2025年度新型商業(yè)業(yè)態(tài)商鋪租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)業(yè)態(tài)商鋪租賃合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及附屬物2.4商鋪租賃面積確認第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付方式及時間3.4滯納金及違約金第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計算及支付第五章商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪裝修及改造規(guī)定5.3商鋪維護責任及費用5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任第六章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的違約責任第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1商鋪租賃平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三章其他約定13.1合同變更及補充13.2合同附件的效力13.3合同未盡事宜的處理第十四章合同附件清單14.1合同附件1：商鋪租賃平面圖14.2合同附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件3：其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.5.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途商鋪僅用于：____________________2.3商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施及附屬物清單詳見附件。2.4商鋪租賃面積確認乙方確認已對商鋪面積進行核實，無誤。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額：____________________元支付周期：每月支付一次3.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.3租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.4滯納金及違約金逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于日租金____%的滯納金；如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息計算及支付保證金不計息。第五章商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制商鋪僅用于約定的商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他禁止用途。5.2商鋪裝修及改造規(guī)定乙方進行裝修及改造前需征得甲方同意，并承擔全部費用。5.3商鋪維護責任及費用商鋪日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任商鋪設(shè)施設(shè)備的維護責任詳見附件。第六章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得收益，甲方享有____%的分成權(quán)。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的違約責任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章違約責任7.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未經(jīng)同意進行裝修改造等。7.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算及支付違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算，支付方式為一次性支付。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，提前____個月通知乙方。8.1.3不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理。8.3.2乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.3.3甲方退還乙方剩余租金和保證金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1合同附件1：商鋪租賃平面圖10.2合同附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1合同變更及補充合同的變更和補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。第十四章合同附件清單14.1合同附件1：商鋪租賃平面圖14.2合同附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件3：其他相關(guān)附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪運營指導權(quán)甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行指導，包括但不限于商品種類、經(jīng)營策略、品牌管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導，確保商鋪的正常運營。1.2商鋪形象維護甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪外觀及內(nèi)部環(huán)境的整潔、美觀，并符合甲方規(guī)定的形象標準。乙方應(yīng)按照甲方要求進行維護，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.3商鋪廣告宣傳甲方有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核。乙方在宣傳過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或第三方權(quán)益。1.4商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)報送乙方應(yīng)定期向甲方報送商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。甲方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)對乙方進行經(jīng)營指導。1.5商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿后，甲方享有對商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方簽訂續(xù)租合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.2商鋪裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前____個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔。2.3商鋪經(jīng)營收益分配商鋪經(jīng)營收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。乙方有權(quán)享受商鋪經(jīng)營帶來的收益。2.4商鋪租賃期滿后的選擇權(quán)在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出。如乙方選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介服務(wù)費用由乙方承擔，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)對所了解的雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責任如中介機構(gòu)未履行中介職責或泄露商業(yè)秘密，導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介機構(gòu)賠償如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.合同雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)裁決書（如有）二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金，認定：租金到期后____個工作日內(nèi)未支付租金。2.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，認定：未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪原定用途。3.未按規(guī)定進行商鋪維護，認定：未按合同約定對商鋪進行定期維護。4.未履行合同約定的其他義務(wù)，認定：違反合同中明確約定的任何條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同雙方之間發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.仲裁：指爭議雙方約定由仲裁機構(gòu)裁決其爭議的方式。4.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦