二手房買賣分期付款詳細(xì)條款2024版協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣分期付款詳細(xì)條款2024版協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排2.分期付款條款2.1分期付款方式2.2首付款及支付時(shí)間2.3后續(xù)付款金額及時(shí)間2.4付款違約金計(jì)算方式3.付款憑證及手續(xù)3.1付款憑證的提供3.2付款手續(xù)的辦理3.3付款憑證的保管4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的辦理流程6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋出租9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字12.合同生效日期13.合同正本及副本數(shù)量14.合同保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】。1.3交易金額及支付方式本合同房屋交易總金額為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整），乙方同意按照本合同約定的分期付款方式支付。1.4交易流程及時(shí)間安排（1）本合同簽訂后【工作日前】，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；（2）本合同簽訂后【工作日前】，乙方支付首付款【首付款比例】×【總金額】元；（3）自乙方支付首付款之日起【工作日后】，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【工作日后】，甲方將房屋交付給乙方；（5）房屋交付后，乙方按照本合同約定支付后續(xù)款項(xiàng)。第二條分期付款條款2.1分期付款方式首付款：【首付款比例】×【總金額】元，于本合同簽訂后【工作日前】支付；（1）分期付款計(jì)劃一：【分期付款比例】×【總金額】元，于【分期付款時(shí)間一】前支付；（2）分期付款計(jì)劃二：【分期付款比例】×【總金額】元，于【分期付款時(shí)間二】前支付；（3）分期付款計(jì)劃三：【分期付款比例】×【總金額】元，于【分期付款時(shí)間三】前支付。2.2首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日前】支付首付款【首付款比例】×【總金額】元。2.3后續(xù)付款金額及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。2.4付款違約金計(jì)算方式乙方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的【違約金比例】支付違約金。第三條付款憑證及手續(xù)3.1付款憑證的提供甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。3.2付款手續(xù)的辦理乙方應(yīng)按照甲方提供的付款憑證，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式辦理付款手續(xù)。3.3付款憑證的保管乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款計(jì)劃一期款項(xiàng)支付完成后【工作日后】，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的房屋過(guò)戶費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同的；（3）雙方約定的其他解除條件。5.3合同變更與解除的辦理流程合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行辦理。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1買方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2賣方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付房屋和過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。8.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和管理。8.3房屋保險(xiǎn)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，辦理并繳納房屋保險(xiǎn)。8.4房屋出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十一條合同雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋維修管理協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋出租許可證明附件八：合同變更或解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十二：房屋鑰匙交付憑證附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋和過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：如果雙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.分期付款：指買方將交易總金額分多個(gè)期限進(jìn)行支付的方式。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自