2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)退租及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)退租條件8.2房產(chǎn)退租程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃清單11.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2租金退還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方地址：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5樓號(hào)：2.1.6門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2層數(shù)：2.3.3房間數(shù)量：2.4房產(chǎn)設(shè)施：2.4.1廚房：2.4.2衛(wèi)生間：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：3.3.3變更通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時(shí)間：4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付日期：4.4.2逾期支付利息：4.4.3逾期支付通知：5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.3房產(chǎn)損壞賠償：5.3.1損壞原因：5.3.2賠償方式：5.3.3賠償金額：6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.3附屬設(shè)施損壞賠償：6.3.1損壞原因：6.3.2賠償方式：6.3.3賠償金額：8.房產(chǎn)退租及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)退租條件8.1.1租賃期滿，租賃雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.1.2出租方因故需要收回房產(chǎn)；8.1.3承租方因故無(wú)法繼續(xù)居??；8.2房產(chǎn)退租程序8.2.1承租方提出退租申請(qǐng)；8.2.2出租方在收到退租申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂退租協(xié)議；8.2.4承租方按照協(xié)議規(guī)定搬離房產(chǎn)；8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1承租方提前退租，未提前通知出租方，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金；8.3.2承租方違反合同規(guī)定使用房產(chǎn)，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.3出租方未按約定交付房產(chǎn)或未按約定維護(hù)房產(chǎn)，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃清單11.1.1房產(chǎn)清單；11.1.2附屬設(shè)施清單；11.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)定11.2.1使用規(guī)定；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)證明文件；11.3.2雙方約定的其他文件。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.3合同變更及解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的變更或解除情形；12.3.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1承租方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方；13.1.2出租方應(yīng)接收返還的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；13.2租金退還13.2.1退還未使用月份的租金；13.2.2退還押金（如有）；13.3賠償責(zé)任13.3.1承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.3.1合同解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)；14.3.2合同解釋及爭(zhēng)議解決按本合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何因履行本合同而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的具體事務(wù)，不承擔(dān)超出其介入范圍的甲乙雙方的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同；15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)信息；15.7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以說(shuō)明；17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；17.2.2如第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改；17.3.2第三方責(zé)任限額的變更后，應(yīng)在合同中予以更新和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期間的具體條款，如租金、支付方式、使用規(guī)定等。2.附件二：房產(chǎn)使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房產(chǎn)的使用規(guī)則，包括但不限于居住用途、裝修限制、寵物政策、訪客管理等。3.附件三：房產(chǎn)交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況、家具電器清單等，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付記錄的證明。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付記錄的證明。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)維修的歷史，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途；承租方造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞；出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)；出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)