押登記服務。3.抵押權變更或注銷時的登記服務。4.抵押物價值評估及信息提供。全文完。二零二五版南京房地產抵押登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.抵押登記服務的具體內容2.1抵押登記的范圍2.2抵押登記的手續(xù)及流程2.3抵押登記的費用及支付方式3.抵押登記的時間安排3.1抵押登記的期限3.2抵押登記的進度要求3.3抵押登記的延期及費用4.抵押登記的變更及解除4.1抵押登記的變更條件4.2抵押登記的解除條件4.3抵押登記變更及解除的手續(xù)5.抵押登記的資料及文件5.1抵押登記所需提供的資料5.2抵押登記文件的保管及使用5.3抵押登記文件的修改及補充6.抵押登記的風險承擔6.1抵押登記過程中產生的風險6.2抵押登記風險的承擔方式6.3抵押登記風險的賠償7.違約責任7.1合同雙方的違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的追究8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的地點9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件及補充協(xié)議10.1合同附件的名稱及內容10.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同的修改及補充11.1合同修改及補充的條件11.2合同修改及補充的程序11.3合同修改及補充的效力12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓人：南京房地產抵押登記服務中心1.1.2受讓人：[受讓人全名]1.1.3住所：出讓人：南京市玄武區(qū)某路某號受讓人：[受讓人住所地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出讓人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓人授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出讓人電子郵箱]1.3.2受讓人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓人電子郵箱]2.抵押登記服務的具體內容2.1抵押登記的范圍2.1.1抵押登記對象：[抵押房地產的具體信息，包括但不限于房產證號、坐落地址、面積等]2.1.2抵押登記類型：[抵押登記的具體類型，如首次抵押、變更抵押、注銷抵押等]2.2抵押登記的手續(xù)及流程2.2.1抵押登記申請：受讓人需向出讓人提交完整的抵押登記申請材料。2.2.2材料審查：出讓人在收到材料后進行審查，確認材料齊全且符合要求。2.2.3登記辦理：出讓人根據(jù)審查結果辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記的費用及支付方式2.3.1費用標準：根據(jù)國家及地方相關收費標準執(zhí)行。2.3.2支付方式：受讓人應在出讓人指定的時間內以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付費用。3.抵押登記的時間安排3.1抵押登記的期限：自受讓人提交完整申請材料之日起，出讓人應在[具體天數(shù)]內完成抵押登記。3.2抵押登記的進度要求：出讓人應按照約定的進度要求及時告知受讓人登記進度。3.3抵押登記的延期及費用：如因特殊情況導致登記延期，出讓人應在延期前告知受讓人，并按約定的方式收取延期費用。4.抵押登記的變更及解除4.1抵押登記的變更條件：在抵押登記期間，如抵押房地產信息發(fā)生變更，受讓人可申請變更登記。4.2.1抵押權人書面提出解除申請；4.2.2抵押權人已履行完畢與抵押登記相關的所有義務；4.3抵押登記變更及解除的手續(xù)：受讓人需向出讓人提交變更或解除申請，并按照出讓人要求提供相關材料。5.抵押登記的資料及文件5.1抵押登記所需提供的資料：5.1.1房產證復印件；5.1.2抵押合同；5.1.3相關身份證明；5.1.4其他出讓人要求提供的材料。5.2抵押登記文件的保管及使用：出讓人應妥善保管抵押登記文件，未經受讓人同意，不得擅自使用或泄露。5.3抵押登記文件的修改及補充：如抵押登記文件需要修改或補充，受讓人應向出讓人提出申請，并按照出讓人要求提供相關材料。6.抵押登記的風險承擔6.1抵押登記過程中產生的風險：包括但不限于政策風險、操作風險、法律風險等。6.2抵押登記風險的承擔方式：雙方應共同承擔抵押登記過程中產生的風險，具體責任承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3抵押登記風險的賠償：如因出讓人原因導致抵押登記失敗或產生損失，出讓人應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體天數(shù)]內協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決的地點：爭議解決地點為南京市玄武區(qū)人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1抵押登記服務完成，且雙方確認無爭議；9.2.2合同約定的服務期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押登記文件的退還、費用的結算等。10.合同的附件及補充協(xié)議10.1合同附件的名稱及內容：本合同附件包括但不限于抵押登記申請表、抵押登記費用清單等。10.2補充協(xié)議的簽訂及效力：雙方如需對本合同進行補充或修改，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改及補充11.1合同修改及補充的條件：任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行修改或補充。11.2.1提出修改或補充建議；11.2.2雙方協(xié)商達成一致；11.2.3簽訂修改或補充協(xié)議；11.3合同修改及補充的效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的日期：本合同于[具體日期]簽署。12.2合同生效的日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。13.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算雙方的權利和義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行的個人或組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔保等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后選定。3.第三方的責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，誠實守信，履行其職責。3.1.2第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應承擔因其服務導致抵押登記服務延誤的責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任限額4.1責任限額：第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。4.2.1按照第三方提供服務所產生的實際費用的一定比例；4.2.2按照抵押登記服務總費用的一定比例；4.2.3按照雙方協(xié)商的其他方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1出讓人對抵押登記服務的整體責任不變，第三方介入不影響出讓人對抵押登記服務的責任。5.1.2受讓人對抵押登記服務的具體要求不變，第三方介入不影響受讓人對抵押登記服務的權利。5.1.3第三方對因其服務導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2權利劃分：5.2.1出讓人與受讓人對第三方的選擇和監(jiān)督權不變。5.2.2第三方對甲乙雙方均有服務義務，但僅對因其服務導致甲乙雙方損失承擔責任。6.第三方的保密義務6.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方的退出與替代7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方。7.2替代第三方的選擇與確認程序同第三方介入時的程序。8.第三方的資質要求8.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，以確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。9.第三方的服務費用9.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。9.2第三方的服務費用應在合同約定的支付期限內支付。10.第三方的變更與解除10.1第三方如需變更或解除合同，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。10.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請表詳細要求：申請表應包含抵押房地產的基本信息、抵押權人信息、抵押人信息、抵押擔保的主債權數(shù)額、抵押擔保的范圍、抵押登記的類型等。說明：申請表是抵押登記的基本文件，需由受讓人填寫并簽字。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：房產證是證明房地產權利歸屬的重要文件，需提供復印件以供抵押登記使用。3.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押權人和抵押人的權利義務，包括抵押物的描述、抵押擔保的主債權數(shù)額、抵押擔保的范圍等。說明：抵押合同是抵押登記的基礎，需提供合同文本以供抵押登記使用。4.相關身份證明詳細要求：提供抵押權人和抵押人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明是確認抵押權人和抵押人身份的重要文件，需提供以供抵押登記使用。5.抵押登記費用清單詳細要求：列出抵押登記所需支付的各項費用，包括但不限于登記費、印花稅等。說明：費用清單是抵押登記費用的明細，需提供以供受讓人了解和支付。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、費用、責任等。7.補充協(xié)議詳細要求：如對本合同進行修改或補充，需提供補充協(xié)議，明確修改或補充的內容。說明：補充協(xié)議是對本合同內容的補充，需提供以供雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓人未在約定時間內完成抵押登記；1.2受讓人未在約定時間內支付抵押登記費用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方未履行保密義務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出讓人未在約定時間內完成抵押登記，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金；2.2受讓人未在約定時間內支付抵押登記費用，應承擔違約責任，向出讓人支付違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；2.4任何一方未履行保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.5任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓人未在約定時間內完成抵押登記，導致受讓人無法按期辦理相關手續(xù)，出讓人應向受讓人支付違約金人民幣[具體金額]；3.2受讓人未在約定時間內支付抵押登記費用，導致出讓人無法及時辦理抵押登記，受讓人應向出讓人支付違約金人民幣[具體金額]；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致抵押登記服務延誤，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]；3.4任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失人民幣[具體金額]；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的損失人民幣[具體金額]。全文完。二零二五版南京房地產抵押登記服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權屬證明3.抵押登記服務內容3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷4.抵押登記費用及支付方式4.1抵押登記費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期5.2抵押登記終止日期6.抵押登記辦理流程6.1抵押登記申請?zhí)峤?.2抵押登記審核6.3抵押登記辦理6.4抵押登記結果通知7.抵押登記變更及注銷7.1抵押登記變更申請7.2抵押登記變更審核7.3抵押登記變更辦理7.4抵押登記注銷申請7.5抵押登記注銷審核7.6抵押登記注銷辦理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：抵押登記變更申請書12.4附件四：抵押登記注銷申請書13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京房地產開發(fā)乙方：南京銀行股份1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱南京市玄武區(qū)路號房產2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)路號2.3抵押物面積200平方米2.4抵押物用途住宅2.5抵押物權屬證明甲方持有的房產證3.抵押登記服務內容3.1抵押登記申請乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內向甲方提交抵押登記申請。3.2抵押登記辦理乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、支付相關費用等。3.3抵押登記變更如抵押物權屬或抵押權發(fā)生變更，乙方應在變更之日起5個工作日內通知甲方，并由甲方辦理相應的抵押登記變更手續(xù)。3.4抵押登記注銷如抵押權解除，乙方應在解除之日起10個工作日內向甲方提交抵押登記注銷申請，并由甲方辦理相應的抵押登記注銷手續(xù)。4.抵押登記費用及支付方式4.1抵押登記費用抵押登記費用按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。4.2費用支付方式甲方應向乙方支付抵押登記費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間甲方應在抵押登記申請?zhí)峤恢掌?個工作日內支付抵押登記費用。5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期抵押登記起始日期為合同簽訂之日。5.2抵押登記終止日期抵押登記終止日期為抵押權解除之日。6.抵押登記辦理流程6.1抵押登記申請?zhí)峤患追綉蛞曳教峤坏盅旱怯浬暾垥跋嚓P材料。6.2抵押登記審核乙方在收到甲方提交的抵押登記申請及相關材料后，應在5個工作日內進行審核。6.3抵押登記辦理審核通過后，乙方應在2個工作日內完成抵押登記辦理。6.4抵押登記結果通知抵押登記辦理完成后，乙方應將抵押登記結果通知甲方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內支付抵押登記費用的；8.1.2乙方未在約定時間內完成抵押登記辦理的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行抵押登記變更或注銷手續(xù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為實際損失的一倍；8.2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為南京市玄武區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內確認；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2抵押權解除；11.3.3合同解除；11.4合同終止日期合同終止日期為抵押權解除或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：抵押登記變更申請書12.4附件四：抵押登記注銷申請書13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人甲方（蓋章）：南京房地產開發(fā)乙方（蓋章）：南京銀行股份簽署日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在抵押登記服務過程中提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關服務的能力和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應在合同中明確第三方的介入范圍、服務內容、費用及支付方式；15.3.2雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內提供服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供服務；